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「墨爾本生活成本」的推薦目錄
墨爾本生活成本 在 張雪泡的攝影散步 Instagram 的最佳解答
2021-01-11 10:03:23
在這個冬日 @cutawaytw 推出 1個禮盒直接幫大家集滿 5家台北人氣 #肉桂捲 @_fly_cafe_ @boiteabijoux_tw @purebreadbakery @missvbakery @jia.dee #hygge 禮盒找 @yehchungyi 設計 當朋友 @yuea...
墨爾本生活成本 在 沖天炮為你生活加點料 Instagram 的精選貼文
2020-05-23 23:31:20
【#經濟粉條】⠀ 明年想來趟國外旅行嗎？⠀ 搞懂「機會成本」，明年準時出發！⠀ ⠀ 今天是我生日，⠀ 來去吃一頓頂級和牛大餐吧！⠀ 過了幾天…⠀ 耳機突然壞了，想買一副新的，⠀ 但是錢包卻空了。⠀ ⠀ 今天是月底發薪水的日子，⠀ 晚上來去夜店狂歡、點幾杯精緻調酒，⠀ 好好放鬆享受一下吧！⠀ 過了兩週...
墨爾本生活成本 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最佳解答
2020-05-11 11:01:13
立即Follow @businessfocus.io 【窮都要住】調查：香港入圍亞太區最佳城市三甲，但打工仔有三分一收入俾咗業主！⠀ .⠀ 來自新加坡的財務分析網站ValueChampion評估了亞太地區20個主要城市，該研究根據各大經濟學家、世界經濟論壇以及世界衛生組織等數據，研究三個關鍵指標-「...
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墨爾本生活成本 在 Adam dam Youtube 的精選貼文
2019-11-19 22:17:10★ SUBSCRIBE ►https://www.youtube.com/channel/UCrFOcxVpuok6QFvkpnt6UGw?view_as=subscriber
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墨爾本生活成本 在 Allan的每日大盤分析 Facebook 的精選貼文
房市閒聊（二）
這週開始成交量明顯降低，股票也相對難操作，很多論壇都在討論大家是不是都獲利了結準備從股市轉戰房地產了，我自己也很好奇問券調查一下。
在這邊先感謝有留言分享的朋友，留言數大概10幾則左右，有的朋友說賠很多，有人今年買房了，有人說去年疫情來獲利10倍年薪，更有人說獲利程度已經財富自由。
但我相信真正賺到大錢的應該是少數，但從去年疫情開始可以在股市中獲利應該不難，只要有正確的投資觀念、穩紮穩打，不要有想要一步登天的錯誤想法，上個月有看到一則新聞是有人在航運最高點的時候貸款歐印身家還偷拿老婆的錢融資進場，結果搞到妻離子散。
今天先不討論股票市場，我想要來探討，首購族！就是30-40歲左右還沒買房但去年已經存到頭期款大概抓250萬，去年如果5月把這筆250萬拿去買房而不是投入股市，資產增加的速度有沒有比這波股市大多頭慢？
我上一篇有分享過，我現在住的房子，如果換成今年才買，單純只靠薪水，我是完全買不起的。
這邊只是簡單分析，單純以自住的需求來看，自住宅未來有400萬免税額，所以不細算一些持有成本，或是房地合ㄧ税等等的問題
因為我住桃園，所以一樣從我自己熟悉的生活圈來看，捷運沿線一直是我認為最值得置產的地方，而且去年八德八擴重劃區是一區捷運沿線房價低於20萬的新地方。
去年就有看到很多房地產影片再說不少年輕首購族、雙北年輕人都選擇到這邊置產。
我抓了一個區域來觀察去年5月到今年5月房價的變化（我盡量找200戶以上的大社區來看，實價參考性會比較高一點）
綠光城市閱美館大廈
109/5社區平均成交價16.6萬/坪
110/5社區平均成交價21.5萬/坪
墨爾本
109/5社區平均成交價15.3萬/坪
110/5社區平均成交價22.5萬/坪
深耕九期森悅家
109/5社區平均成交價18.9萬/坪
110/5社區平均成交價23.2萬/坪
高陞
109/5社區平均成交價14.3萬/坪
110/5社區平均成交價21.2萬/坪
豐田大郡
109/5社區平均成交價18.2萬/坪
110/5社區平均成交價21.5萬/
一年內平均漲幅18%-48.2%，平均漲幅約30%
這5間社區109/5平均成交價16.6萬
假設自住以3房產品，44坪空間左右做依據
車位10坪，價值130萬。
109/5房價約（34坪*16.6萬）+130萬=694萬
110/5，漲價30%，平均成交價21.6萬
車位扣10坪，車位漲到150萬，房價價值884萬
1年後房價漲了190萬，扣掉10萬粗估持有成本（税+房貸利息），算漲了180萬，頭期款250萬。
這250萬在一年內增值72%至430萬。
所以假設存到250萬頭期款的年輕人，如果去年選擇不買房，而是把錢投入股市投資話，投報率如果低於72%，基本上就輸給通膨了，當然每個地區的狀況都不太相同，有些地方房價的漲幅可能沒這麼驚人，目的是希望大家好好思考。
我想大家看完應該會嚇到，老實說我自己算完也嚇到，但房地產其實是高槓桿的的產品，但相對易漲難跌的，這社會真的很現實，尤其是資本市場，希望大家好好思考自己的理財規劃。
如果大家有不同的看法，歡迎在下方留言，大家理性討論。
墨爾本生活成本 在 許凱倫 の 台南窩居筆記 Facebook 的最讚貼文
｜Pod & Parcel 咖啡膠囊 ＋ Leif 洗沐系列LOVE愛的限定禮盒團｜
✓ 下單網址：https://www.liqform.com/v/l1kqslaw
✓ 開團時間：5/3 (一) ～ 5/9 (日) 23:59
✓ 現貨開團，付款後1~3日出貨完畢
✓ 出貨提醒：若有送禮需求希望母親節前收到，請於週三中午前下單並付款完畢
這一團是答應大家很久的咖啡膠囊補貨團，
同時因為母親節將近，
一起送上很適合送給媽媽的 Leif LOVE愛的限定禮盒 ❤️
這一團Leif 也加碼送上母親節特別獻禮，
購買沐浴 / 洗手禮盒 x 2組 ➡️ 送260ml 正品一瓶
購買沐浴 / 洗手禮盒 x 4組 ➡️ 送260ml 正品禮盒一組（沐浴露和身體乳各一瓶）
*贈品隨機出貨
＿＿＿＿＿
#PodnParcel咖啡膠囊
#在家簡單就能享用一杯精品咖啡店等級的好咖啡
#我們家喝過最好喝的膠囊咖啡
✓來自全球最佳咖啡都市墨爾本
✓專業咖啡師嚴格控管製程、墨爾本當地烘焙
✓只使用SCAA評等、最高等級的 #SpecialtyGrade 專業⾖等級原豆
✓使用環保膠囊，可生物分解符合歐盟EN13432標準
✓適用Pixie、Essenza、Lattisima、Expert、Creatista、Lattisima Premium、Lattissima Plus 等膠囊咖啡機（關於可用機型歡迎詢問）
已經開到第三團的Pod & Parcel 咖啡膠囊，
早已是我們家的每日生活必需品。
不誇張的說，喝過 Pod & Parcel 後，
我個人已對市面上其他的咖啡膠囊無感 ( 其實是嫌棄 )。
( 我們家膠囊咖啡機歷13年/ 喝過近20種廠牌膠囊 )
對咖啡非常挑剔的另一半也說這是他喝過最喜歡的咖啡膠囊。
自從認識了 Pod & Parcel 之後，
最開心的是在家就能隨時隨地來一杯好咖啡。
挑杯子、選口味、放入咖啡機裡按下按鈕，
立刻就有一杯醒神的香醇。
這是我每天最愛的早晨儀式，讓咖啡香帶著我慢慢的甦醒，
一天這樣開始真的很幸福 ❤️
我也會為另一半準備外帶杯，讓他帶著去公司享用，
這比在路上去便利店或咖啡館外帶來的更方便又環保，
( 尤其Pod & Parcel 使用的膠囊殼是歐盟認證的環保材質 )
重點是我敢說絕對是更好喝 👍
前兩團都有好幾個朋友來跟我報告，
明明家裡沒有膠囊咖啡機，
但因為被我的 Pod & Parcel 分享燒到，
立刻跑去買一台（大笑）
其實我也都默默推推身邊朋友入手膠囊機，
尤其現在母親節檔期有優惠，
想想如果一年365 天都使用，一天的咖啡機費用還不到10元，
就能輕鬆在家裡喝好咖啡（以我家這一台為例）；
加上一顆Pod&Parcel 膠囊來計算，
不論是成本考量或是美味程度，
都絕對打趴外面隨便買的咖啡啊～ 大推～～～
這次開團也都是現貨不用等，10 種口味齊全，
提供不同盒數任選組合優惠給大家自由組合。
我自己的最愛是 Calexte / Mbeya / Tarrazu / Munro ❤️
下次再開團會是好幾個月後，
請妳們備好備滿 😊
＿＿＿＿＿
#Leif母親節LOVE愛的限定禮盒
#把最喜歡的天然植萃氣息呵護送給最愛的人
Leif 這次是第四次開團了 ❤️
它同樣也是我們家持續日日使用中的愛用品。
來自澳洲的 Leif，
使用含有豐富營養成分的澳洲特有植物們為主軸，
將澳洲古老大地的沈穩氣息融入其中。
成分上也非常講究，以天然植萃為基底，
不使用礦物油、不做動物試驗、不使用致敏的皂劑，使用安心；
加上各種不同天然精油帶來的香氣，
每天的沐浴時間都像在做高級精油 SPA。
這次除了基本款之外，
「LOVE 愛的限定禮盒」為了母親節特別上架。
我今年要送它們給媽媽們，
( 提早劇透，兩位媽媽妳們看到當作不知道嘿 😂）
也送給身為毛孩媽媽的我，疼愛媽媽也寵愛自己 ❤️
#LOVE佛陀木洗手禮盒
澳洲特有的佛陀木、檀香、甜橙。
深邃的木質香調能為精神帶來平和鎮定的作用，
舒緩壓力、平衡情緒、溫暖肌膚。
同時可以當作沐浴露及身體乳使用，
男女生都很適用，是很療癒的木質香味。
#LOVE野玫瑰沐浴禮盒
澳洲野玫瑰果、大馬士革玫瑰、高山胡椒。
具抗氧化作用，滋潤並舒緩鎮定肌膚，促進肌膚血液循環與再生。
我自己最喜歡的香氣，
尤其喜歡沐浴露的使用後肌膚觸感，不滑膩也不乾澀。
#LOVE檸檬香桃沐浴禮盒
澳洲特有的檸檬香桃木、檀香、尤加利。
帶來抗菌能力，強化個人清潔防護，
淡淡酸甜檸檬與香茅香混合木質香氣，溫暖療癒。
特別適合即將來臨的夏日，
戶外活動後使用帶來潔淨與清爽膚觸。
另外有一個超可愛的單品 #滾滾瓶佛陀木洗手露 新上架，
1500ml 的超大容量，圓滾滾的瓶身太可愛 ❤️
外包裝也很好看，送禮也很適合，
如果喜歡佛陀木的香氣，這一瓶又美又划算。
前面也提到、這次Lief 還有母親節特別獻禮的贈品活動：
購買沐浴 / 洗手禮盒 x 2組 ➡️ 送260ml 正品一瓶
購買沐浴 / 洗手禮盒 x 4組 ➡️ 送260ml 正品禮盒一組（沐浴露和身體乳各一瓶）
*贈品隨機出貨
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另外提醒因為貨運狀況，
如果有母親節送禮的需求，請在週三中午前下單並付款完畢，
這樣才能立刻幫你們出貨趕在母親節前收到喔～
這一團週日收單，
不急送禮、要補貨的朋友可以慢慢看 ❤️
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墨爾本生活成本 在 澳洲人妻日誌 Una+Paul=Love in oz Facebook 的最佳貼文
🇦🇺澳洲防疫政策快報🇦🇺11月30日
▶澳洲聯邦政府政策
→澳洲財政部長Josh Frydenberg承認，當JobKeeper計劃在明年3 月結束時，一些企業將無法挽救，但經濟仍有望從疫情中恢復。
→澳洲貿易部長Simon Birmingham建議，由於疫情感染的風險，郵輪可能有一段時間無法使用。
▶地方政策
⬛昆州
→新增0例，共1,202例，死亡6例。
→14例正在醫院治療。
→24小時內共有1,749次測試。
→昆士蘭75天沒有社區傳播感染。
→昆士蘭的邊界繼續對阿德雷德保持封閉，直到下週情況重新評估阿德雷德的疫情狀況為止，明天準備開放邊界給雪梨人和維州人。從明天凌晨1點開始，昆州政府將允許100人在公共場所聚會；在私人住宅中，可容納50人。
→昆州最新疫情消息，請參考昆州衛生局網站
https://www.qld.gov.au/health/conditions/health-alerts/coronavirus-covid-19/current-status/contact-tracing.
⬛新州
→新增病例9例，共4,388例，死亡55例。
→新州24小時內共進行6,106次測試。
→新病例從海外返回，正在飯店隔離檢疫中。
→新州連續23天沒有記錄到新的境內感染病例。
→因為的周末病毒檢測數字下降，新州衛生局再次要求所有人繼續進行病毒檢測，甚至只是出現最輕微症狀，例如流鼻涕或喉嚨沙啞。
→新州最新的疫情消息，請參考新州衛生局官網。https://www.nsw.gov.au/covid-19/latest-news-and-updates.
⬛維州
→新增0例，共20,345例，新增死亡1例，共死亡820例。
→維州連續31天沒有新增病例。
→新死亡例與養老院病例無關，此病例7月下旬診斷出有感染，9月下旬兩次檢測呈現陰性結果，根據國家的定義，此死亡病例與病毒相關，因為在感染後並未完全復原。
→維州從今天起，原本在家工作的地方，每個工作地點將可以開始恢復25％的員工回到辦公室上班。少於40名員工的企業可以根據密度在公司有10名員工回到辦公室工作。維州政府也為企業推出新的QR碼系統，有些墨爾本人今天將重返辦公室工作。
→維州總理丹尼爾今天宣布，將建立一個新的機構來監督和運行維州的新飯店檢疫隔離計劃，將不會使用私人保安。所有員工將由新機構僱傭，清潔工只能夠在一個場所工作。
→維州疫情更新請上官網查詢 https://www.dhhs.vic.gov.au/media-hub-coronavirus-disease-covid-19
⬛北領地
→新增0例，共53例，死亡0例。
→12個活躍病例。
→從3月20日以來第一批60幾位國際留學生在達爾文著陸，來自中國、香港、日本、越南和印尼。這些學生都是Charles Darwin University，CDU的國際學生。他們隨後將被送到達爾文附近的Howard Springs Quarantine Facility進行14天的隔離。在出發前往達爾文之前的72小時內，他們都拿到病毒檢測陰性結果。學生自己付機票費用每人2,500澳幣，大學方面負責學生的檢疫隔離費用。
⬛首都地區
→新增0例，共117例，死亡3例。
→2活躍病例。
→坎培拉地區居民可以在以下網址找到離您最近的檢測診所：http://www.covid19.act.gov.au/testing
⬛西澳
→新增0例，共818例，死亡9例。
→活躍病例21例。
⬛南澳
→新增0例，共561例，死亡4例。
→活躍病例14例。
→南澳養老院規則已更新，將在2020年 12月1 日執行。詳細說明請看以下網址 https : //www.covid-19.sa.gov.au/emergency-declarations
→南澳緊急管理（公共活動第13號）（COVID-19）指令2020已被撤銷，並由緊急管理（公共活動第14號）（COVID-19）指令2020代替。該新指令於12:01 am生效。 2020年12月1日，星期二。
➡️ 私人活動（包括婚禮和葬禮）-每2平方米可容納150人，最多1人
➡️ 私人住宅-每棟房屋10人（除非永久居住的住宅內超過10人）
➡️ 私人地方-最多150人
➡️ 假日住宿-住宿提供者設定的允許在該地方睡覺的最大人數
➡️露營車公園或露營地-每個地點最多可容納6人，最多可容納6位訪客。16歲以下的兒童不包括在內。
注意：以上收集和密度規定中均計入任何年齡段的兒童和嬰兒的人數，只有露營車公園的規定不包括16歲以下兒童。更多詳細規定說明請看以下網址 https : //www.covid-19.sa.gov.au/emergency-declarations
→南澳緊急情況管理（第19號跨境旅行）（COVID-19）2020規則已被撤銷，並由緊急情況管理（第20號跨境旅行）（COVID-19）2020規則取代。此新方針從2020年12月1日，星期二，上午11:00開始生效。南澳明天上午11:00將對維州開放邊界。
維州現已被添加到低社區傳播名單。這意味著對過去14天才在維州旅行的南澳人沒有限制。
***重要提示-前往南澳的所有遊客仍必須在此處填寫“跨境旅行登記表”：https：//forms.police.sa.gov.au/.../Form/CrossBorderTravel/
注意-從低社區傳播區旅行的人並不存在必要性旅行者類別。
→南澳明天開始推出COVID SAfe Check In應用程式，應用程序會安全地收集有限的個人資料，資料將僅保留28天，資料將給南澳衛生局來進行正式的聯繫人跟踪。民眾可以下載免費的mySA GOV應用程式
📱 現在可在Google Play上下載
📱 從12月1日星期二下午開始在App Store上可以下載
→http://xn--www-u28dj6vilnu7ab86g6gkh1uuz0a3dg.sahealth.sa.gov.au/covidcontacttracing查詢受感染的地點完整列表。
⬛塔斯
→新增0例，共228例，死亡13例。
▶企業政策
→澳航將裁員在澳洲10個機場的地勤2,000名員工，目前正在10個機場外包2,000個地勤崗位，來降低運營成本。之前，澳航今年6月已宣布裁員6,000人。
★聯邦政策和各州政策詳細內容，請自行到政府官網查詢。
★如果你在澳洲發現自己有可能感染病毒，請勿自行到診所或醫院，請打電話給你的家醫或打電話到政府的24小時防疫專線1800 020 080，如需翻譯請打131 450。
★如果遇到緊急醫療情況，請致電000。
★請照顧你的心理健康，如果在澳州你或你知道有人感到憂慮、焦躁需要找人聊聊，或適遇到家暴、性侵等，請善用利用以下熱線電話。
澳洲全國性的家暴、性侵專線 1800 Respect National Helpline: 1800 737 732
維州安全步驟危機專線：1800 015 188
婦女危險專線（NSW）：1800 656 463
生命線 13 11 14
兒童求助熱線 1800 551 800
澳州男性熱線 1300 789 978
Suicide Call Back Service 1300 659 467
戰勝憂鬱 1300 22 46 36
Headspace 1800 650 890
如果需要電話口譯服務，請撥打電話131 450。
今天澳洲新增9例病例，共27,9093例，新增死亡1例，死亡908例，世界病毒感染第95名。維州1個月的雙0在今天被打破。明天就開始進入12月，昆州將開放邊界給維州和雪梨區，是很大的一步。南澳和昆士蘭明天也開始放寬聚會限制，聖誕節即將來臨，看來很多澳洲人可以跨邊界跟家人團圓了。
最後祝大家在疫情中健康平安，也謝謝辛苦的第一線防疫人員和家屬，還有乖乖遵守規定的人們，澳州的疫情看似快要結束。記得多聯絡親友，跟異鄉的家人朋友報平安!
如果你喜歡️Una的澳洲防疫政策整理，歡迎給個支持點讚和留言，祝福大家都能健康平安度過這次疫情，記得吃好、睡好、運動，然後少抱怨，看一下澳洲政府的努力，讓我們繼續為澳洲和世界禱告，希望大家早日回歸正常生活。❤️