我於今（16）日上午參加臺南市政府環保局辦理「臺南市空氣品質感測物聯網空污防制應用與發展座談會」，感謝環保署副署長蔡鴻德來到台南、以及我引以為傲的母校成大環工系蔡俊鴻教授一同來關心我們台南的空氣污染問題。

改善臺南空氣品質一直是我的問政重點之一，當初我的選舉政見中就有 ＃爭取工業區裝設微型感測器、＃落實空污危害健康預報發佈後的應變措施，改善臺南空污問題。

簡報資料中呈現空污陳情熱區與感測器高值熱區的不一致，顯示科技數據與民眾的感知之間有落差。我也在現場反應 ＃永康大成飼料廠案 正是在地民眾長期反映難忍惡臭、但環保局檢測卻沒有問題的典型例子。環保局對此表示現行裝設的微型感測器有其功能之限制，未來將增設 ＃可以檢測異味污染物的感測器，並針對異味污染物官能測定之程序，著手培訓異味官能測定人員（＃聞臭師），預計在明年全面上線，防堵異味污染，新的500座微型感測器也將於周遭增設。

我會持續監督環保局後續相關的執行進度，也請市民一同關注台南空氣汙染問題！

＃新鮮的空氣我來顧
＃台南好鼻師即將上線

京站 私訪，總經理在這個辛苦的行業已經做的很好了。近年營收微幅成長，淨利率提升不少。

簡介
https://goo.gl/tU2S5i

前兩年有改裝，所以成長有趨緩，今年稅前獲利成長15%，但營業所得稅比較高(20%)和繳未分配盈餘稅。
單日平日8萬人，假日10多萬人。我們現在櫃位都很滿，所以跟商家談條件都會比較硬。
我們衝年輕族群，今年20~29歲業績成長16%。(京站整體成長6.5%)，引進年輕品牌、海底撈(但抽成少)。重點是坪效。
Q3成長很好，利潤率超過25%，9月成長20%，可能是中秋節連假。
Q4是旺季，衝周年慶11/11，今年比去年周年慶少一周。周年慶還是要靠卡友，對卡友最優惠。
今年世足賽加分不多，這種客人沒有消費力。

稅後淨利率為何近幾年提升？
坪效、人效。並降低成本。今年員工有變少，被挖角，收銀員也因為自動化變少。費用每年都在變少。
2018H1餐飲佔38%，彩妝美用28%，服飾34%。 但餐飲利潤低。一般跟商家簽約兩年，但餐飲會簽比較長（4-5年），因為他們前期投資較大。

折舊已經提完很多。現在一年折舊約3800萬。(2016獲利大幅跳升就是因為折舊少很多，設備折舊6-10年，平均折)

如何衝Q卡友？
每年新增5萬人。辦卡享優惠。去年推app。

O2O進度？
跟honestbee合作外送餐飲，效果不錯。

美河市案進度？
預計明年8月開始，支出希望不超過2億，一整年營收目標6億，4500坪，毛利率較低，13~15%。餐飲為主，其次生活雜貨，有機超市...那邊租金較便宜。一個案目標三年能損平。
品牌"森林食光"，放鬆聚餐為主。

爵士廣場目前狀況？
這部份很小，只有四個小店，一年營收幾千萬。

貴陽案狀況？
地主現在有問題，明年還沒辦法開始，可能要等三年。

目前還在評估幾個案子，中南部。

IPO要等明年Q2。

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近期新增筆記：

大成(飼料、雞、餐飲)
國泰建設(北中南都有、還有飯店)
金像電(衝伺服器網通PCB)

訪談公司筆記都放在社團，入社辦法：
https://goo.gl/SL12VZ

對個股有深入研究的朋友，歡迎私聊。

大成(1210)副總裁韓家寅今(2)日表示，食安問題讓大家知道，機會是留給準備好的人；而大成從兩年半前跨足蛋場，市面上消費者吃到的蛋，3顆蛋中就有一顆是吃大成飼料的蛋雞所生的蛋

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