210703風傳媒 如何增加收入來源，加速存錢速度？超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份，人人都可以做到
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編按：《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法，為自己買下了一棟房，因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道，教你快速存到一桶金！

我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃，但畢竟零底薪、收入不穩定，與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生，藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢？

演講

演講就是一種分享，每個人都有自己的職業、興趣或專長，光上述3項就是演講題目的基本款了。

以我的經歷來說，我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈，也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師，從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活，而現職是房屋仲介買賣與租賃，另外2020年我爸媽（地主）與建商談合建爆發糾紛，光上述這些，我可以講的題目就很多了，像是以下。

跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽，地主才不會被騙⋯⋯這些，都是我可以演講的題目。

而邀請我演講的單位早已不只房地產公司，過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約，2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後，受邀的頻率也隨之增加，現在每年平均至少有4場以上的演講機會。

對了，演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣？如何與台下觀眾互動？演講PPT檔案該如何編輯？這些我也頗有心得，因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔！

作家

人人都知道紙本弱化是趨勢，但我還是鼓勵你出書，因為書是個人的最佳名片，可當伴手禮還能順便推銷自己，讓客戶對你印象深刻。除此之外，有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。

以房仲為例，多數同業只能在地產類的網站曝光（例如：公司官網、591售屋網等），但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究，88％的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣，因此如果你想變成有錢人，或者希望被有錢人看見，那就出書吧！

縱然現在書市景氣差，可我每年至少都能賣個幾百本，我也會利用演講時順便賣書，而賣書的版稅，是我所有業外收入中最不費力的被動收入。

臨時演員與通告來賓

我就學時期念的是戲劇科系，表達能力還可以也熱愛表演，因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台，甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢，也能順便提升知名度，而且，這也是與跨領域專家交友的管道之一，畢竟能受邀上節目的人，就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告，我平均1年最少有4次機會。

婚禮歌手與活動主持人

我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》，那時進棚錄影累計達300多集，猶如閉關修練，白天當「土豆葛格」，晚上當大學生，光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢，重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。

至於唱歌，以前只是單純興趣且只唱抒情類，後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後，一路從萬人海選→百人進棚→前36強，最後PK到前21強時才被淘汰，經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後，我的唱功與歌路就此產生進化與改變，現在連饒舌、飆高音等歌曲，我也都十分拿手呢！

現在每每遇到親朋好友結婚，或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時，我總能提供多元的服務：主持＋唱歌。平均1年至少有2次機會，若逢選舉期間則更多！

斜槓助益本業

我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識，當中不乏主持人、名嘴、藝人等，往往因此接到買房委託，也常常在演講後接到賣屋委託，當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。

撇開房仲本業，每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外，加起來的業外收入至少是我房租的5倍！換句話說，我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。

有人說，成功有兩種，一種是在其專業領域達前5％，另一種則是在多項領域裡排名前25％。第一種通常很難，且萬一趨勢、社會結構改變，還可能面臨夕陽產業的淘汰危機，相較之下第二種比較容易。

我不是頂尖業務，但我賣房子的業績排名始終保持中上；我不是黃子佼，但我還是會主持；我不是陳建斌，但我還是會演戲；我不是謝和弦，但我還是會唱歌；我不是吳若權，但我還是會寫文章；我不是蔡康永，但我還是會演講。我，就是以此為目標，發展斜槓人生帶來業外收入，還能拓展多條後路與機會，並有助於本業，人生也因此更多采多姿！

作者介紹｜陳泰源
現職：不動產仲介公司資深經理

從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師，六位一體的斜槓小生。

歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛，人生最高負債達380萬元，仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單，展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕，卻仍堅持靠自己努力，把存錢當有趣，號稱「台版貧窮貴公子」。

本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》（原標題：寫作、演講、上節目通告）

責任編輯／焦家卉

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210703-5.html

全球疫情加劇惡化，單日新增 ＃53萬 人確診，創下歷史新高⚠️！

全球單日新增：531,707 (創歷史新高⚠️)
全球總確診：42,263,907
全球總死亡：1,145,629
全球同時住院：9,907,580

#全球紅色警戒疫情拉警報

＃請大家用最嚴肅的態度來看待疫情在秋天反撲

上週確診人數單日新增才剛創新高，正式突破40萬人，這週確診人數竟然單日突破53萬人，ㄧ天增加50萬人代表疫情真的是非常嚴峻，這可怕的數字只是檯面上有通報的，我相信全球各地的黑數加起來ㄧ定不只。

武漢肺炎在秋天快速蔓延使歐洲疫情增溫，德國、荷蘭、奧地利等國單日確診數都創新高，德國更警告境內疫情嚴重，法國也宣布擴大實施宵禁。美國染疫住院人數再創新高，中西部疫情加劇，東南死亡人數不斷創新高，中東及印度也止不住疫情，目前全球確診數正在爆炸性增加，台灣ㄧ定要守住疫情😭。

1.法國政府表示病毒目前傳播的速度，比一開始在春天爆發時還要快。新一波的疫情中，病毒傳播的速度會比首波更快。歐洲的疫情從9月初開始再度流行起來，且由於最近天氣轉冷，民眾待在室內的時間也愈來愈多，這種情況下，病毒傳播的速度也會更快。

2.土耳其肺炎病毒疫情再度拉警報。衛生部長克扎今天表示，全國各地都再度出現病例數升高的趨勢，提醒民眾沒事不要出門，多多待在家。

3.香港國泰航空受疫情影響宣布大規模重組，共計裁撤8500個職位，並且宣布旗下「港龍航空」即日起確定停航！總裁更出面表示，唯有實施如此政策，公司才能繼續營運下去。

4.武漢肺炎疫情持續延燒，同時也重挫全球經濟系統，瑞士信貸最新報告指出，儘管全球個人財富在這段期間有所下滑，但中國及印度的家庭財富卻能維持水平、甚至是變得更加富裕，相比疫情嚴峻經濟重創的美國，中國經濟提升、美國經濟下跌。

5.比利時國土僅30,528平方公里，單日卻新增1.6萬例，比利時衛生部長范登布羅克表示，現在首都布魯塞爾與瓦隆大區為「全歐洲最危險的地方」，而「武漢肺炎海嘯」則正向比利時襲來。

6.歐洲疾病預防數據顯示，過去的14天內，比利時每10萬人中就有605人確診，感染率在歐洲僅次於捷克。比利時公共衛生機構則指出，相比上個星期，這星期的死亡人數增加了85％，養老院的死亡人數也增加了133％，醫院工作人員的壓力大增。

7.菲律賓衛生部門今天通報，單日新增1923個確診病例及132個死亡病例，其中單日死亡病例數創下15天以來的新高，菲律賓止不住疫情，目前全菲疫情還在肆虐。

8.日本醫療研究中心追蹤調查曾罹患武漢肺炎後，後來痊癒的數十名病患，發現出院後有人開始不斷掉頭髮，也有人發病4個月後，仍有呼吸困難或嗅覺異常等後遺症。

9.疫情持續影響全球，美國疫情仍然嚴峻，美國許多州武漢肺炎單日新增病例創下紀錄，北達科他州、伊利諾州、蒙大拿州、奧克拉荷馬州、猶他州與俄亥俄州等在當地時間週四新增單日病例數都創下紀錄，疫情爆發後狀況長期嚴峻的佛羅里達州也新增逾5500例，成為8月15日以來單日最高紀錄。

10.日本沖繩縣議會的自民黨黨團共有10名議員確診武漢肺炎，被認定為群聚感染。該黨團日前有18人一起視察離島，昨天與今天相繼確診，是日本首例「視察群聚感染」。日本大阪的關西大學出現武漢肺炎群聚感染，有21人確診染疫，關西大學通知7個科系約1900名學生待在家，並採用遠距網路教學。

11.法國的武漢肺炎疫情持續惡化，總理卡斯特克斯宣布擴大宵禁，範圍涵蓋半個法國，約4600萬人、法國3分之2人口受影響。

12.歐洲面臨武漢肺炎第二波疫情肆虐，愛爾蘭總理馬丁再次發布全國封鎖令，將於22日起生效，為歐洲第一個重啟全境封鎖的國家。政府預估近期會有15萬人因此失去工作，大約是總人口數的3%，同時也將迫使政府花費大筆資金在補助經費上。

13.中東地區肺炎疫情依然嚴峻，以色列、約旦、科威特等國採取全國性“封城”、48小時禁足令等措施，以控制迅猛反彈的疫情。

＃全球前十大確診國(七個國家破百萬人確診⚠️)

1.美國 8,657,199 人確診
2.印度 7,781,746 人確診
3.巴西 5,332,634 人確診
4.俄羅斯 1,480,646 人確診
5.西班牙 1,090,521 人確診
6.阿根廷 1,053,650 人確診
7.法國 1,041,991 人確診
8.哥倫比亞 990,373 人確診
9.秘魯 879,876 人確診
10.墨西哥 874,171 人確診

＃全球前十大死亡國

1.美國 228,577 人死亡
2.巴西 155,962 人死亡
3.印度 117,474 人死亡
4.墨西哥 87,894 人死亡
5.英國 44,571 人死亡
6.義大利 37,059 人死亡
7.西班牙 34,521 人死亡
8.法國 34,237 人死亡
9.秘魯 33,984 人死亡
10.伊朗 31,985 人死亡

＃全球前十大新增國

1.美國新增 80,176 人
2.印度新增 54,457 人
3.西班牙新增 43,880 人
4.法國新增 41,622 人
5.英國新增 38,786 人
6.巴西新增 31,985 人
7.義大利新增 19,143 人
8.俄羅斯新增 17,340 人
9.比利時新增 16,746 人
10.阿根廷新增 16,325 人

＃其它重要國家疫情資料

南非新增 2,156 總確診 710,515
德國新增 12,856 總確診 413,690
印尼新增 4,369 總確診 381,910
菲律賓新增 1,911 總確診 365,799
土耳其新增 2,102 總確診 355,528
捷克新增 14,150 總確診 223,065
日本新增 743 總確診 95,868
瑞士新增 6,634 總確診 103,653
中國新增 19 總確診 85748
（⚠️中國從2月開始就ㄧ直維持8萬多例？⚠️）
奧地利新增 2,571 總確診 74,415
新加坡新增 10 總確診 57,951
緬甸新增 1,357 總確診 42,365
澳洲新增 18 總確診 27,484
韓國新增 155 總確診 25,698
馬來西亞新增 710 總確診 24,514
（⚠️馬來西亞疫情反撲⚠️）
斯里蘭卡新增 868 總確診 6,896
香港新增 4 總確診 5,285
冰島新增40 總確診 4,308
泰國新增 8 總確診 3,727
台灣新增 0 總確診 548

全球已有213個國家及地區傳出確診病例，台灣目前全球排名第174名，是高人口密度國家當中，防疫表現數ㄧ數二好的國家🔺。

這波疫情帶走了全球數百萬人的性命，無數家庭經歷了病魔吞噬的生離死別，台灣是個很幸福的國家，我們沒有失控的疫情，我們不用擔心病毒會奪走我們的家人，我們台灣人真的要好好珍惜這得來不易的環境，當全球單日新增53萬例時，我們似乎沒有任何感覺，因為「 防疫成功 」，使得台灣「 非常安全 」！

感謝政府擋住了病毒，感謝所有台灣人ㄧ起攜手抗疫，感謝我是台灣人的身份，因為我是台灣人，所以我現在才能在這無憂無慮的發這篇文。我相信，台灣絕對會是2020年最耀眼的亞洲明珠，我是台灣人、我驕傲🇹🇼。

200923靠斜槓為自己加薪＠文/陳泰源

【前言】

我主要的收入來源是房屋仲介買賣與租賃，但畢竟是零底薪、收入不穩定的業務型態，與固定月薪工作相比，較沒有安全感。卻也因為時間自由，讓我可以規劃斜槓人生，藉著多元身份為自己拓展跨領域的收入與機會。

而我究竟有哪些業外收入？一年當中通常又能替自己加多少薪水呢？

【靠斜槓，為自己多賺幾份薪】

《演講》

演講就是一種分享，每個人都有自己的「職業」與「興趣或專長」，光上述兩項就已經可以是演講的基本款題目了。

以我的經歷來說，由於我有過明星夢，曾試圖勇闖演藝圈、也從政參選過而導致負債並開啟刻苦、勤儉的生活，而我現職是房仲，今年我爸媽（地主）與建商談合建又爆糾紛，光上述這些，讓我可以講的題目就多到如下：

跑龍套甘苦談、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉人生勝利組的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲甘苦談、業務技巧精進、客戶與社區經營、好房怎麼挑、買賣房子的知識有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽？……等等這些都是我可以演講的題目！

而邀請我演講的單位早已不光是房地產類別公司，過去我曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統產/企業的邀約、今年10月份也將受邀進大學校園演講。而隨著我的演講題目越來越多元之後，受邀演講的頻率也隨之增加，我現在平均1年至少有4場以上的演講機會。

另外，演講本身也是一門專業，怎麼講才生動有趣？（每當觀眾聽完我演講後表情都收穫滿滿，自己也會很有成就感！）如何與台下觀眾互動？演講PPT檔案該如何編輯？這些我也頗有心得，因此若邀約我講「如何『演』講？」我也可以喔！

《出書，賣書》

人人都知道紙本弱化是現在的趨勢，但我還是鼓勵大家出書，因為書是個人的最佳名片，適合當伴手禮還能順便推銷自己，讓客戶對你印象深刻之外，有了作家身份的加持也能間接提升自己的專業形象！

以房仲為例，多數同業只能在地產類的網站曝光（例如官網或591售屋網），但身為「房仲作家」的我卻可以在書市被看見。你知道嗎？根據研究，88％的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣呢！因此，如果你希望變成有錢人或者被有錢人看見，出書吧！

縱然現在書市景氣很差，可我每年至少還能賣個幾百本，雖然這筆收入並不多，但卻是我所有業外收入中，最不費力氣的被動收入。

《節目錄影，戲劇客串》

由於我就學時期念戲劇科系，表達能力還可以也熱愛表演，因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台等甚至是戲劇演出的通告，而這些機會不僅可以賺錢，也能提升知名度。

另外，這也是與跨領域專家交友的管道之一，畢竟能受邀上節目的人，就是對來賓的一種肯定！而這類的通告，我平均1年也是至少有4次的機會。

《婚禮歌手與活動主持》

我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》，那時進棚錄影累計達300多集猶如閉關修練般，白天當「土豆葛格」晚上則是當大學生，光那時的收入就讓我完全靠自己繳清學費還存下不少錢！重點是，我的主持功力因此累積了深厚底子。

至於唱歌，以前只是單純興趣且只唱抒情歌，後來我在2012年偶然報名了《超級偶像7》的歌唱比賽之後，一路從萬人海選→百人進棚→前36強，最後PK到前21強時才被淘汰，經過幾輪的演唱會規模高壓洗禮之後，我的演唱功力與歌路也產生進化與改變，現在連饒舌、標高音等high歌我都很拿手喔！

現在的我，每每遇到親朋好友結婚，或是客戶的公司舉辦產品發表會或尾牙時，我總能提供多元的服務：主持加唱歌。平均1年至少有2次機會，若逢選舉期間則更多！

【斜槓助益本業】

我曾經上過某益智節目因而認識某演藝圈大哥，偶然成為他的買房經紀人，後來也順利將他原本的房子賣掉；我每參加一場節目錄影，便會與幾位來賓結緣認識：主持人、名嘴、藝人等，往往因此接到買房委託；也常常在演講後接到賣屋委託，當然，也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。

撇開房仲工作，每一年我光靠演講師、通告咖、作家、主持人、歌手等多元身份賺快外，這些夯不啷噹加起來目前讓我至少、至少、至少有7萬元以上的業外收入，這是一般上班族大約兩個月份的薪水也是我目前房租的近5倍。

有人說，成功有兩種定義：第一種是在其專業領域前5%強，第二種則是在多個領域裡前25％強。而第一種通常很難（前5％ㄟ！）而且萬一趨勢、結構質變，可能因此面臨夕陽產業的淘汰危機。

相較之下，第二種比較容易達成：我不是TOP業務但我賣房子的業績排名始終保持中上、我不是黃子佼但我還是會主持、我不是陳建斌但我還是會演戲、我不是謝和弦但我還是會唱歌、我不是吳若權但我還是會寫文章、我不是蔡康永但我還是會演講。……我，就是以此為目標。

多元發展，不僅可以為自己帶來業外收入還能拓展許多條後路與機會，倒助本業也時常發生，人生變得更多彩多姿！心動嗎？與我一起斜槓吧！

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真的是把一年半以來申請碩士的心得都～整理好了！要是我沒有放自己一個長假這些東西應該一輩子都出不來XD

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01:50 猶如相親般報告個人背景&各種成績&錄取結果
02:45 到底要花多久準備申請美國碩士？
05:00 托福一定要考過100、GRE一定要考過320嗎？人生好難 : )
06:46 如何選校選科系！同個名稱教的差很大
07:47 地理位置影響找工作
08:31 念美國碩士要花xx萬……
10:00 各種幫助大家找學校科系的網路資源！排名還要參考嗎？
10:54 推薦資訊超多的大陸網站給各位
12:51 實際操作如何瀏覽國外學校網站！什麼該先看！
14:57 怎麼查學費多少？

★影片有提到的英文考試準備的部落格文章

托福 : https://www.blink.com.tw/board/post/86866/
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