【賞屋說說】☛奇岩重劃區 區域分析 | 台北市北投區 | 生態環境 | 公園綠地 | 軍艦岩 | 洲美快速道路 | 北投奇岩長青樂活大樓 | 北投士林科技園區☚

00:00 片頭
01:07 地理位置與發展
05:04 環境與生活機能
08:18 政府相關建設
11:22 房價與推案量
13:42 總結

奇岩重劃區
是全台灣唯⼀的⽣態重劃區
低密度開發
具有⽣態保育概念的純住宅區

#奇岩重劃區
#北投區
#區域分析

↓↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB...

【4/25 00:00起網路書店預購開跑！限量簽名版】
預購成功後將於5/6上市陸續開始配送
博客來：https://linkingunitas.com/b14939701
誠品：https://linkingunitas.com/e14939701
金石堂：https://linkingunitas.com/k14939701
MOMO: https://linkingunitas.com/m14939701
聯經：https://linkingunitas.com/l14939701

「一般版」
博客來：https://linkingunitas.com/b149397
誠品：https://linkingunitas.com/e149397
金石堂：https://linkingunitas.com/k149397
MOMO: https://linkingunitas.com/m149397
聯經：https://linkingunitas.com/l149397

【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！

──────────────
📣每周二、五 晚上九點 Youtube首播

▶️Youtube高畫質這邊看：
https://youtu.be/l1sSJG9UWmQ

▶️更多建案開箱影片：
www.youtube.com/c/35線上賞屋

──────────────
📣 【 35線上賞屋】 官方ig正式上線啦！！📣
一起來追蹤35的最新消息吧！🤗

Instagram ：@35channel

35線上賞屋IG快速傳送門：
https://instagram.com/35channel

想看更多
#精彩預告
#幕後花絮
#空拍攝影
#拍攝後製
就趕快來追蹤我們吧!😍

35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
蝦皮賣場: https://shopee.tw/product/8025649/6334806015?smtt=0.0.9

0324 #收盤 #重點
📍非凡推出─台股盤勢即時直播─啦 不用怕人在外頭錯過最新消息，敬請追蹤「非凡股市最前線」：https://tw.tv.yahoo.com/stock-watch/

#英特爾 #晶圓代工 #台積電
英特爾（Intel）最新在23日宣布，將耗資200億美元在亞利桑那州興建兩座新的晶圓廠，並且建立代工業務為其他公司製造晶片，這代表英特爾將與台積電（2330）展開直接競爭。此消息拖累台積電今（24）日開盤大跌近4%，不只跌破季線，更創近2個多月來新低，終場收在576元。

#台股 #萬六關卡
半導體巨頭英特爾23日盤後重磅宣布，將在美國亞利桑那州興建2座新晶片廠，衝擊台積電今（24）日開盤大跌，也讓台股加權指數開盤摜破萬六關卡，不過隨著權值股聯發科、金融股中信金、元大金等穩居盤上，指數重回萬六遊走；終場台股加權指數下跌145點，收在16032點，驚險守住萬六大關。

#面板 #穩盤
面板雙虎看旺今年面板景氣展望，認為供給吃緊狀況將延續，訂單能見度最遠看到年底。雖然台股今（24）日震盪走跌，面板股仍受到買盤青睞，群創漲逾半根停板，站上20元關卡，創近8年新高；友達、彩晶漲幅都超過3%，買氣暢旺。

#長榮 #貨輪擱淺 #蘇伊士運河
長榮海運超大型貨櫃輪長賜號Ever Given周二（23日）卡在蘇伊士運河，造成運河雙向交通大阻塞。根據BBC報導和社群媒體資訊，當地出動多艘船隻協助移動這艘寬59公尺的貨輪。針對這起事件，長榮海運做出回應，表示船隻疑似遭受瞬間強風吹襲，造成船身偏離航道，意外觸底擱淺，已敦促船東回報事故，並與運河管理局等單位研擬解決方案。塞港消息讓長榮今（24）日早盤遇賣壓，不過股價仍開低走高，收盤漲幅超過2%。

#疫苗 #生技股
疫苗題材持續發威，加上半導體股不振，市場欠缺主流領頭，資金再度輪動至生技股，配合7月生技展、股價提前發動，國家隊的上櫃疫苗概念股高端疫苗（6547）股價衝上漲停249元創歷史新高，太景*-KY（4157）及台康生技（6589）均亮燈漲停，上市股泰福-KY（6541）也連拉第二根漲停抵92.4元，國光生（4142）早盤齊步衝攻上漲停，生技股族群成盤面亮眼星星。

#裕隆 #裕日車 #中華
裕隆(2201)集團旗下裕日車(2227)、中華(2204)去年業績穩健，裕日車去年仍賺逾二個股本，中華汽車(2204)將大方配息7元，也可挹注裕隆股利收入；展望今年台灣車市估仍在高檔，大陸車市看增，有利裕隆集團業績比去年成長；裕隆開高走高，盤中大漲逾8%，中華車漲停59.2元，裕日車也上漲。

#士紙 #漲停 #土地活化開發
士紙(1903)2020年營運狀況好轉、虧損降至近9年低點，每股虧損0.52元，展望2021年，公司將持續拓展產品在國內外實體門市及電商通路的合作推廣，配合陽光士林珮柏旅館轉作防疫旅館，預期營運表現可望持續改善。

#聚陽 #殖利率
聚陽(1477)今早股價登高漲逾4個百分點，創2015年12月以來新高。聚陽去年EPS為9.35元，現金股息8元，配息率達85%，採高配息。公司將於4月16日除息。
#財經 #新聞 #非凡新聞 #ustvnews #news

謝謝網友張志平拍攝分享他收藏的1999年博達科技增資股股票（1000股）一張。

以下關於博達科技的資料取自維基百科：

1991年2月25日，34歲的葉素菲拿著到處東拼西湊的資本額新臺幣500萬元成立博達科技。

博達科技初期的員工僅有4人，主要從事電腦週邊產品之進出口貿易與開發SCSI介面控制卡，並以自有品牌「PROCOMP」行銷。

1997年，博達科技獲財政部證券暨期貨管理委員會（證期會）通過股票公開發行，並宣布開發出臺灣第一片砷化鎵微波元件外延片。

1999年12月18日，博達科技股票以每股新臺幣85.5元在臺灣證券交易所上市，並獲頒國家磐石獎。

2000年4月，博達科技的股價飆漲至新臺幣368元，公司市值隨之增長成新臺幣250億元，登上股王寶座；葉素菲也因新臺幣41億元的身價登上《商業周刊》第673期的「百大科技富豪」第40名。

2002年，博達科技宣稱成功開發出雷射二極體磊晶片，獲得日本DVD讀取頭大廠訂單。同年6月3日，44歲的葉素菲與58歲的國票金控董事長林華德，交往不到一年就閃電結婚。

博達科技有著輝煌的經歷，在臺灣的電子業在世界逐漸發光發熱時，有在SCSI零件持續出貨的博達科技絕對是「看起來有在做事的正派公司」，因為：「博達科技擁有獨步全球的砷化鎵生產技術，還是榮獲國家磐石獎的國家級優良企業，手上還有滿到3年都做不完的訂單，而且公司一直都有在出貨，各大企業也一直在入股，怎麼可能是假的？」

但是，這一切的確都是假的。

縱使博達科技的確曾榮獲國家磐石獎，各大企業也的確一直在入股，但是這些全是建立在虛假財報上的假象。

砷化鎵磊晶片要能使用在國防器材上，其生產難度連美國國防部都尚未研發成功，「以博達科技所宣稱的產能，臺灣將會變成世界一等一的軍事零件重鎮」。

因此，葉素菲製造出一個臺灣上市公司史上最大宗、最敢講、最無視監督機制的投資騙局。

葉素菲的話術邏輯如下：

1. 博達科技榮獲國家磐石獎，是世界上生產砷化鎵磊晶片最為頂尖的招牌。
2. 博達科技的訂單，已經接到連做三年都做不完。
3. 光是以博達科技的既有產能，博達科技一直都在賺錢，所以前景當然沒問題。
4. 為了增加產能、賺更多的錢，博達科技需要增資擴廠。

以上四個要素，無論哪一個都能造成博達科技是值得投資的理由，更何況是其環環相扣所造出的邏輯遠景。

然而，博達科技雖然能生產砷化鎵磊晶片，但生產成本過高，其實並沒有市場競爭力。

但平均生產成本根本不屬會計帳目的管轄，而且製程是商業機密；所以當他們自稱擁有世界上最有競爭力的產能與成本，外界根本沒人能提出反證來否定。

葉素菲宣稱訂單已經接到3年不停工都做不完，主要的用意是為了防止如果真有客戶找上門來訂購做越多賠越多的砷化鎵磊晶片，博達科技能夠以「產能已滿」為由退單；既然訂單三年都做不完，那麼擴產與獲利自然不在話下。

因會計帳目裡，並不會列載進些什麼料，出什麼貨給什麼對象；會計帳目只列載花了多少錢在什麼地方，從哪賺了多少錢，結算下來是賺或賠多少而已。

因此從2000年開始，博達科技開始「左手賣給右手」（自家人賣貨給自家人）偽造虛增應收帳款，「對國內銷貨對象為泉盈公司、凌創公司、學鋒公司，海外銷貨對象則全為虛構的紙上公司：EMPEROR 公司、FARSTREAM 公司、FANSSON 公司、KINGDOM 公司、MARSMAN 公司、DVD 公司、DYNAMIC 公司、LANDWORLD 而連續虛增博達公司之應收帳款達16,130,817, 601 元⋯⋯」公司完全沒有營業收益，日常開銷全由公司向市場拋售股票以及不斷募資舉債，來補足龐大的資金缺口。

既然博達科技的日常開銷全由公司向市場拋售股票及不斷地募資來籌措，那麼絕對會有入不敷出的一天。

依葉素菲所言，她是遭到出貨廠商惡意詐欺，因此造成出貨款項無法回收而造成資金問題，而她絕對有誠意解決問題以示對股東們的負責，不然若早是預謀斂財的話，她大可早一步捲款避居海外躲避刑責。

然而一般認為，葉素菲之所以沒有出逃，是因為當時其夫林華德仍在國票金控擔任董事長，她為了避免影響他的職業聲譽而選擇留下。

2004年6月15日，博達科技無預警宣告，因無法償還當月17日到期之公司債新臺幣29.8億元，決定向士林地方法院聲請重整。

2004年6月17日，臺灣證券交易所將博達科技股票列為全額交割股。

2004年6月23日，博達科技股票被停止交易。

2004年6月25日，葉素菲因觸犯《中華民國刑法》之詐欺罪、背信罪，被移送士林地檢署，隔日收押。

2005年5月18日，士林地方法院裁定葉素菲得以新臺幣8000萬元交保；然而因籌措無門，葉素菲直至5月20日才籌足新臺幣8000萬元得以交保；自遭檢方聲押獲准至起訴，歷時4個月；再經士林地方法院接押3個月、延押兩次，葉素菲共被檢審羈押近11個月。

由於《公司法》第30條規定，犯詐欺、侵占、背信罪，被判刑1年以上定讞的公司經理人才須解職；所以葉素菲在2005年8月15日，回到博達科技擔任董事長。

2009年2月25日，臺灣高等法院二審判決葉素菲有期徒刑14年，全案仍可上訴。

2009年11月19日，中華民國最高法院駁回上訴，判決葉素菲有期徒刑14年、併科罰金新臺幣1億8000萬元定讞。

2009年12月7日，葉素菲因涉嫌掏空尚達公司新臺幣6億元，到臺灣高等法院受審。

2009年12月8日，葉素菲進入法務部矯正署桃園女子監獄服刑。

2015年，葉素菲因為在桃園女監服刑期間表現良好，被轉到法務部矯正署臺中女子監獄外役分監服勞務折抵罰金，平均服刑一年可抵免新臺幣6千萬元。

2017年7月，葉素菲首度申請假釋，初審通過，複審被駁回。

2021年1月10日，葉素菲因勞務役期滿而出獄。

00:00 片頭
01:07 地理位置與發展
05:04 環境與生活機能
08:18 政府相關建設
11:22 房價與推案量
13:42 總結

奇岩重劃區
是全台灣唯⼀的⽣態重劃區
低密度開發
具有⽣態保育概念的純住宅區

#奇岩重劃區
#北投區
#區域分析

----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠，想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

這次帶大家賞屋的是家泰大MiNi
以小坪數創造大空間感的理念發想
讓首購族能夠更輕鬆的入手
地點更是蘆洲舊市區 附近商店林立
交通方便 鄰近捷運 公車 學校

-----------------------------------------------------------------
建案名稱:家泰大MiNi
投資興建:權泰建設開發有限公司
營造公司:青鈿營造股份有限公司
基地位置:新北市蘆洲區中興街38號旁巷子
基地面積:約260坪
樓層規劃:壹棟/地上13層/地下3層
登記類別:住宅區
戶數規劃:47戶住家/37車位
坪數規劃:18~27坪
主力房型:1房~2房
公設比例:約33%
管理費用:暫定100元/坪/月
-----------------------------------------------------------------

----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠，想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

由韓國NCsoft開發的MMORPG大作《劍靈 Blade & Soul》，睽違兩年終於要在台正式上市了。遊戲中打造了東方武俠風格的奇幻世界，龐大的劇情故事更讓喜愛PVE的玩家們難以抗拒，而最吸引核心玩家的，還是那變化多端的連段系統啦！這次我們電玩宅速配小組搶先試玩，光是「劍士」的技能連段和走位控場就多達12顆按鍵，開招之後還要接著下一段的技能連段，能使出的招式組合已經多到算不出來了，超自由的戰鬥走位也相當需要反應與操作，非常具有挑戰性。

吉恩立經理 黃偉勳Bite：我們預計會在8月28號到31號會有一個封閉測試，那這個封閉測試我們就會有一系列的活動。

《劍靈BNS》將在周六於台北士林哈哈活力站搶先開放玩家現場試玩，我們也會為各位作現場直擊報導，大家千萬別錯過啦！

(C) 吉恩立

粉絲團:http://www.facebook.com/Gamedbfans
休閒平台:http://myfun.gamedb.com.tw
最hot攻略:http://www.gamedb.com.tw/