109年六都轄下各區人口成長概況

#臺灣地理 #臺灣人口 #臺灣都市 #臺灣鄉鎮
都市規模排序：新北／台中／高雄／台北／桃園／台南
負成長第一：台北 -42623
人口遷移牽動各鄉鎮的都市機能、社福政策
也會影響了立法委員的席次消長

資料來源:內政部戶政司

#新北 4030954 +12258

板橋 557114 +217
新莊 422653 +2180
中和 411214 -1855
三重 385328 -1008
新店 303532 +87
土城 238277 +581
永和 219364 -1231
汐止 205847 +2418
蘆洲 202456 +573
樹林 183470 -456
淡水 173278 +4668
林口 121192 +5610
三峽 116917 +439
五股 89470 +1470
鶯歌 87674 +805
泰山 78412 -339
八里 39741 +210
瑞芳 39077 -459
深坑 23723 -2
三芝 22540 -228
萬里 21710 -162
金山 21127 -269
貢寮 11782 -251
石門 11480 -354
雙溪 8468 -197
石碇 7565 -64
坪林 6703 +14
烏來 6416 -17
平溪 4424 -122

#台中 2820787 +5526

北屯 287344 +3723
西屯 231730 +1229
大里 213117 +406
太平 194970 +1241
南屯 176062 +2530
豐原 166053 -822
北區 146590 -801
南區 126769 +198
西區 114583 -690
潭子 109309 -15
大雅 95693 -79
沙鹿 95226 +471
清水 88009 +422
龍井 78095 +68
烏日 76494 +884
大甲 76130 -692
東區 75913 -30
神岡 65529 -150
霧峰 65094 -325
梧棲 59273 +352
大肚 56777 -308
后里 54343 -323
東勢 49169 -604
外埔 31940 -284
新社 24064 -225
大安 18864 -247
中區 18168 -222
石岡 14670 -88
和平 10809 -93

#高雄 2765932 -7266

鳳山 359576 -306
三民 336868 -2401
左營 197306 -422
楠梓 189426 +1427
前鎮 185828 -1696
苓雅 167280 -1545
小港 157356 -437
鼓山 141488 +433
大寮 112265 +6
岡山 96841 -286
仁武 91893 +2298
林園 69478 -126
路竹 51726 -459
新興 50490 -524
鳥松 44938 -22
大樹 41764 -378
橋頭 38955 +701
美濃 38611 -463
旗山 35764 -549
梓官 35517 -233
大社 34324 -86
茄萣 29960 -46
湖內 29882 +198
燕巢 29493 -193
阿蓮 28331 -158
旗津 27785 -344
前金 26668 -211
鹽埕 23553 -336
彌陀 18872 -177
內門 13976 -219
永安 13705 -81
六龜 12391 -242
杉林 11541 -140
田寮 6919 -124
甲仙 5877 -66
桃源 4223 -38
那瑪夏 3147 +1
茂林 1915 -22

#台北 2602418 -42623

大安 302644 -4987
內湖 282525 -3270
士林 278451 -5008
文山 268130 -3676
北投 250144 -3175
中山 223876 -3511
信義 215240 -4781
松山 200316 -3877
萬華 183088 -3988
中正 155397 -2617
大同 123849 -2194
南港 118758 -1539

#桃園 2268807 +19770

桃園 457245 +4421
中壢 422471 +5091
平鎮 228611 +175
八德 209202 +3228
楊梅 175142 +2093
蘆竹 167060 +654
龜山 164398 +1477
龍潭 124408 +377
大溪 95664 +114
大園 93887 +809
觀音 69032 +1076
新屋 49333 +77
復興 12354 +178

#台南 1874917 -5989

永康 235415 -284
安南 195623 +1395
東區 184958 -1051
北區 130094 -1386
南區 123789 -907
中西 78556 +63
仁德 76385 +291
新營 76331 -638
歸仁 68164 +29
安平 67213 +94
佳里 58785 -304
善化 50814 +796
麻豆 43713 -280
新化 43317 +63
新市 37660 +391
關廟 33941 -261
安定 30374 -39
白河 27245 -443
學甲 25293 -208
鹽水 25001 -222
西港 24522 -32
下營 23452 -234
後壁 22755 -246
七股 22142 -157
六甲 21668 -218
官田 21212 -159
柳營 20826 -242
東山 20152 -297
將軍 19073 -280
玉井 13602 -167
北門 10601 -229
大內 9200 -191
楠西 9178 -141
南化 8398 -185
山上 7128 -71
左鎮 4569 -107
龍崎 3768 -132

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大園區五權活動中心、日照中心與森林公園 預計年底完工

桃園人口成長快速，大園區五權里約有6,000多位居民，且以長者居多，一直以來因缺乏活動中心和休閒公園，當地民眾如需舉辦活動，多以借用廟宇的空間來進行，使用上較為不便。因此，我們積極尋找合適場地，並協調國防部軍備局撥用廢棄營區，要將近1公頃的閒置營區活化，規劃興建「大園區五權活動中心與五權日照中心」。

此外，一旁的營舍也將活化後提供地區老人會、守望相助隊使用，並規劃將2,600坪的砲陣地營區變身為「五權森林公園」，預計於年底完工。完工後不僅提供里民嶄新的活動空間外，更可以照顧到長者的日間照護需求、推動老齡身心健康活動，成為在地居民最佳的活動休閒場所。

中壢青埔郵局落成開幕，為青埔地區居民提供優質郵務金融服務



桃園市長鄭文燦今（19）日上午前往中壢區，出席「中壢青埔郵局開幕活動」時表示，青埔地區正快速成長，許多大型建設正逐步推動，包括桃園會展中心、亞洲．矽谷創新研發中心、桃園市立美術館及陽明交通大學青埔校區等，隨著青埔地區居民生活需求的提升，需同時提高附近生活機能，包括超市、郵局等生活設施，感謝中華郵政對桃園的支持，全新開幕的青埔郵局，可為大園橫峰里、中壢芝芭里、青埔里及洽溪里的居民提供良好的郵務金融服務環境，同時也增設24小時服務的i郵箱，盼滿足在地居民的郵政需求。



鄭市長表示，桃園是中華郵政的好夥伴，共同推動各項合作，包括A7郵政物流園區，將來會成為北部郵件最大的分流中心；中壢郵局也即將於年底拆除進行改建，除提供郵政業務外，還提供停車場、影廳以及健身房進駐，提高中壢市民的方便性。鄭市長也感謝中華郵政在防疫期間扮演重要角色，不僅協助運送口罩及三倍券，更在許多看不見的地方默默付出。



鄭市長說，青埔地區無論建設或是人口皆快速成長，整體開發度將近一半，隨著青埔地區的成長，將會成為台灣的入口城市，目前進駐的金融機構，除臺灣銀行亞矽創新分行已正式營運外，市府將持續協調其他公、民營行庫進駐，盼金融機構的順利進駐可帶動周邊各項經濟活動，此外，也會逐步完善青埔地區的各項生活機能及建設，為青埔地區的居民打造更好的生活環境。



中華郵政公司董事長吳宏謀表示，桃園是台灣的國家門戶，更在鄭市長的帶領之下，成為全台最受歡迎的投資城市，從傳統工業到高科技產業、從農業到光電、航太、汽車零件、物流以及綠能等，皆座落於桃園，成為產業聚落，為台灣經濟發展的重要基地。青埔地區除鄰近桃園國際機場外，尚有棒球場、各大購物中心、會展中心等，交通及公共設施非常完善，為中華郵政公司選擇落腳青埔的原因之一，期盼未來能與桃園的發展共同進步，同時也為在地居民提供最好的郵政服務，扮演鄉親朋友「好鄰居」的角色。



吳董事長也說，鄰近機場捷運A7站的中華郵政物流園區，在鄭市長的指導及協助之下，進行的非常順利，除興建郵政物流中心之外，另有郵政資訊中心、北台灣郵件作業中心、郵政訓練中心，以及規劃為賣場的工商服務中心等，全區預計在明（110）年起逐年完工，待物流園區完成之後，將能大幅提升國內外物流競爭力，讓桃園的物流及產業聚落更加有實力。



今日包括立法委員魯明哲、市議員徐景文、劉安祺、市府經發局副局長黃穗鵬、中華郵政公司董事長吳宏謀、桃園郵局局長薛門騫等均一同出席開幕活動。

#青埔＃就學＃教育

身為脫北者，來青埔定居已經過了7年，小孩也從青埔國小3年級唸到青埔國中畢業了。目前青埔特區可見校園的學校，為中壢區的青埔國小及青埔國中，與大園區大園高中等3間學校。至於當初市府規劃青埔特區國小預定地現況為何？正是本影片主要介紹的部份。

原本總共預設興建5間國小，文小一位於大園高鐵北路二段與青昇路旁，現正式命名為青園國小。107學年度成立籌備處，109學年度借用青埔國中2間教室，先行招生2班。學校人員編制為校長1名，主任3名，教師3名，增置餘額教師1名，護理師1名，而先行招生的為一年級2班，每班收29名學童。當年青埔國中興建時，也是借用大園高中的教室上課，未來也會附設10班非營利幼兒園。

至於校地現況又近日開始重新在四周整地，但仍是種滿各種喬木，包含楓香和烏桕等2000餘棵，2021年8月底第9次公開標售後可望移除，顯示校舍興建即將正式開始，將採分三期完工。

文小二預定地位於青埔路一段與領航北路三段處，即在青埔派出所正對面，現為青埔慢速壘球場，於2015年8月完工驗收使用。

文小三位於文德路與文智路處，即在桃園市立美術館旁，本為不定期開放之停車場。2021年4月經由陽明交通大學爭取，桃園市政府正式無償撥用，並命名為全球校區，將設立醫療發展與全球商管兩學院。

文小四位於青商路與青文路口上，現為青埔市立足球場，於2017年11月啟用，也是屬於活化使用的案例。

文小五即是現在最熱門的青埔國小，位於青埔路二段與致遠一路處，原本的校舍集中在新生路四段處，後來增建教室，並將校門入口改到青埔路二段上。2021年為青埔國小建校70周年，歷經12任校長，培養許多在地優秀人才。學校也從7年前18個班，攀升到40班，學生人數突破千人。2018年4月第一期校舍落成啟用，而目前則是正在進行第二期校舍工程。

由於青埔特區人口成長快速，青埔國小雖然已擴建第一期校舍，但仍不敷使用，所以已經採新生總量管制，故有些學童被轉介到位在大竹交流道附近，大園中正東路二段的五權國小就讀，或許未來等青埔國小二期及青園國小校舍完工後，情況才能得以紓緩。

這樣的情況也出現在青埔國中，已採總量管制，設籍青埔優先錄取，若校舍不足問題未獲解決，預計三年後部分學生也必須要到其他地區學校就學。因此為了居住在青埔特區小朋友未來就學問題，還須懇請桃園市政府積極面對處理。

身為青埔特區在地人，利用空拍來記錄此地的建設與發展，並持續關注與拍攝。而從事類似文史工作者的工作，是本人製作相關影片的動機與目的，也希望有意入住青埔和已經在此生活的青埔人，歡迎訂閱並持續關注本頻道，讓我們一同迎接更美好的青埔未來。

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【梁震明簡歷】

國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。

曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。

個展12次，國內外聯展30餘次。

作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。

著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。

現為羲之堂代理之專職水墨畫家。

「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單：

梁震明水墨作品賞析：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h

梁震明水墨創作介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n

水墨藝術材料介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04

紓壓療癒輕音樂空拍影片：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ

台灣海景空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu

4K畫質空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q

桃園青埔特區記錄：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY

新北景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl

桃園景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBweKa4jfWGZW39J9ASipD7

新竹景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAk7e3AvAuU6IWQsbvn49e6

宜蘭景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCnNCun9gC5UM3In0ztXDG_

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150318陳泰源參加 蘋果掀房事 第二集錄影
影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg

感謝主持人 楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會，也很榮幸與 鄭育容 一起參與錄影，分別從不同的角度來分析房市，聽觀眾朋友給的建議是，一連串的資訊，可能會一時吸收不了，如果可以加一點生動的比喻之類的，比較易懂~或者幽默一點。

嗯，我會改進的，......↓

問：泰源買賣房屋經驗這麼多，有沒有遇過客戶本來不想買，後來卻想買了？

答：我曾經遇到過一個客戶，多年來一直想買房，後來覺得房價一直漲就越想買，但是又看著一直漲，然後政府也開始陸續打房，就又開始擔心房價是否下跌，會買在高點被套住？於是中間一度想說用租的。

後來看著看著，覺得房價還是沒有下跌，覺得在租&買之間好猶豫掙扎，剛好因為很相信神明/土地公，乾脆請神明幫忙決定，用博杯的方式，因為博到聖杯，於是決定還是用買的。


問：分享高鐵特區那個地方機能比較便利，或從舒適性、學區、保值性、行情來分享。

答：資料來源─竹北高鐵直營店；電話─03-5505878；地址─新竹縣竹北市文興路一段68號

【一、概述】新竹縣政府有分1~3期，而高鐵特區(俗稱第四期)，高鐵特區是地方跟中央聯合開發規劃的，算是類台北信義計畫區、類新北新板特區，而這裡的房子八九成都是新房子，屋齡10年應該就算是最老的。

新竹是全台灣唯一人口正成長的縣市：3年前，入籍戶口才9萬人，今年入戶籍的已經突破15萬人，三年成長超過五成，再加上流動人口大約25萬人，這是一個非驚人的數字。

【二、綠覆蓋率高】竹北以前叫「六家」，早期很多農地，光是這個特區現有的就有21座公園。其中，高鐵的正前方，就有一個萬坪公園，名稱叫「中央公園」，步行約5分鐘。

【三-商圈題材】商辦大樓：「聯發科&高鐵局」標售了一筆土地，決定蓋「下面是商場、上面是住宅」的住商混合商辦大樓。

複合式超大型購物商場：距離高鐵新竹站，步行不到1分鐘，僅隔一條20米的馬路就到，暐順營造&交通部合作，目前正在興建中。

【四、4大園區】創造就業機會，有人口紅利，產生對於購買房地產的剛性需求，才讓竹北的房市一直穩定成長的趨勢。

1.湖口工業園區，位於高鐵的北邊，車程走中山高，大約10~15分鐘。2.新竹科學園區，位於高鐵的南邊，車程約20分鐘。3.台元科技園區，就在竹北市，車程10分鐘內。4.生醫園區，就在高鐵的後方，車程大約2~3分鐘，主要針對生物科技進行研發，包含台大醫院也有進駐。

【四、房價資訊】店面：50萬上下公寓：13~14萬套房：20~23萬屋齡10~20年：13~18萬屋齡10年內：23~28萬


問：談談重陽重劃區的環境或優勢，是否可能回檔？回檔的幅度？大概多少能搶進？

答：資料來源─台灣房屋-三重集賢特許加盟店-李店長電話─02-28579888；店址─新北市三重區集賢路85號

【一-概述】1.三重重陽重劃區，屋齡平均8年以內，沒有舊房子。

2.因為地理位置靠近台北市北區士林天母一帶，重陽橋過了就到，所以比較多台北市的移居人口。

【二-生活機能】公園：清水公園，也是萬坪公園，政府花了一億多元修整，非常漂亮。

購物：家樂福，就在三重區五華街上。

交通：距離捷運蘆洲線「徐匯中學」站、「三和國中」站，走路10分鐘內到。另外，從重陽橋，直接走中山高；或者是環河北路三段直達新北環快，都很方便。

【三-房價資訊】1.除了97年金融風暴跌過一次，到現在都沒什麼跌，五年前算起，起漲點落在30萬/坪左右，現在平均40~50之間，河景第一排高樓層60萬以上。

2.大樓3~4房型為主，套房產品極少，沒有透天，沒有公寓。

3.總價約落在1800萬上下是主流，以三重區來講算是高總價的地方，不僅屋齡新，住戶平均素質也高、也因為高總價的關係，投資客比例比較少，自住置產型的族群居多，也因為重劃區發展約8年了，所以入住率近9成，空屋率不高。

4.現在政府打房，房價確實處於凍漲的狀態，從實價登錄看得出來目前比較沒有創新高的單價出現，大約都落在行情價的正負5%震盪，如果是自住，建議這時可以進場好好看屋，畢竟物件釋出也比較多，然後大膽出價。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87740532