🏢🏢北士科三 #地上權 招商說明會👨‍🏫👨‍🏫

#台北市 政府2021年8月9日以視訊會議召開台北市 #北投區 #軟橋段「88」、「91」及「93」地號等3案市有土地設定地上權案招商說明會，廣邀金融壽險業、不動產開發業、科技業、生技產業及建築業等各產業界人士參與，產業局於招商說明會中說明開發案之招商規劃，期讓投資人充分了解，作為後續投資決策之參考。

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📌📌建商12.5億買士林757坪土地🏢🏢

根據最新 #實價揭露 資料顯示，在疫情發展仍嚴峻的5月份，有開發商以12.5億元，買下至善路一段上的757坪土地，顯示在疫情仍相當嚴峻與央行的 #土地融資 管制之下，開發商看好後疫情的復甦商機，擇優進場購地。

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📌📌士林開發！3大都更案蓄勢待發，業績逐年大躍升🏢🏢

#士林開發(股票代號5324)2021年跨出深耕30餘年的 #士林、#天母 地區，挾著「#好宅建築者」的口碑，開始在 #台北市 其他區域準備大放異彩，根據股市公開觀測站的資料顯示，目前士林開發除了承德路的都更新案之外，在台北市大安區瑞安段、通化段，還有都市更新案積極推動中，目前獲悉，承德路的都市更新案的總銷售金額就達到約50億元規模，而其他進行中的都市更新案，也都是市區內大面積的大案子，以士林開發過去30餘年在天母地區創建出興建高端住宅好口碑的發展趨勢來看，前進台北市其他地區推案，也勢必朝著經典好宅規劃方向前進。

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#疫苗 #莫德納 #孕婦 #北農 #長照 #解封 #武漢肺炎 #印度 #變種
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李建璋（台大急診醫學部教授）
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00:00 開場 確診降至百例內！孕婦納疫苗優先順位
06:13 加強PCR？李建璋：大區控制，更需防小區流竄
15:36 李建璋：長照視為高風險機構，應定期主動篩查
19:20 長者打疫苗猝死？李 : 應比對同時期死亡率
24:00 各國疫苗施打猝死率低 應解剖釐清相關性
30:50 北農全面打疫苗！若感染又打疫苗會怎麼樣？
39:25 疫苗施打轉守為攻？林氏璧 : 數量還少應集中！
46:40 孕婦打疫苗安全嗎？莫德納副作用較低？

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#思覺失調 #精神障礙 #刑法19條 #殺人 #吸毒 #辨識能力 #判決

👤來賓：
王俸鋼（彰化基督教醫院司法精神醫學中心主任）
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翁偉倫（前士林地檢署檢察官）

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190301民視 北士科住宅爆轉賣賺千萬！承購戶未入住就轉手
影片網址→https://youtu.be/3-xZbd7BVv0

台北市府當初為了開發士林北投科技園區，在園區內興建600多個專案住宅安置拆遷戶，2018年起以成本價讓售，陸續交屋，但現在卻爆出有承購戶還沒有入住就將房子轉售。有人是不想負擔沉重貸款，但由於北士科住宅承購價每坪約20萬上下，遠低周邊行情，也傳有人轉售獲利，價差將近千萬元。

（民視新聞／李榮晋、黃柏榕 台北報導）

清靜優美的環境，坐落基隆河畔旁，這裡是北士科的專案住宅區，園區內有600多戶的專案住宅拆遷戶，不過現在傳出有拆遷戶還沒入住就轉售。

當時北市府以成本價販售，每坪最高不過22.9萬元，遠低於周邊行情，但走一趟北士科，大樓外牆已經可以看到售屋字樣，而網站上案子更多，都主打北士科專案住宅四房二廳二衛，坪數約50坪上下，有售價高達2680萬，換算一坪約45萬，這價差幾乎兩倍。

有北士科專案住宅居民就說，「不太清楚耶，有的人可能有其他房子，他可能就會轉售，它的價格不算低耶，以它的品質來說，當時跟我們講一坪可能9萬塊，賣我們將近20萬。」

也有住戶說對於轉售消息不大清楚，反而對住宅品質有所抱怨，還說想賣也賺不了多少。而事實上，過去政府為了防範社會住宅或是公宅遭高價轉售，往往都有訂定兩年內不得轉售規定。

房仲陳泰源表示，「但是它可能都會有一些變相操作方式，就是說我們先簽約，先約定好一個賣價，等到過了閉鎖期，過了兩年或五年之後我們再辦過戶。」

記者向市府查證，北士科專案宅則沒有規定移轉年限，也傳有居民是不想背沉重貸款，只好脫手。但畢竟社會觀感不佳，市府說內部會再討論，預計4月開公聽會，再決定未來是否會訂禁止轉售條款。

新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019301L01M1

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/03/190301.html