為什麼這篇大家最想住台北市的哪一區 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在大家最想住台北市的哪一區 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者weide (yes or no)看板home-sale標題[閒聊] 台北市哪一區CP值最高時間...
大家最想住台北市的哪一區 PTT 在 ꪔ̤̮ ⋆·˚ ༘ * ᴊᴜ ⋆·˚ ༘ * Instagram 的最佳貼文
2021-08-16 23:15:15
- 限時動態分享的環境就是 @dafshoes 中山的實體店面 真的非常美也很好拍 完全就是讓人想買鞋直接拍攝的概念🤣 大家最喜歡哪個空間呢？ . . . 忍不住想要連發 晚上21:00會再來一發～ 🌷店家資訊 D+AF｜南西旗艦店 營業時間：一～四 13:00~22:00；五六日(or國定...
（手機排版請見諒）
大家好
小弟本身住在北投區
北投區機能還不錯
但是就是老舊了點
還有距離市中心遠了點
曾經在公車上聽過一個阿嬤說
“我今天要來去台北”
壓根覺得北投不在台北
去台北市中心像是要進城似的
很有意思
如果單純以住房成本
以及生活機能來比較
大家覺得哪一區CP值較高呢？
我自己覺得中山區還不錯
有一些靜巷還蠻適合生活
安靜不失方便度
價格也不像大安區那樣高
不知道大家怎麼覺得？
--
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推 kutkin: 萬華呀 06/11 19:53
→ kutkin: 不是女的不用擔心 06/11 19:53
推 chipretender: 木柵人也會說我要去台北了 06/11 19:55
推 eeewwweeewww: CP值最高當然是文山 06/11 20:00
→ eeewwweeewww: 台北人只承認信義 大安 文山 松山 其他都只算新北 06/11 20:01
→ eeewwweeewww: 北投萬華南港都很愛自稱台北人 快笑死 06/11 20:01
推 gishileh: CP值高的 北投萬華文山都有 06/11 20:02
推 sdudu: 松山區CP值最高 06/11 20:03
推 jecko: 文山 06/11 20:04
噓 piercingX: 4樓笑死人 你真的是台北人嗎 06/11 20:06
推 jecko: 以前住內湖 要去台北市也是進城 台北市只要有隔河過橋的 06/11 20:06
→ jecko: 都是進城 XD 06/11 20:06
推 chipretender: 景美萬隆cp值算高，大安區很近，中正信義都不遠。 06/11 20:09
→ abyssa1: 萬華無誤 06/11 20:12
推 g11121s: 滿滿的思維框架 06/11 20:14
推 CCCHEN2: 我住松山區，松中大正義這五區才是台北蛋黃區。 06/11 20:21
推 penguine33: 中山區也要挑 靠中山國中捷運站的cp值才高 06/11 20:24
→ sam21sam21: 我家小孩也會說，今天要進城 06/11 20:25
推 amordelcor: =.= 當然是天母呀 上面沒有一個是台北人吧 06/11 20:27
→ sam21sam21: 可是天母內戰就會戰不完 06/11 20:28
推 chipretender: 芝山、天母、石牌誰是真天母？ 06/11 20:28
→ sam21sam21: 哪裡是天母就有得吵 06/11 20:28
推 kutkin: 問題不是cp嗎 06/11 20:28
→ sam21sam21: 石牌是北投，也是鄉下，我承認 06/11 20:29
推 chipretender: cp值我覺得還是文山的景美萬隆好，天母強在自成體系 06/11 20:30
→ chipretender: ，但如果要到信義大安中正松山等蛋黃的便利度遠不如 06/11 20:30
→ chipretender: 景美萬隆而且單價還更高。 06/11 20:30
→ chipretender: 而且既然要討論cp值景美萬隆這種比較破舊的環境扣 06/11 20:32
→ chipretender: 分應該就少一點了，位置比較重要。萬華大同如果能 06/11 20:32
→ chipretender: 忍cp值也不差。 06/11 20:32
推 tfct: 價格是C, 看你的P指的是什麼阿？交通？環境？學區？ 06/11 20:36
推 Newmbxz: 最好笑的是4F吧 06/11 20:38
推 chipretender: 基期高的北市，環境學區交通都有的早就漲翻天就不會 06/11 20:39
→ chipretender: 有考慮甚麼cp值這種東西。 06/11 20:39
推 dever: 信義 大安 松山 其它邊陲 06/11 20:40
→ assho: 5樓為什麼會包含文山？ 06/11 20:44
推 tfct: 仔細看一下原文，指生活機能。那我覺得不過橋的台北市捷運 06/11 20:47
→ tfct: 站旁，生活機能差別很小。那應該是買五木附近價格最甜吧。 06/11 20:47
推 chipretender: 五木是哪？ 06/11 20:47
→ chipretender: 林森北？ 06/11 20:48
推 hw5566: 住信義安和 松江南京 但我最愛的區塊是石牌 生活機能跟天 06/11 20:57
→ hw5566: 氣無敵 06/11 20:57
推 coburn: 松山區。車站附近可以唬人信義區 06/11 20:58
→ IBIZA: 以前我也覺得有些地方差一條路 但價格差很多 CP值很高 06/11 21:03
推 Coolno9: 北投以前確實不是台北市 06/11 21:03
噓 bumloveme: 萬華中正大同才是最早的城中好嗎？ 其他根本化外之地 06/11 21:03
→ bumloveme: 外來種 06/11 21:03
推 f860506: 內湖 06/11 21:04
→ IBIZA: 那時候我還找了一些地方(廈門街 臨江街 寶清路) 問大家有 06/11 21:05
→ IBIZA: 沒有其他類似的地方 06/11 21:05
→ IBIZA: 但我真的在台北看了幾百間房子之後 覺得還是一分錢一分貨 06/11 21:05
→ IBIZA: 這些地方隔一兩條街差20萬都是有道理的 06/11 21:07
→ f860506: 但我覺得安和路二段->通化那帶價差實在還是大的誇張 06/11 21:07
→ sam21sam21: 通化太特別了，而且外加一堆土地糾紛 06/11 21:08
推 cksai: 自住只推東門 06/11 21:08
→ f860506: 通化/樂利後半段的小區樣子差不太多價格就真的差個1、20 06/11 21:09
→ IBIZA: 當初還講了一個 松山路 06/11 21:09
推 chipretender: 市場反應價格，但我覺得還是有綜合起來cp值好看點 06/11 21:09
→ chipretender: 的地方。 06/11 21:09
推 f860506: 前端安和路跟通化街走路可能只要兩分鐘 房價差了超過20 06/11 21:11
推 chipretender: 金山南路二段、麗水街、金華街一帶沒幾年前還看過25 06/11 21:14
→ chipretender: 00甚至2000出頭的公寓，cp值也不錯。離東門站也沒幾 06/11 21:14
→ chipretender: 分鐘。 06/11 21:14
→ IBIZA: 廈門街過羅斯福路到對面師大附近 房價也是差一二十萬 06/11 21:15
推 MontoyaX: 那個阿嬤身分證大概Y字頭的，對她來說台北是要過基隆河 06/11 21:17
→ MontoyaX: 才算 06/11 21:17
→ IBIZA: @chipretender 你講這個地方 是因為公寓才有兩千多萬 要是 06/11 21:20
→ IBIZA: 大樓也是貴到不行 這個地方已經是蛋黃胚胎 不是凹陷區 06/11 21:20
推 Anyotw: 木柵路4段5段，2字頭。一分錢 一分貨啦 06/11 21:22
→ Refauth: 大安區。 06/11 21:24
→ Jasai: 中正從台北建城就成為首善之區，直到1980商圈東移。到現在 06/11 21:27
→ Jasai: 房價一直在前三，是正台北好嗎？ 06/11 21:27
推 protoss666: 萬華 真的 06/11 21:32
→ IBIZA: 中正區精華的地方多半是公務機關 住宅少 06/11 21:33
→ IBIZA: 主要就東門一帶 北臨沂那個區塊真的不錯 06/11 21:34
→ IBIZA: 南臨沂才對 06/11 21:35
→ sam21sam21: 不過，Ibiza大，您覺得這區好在哪裏？ 06/11 21:35
推 Jasai: 個人覺得中正的中山南路以東、愛國東路以北都很不錯 06/11 21:35
→ IBIZA: 學區優 交通生活都方便 又鬧中取靜 06/11 21:36
→ sam21sam21: 我能想到的就是學區.居民，至於交通，就不是很確定 06/11 21:36
→ sam21sam21: 可是，不會覺得喘不過氣來嗎？ 06/11 21:37
→ IBIZA: 巷弄裡面還蠻悠閒的啊 06/11 21:37
→ sam21sam21: 的確，有巷弄風情，可是就還是被繁忙的街道包圍著 06/11 21:38
→ sam21sam21: 我除了工作，基本上都不大進市中心，同學也都是 06/11 21:38
→ sam21sam21: 所以，很好奇大家怎麼看東門 06/11 21:39
→ sam21sam21: 我只覺得可以買老公寓來保值，畢竟大家都愛 06/11 21:41
→ IBIZA: 台北最頂級的幾個住宅區來講, 安森周圍跟大直信義相比 06/11 21:42
推 northsoft: 台北車站 06/11 21:42
推 chipretender: 東門住過一陣子，真的鬧中取靜，帶小孩散步中正紀 06/11 21:42
→ chipretender: 念堂大安森林公園任選... 06/11 21:42
→ chipretender: 信義新天地、北車、台大、台大醫院都很快就到。 06/11 21:43
推 sasamos: 我住士林覺得很棒，人不多又有超多綠地，很少下雨 06/11 21:43
→ IBIZA: 就是比較沒有整體規劃, 巷弄之間差異大, 轉個角感覺就完全 06/11 21:43
→ IBIZA: 不一樣 06/11 21:43
→ IBIZA: 所以東門這邊就比較要選巷弄 06/11 21:43
→ chipretender: 42000房租雖然痛但覺得值... 06/11 21:44
→ IBIZA: 安森九宮格, 我個人認為是北邊三塊>中間兩塊>南邊三塊 06/11 21:44
→ IBIZA: 這裡各種機能齊全, 要熱鬧要安靜要大片公園, 都是走路能到 06/11 21:45
→ chipretender: 之前住金山南路二段141巷，裡面沒什麼店面，但很安 06/11 21:45
→ chipretender: 靜乾淨，住民水準很好。 06/11 21:45
推 tfct: 鬧中取靜有兩種，一種是像松江南京站旁邊的棋盤格巷道。另一 06/11 21:45
→ tfct: 種臨沂街這種有點彎有點小，真的是更靜。因為彎彎曲曲的外人 06/11 21:45
→ tfct: 開進去都不順路 06/11 21:45
推 yiempt: 大安森林公園最頂的是北邊 第二應該是西邊吧! 06/11 21:46
→ IBIZA: 九宮格來講是, 西邊也是相當不錯 06/11 21:47
推 f860506: 但安森九宮格中間兩塊的學區跟機能最好 06/11 21:49
→ IBIZA: 我再選一次應該會堅持東門 06/11 21:49
→ IBIZA: 不會啊 左上的南臨沂學區跟機能都很好 06/11 21:49
→ IBIZA: 南臨沂是中正 西邊的金華街是金華 06/11 21:50
→ f860506: 也是啦 但左上很少釋出阿 06/11 21:50
推 shawncarter: 信義計畫區（認真） 06/11 21:50
→ IBIZA: 信義計畫區不行XD 06/11 21:50
推 chipretender: 綜合分數信義計畫區沒東門周圍強 06/11 21:51
→ f860506: 另一個鬧中取靜我也蠻喜歡的是吉林路10/12巷 跟隔壁松江 06/11 21:52
→ f860506: 路90/100巷 06/11 21:52
→ f860506: 是中山區少有的優質純住宅區 06/11 21:52
推 loopdiuretic: 鳥籠區吧 06/11 21:52
→ f860506: (扣掉大直) 06/11 21:52
→ IBIZA: 松江周圍也不錯 06/11 21:52
→ f860506: 信義區我也不行 扣掉計畫區跟仁愛路/國館外 以前都不算 06/11 21:53
→ f860506: 是優質住宅區 06/11 21:53
推 summer072: 單純問，為什麼文山被大家嫌成這樣？比較不方便但價格 06/11 21:54
→ summer072: 也比較甜 06/11 21:54
→ IBIZA: 我一開始根本沒有看信義計畫區, 只有安森 松江 小巨蛋 06/11 21:55
→ IBIZA: 後來小巨蛋很快也放棄 06/11 21:56
→ IBIZA: 結果沒想到信義看了一間就買了..orz 06/11 21:56
→ IBIZA: 不能說差啦 但再來一次我會堅持東門 06/11 21:57
推 chipretender: 文山的萬隆跟景美學區和路真的差一線一截... 06/11 21:58
→ f860506: 小巨蛋那邊比較一言難盡 往台北長庚那邊比較安靜 其他大 06/11 21:59
→ f860506: 多都住商混 但整體機能還是比不上大安森林公園那 06/11 21:59
推 tfct: 松江90巷口的不小的停車場這幾天圍起來了 不知道蓋什麼？ 06/11 21:59
→ chipretender: 雖然離大安信義都近，但原本的優點就是70分，人家可 06/11 21:59
→ chipretender: 是90分... 06/11 21:59
→ chipretender: 我自己也買景美萬隆，大概就是這感覺，跟剛剛大家 06/11 22:00
→ chipretender: 說的那些差多了，我小巨蛋東門科技大樓都住過。 06/11 22:00
→ f860506: 文山的問題是腹地被切割的很零碎 機能跟潛力再發展也有 06/11 22:01
→ f860506: 限了 另外就是辛亥路/福興路那整片山從很早以前都是福地 06/11 22:01
→ f860506: 也讓那邊的居民素質比較參差不齊 06/11 22:01
→ IBIZA: 小巨蛋就算巷子也感覺很商業, 不太悠閒, 而且也不好走 06/11 22:01
→ IBIZA: 綠地也缺乏 06/11 22:01
→ chipretender: 景美萬隆已經是文山比較好的地方，也反映在學區上， 06/11 22:02
→ chipretender: 兩間排名好點的國中竟然隔這麼近... 06/11 22:02
→ f860506: 不過文山靠羅斯福路/景美 跟靠木柵的感覺又完全不同 這 06/11 22:02
→ f860506: 很難解釋XD 06/11 22:02
→ chipretender: 木柵我也住過，居民水準落差很大。 06/11 22:02
→ Souseasou3: 萬華啊 06/11 22:03
推 Freighter: 台北市哪區CP值最高，我不知道，因為蛋白這兩年漲 06/11 22:08
→ Freighter: 很多，一些凹陷 06/11 22:08
→ Freighter: 區也不凹陷了。但我知道台北市公寓的CP值一定是屌 06/11 22:08
→ Freighter: 打台北市大樓的 06/11 22:08
→ Freighter: XD 06/11 22:08
→ f860506: 誰叫土地公告現值一直漲...想買便宜公寓都買不到了 06/11 22:16
→ gishileh: 這是為什麼至今景美木柵的分野還是很強的原因 06/11 22:16
推 chipretender: 便宜公寓還是有，地坪5~7坪的總價通常不高，現在買 06/11 22:20
→ chipretender: 家賣家都很精知道買公寓就是買地... 06/11 22:20
推 MTBF: 萬華的抗性是會隨著時間解決的 06/11 22:20
推 detective14r: 買地送房 能住只是附加價值 06/11 22:21
→ MTBF: 真的想住台北市又要機能和價格 你可以認真去看看萬華 親自感 06/11 22:22
→ MTBF: 受 06/11 22:22
推 chipretender: 萬華我試過，我光去螢橋國小周圍就不太能忍受了， 06/11 22:23
→ chipretender: 更往萬華去晚上怕怕... 06/11 22:23
推 ownwei: 五木路 那是真的讚 06/11 22:23
推 gishileh: 萬華真正糟的是龍山寺周圍 螢橋我到覺得還好耶 06/11 22:24
→ gishileh: 倒是南機場夜市晚上比較複雜一點 但還是勝過龍山寺 06/11 22:24
推 amordelcor: 螢橋國小 中正區 06/11 22:24
→ gishileh: 萬華比較寧靜的應該是莒光路沿線 06/11 22:25
→ gishileh: 艋舺-西園-西藏-中華這一塊 沒有流鶯 偏向住宅 06/11 22:25
→ gishileh: 莒光路299巷那幾棟還不錯 06/11 22:25
→ tswen: 文山區 十年後直通象山 06/11 22:25
→ gishileh: 文山區還是以景美萬隆比較好 06/11 22:26
→ gishileh: 現在幾個開價破百萬的幾乎都在景美 06/11 22:26
→ gishileh: 100+自慢藏/景美聯山 95+和暘W/吉美君悅 06/11 22:26
推 chipretender: 我到螢橋都不能接受，萬華大概也不行的樣子，不然 06/11 22:26
→ chipretender: 我覺得大同萬華未來有機會再起。 06/11 22:26
→ gishileh: 景美木柵已經落差越來越大 景美萬隆好一點的隨便開價Y 06/11 22:27
→ gishileh: 都是85 90 木柵倒是還有開價<70的 但木柵的街景 06/11 22:27
→ chipretender: 所以後來鼻子摸摸買景美萬隆...畢竟孩子還小自己膽 06/11 22:27
→ chipretender: 子也小。 06/11 22:27
→ gishileh: 真的差景美很多 例如光輝路前段 木柵路鉤子口真的不行 06/11 22:27
→ gishileh: 只能看南環線和國發院開發能否順便改善人行道 06/11 22:28
推 MTBF: 萬華晚上可以去走走 其實一直在往好的方向改變了 06/11 22:28
→ gishileh: 附近青X上開價竟然比社子還低 我都嚇到 06/11 22:28
→ gishileh: 不過好的還是很好 例如政大首席 忠泰湛 06/11 22:28
→ gishileh: 質感較好的還是在木新路三段力行國小周圍 06/11 22:28
→ gishileh: 那棟山嵐映月至今幾乎有行無市 06/11 22:29
→ gishileh: 當時是文山第二個開三位數的 成交價約65-85萬/坪 06/11 22:29
推 MTBF: 龍山寺 華西街那區大概會是最後整頓完的地方 06/11 22:31
→ gishileh: 但我倒認為北市應該拿掉不合時宜的法規 06/11 22:31
推 chipretender: 之前木柵住久康街，環境還行，但附近永安街木柵路 06/11 22:31
→ chipretender: 的就不太好。 06/11 22:31
→ gishileh: 放手拿掉一些自以為保護卻阻礙文山發展的法規 06/11 22:31
→ gishileh: 當初為了要設定純住宅 搞了一個不准在此區蓋大型商場的 06/11 22:32
→ gishileh: 畸形細部計畫 這個規定看來看去是全國唯一...有點好笑 06/11 22:32
→ gishileh: 木柵其實不用像信義一樣 但同樣是郊區相比 木柵的機能 06/11 22:32
→ chipretender: 文山的稍微大型點的商場不就只有景美有一棟不知倒了 06/11 22:33
→ chipretender: 沒的百貨.... 06/11 22:33
→ gishileh: 確實比景美內湖北投士林弱很多 06/11 22:33
→ gishileh: 那奇耙法規是什麼意思呢? 意思就是 隔壁深坑石碇 06/11 22:33
→ chipretender: 木柵交通其實很鳥，往新店塞，往信義區塞往大安也 06/11 22:33
→ chipretender: 塞... 06/11 22:33
→ gishileh: 可以蓋大一點 類似小北百貨那種商場 06/11 22:34
→ chipretender: 居住環境還不錯（除了濕到爆外 06/11 22:34
→ gishileh: 但你蓋在文山區 會被區內的都計細部計畫打槍 06/11 22:34
→ gishileh: 和淡水一樣 就業機會偏少才是我比較在意的 06/11 22:35
→ gishileh: 但又很詭異的是 目前翻開各區的都市計畫人口 06/11 22:35
→ gishileh: 文山區38.4萬是北市12區最多的 士林36萬(社子大約9萬) 06/11 22:35
→ gishileh: 文山38.4萬 士林現有27萬 大安35萬 內湖30.8萬 06/11 22:36
→ chipretender: 文山問題是太大，人口密度應該沒那麼高。 06/11 22:36
→ gishileh: 就知道當初文山的規劃也有點失控 就業機會最少BUT 06/11 22:36
推 detective14r: 樓上說的西園那個區塊有蠻多新案子的 06/11 22:36
→ gishileh: 卻引入最多計畫人口 所以很多房子都被迫往山上蓋 06/11 22:36
→ chipretender: 而且像景美萬隆的住民很多還是往大安信義去消費， 06/11 22:37
→ chipretender: 畢竟也方便。 06/11 22:37
→ gishileh: 其實如果降到15-20萬 至少居住品質可以搭配山水 06/11 22:37
→ detective14r: 環境也都還不錯 去年有買的話價格也都還親民 06/11 22:37
→ gishileh: 反而不會這麼糟糕 我去過幾次內湖 06/11 22:37
→ detective14r: 不過最近成交價格都普遍過7了 06/11 22:37
→ gishileh: 都覺得內湖不管西湖還是東湖 步行的人行道都很完整 06/11 22:37
→ gishileh: 但文山區反而都被密麻的公寓和大樓佔據 06/11 22:38
→ gishileh: 很少有完整人行道系統 巷弄也比較小 06/11 22:38
→ detective14r: 萬詰開案後 7字頭熱銷... 06/11 22:38
→ gishileh: 景美萬隆到哪真的都方便 去看電影去信義區就好 06/11 22:39
→ gishileh: 在地採買也有愛買和瀚星 以及許多全聯 06/11 22:39
推 chipretender: 文山人行道很鳥，莫名卡電線桿、騎樓柱，腳踏車行人 06/11 22:39
→ chipretender: 都很不方便。 06/11 22:39
→ gishileh: 這才是相對平衡的發展 06/11 22:39
推 Freighter: 南萬華不錯啦，南機場夜市只是亂，路邊的大哥和遊 06/11 22:39
→ Freighter: 民們算和善 06/11 22:39
→ gishileh: 現在就看南環線 能否在馬明潭或文山區公所站 06/11 22:39
→ gishileh: 將貓空觀光人潮引入文山 06/11 22:40
→ gishileh: 順便多一點TOD增加商業機能 06/11 22:40
→ gishileh: 木柵最大問題是 很多居民採買不會在木柵完成 06/11 22:41
→ gishileh: 很多甚至於真的只把木柵當睡城 06/11 22:41
→ gishileh: 正如萬華羨慕文山 但文山ALSO羨慕萬華有這麼多 06/11 22:41
→ gishileh: 美食和生活機能 互相改善 讓12區發展平衡才比較好 06/11 22:42
推 sspider0829: 楠梓 06/11 22:42
→ gishileh: 而且文山明明是K黨的大票倉 但以前很多K黨市長 06/11 22:42
→ gishileh: 反而是最信仰純住宅理念的 06/11 22:42
→ gishileh: (雖然也有不少D黨議員也只把這區當純住宅就是了...) 06/11 22:43
推 chipretender: dpp北市算最大的樁腳就木柵在地人，也是積極爭取開 06/11 22:44
→ chipretender: 發在地但成效就那樣。 06/11 22:44
推 anivia0428: 文山本身就很難開發吧 06/11 22:45
→ gishileh: 這是很諷刺的點 其實文山的地形塞38.4萬人基本上就有點 06/11 22:45
→ gishileh: 難度 因為地形很難開發 但卻又劃這麼高的計畫人口 06/11 22:45
→ gishileh: 倘若真的一片平坦也就罷了 偏偏地形多半是山坡地 06/11 22:46
→ anivia0428: 山坡地太多了 三天比較熱鬧的道路中間還有山坡 06/11 22:46
→ anivia0428: 我說的是木柵一塊 06/11 22:46
→ gishileh: 要開發也不是不可能 真正在地方政客和居民是否願意 06/11 22:46
→ anivia0428: 修正:三條 06/11 22:46
推 pinkwl6: 南港 便宜又三鐵共構，對我喜歡出去玩的人來說到站即到家 06/11 22:46
→ pinkwl6: 真的很方便。 06/11 22:46
→ pinkwl6: 離信義區又很近，論CP值的話不是絕對值的話南港 06/11 22:47
→ gishileh: 如果地形真的會影響開發 那木柵就很矛盾 06/11 22:47
→ gishileh: 一方面被限制各種商業開發 但另一方面卻要被劃 06/11 22:48
→ gishileh: 北市最多的計畫人口 06/11 22:48
→ gishileh: 我看一下其他縣市的其他區域 除翡翠水庫外 06/11 22:48
→ gishileh: 沒有一個都市計畫的細部系劃會刻意叫某個地方商業不要 06/11 22:49
→ gishileh: 太過發達 而唯一被規定的 就是這裡 06/11 22:49
→ gishileh: 翡水則是有保護區限制那個另當別論 06/11 22:49
→ gishileh: 回頭看萬華 目前查出萬X境開價約68萬 06/11 22:51
→ gishileh: 不過靠青年公園和萬大路的建案 開價都有七到八字頭 06/11 22:51
→ gishileh: 如果哪天出現萬華平均開價高於文山我會覺得有點難堪 06/11 22:52
→ gishileh: 至於北投要看北士科 不過北士科的成交價也不低 06/11 22:52
→ gishileh: 文林北沿線幾乎都是開價和成交價都三位數 06/11 22:53
推 anivia0428: 就算南環線完工 木柵交通還是很不方便 好像也沒辦法(? 06/11 22:53
→ gishileh: 北投目前石牌路以南有可能會變成三位數是常態 06/11 22:54
→ gishileh: 萬華的貴陽X景和寶舖的案子 都想朝三位數開 06/11 22:54
→ gishileh: 直接挑戰萬華新高價? 06/11 22:54
→ gishileh: 木柵如果大轉向變成專塞退休族會不會沒塞車問題XD 06/11 22:55
推 anivia0428: 反觀萬華捷運完工等於穿過南萬華 起飛也是正常 06/11 22:55
→ gishileh: 把交通不便的地方留給銀髮族 木柵和北投關渡 06/11 22:55
→ gishileh: 北投市區開價80-90萬 和景美差不多 06/11 22:56
→ gishileh: 北投落差注定也會很大 強的如明德石牌 06/11 22:56
→ gishileh: 然後北投就80-100 關渡60-70 山區還有5字頭建案 06/11 22:57
→ gishileh: 北投文山的低價案 已經比萬華的最低價還要低 06/11 22:57
→ gishileh: 這應該就是未來市場需求吧 交通還是一切 06/11 22:57
→ gishileh: 居民差好像也沒差 只要在正中心就是王道 06/11 22:58
推 detective14r: 萬大境去年12月我去買中樓層才開給我60萬而已XD 06/11 22:59
→ detective14r: 含B1平車2000有找 現在也快7啦 06/11 23:00
→ sam21sam21: 別說了，今天才去看家居璽玉，第一批賣完了 06/11 23:00
推 chipretender: 正常吧，居民差一兩代慢慢會被洗掉...沒辦法開發的 06/11 23:00
→ chipretender: 地方原本再好終究也會淪落下去。 06/11 23:00
→ sam21sam21: 第二批要開價110～130以上 06/11 23:00
推 gishileh: 就業機會才是真正可以改善一個地方的吧 06/11 23:01
→ gishileh: 萬華為什麼一堆人嫌爛 但均價還是可以打平文山北投 06/11 23:02
→ gishileh: 我總覺得關鍵在就業機會和方便性 06/11 23:02
→ gishileh: 南萬華也是老舊社區 但只要上班方便 就會更有吸引力吧 06/11 23:03
→ gishileh: 去年底騎車經過溫泉路 那邊公寓感覺就很像沒保養的 06/11 23:03
→ gishileh: 很可能到最後那邊變成少數跌價 跌到沒人要的點 06/11 23:04
→ sam21sam21: 溫泉路的硫磺問題無解 06/11 23:04
→ gishileh: 更正 是泉源路 06/11 23:04
→ gishileh: 然後一大堆業者照樣蓋低價宅 一堆人照樣上鉤 06/11 23:05
→ sam21sam21: 那區都差不多，硫磺太強了，用來度假還不錯 06/11 23:05
→ sam21sam21: 我家都以北投菜市場為中心買食材.吃飯，可是住石牌 06/11 23:06
→ gishileh: 別說低價宅 就算豪宅也賣很久 東X越 2011賣了快10年才 06/11 23:06
→ gishileh: 全部賣完 連大坪數豪宅都滑鐵盧 06/11 23:06
→ gishileh: 東X越蓋得還OK 但位置偏遠 只能當企業主的招待所屋 06/11 23:08
→ gishileh: 而北投想住豪宅的通常都自蓋別墅 所以變成不上不下 06/11 23:09
→ gishileh: 價位過於尷尬的狀況 06/11 23:09
→ gishileh: 買得起地蓋別墅 想買的多半買不起 06/11 23:09
→ gishileh: 附近鄉林也有一案也是如此 但鄉林戶數較少 所以沒滯銷 06/11 23:10
推 bboywhite: 絕對是萬華啊，到市中心不過山洞不過橋的標準不是？也 06/11 23:10
→ bboywhite: 鄰新北多個有戰力的行政區 06/11 23:10
推 linorth: 萬華 還用問嗎 06/11 23:28
推 bboywhite: 文山區 景美萬隆那邊很棒，但就沒cp值了 06/11 23:31
→ gishileh: 也許未來萬華文山北投 三區的變化 就如我很久以前的 06/11 23:34
→ gishileh: 一篇預測文一樣 缺少所有機能又靠山邊的政大 06/11 23:34
→ gishileh: 會直接躺到墊底 然後被萬華社子關渡全部超過去吧 06/11 23:35
→ lov903: 文山區景美萬隆真的不錯，政大除非追求學區，不然機能真的 06/11 23:39
→ lov903: 有夠差的 06/11 23:40
→ GPNN: 中正區cp最高 06/12 00:24
推 vizjeco: 中山區 06/12 01:24
→ Jose: 兩年前內湖五期四期 一坪6x萬離市政府10分鐘 06/12 01:33
噓 lynos: 現在哪有甚麼CP值 06/12 01:58
→ lynos: 貴就沒CP值，還是覺得越貴越有成就感 06/12 02:00
→ lynos: 台北市進步太慢，租金也無法拉高，很難再漲 06/12 02:01
推 gishileh: 樓上 我倒覺得臺北市的公立學區依舊無敵 06/12 02:03
→ gishileh: 至少未來20年依舊如此 人口減少無法撼動北市的明星學區 06/12 02:03
→ gishileh: 尤其是中正龍門金華三所最明顯 幾乎無窮人地帶的好學區 06/12 02:04
→ gishileh: 敦化介壽仁愛民生則是次一級的好學區 06/12 02:04
→ gishileh: 再來就是大安師附政附景美景興天母南門弘道明湖麗山大直 06/12 02:05
→ gishileh: 石牌明德蘭雅興雅 06/12 02:06
噓 lynos: 10年後，小孩更少 06/12 02:12
→ lynos: 改12年國教 06/12 02:13
→ lynos: 還需要什麼明星學區 06/12 02:13
→ lynos: 20年後，更誇張，一堆學校，一班可能只有10人 06/12 02:14
→ lynos: 台灣終究要走12年國教 06/12 02:14
→ lynos: 高中入學免考試 06/12 02:18
噓 lynos: 10年後，一堆電梯大樓，屋齡50年，公寓屋齡60年，腦袋撞到 06/12 02:20
→ lynos: 才去買 06/12 02:20
噓 lynos: 還好我住新房子，大地震來一次，就飽了 06/12 02:23
→ sam21sam21: 明明住套房，每次都在唬爛 06/12 02:34
→ sam21sam21: 不用罵我，我有幫你貼出來，乖 06/12 02:35
噓 lynos: 你說是，那就是 06/12 02:38
→ gishileh: 你們真殷勤 連兩天看到你們凌晨還在筆戰 06/12 02:45
噓 lynos: 少子化，殺傷力相當大，尤其在10年後 06/12 02:46
→ lynos: 參考韓國，高中也是免考試 06/12 02:47
→ lynos: 入學 06/12 02:48
→ sam21sam21: 直接貼連結到昨天那篇省時間 06/12 02:48
→ lynos: 無腦講甚麼 06/12 02:48
→ lynos: 隨便你貼 06/12 02:49
→ lynos: 不用跟我報告 06/12 02:49
推 bigsmile: 文山...靜心附近或文山森林公園附近 06/12 03:53
推 TEYU21: 口袋深度無限的話總統府附近，還不會停電爽死 06/12 04:20
推 jkg200: 內湖吧 最近發展的很快 06/12 04:22
推 chipretender: 台北市好的公立要衰退應該還很久，少子化多久了？你 06/12 07:10
→ chipretender: 看現在一堆二線國小都額滿，先擔心新北的吧，小孩 06/12 07:10
→ chipretender: 少但父母多數更講究還是往台北擠啊。 06/12 07:10
→ chipretender: 然後停電問題，台大側靠科技大樓那邊也都不會停電。 06/12 07:10
推 william826: 房價才是重點 住華固天鑄 跟大安廢墟 誰是真天龍？ 06/12 07:26
噓 maple1783: 好了啦，4樓連這個也要戰？= = 06/12 07:52
→ IBIZA: 108學年度12年國教就已經實施了, 但國教不代表不分程度 06/12 08:31
→ IBIZA: 12年國教, 高中靠國中基測登記分發, 沒額滿的學校誰都能念 06/12 08:33
→ IBIZA: 不用比序, 但額滿學校就就要比序 06/12 08:33
噓 lynos: 我提的是12年國教＋高中免試升學 06/12 08:53
→ lynos: 早該廢除什麼高中明星學校 06/12 08:53
→ lynos: 高中免試，國中高中明星學校瓦解 06/12 08:54
→ lynos: 明星國小也是 06/12 08:56
→ lynos: 這是趨勢，台灣少子化越來越嚴重 06/12 08:57
→ lynos: 10年後，學校根本不需那麼多，15年後，幾乎60％都可唸國立 06/12 08:58
→ lynos: 大學 06/12 08:58
→ lynos: 還考什麼高中 06/12 08:58
推 chipretender: 越是少子越需要也越容易形成菁英教育，廢除明星學 06/12 08:59
→ chipretender: 校才是真正地獄難度，因為所有會讀書家裡還能負擔 06/12 08:59
→ chipretender: 的都會把小孩往私中送... 06/12 08:59
→ lynos: 沒錯，送私立，日韓也是這樣 06/12 09:00
→ chipretender: 最想廢除明星高中的應該是私校經營者...一般左謬腦 06/12 09:00
→ chipretender: 子出問題竟然跟著支持有夠諷刺。 06/12 09:00
→ lynos: 但公立明星學校，廢除，遲早的 06/12 09:01
→ lynos: 你也要看什麼私校 06/12 09:01
→ lynos: 復興，薇閣ok 06/12 09:01
→ lynos: 其他原本名聲就不ok的，也起不來 06/12 09:02
→ lynos: 15年後，小孩真的非常少，根本不用考試 06/12 09:02
→ lynos: 國立大學都可以隨便進了 06/12 09:03
噓 lynos: 日本，韓國，少子化，都演給台灣看了，高中免試升學，就是 06/12 09:18
→ lynos: 趨勢 06/12 09:18
推 rogerhsu1121: 螢橋國小一帶在中正橋改建後，幾個都更案也會慢慢改 06/12 09:23
→ rogerhsu1121: 變 06/12 09:23
推 linorth: 南中正Cp值，真的高 06/12 09:40
→ linorth: 哪邊除了全坤有其他都更嗎？ 06/12 09:41
推 lefan: 萬大線週邊cp值台北最高 06/12 09:55
推 ta0826: 台北家靠近南京復興捷運站中山區，往東區往西門町 06/12 10:44
→ ta0826: 還有上國一都很 06/12 10:44
→ ta0826: 方便，吃的多醫院多OL多。要去林森北喝酒也很方便 06/12 10:44
→ ta0826: 。而且不太下雨 06/12 10:44
→ ta0826: 女友住信義區，有時候她們家都在下雨而中山區或北 06/12 10:44
→ ta0826: 投區這邊都沒下 06/12 10:44
→ ta0826: 。 06/12 10:44
→ obrag: 居住的話 南萬華不錯 06/12 11:20
→ delightboy: 5樓可能房子在文山區，才會說文山區是台北市市區 06/12 12:23
→ AMDer: 內湖阿，去松山信義南港過橋就到了 06/12 12:23
推 ann99: 木柵cp值不錯啊，學區不算差治安還可以，公車15分鐘到信義 06/12 12:28
→ ann99: 區，木柵路木新路的商店也夠日常生活，再不然去七張大坪林 06/12 12:28
→ ann99: 也不遠，缺點是離臺北車站真的太遠，的確都會說我們要去臺 06/12 12:28
→ ann99: 北了 06/12 12:28
→ jhchu: 我們都嘛說「進城」，過一個福林橋就算進城 06/12 13:30
→ jhchu: 沒有說「去台北」 06/12 13:31
推 thirstyguys: 木柵的木新路不錯，治安好學區好機能方便近山有河濱 06/12 16:16
→ thirstyguys: 公園，去信義區方便，往新店有家樂福之後有裕隆城（ 06/12 16:16
→ thirstyguys: 電影院、誠品、商場），十年（？）後有南環線 06/12 16:16
→ thirstyguys: 但吃的真的比較不行，沒傳統小吃，創業餐飲也不會選 06/12 16:18
→ thirstyguys: 在木柵，連市場都比其他地區的市場貴 06/12 16:18
推 gishileh: 創業餐飲比較像是先天難吸引人+部分區域又特別排斥的結 06/12 16:28
→ gishileh: 果 06/12 16:28
→ gishileh: 很多寧願去景美開 而政府有一段時間還反向把原本在木柵 06/12 16:29
→ gishileh: 的老店遷走 06/12 16:29
推 chipretender: 木柵美食沙漠...三三早餐、松町都能吹成那樣...唉.. 06/12 17:04
→ chipretender: . 06/12 17:04
→ chipretender: 三三是還不錯，但北市其他區至少不難找到... 06/12 17:05
推 gishileh: 三三不錯吃 其實木柵美食很少了 但還是有不少當地居民 06/12 17:19
→ gishileh: 嫌現在的木柵太吵 不希望有這麼多商店和生活機能 06/12 17:19
→ gishileh: 只能說政大山上 變成一個臺灣最夢幻的純住宅指標 06/12 17:19
→ gishileh: 木柵很多都想學 但又不想放棄生活機能 兩邊居民拉鋸 06/12 17:20
→ tello: 嚴格來說只有中山松山大安中正 信義士林算北市，其他都該重 06/13 00:06
→ tello: 劃出去給新北 06/13 00:06
→ karachi: 就市心五區啊，士林哪算 06/13 11:26
→ karachi: 中山扣掉林森北，松山扣掉饒河，大安扣掉通化，中正扣掉 06/13 11:27
→ karachi: 靠萬華，信義扣掉吳興街底 06/13 11:27
推 spermbox: 社子島啊 06/13 13:03
→ spermbox: 違建不香嗎 06/13 13:03
→ spermbox: 都更還可以厚臉皮要求補償一間房耶 06/13 13:04
推 rogerhsu1121: 長年來台北市許多聯外橋樑的交通宣導都是用進城方向 06/14 10:12
→ rogerhsu1121: ，這樣是淺顯易懂 06/14 10:12
推 colo: 萬芳醫院XDD 06/14 15:08