為什麼這篇基隆獨立套房出租鄉民發文收入到精華區：因為在基隆獨立套房出租這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者LoserSS (ss)看板home-sale標題[請益] 基隆小套房 租不如買？時間Sat M...
公務人員考試分發被分配到基隆
老家在彰化
受到高普考綁約限制至少要一年後才能有調離開的資格
目前租獨立套房（房東提供的資料是六坪）
但並不是獨立門牌那種，電一度五塊
每個月房租+電費約6500~7000（目前是沒有真的到7000過不過就這個區間在跳）
有在考慮是否要直接購入小套房
家中能夠提供約100萬的無息借款
沒有還錢的期限（家裡長輩說是贊助但我個人有能力之後會還回去）
目前看到有一個社區中的小套房(不算公設那些純房間約9坪)
實價登陸約160~180萬
有算過如果直接用長輩的100萬+自己本身的存款+貸款
一個月大約要付的錢也是6000多左右
社區本身算方便
樓下有全聯、附近有大買場、不到一個路口處就有能夠直達台北的客運公車
且此社區本身就是附近大學的熱門租房地點
（對基隆熟的可能馬上就知道我在說哪了XD）
思考請益的點：
1.基隆房價好像沒什漲跌，是不是不用不急著買
2.未來是以調回家為目標，但因為自己算是冷門的技術類科，不知道要多久才能夠有
鄰近家鄉的缺額釋出，且相關機關多在北部中南部缺額數量本身就比較少，且釋出也
不一定能夠順利面試到職位，樂觀的話，一年期滿可以馬上調走，不順利的話，就是
等到不知道何年何月。←主要考量的點，如果要待10年才能走我應該就會買了
3.如果買社區大樓的套房，除了每個月的房貸之外，還要另外付出車位租金（網路
上看到的資料是一個月約400）、網路、管理費（約600），但好處是台水台電。
4.未來回鄉有必須購置房產的需求，所以會希望基隆的套房在回鄉之後能夠賣掉或出租，
不介意平轉或是小虧。
最近租房子感覺好浪費錢，畢竟錢是給房東自己甚麼都沒有，跟人共租隱私問題也
很困擾，興起了想說不然直接買來住的想法，在這之前完全沒有關注房地產，如果有
太過於愚蠢天真的想法歡迎版友們打醒我QQ
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推 Anyotw: 目前是都便宜，但挨炒就上去了。看你工作能穩定多久啊 03/20 09:56
→ Anyotw: 穩到退休當然就下手了 03/20 09:56
→ Anyotw: 基隆不貴但也不好賣喔，市場很小。好賣的地方一樣也不會多 03/20 09:57
→ Anyotw: 親民 03/20 09:57
推 sweetjam: 100萬拿去買你認為位階低且比較安全的股票，拿股利付租 03/20 10:01
→ sweetjam: 金 03/20 10:01
推 CIIIO: 套房貸款成數低 一般都6成 轉手也困難 要思考一下 03/20 10:08
→ CIIIO: 不如直接買兩房 或學新竹那種獨立門牌雙套房 一間自住 03/20 10:10
→ gust0985: 不要浪費家裡的錢，老老實實租到回家鄉吧…… 03/20 10:22
推 newhander: 新豐街深溪路附近的套房蠻好出租的 03/20 10:49
推 evolution999: 會搬走就不用買 03/20 11:02
→ sawaman: 可以考慮買吧？不漲不跌也是賺房租 03/20 11:24
→ sawaman: 阿不過套房的確不好轉手= = 03/20 11:25
推 aiswa: 預計平轉或小虧、人不在當地交仲介處理單一低租金房...100 03/20 12:21
→ aiswa: 萬去借利息也要2萬，這樣不是很適合投資條件。 03/20 12:22
推 jaricho: 要不要直接考慮買2房的啊 公務人員就是穩 未來都是炒房中 03/20 12:58
→ jaricho: 實戶 03/20 12:58
推 aaa931324: 當然是先買啊 你算一下一個月利息給銀行多少 再看看你 03/20 15:29
→ aaa931324: 一個月繳給房東多少就有答案了 03/20 15:29
→ annieyu: 套房貸款成數低，鄰居可能龍蛇雜處，三思。 03/20 18:25
推 gbman: 這個套房6年前大概60萬可以買到那時租6000蠻多包租公再租XD 03/20 18:29
→ gbman: 這個價格買的話以後不住只能租賣很難不虧XD 03/20 18:31
推 gbman: 當地新房一坪18萬，這種小套房屋齡超過20年了，不建議XD 03/20 18:35
推 polestar0505: 知道套房為什麼叫套房嗎？不是一整套而是買了就套 03/20 18:58
推 bizarre0310: 不知道為什麼都說套房難賣 我在台北就只能買得起套 03/21 15:02
→ bizarre0310: 房 一定有單身者像我一樣只能買得起套房 03/21 15:02
推 wendy7619: 直接買，頭期40，貸125左右，房貸4000多，等可以調回去 03/24 00:16
→ wendy7619: 時再賣掉或出租都划算 03/24 00:16
推 sut0310: 新豐那邊主要就大學生在住，出租沒什麼問題，要賣可能不 03/24 16:14
→ sut0310: 好賣 03/24 16:14