#過年返鄉 #一起標記高雄人來看屋
#標記抽天貓精靈智慧家庭音響
🧨🧨🧨接待中心過年不打烊喔

#蔡代書談房產
今天不談新竹房產了，來聊最近全台唯一焦點"高雄"
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#抽獎方式
2月11日前，本文按讚+留言標記你的高雄朋友
✔️標記最多人的直接送你一台天貓精靈音響
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想聽什麼歌，就直接跟音響講，她會直接播給妳聽喔！
例如說：天貓精靈，我想聽周杰倫的愛在西元前，她就會馬上播出喔！還可以與家裡的智慧家電連結，做簡單指令唷🧚‍♀️

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高雄擁有國際海港城市的美名
台灣第三大城市，擁有國際港、國際機場及國際展演中心
市中心房價卻反而還比新竹這科技小城還要便宜

今天我介紹的高雄建案案名為『文化潤隆』
#位於文教市政中心的苓雅區
高雄市政府、師範大學、文化中心還有各大百貨公司都在苓雅區
小環境機能成熟，位於三多商圈，附近有8所學校環繞
四大電信門市、小北百貨、小七、50嵐、戶政事務所、郵局
走路5分鐘都可以到

『文化潤隆』規劃飯店式住宅
設計地上22層飯店宅，主推2房、3房
超讚的景觀綠意陽台設計
登高眺遠85大樓、駁二高雄港、亞洲新灣區景觀

這樣的環境與產品，#在新竹複製貼上
一坪就是35-45萬起的中央路、北大路啊!!🤓
實際上『文化潤隆』只要25萬左右而已，這房價真是太親民了😊
訂金到交屋只要付款總價10%，大約就是60萬左右
#很沒壓力的購屋方式💁‍♀

高雄房價在低檔很久了
最近選後好多台北、新竹人下去看房子
你說他們是投資客嗎?我說「是，沒錯!」
他們是投資客不是投機客
以現在房產資本利得課稅法規
已沒有以前房價飆漲的元兇投機客了
但是跟著大老闆投資腳步一起走是可以的

就像新竹這小科技城，為什麼房價勝五都，物價追北市
很簡單，#就是工作機會多
有多少人在新竹待這麼多年後悔沒早些買房的
未來有一天，可能就在這兩年，
我們有同學開始在高雄找到工作上班
就是高雄房市成長的契機了🔥

預約看屋、索取『文化潤隆』完整機能圖、平面圖請填表單
https://goo.gl/forms/vCaOuUks4o7mnXEu2

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一直有柯粉跳針，吳音寧哪有什麼改建版本，不過就是需求書，然後一直說貴粉專臉好腫

梗編乾脆在這裡一次回答好了

這樣說，這次改建案的負責單位是這塊土地的擁有者北市府
所以北市府要提完整的方案
但是市府又不清楚使用者需求
所以一定會問北農跟魚市，你們有沒有什麼需求
所以，北農跟魚市被告知後，開始整理他們的需求給北市府市場處
市場處再主導會議並將結論提給新工處去執行
大致上的關係是這樣

北農要提出需求，當然不是憑空想像，所以找了都市設計規劃專家台大城鄉基金會來當顧問，一同規劃最適合北農在現地改建的使用需求

北農的改建小組再去過福岡考察後，更確定自己要的現在化拍賣市場規格
在2017年底應該是12/22給了第一個版本的需求建議

再幾次開會討論後，北農開始建構需求比較表
即是他跟市府原規劃的差異之處

北市府即找了建築師事務所開始針對需求
擬一個具體的北農版本
這個版本在2018/3月被正式提出給市場處
流程大致上就是這樣

可是這兩個版本當初也是並行討論的
因為計畫很複雜，牽扯到北農魚市，攤商，三公會
要一直協調各方意見
還有兩個期程，就是中繼市場，跟最後主體市場
所以一直在討論修正
如果你拿兩個版本來比
你會發現，2017/11月市府版的其實只是一個大框架，連樓面平面圖都沒有，而2018/3月北農版的因為已經有需求進來，所以該有的都有了，看起來完整很多
所以嚴格說起來，兩個版本的關係是A與A+版

就是這樣，事過境遷，現在不只有724的滾動式方案，還有今天拍板的3樓拍賣場樓高11米，如果要討論，請柯粉往新方向來討論，之前的問題就用本連結回應囉。

以上