好的不學，學這個？房子的持有稅太低，低到政府鼓勵大家囤房爽歪歪，然後台灣房屋淹腳目，鬼屋一堆沒人住，你說，政府管理房地產，怎會管成幼稚園班的水準，嘖嘖嘖。

房子是民生必需品，政府常用市場機制來推卸責任，然後塞一點點社會住宅叫做你要感謝我，台中還大賣社宅土地，讓建商感恩戴德，結果換來的是，各地新成屋剛蓋好就慘漏水，還有一堆灌漿失敗樑柱爆炸的，你說這又是市場機制，我說這些建商根本就是爛到底。

一個八年級的朋友說：「你們六年級的都在學五年級的囤房，七年級的現金只能炒預售屋，八年級的一點希望都沒有，只能等五年級四年級的繼承。｣

希望在哪？政府鼓勵高端疫苗就是在培養自己的希望，可是年輕人的買房，根本就只剩下絕望，因為政府鼓勵大家囤房，台灣房地產的持有稅低到全世界有名，立委、高官、總統的女兒都在囤房，藍綠都怕打房，都怕打到選票，我們還剩下黃白可選？

有錢人是一票，年輕人也是一票。

2021.08.04(三)
大鯨魚氣球工作室的商業登記通過囉！

想不到申辦統編只要三天時間
就能拿到工作室的統編：87284264
來講一下為什麼突然會想要申請的故事...

記得 2018 年開始
當時剛退伍
剛開始以氣球為業
就有把成立個人工作室當作該年度的目標之一
不過因為當我真的缺免統或公司發票的時候
身邊都有朋友可以幫忙
結果最後「我要有個人工作室！」這句話講了三、四年
都還是沒去做商業登記

而今天之所以會去做商業登記
主要有兩個契機

年初自己架網站是一個契機
當時取了
「大鯨魚氣球工作室｜氣球達人宋俊霖」
來當作網站標題
不過因為沒去政府立案
「工作室」只是有名無實

最近也因為工作需要開發票
卯起來跑申辦則是另一個契機

想不到跟經濟部申請營業登記
不用一週、不用跑台中市政府一趟
只要三天的時間用線上申辦的方式
就可以拿到統編了！
真的比想像中的快很多

總之申辦個人工作室
要做的事情大概有：

- 確定要用的商業行號名稱
- 申請搜尋是否有相同名稱
- 收到審核通過的信件
- 填寫營業項目有哪些
- 決定將地址設家裡
- 輸入房屋稅稅籍編號
- 提交土地權狀影本
- 補交土地所有權人同意書
- 刻工作室的商業印章

有問題就狂打經濟部商工行政諮詢專線
他們幾乎有問必答
馬上解決掉當下碰到的問題

另外要繳的規辦費用大概有
申請商業名稱預查 150 元
刻商業印章 400 元
申請商業設立 800 元
申請工商憑證 720 元
總共噴了 2070 元
比網路上找人代辦還便宜許多

也由於都是線上辦理的關係
像是申請商業設立還有打八折呢！

再來跟大家報告一下
第四門線上氣球課程
「宋俊霖的十二生肖造型氣球課」的相關事宜

原預定 8/31 在 Hahow 上架募資
因為覺得從當初提案到能募資要兩個月的時間實在太久
一直都有在尋覓新平台

後來在七月底還真找到了不錯的開課系統
目前使用起來跟 Hahow 開課的體驗差不多
而且課程銷售出去的費用是零抽成
只要繳月費就可以

但也因為收款人是對我不是對平台
要讓購課學生能拿到購課所產生的電子發票
正式成立氣球工作室還真的是非做不可的事

現在每天都一邊拍攝課程
一邊摸索新平台的各項設定
可以確定的是募資上線日期
將提前至 8/10~15 之間上線！

想當初 Hahow 合約中的自然行銷分潤
從一開始抽 4 成變成現在抽 5 成
抽到我從後台看數據心都在淌血

希望之後在新平台營運順利
可以把省下來的抽成費用投資在更多事業上
也許我終於有機會聘請員工來一起工作吧

在準備正式募資的這段時間
再請大家稍待一下！

觀音誕契觀音

觀音誕歡迎大家來契觀音！

做事不順丶官非是非糾纏丶學業不好丶無貴人扶持丶不孝順父母丶生意不佳丶不聰明無智慧...因為命中缺乏印星！！！如何補印？
7月28日觀音誕契觀音法事，接受報名
如果能認神明作乾爸或乾媽 例如財神丶觀世音菩薩，事業會一帆風順 ，各方面都會改善，只會好不會壞。

你可以想像有個慈悲丶法力無邊的菩薩做你契媽，並且不斷的随時保護加持，能和菩薩媽媽終生結了善缘，一定好過菩薩不認識你，所謂熟人好辦事，對嗎？

🙏什麼人更加需要上契？

1.八字中無印星的人，最好要契！命格的印星代表母親。無印星，即無母缘，可能無母，或者和母親丶長輩關係差。除了母緣差，印星也代表了聰明，智慧，文才，學術，文憑，貴人，靠山，後台，支撐點，房屋，榮譽，名聲，表彰，影響力，學業等等。

2.學習不好，事業艱難，犯官非小人，情緒化，一事無成，經常與醫院或牢獄為伴，英年早逝，孤苦伶丁，不能生育，憂鬱一生...要契觀世音菩薩。
3.小孩身體多病，意外多怕養唔大，和母親相沖，建議契觀音。
4.命格太弱或太強，太弱的人，幼運差身體差，容易多病多意外，難教養。命格太強，又會克父母，所以要契觀音。
5.父母疏忽照顧，不孝順常頂撞，不聽話的人仕，需要契觀音。

🙏契菩薩爲母好處
除了上述好處之外，也有助於榮華富貴，事業心想事成，父母痛愛有佳，尤以母親能幹，家門顯赫，可以讓你桃花旺，人缘更好。

契咗觀音之後有乜要做？

🌷最好定期去拜下，都要多謝觀音保佑嘛，觀音誕可以來拜神，就好似给父母過生日一樣。

🌷最好多行善。
🌷最好戒牛肉，如果一時未能做到，親自和菩薩說明。
🌷最好多唸南無觀世音菩薩的名號，感應更強。

🙏上契程序：

若要契神，最好在神明壽誕日子，或可以擇一個好的日子舉行上契儀式。
上契當日，需要準備好祭祀的果品及物品，排在神靈案前，由法師將一份「上契奏表」，在神靈前祈福禱告。
唸完上契奏表後，並將契書焚燒於化寶爐內或香爐內，儀式完成後，象徵已經成為神靈的契子女。
契神以後，最好在每年神靈的壽誕日子回佛堂敬拜契爺契媽，或在家對着神明叩頭，最好請神像，如不方便可用相片，或對着當天拜神。

🙏上契供品

参加人仕請準備一小包米丶鮮花丶水果丶一件新衣，佛堂上香參拜完，回到家中，可換上新衫，將米煮成飯或粥進食，上契儀式就徹底完成，並且一生都會得到契媽的庇佑。

想參加人仕，盡快報名。
費用：1380元，經濟不好的880元。

日期：2021年7月28日
下午四時開始(4-9時開放)
查詢：whatsapp 90613248
地點：九龍深水埗基隆街306號3樓正能量中心，MTRshamshuipoStationC2出口
＃觀世音菩薩誕＃契觀音儀式＃什麼人可以契觀音＃契觀音儀式

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121206非凡 實價未登錄土地價格 混淆民眾 害房貸族
影片網址→http://youtu.be/So980eBp1T0

感謝記者李雯珂的採訪，初次見面，多多指教唷！「台北市不動產資訊與居住服務整合入口網」跟「內政部實價登錄查詢」可是不一樣的唷！大家要搞清楚唷！

台北市就是指針對台北市，而且是每周三更新一次，不過我覺的台北市的網站不具參考價值，因為它不是同步更新「房+地」總房價，部分案子成交，是先公布建物價格，未來才補上土地價格資訊。這確實帶給民眾相當的困擾，實價登錄為了保護隱私權，施行區段化，已經夠不透明了！現在還出現只公布建物價格！？不僅民眾搞不懂，還那這個資訊來殺價，更嚴重可能影響到貸款，太離譜了啦！

以下是新聞報導......↓

記者李雯珂：台北市實價登錄網公開北市房價，在寸土寸金的台北市內湖區沒想到竟然出現每坪不到17萬元的1字頭房價。

在內湖區的巷弄間，位在捷運站附近的全新大樓住宅，從台北市實價登錄網秀出來的房價，最便宜的每坪竟然只有16.57萬元，讓附近居民直呼太誇張。

台北市實價登錄網，才剛在11月底開辦，上路短短不到十天就出包，原來網站上公布這一帶的交易價格最低16.57萬，最高來到21.65萬，其實只有登記建物價格，卻不包含土地價格，房仲指出，和周邊動輒50幾萬的行情相比落差實在太大了！

房仲業者陳泰源表示：(北市實價網)他們沒有更新得非常完全，因為他們土地的價格根本都還沒公布，就單純公布建物的價格，就會造成有這樣的錯覺，怎麼~啊~！？新房子一坪才17萬？

不只有內湖區出現這樣的個案，大同區保安街登錄價每坪約15萬的新成屋，但實際每坪開價60~70幾萬，另外萬華區中華路一段登錄價每坪16萬，開價每坪卻是來到57~70萬元，這樣不只會讓民眾誤以為房價低，也會影想貸款銀行估價。

房仲業者陳泰源表示：原本是一坪50萬元，銀行可能用一坪50萬貸款貸7成給你，結果銀行看到實價網登錄一坪17萬，那他如果用一坪17萬貸款貸7成給你的話，那恐怕現在的自備款總價都要7~8成以上了。


暨內政部全台實價登錄網上線後，台北市政府也跟進打造專屬台北市不動產的查詢網，雖然資料每周三更新一次，比內政部每月更新一次還要快，不過實價登錄上路後錯誤訊息頻傳，不只誤導民眾恐怕也讓實價公信力大受打擊。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/58494436