種菜很好，漏水就麻煩，更何況漏了一段時間，這管委會該打屁屁。中古大樓就怕管委會管理不好，啥好宅都會變爛掉，啥糾紛都會出現，接著就會陽台外推、加鐵窗、亂擺鞋櫃、亂堆垃圾，房價就一落千丈。

想種菜也不是不行，花錢在地板上鋪鋼板、並且重做防水及接好排水，這麼麻煩的事通常也會被省略，那還不如，在自家陽台架設種菜架，聊表心意。
https://tw.appledaily.com/property/20210122/Q67HMGZ7HRF3BFGHRGN424YJI4/

管委會是個很麻煩的人性考驗，住大樓就是這樣，想要好的管理，就只能耐著性子，「自己｣動手，你說已經花錢給管理公司，但總幹事也不是萬能，你花多少薪水請來多少等級的警衛物管，人家帝寶都找猛男帥哥，那都是大家管理費的堆積。

很多投資型社區的花費，越來越不適合人居住，大概是這樣：
1. 保全一定要帥但不一定會做事
2. 清潔不一定要認真，垃圾要住戶自己等垃圾車
3. 燈一定要關，只有假日才可以開
4. 公設能不用就不用，比如游泳池是裝飾品
5. 外牆燈晚上要開，為了漂亮
6. KTV歌本不會更新，要省錢
7. 水塔不一定會常洗，反正住的人不多
8. 電梯有時候會被關掉一台，想要用感覺來省電費
9. 停車場都是暗的，也沒停幾台車，小小恐怖

哎~這樣更不想買了。
喔，最近有朋友看桃園屋，開價4500萬，實登價2600萬，不知屋主哪來的自信，配上愚蠢的仲介說：「因為疫情的關係，房價一直漲……｣「這房子委託很久，你們是第一戶來看的……｣
我只好請那個朋友，暫時不要去看房子了。

嗨嗨大家，今天要送上熱騰騰的新文章🔥（最近發文很勤勞，請來點掌聲）在進入主題前，不知道大家說到保全會想到什麼？
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3.2.1________（開放回答）
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不管你想到什麼，趕快看看以下這三個真相，你都知道嗎？
❶保全是「 責任制人員 」
這邊說的責任制跟老闆想的不一樣，是指保全員適用勞基法第84條之1，但不代表工作時間完全無上限
❷適用責任制前，得先經過勞動局核備
因不同的縣市政府對於各種適用勞基法第84條之1的特定工作者，在工作時間或休假上都有不同的規範，但不管怎樣，雇主都應先將與員工簽訂的約定書送主管機關核備
❸基本工資調漲，保全的薪資也會跟著漲
保全員的薪資結構大致上會分成本薪、增給的基本工資以及加班費，因此基本工資調漲後，保全員通常也是受惠對象之一（住大樓的各位，管理費可能也要跟著漲囉）詳情就請大家看看新文章啦😆
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附上文章連結：https://twworkforce.com/2020/11/09/security-guard/
有興趣的讀者記得去看看～別忘了狂點讚、狂收藏、狂分享給你所有的親朋好友👇🏻那就這樣啦～祝大家一切安好～
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剛跟黃先生一起經過大樓大廳。

女保全跟黃先生：「要去哪裡？跟人走哦？」

黃先生示意：「妳不要亂說話啦！我老婆在那裡！」

女保全四處張望：「哪裡？妳老婆不是抱著小孩那個嗎？」

黃先生更慌張：「妳不要亂認啦！想害我被殺嗎？」

我在遠方瞇著眼看著他⋯⋯

然後我又默默的走回來，黃先生才急著解釋：「看清楚！這才是我老婆好嗎！」

女保全才說：「拍謝！拍謝！因為你們長太像了！」

我只是低調，其他班的保全以為我是員工⋯⋯
還問我老闆給我多少薪水😂

這⋯⋯不好說

勞動部於103年7月1日起發布公寓大廈適用勞基法之相關法令，但在臺北市推行似乎窒礙難行。李建昌議員近日接獲民眾陳情，張先生於大安區某大廈做清潔工作已七年，兩週前發生職災，事後竟發現該棟管委會並未幫張先生辦勞健保，職災發生後甚至不讓清潔工休假，並明示暗示請他走人。

李建昌議員認為，許多願意在社區大廈進行保全或清潔工作者，通常都是社經地位偏中下的族群，多半為了一份薪水餬口而委屈求全。透過今日的質詢，李建昌具體訴求(1)勞動局應協助張先生向管委會要求負責，甚至進行勞檢對於該管委會有違法事實進行開罰。(2)在制度面上，應要有更密集的宣導會。(3)勞動局應提供適當的勞動檢查。

勞動局賴局長回應針對管委會自聘員工，確實都需民眾自行舉發，未來會配合建管處提供的報備數據，針對7683棟管委會，規劃先做區域性的查察。後續也會規劃加強宣導，讓宣導與查察並進。

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管控人員進出、收發郵件的大樓駐衛保全，因為是屬於勞基法第84條之一規定的間歇性工作，一天上班12小時，一個月只休四天，每個月工時上限312小時，台北市政府率先研擬下修工時到260小時，從事保全工作五年的韓先生認為，下修工時，最直接影響的就是薪水，估計每個月將減少六千到八千元不等。

不只勞方反對，資方也擔心原本人力吃緊的保全業，也將因為下修工時，將勢必增加人事支出和人力調度的困難。
台北市帶頭研擬修改勞基法84條之一、像保全業、航空業和房仲業等責任制、監督管理或間歇性性質的38種行業的工時上限，對此，房仲業表示尊重，但還是希望工時別下修太多。

台北市傳出保全從業人員超時工作過勞死，有意將過勞死的高危險群勞工工時下修，每個月不能超過260小時，立意良善，但一口氣調降52個小時，不只業者反對，勞工也擔心變相減薪。

記者 林欣儀 郭俊麟 台北報導"

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捧著兒子的遺照，相依為命的兒子29歲就離開人世，姜媽媽說，他的兒子是大樓保全員，每天工作都是12小時。

但是沒有加班費、沒有特休假、一個月薪水才二萬多，兒子為公司這麼賣命，去年11月14號腦中風倒下、12月6號過世，這中間公司都不聞不問。

姜姓保全員每個月工時長達288小時，早就超過勞委會訂的過勞死標準276小時，面對家屬指控，公司很低調。

姜媽媽向立委陳情， 立委批評，長工時已經危害勞工健康，現在一再傳出有勞工過勞死，都是政府放任的結果。

勞工團體也批評，因為保全適用勞基法84條之1責任制，但責任制如今卻變成了勞工過勞的幫兇。"