🧐 全家就是你家
本篇的追蹤個股是，台灣便利超商二哥 : 全家 (5903)之前寫過 1 次，是在 2019 年 5 月，發表價格為 228 元，目前價格則為 269 元，期間配發 12.3 元現金股利 :
2018 : 5.8 元
2019 : 6.5 元
累積報酬約為 24%
以超商來說，表現算是可圈可點。
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📌 全家 (5903)
全家成立於 1988 年 8月 18 日，
由日本 (持股 50%) 引進台灣，
為國內食品飲料大廠泰山 (22.47%) 之轉投資，
擁有之分店數超過 3868 家，
為台灣主要連鎖便利商店體系之一。
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全家的第一間店為「館前店」，
於台北火車站商圈開幕，
隨後歷經 6 年的努力，
才於 1994 年損益平衡，
並在 1997 年底時，
在台灣島內開設 500 家門市。
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爾後，全家進入快速成長期，
全力加速展店的速度，
以每 3 年 500 家店擴展規模，
並於 2002 年 2 月 25 日起於櫃買中心買賣。
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📌 中國全家是業外獲利
2004 年 7 月，
全家採用合資的方式，
進軍中國大陸市場，
成為國內第一家登陸的便利商店，
目前中國全家累計店鋪數為 2910 店。
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不過由於中國經營權不在自己身上，
因此在財報上是屬於業外損益，
按獲利比率認列至
【採權益法之關聯企業及合資損益之份額】。
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📌 台灣第二大超商
全家市佔率 32%
依行業特性，
截至 2021 年，
全家總店數有 3868 家，
佔全台便利商店總數的 32%，
為國內第 2 大的便利商店。
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不過隨著各業者於各地區之開發，
其整體店數成長率於近年已趨緩，
未來除了隨著各新都會區發展
及城鄉差距縮小而開發新地區外，
傳統雜貨店將逐漸消失，
此將有助於連鎖便利商店業者之擴點。
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📌 展望 2021 年
鮮食、電商、會員
全家表示，近年能有如此好的獲利成績，主要受惠於鮮食業績、電商服務、會員經濟 3 大政策奏效，而全家也將持續提升便利商店本業的數位轉型，加碼投資資訊系統、大數據分析、專營電子支付機構，打造會員點支生態圈。
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同時董事會也決議通過，以新台幣 23 億元購買新竹縣湖口鄉 1萬 6143 坪土地，將用於興建第四鮮食廠，預計於 2024 年啟用。另外為因應持續展店和搶佔電商經濟，也計畫新建新台中及擴建花蓮物流廠，為再創成長蓄積動能。
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除此之外，旗下關係企業「全家國際餐飲」也在疫情下穩健經營擴張，去年營收、店數、獲利三成長，今年也將持續展店，目標 10 店以上。截至去年為止，餐飲事業共計有日式定食大戶屋、沃克牛排以及 bb.q CHICKEN 旗艦餐廳三個品牌，店數共 50 店。
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📌免責聲明:
單純分享財報資訊與個人看法，無邀約之實，僅符合量化條件的個股，無推薦之意，僅供參考、任何交易行為須自行判斷
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✅3 天文章試閱 : https://reurl.cc/GmY2mv
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http://user116256.psee.io/3kcr3v

YA~通通都給我去上學！

蔡瓜水因為之前的幼稚園老師幼幼班不再帶升班，所以我們毅然決然地把台她轉去哥哥的學校。

經過兩個月的防疫在家，今天又換了新學校，簡直像從頭來過。好險有哥哥帶她入校園，（哥哥上學校ESL的先修課程）中午前去接她，老師跟我說她還是有小小的掉淚，默默掉兩滴的那種⋯⋯🥲

離開校門問她，為什麼哭哭？
她回，因為其他人都哭了啊～🤣🤣🤣

中午就帶她去想吃的大戶屋，順便去搶便宜的ZARA童裝，（感謝鄰居媽媽的分享）
真的好便宜，孩子的上衣、褲子都是190 290這種價格，一口氣就挑了十幾件。
媽咪們趕快也去挑，趁現在尺寸還齊全。😉😉

#蔡瓜水3y8m #小班入學第一天 #幼稚園入學第一

不到一半的價格，即可品嘗大戶屋NO.1經典人氣甜點？
大戶屋 #日式黑糖特製蕨餅 重磅開賣啦！
📣一盒特價$330元
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快到 #好生凍 買起來👉👉👉https://haofresh.fami.life/000105/index.php?action=product_detail&prod_no=P0010500002447

#黃豆粉的香氣~搭配融入蕨餅內甜而不膩的黑糖滋味
#解凍15分鐘最好吃! 即可品嘗Q彈口感與滑順冰涼雙重饗宴
#附上沖繩黑糖蜜，蕨餅淋上香甜沖繩黑糖蜜~幸福滿分
#附精美提盒送禮體面大方

訂閱阿宅爸爸的影片 https://tinyurl.com/y9w99rf6
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joyfull聽說是日本前三大的家庭餐廳,
之前我完全沒聽過,
這次吃過給我的感覺就是平價版大戶屋,
一家三口點了壽喜燒,兒童漢堡排套餐,
跟399元的世界冠軍黑傑克牛排,
這樣吃下來含服務費一共909元,
老實說我對149元的牛排更好奇,
這價格比夜市還便宜了,下次再去吃吃看！

影片裡提到的上午去採草莓的影片在這裡
https://youtu.be/llQXvTgEMFY
我吃一個奇形怪狀的草莓

吃完飯最後玩遊戲的影片在這裡
https://youtu.be/Q348r59frIU
這超難的..有興趣的朋友可以看看！

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拍攝工具:
GoPro Hero 8
Sj8 Pro
Panasonic Lumix DMC-GF3
SONY RX100M5A
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剪輯工具:
iMovie
final cut pro
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合作邀約:
kirafu@gmail.com
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幸福有沒有在我身邊，怎麼一直看不見~
爸爸說幸福就在鏡子裡，那就是我快樂的臉~

180712民視 亞洲廣場7個機車停車位 開價400萬
影片網址→https://youtu.be/4UDcIBKR_Dw

一個機車位價值多少錢，您認為比較合理呢？在台北車站對面的亞洲廣場，地下停車場有一個車位，劃分車7個機車車格，下個月即將遭到法拍，價格竟然開價400萬，等於一個就要價57萬，換算租金得47年才能回本，也讓民眾直呼，天龍國竟然連法拍車位都要這麼貴。

民視新聞／張育睿、王富民 台北報導......↓

來到台北車站周遭，想停機車卻是一位難求。

記者王富民：「來到台北車站對面的亞洲廣場，總算找到機車車位，而這個地方傳出下個月即將法拍，開價竟然高達400萬元。」

權狀面積14.79坪的停車格，被劃分成7個機車車位，等於平均一格要價57萬天價，明顯高出行情的30─50萬元，堪稱是全台最貴的機車格。

售價高的嚇人，加上這個停車格採月租計價，一個月收費1000元，還得7格都租出去，一個月才能有7000元收入，等於買家要將近47年才能回本，收租不穩、管理困難，加上銀行不願貸款給車位，2016年就曾經流標。

房仲業者 陳泰源 表示：「7個機車格同時滿租的情況之下，你換算它的租金投報率才會比較划算，法拍市場對於很多投資人來講，要有投資、獲利的空間在，目前看起來是沒有。」

業者推估這天價車位，恐怕得等三拍後才有機會脫手，而所有人正是欠稅大戶，環亞購物前董事長荊皋，被追繳房稅，共有9個車位遭到法拍，也意外引發外界關注。

新聞網址→https://news.ftv.com.tw/AMP/News_Amp.aspx?id=2018712L04M1

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/07/180712-7-400.html

160218中天 婚紗、房仲業搶客奧步多 防範措施不可少
影片網址→https://youtu.be/HTDjf0U8xgA

表面上答應一起開餐廳並肩作戰，過去同業惡性競爭往事看似一筆勾銷，但沒想到最後竟然被擺了一道，電影情節，其實常在生活中上演。
記者 黃子鳳、呂龍生 採訪報導……↓

房仲業者 陳泰源：不好意思，我們公司有規定如果來電沒有顯示電話號碼，我們是不提供客戶服務的。

房仲公司聚集在同一條街，競爭激烈，手段花招百出，如果接到無來電顯示電話，會提高防備心，就怕是同業裝神祕大戶打聽訊息。

房仲業者 陳泰源 表示：公司隔壁剛好也是其他房仲公司，所以如果我們在跟客人談案子時，我們公司就有規定說門一定要關起來。

任何小細節都不敢輕忽，就算是後門，只要遇到簽約洽談，一定得關門，防止有心人隔牆偷聽。

房仲業者 陳泰源 表示：同業最常做的事情就是攔截其他人的客戶，所以我們在看完房子送客人離開時，一定要親眼看到客人上車。

婚紗業者：我們是很優質的服務，當然不是以價格做取勝。

同樣防止惡性競爭的還有婚紗業者，面談時跟客戶打上一針強心針，就怕一出大門，被同業攔截砍價搶人。

婚紗業者 謝靜儀 表示：客人如果已經下訂了，那他們可能就會拿著帳單，再折個5000塊或是8000塊。

同業競爭難免，但奧步防不勝防，業者在經驗中記取教訓，別讓辛苦經營的客源白白流失。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/130530487