為什麼這篇基隆月租套房鄉民發文收入到精華區：因為在基隆月租套房這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者bb0311y (瞬月)看板Keelung標題[問題] 基隆市區套房租金意外很高?時間Tue A...
去年因為工作關係搬家到台北
萬華區套房租金1萬
今年因緣際會回到基隆工作
想說找找市區的套房省下通勤時間
結果發現FB社團跟591上的房租大多落在8000~12000左右
跟去年找台北租屋時看台北萬華區、中正區行情差不多
因為過去住基隆10年裡還真沒注意過市區的房租行情
想問一下大家一直以來都是這個價位嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.208.106.197 (臺灣)
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推 hotanger: 其實不一定要市區的話 應該不用那麼貴 通勤時間不會太久 04/21 15:54
推 hotanger: 啦 04/21 15:54
推 c14259: 安樂區便宜 我家到市區不過5分鐘 04/21 17:14
主要是考量到沒有交通工具www
之前有機車住新豐街覺得還好
最近通勤沒機車，光是走路看房子就走到快崩潰了QQ
所以想說找市區的套房直接住
※ 編輯: bb0311y (210.208.106.197 臺灣), 04/21/2020 18:03:07
推 Kunglin: 我住在市立泳池旁邊，月底就要搬走了，有興趣對話可以給 04/21 18:45
→ Kunglin: 你房東電話 04/21 18:45
上次從上班地點走過去那附近看房，那天還下雨，走一個崩潰QQ
推 serene0124: 沒機車在基隆很痛苦耶... 04/21 19:01
之前有車都沒感覺
現在沒機車真的想死www
→ mccloud: 沒有兩輪/四輪 大概只有雙北捷運附近可行 04/21 19:42
→ mccloud: 不然就要在交通便利/生活機能良好的地方 這樣的地方 04/21 19:43
→ mccloud: 租金行情 相對都會比較高 這是自然的 自己要取捨看看 04/21 19:43
→ mccloud: 基隆的平均房價/租金 還是比其他地方來的低 04/21 19:44
→ mccloud: 就我最近在看的三房兩廳格局 04/21 19:45
→ mccloud: 大園/青埔 同格局坪數租金 大概是基隆的1.5倍 04/21 19:46
其實落差感會很大是因為目前台北租屋處條件不錯
離捷運站200公尺租金10000整 電梯大樓8坪(實坪)
之前住新豐街學生租屋那種，因為都住社區租金大概5000上下
是有預期市區絕對會比較貴
但沒想到很接近台北的價位
推 Hamazura: 沒車等於沒腳,除了雙北捷運公車可到的地方 04/21 20:31
推 icq696969: 便宜的套房又交通方便的套房很快就被租走了，只能碰運 04/21 21:01
→ sayya2311: ...懷疑我們看的是同一個591嗎？ 04/21 21:24
推 y124421473: 真的基隆不知道貴什麼都 04/21 21:45
→ icq696969: 原po也許可以把租房的條件列出來，或許有些盲點是你沒 04/21 22:26
→ icq696969: 注意到的。 04/21 22:26
目前是要找市區(仁愛、中正)
以市政府為中心半徑1公里內
因為膝蓋有受傷且年初腹部動過大手術，所以想捨棄4樓以上的選擇
電梯就不奢求了wwww
591上目前看到最接近需求的是4999的ㄧ間
但不太確定那個位置是不是反而走路很遠
推 badname: 市區真的偏貴啊 不懂 04/22 06:35
推 Hamazura: 房租貴連房價都貴,根本都沒那個價值,到底在貴甚麼 04/22 06:56
→ Hamazura: 基隆房價/房租都比其他低是沒錯,但是根本沒那個價值 04/22 06:58
→ Hamazura: 以房價來說,新成屋一坪20~30萬,林口也是差不多這價格 04/22 06:59
→ Hamazura: 我個人是寧願買林口,至少工作機會比基隆多太多 04/22 07:00
來基隆上班前也跟家人討論過買房的事情
基隆市外圍的新建案也有評估過，但單價真有點高(e.g.微X台北、X上城)
→ ctmhsl: 不知道市區在貴什麼+1 04/22 08:14
→ ctmhsl: 扯 04/22 08:14
推 mulberry7: 可以找整層老公寓...就市場小選擇少啊... 04/22 10:53
因為基隆地少我也可以理解
這篇只是想說意外的房租跟台北很接近
供應量低但需求量意外地不低，這比較接近我目前的感想
※ 編輯: bb0311y (210.208.106.197 臺灣), 04/22/2020 14:07:26
噓 lkk61432: 林口別搞笑了 物價完全沒辦法跟基隆比 上下班交通更可怕 04/22 15:23
推 Hamazura: 在基隆工作能有像樣的薪水??? 一堆20K的作業員不然 04/22 16:44
→ Hamazura: 就是免洗的服務業;除了自家做生意或者公務員其他薪水 04/22 16:44
→ Hamazura: 都慘兮兮;要說三餐花費 基隆跟雙北也沒差多少 04/22 16:45
→ Hamazura: 基隆就是養老之外,青壯年與幼年都不適合 04/22 16:46
→ Hamazura: 單身男士通勤勉強過活,要結婚生子基隆環境根本不行 04/22 16:47
物價其實我覺得大概就差異10~15%
因為之前家人在林口長庚上班，所以相對覺得那邊環境還不錯
我們也是有把林口列入考慮範圍內就是
推 ac8297q64885: 林口上下班的塞車程度跟基隆哪能比 04/22 17:22
→ ac8297q64885: 塞到翻過去好嗎...開交通車開了兩年 04/22 17:22
→ ac8297q64885: 絕對不會買林口的房子 04/22 17:22
→ ac8297q64885: 最近也在找一房一廳一衛一廚...沒破萬真的找不到 04/22 17:23
台北市真的不用想www
雖然今年感覺看跌
目前就看林口、土城、新莊、基隆這幾處
→ rungrung: 養老也不適合 濕氣重對身體不好 冬天又冷 04/22 19:20
→ rungrung: 覺得沒那個價+1 04/22 19:22
我女友跟我之前住基隆一陣子
有提到說濕氣真的很重，也滿容易氣喘(她的身體狀況不太好)
推 Hamazura: 公車免費 假牙免費 老人津貼全國第一當然適合養老 04/22 22:53
推 PDPDPD: 市區土地小人口又多，比較貴是當然的。想便宜就遠離市區， 04/23 11:52
→ PDPDPD: 越遠越便宜。提到就業市場的行情就扯遠了，如果基隆市就業 04/23 11:53
→ PDPDPD: 市場很棒棒，市區或是非市區就是再更貴而已。 04/23 11:53
因為之前住新豐街那一帶，所以才滿驚訝兩處的租金接近1倍的價差
推 ginwer: 租不如買啊 建議直接購屋了 04/23 17:44
租的起但買不起啊
推 Hamazura: 基隆就是就業市場極差所以房子不知道在貴甚麼 04/23 19:51
→ mccloud: 基隆新成屋/新建案 有些確實不低 04/23 21:49
→ mccloud: 但整體跟北北桃竹宜花比 應該沒比這些地方貴? 04/23 21:51
→ mccloud: 還是說 對比的是雲嘉南的鄉下?(單純回上面幾樓討論房價的 04/23 21:52
因為目前有在看房，所以分享一些心得
(一看就覺得貴跟豪宅路線的我都沒看，下面列的是我今年看過的)
台北市：70~95萬/坪 新建案 公設比還很高 (萬華、中正)
新北市：65~80萬/坪 新建案 近捷運的(新埔、江子翠、橋和)
新北市：50~62萬/坪 老公寓 捷運站走路5分內
新北市：40~55萬/坪 新建案 真的很郊區(土城捷運站周圍，有預售屋，覺得怕)
新北市：36~50萬/坪 5年內新建案 林口一帶(先前去看的離outlet大概走路5分鐘)
基隆市：30~45萬/坪 5年內新建案 (微X台北、城X城、璽X)
→ icq696969: 基隆就業市場差，但是來這裡買房子的都是在台北、新北 04/23 23:51
→ icq696969: 有工作，可以負擔的起基隆房價的人啊...... 04/23 23:52
說真的，之前在基隆工作，發現35K大概就是頂標的收入區間了
要買房真要去台北拼一把存錢
但去打拼個10多年大概就習慣台北的生活
我現在也在猶豫是不是要買基隆的房通勤
→ rungrung: 基隆的天氣 坡地的新建案 呵呵 04/24 01:35
其實真的有點擔心
因為我們也有去看老公寓
就覺得一樣是40年左右的公寓
基隆的屋況往往會比較差
天氣因素跟坡地，還有因為要節省空間的樓梯空間規劃都有差
※ 編輯: bb0311y (210.208.106.197 臺灣), 04/24/2020 10:52:02
推 CieloCot: 可以找房仲問一下 田遼河兩岸好幾間出租的都是給包租代 04/24 11:16
→ CieloCot: 管 這帶環境還不錯離市政府也近 04/24 11:16
推 CieloCot: 另外就是暑假時會多很多房源釋出, 現在這時間點比較少 04/24 11:19
推 CieloCot: 很多其實是空屋但屋主不缺錢所以也沒有很積極放上網，可 04/24 11:21
→ CieloCot: 以主動跟鄰居/電梯大樓的管理員問問看 04/24 11:22
→ your0207: 基隆市區哪有濕氣問題，沒開過除濕機，然後林口起霧機 04/24 21:06
→ your0207: 率多高，濕度常常都90以上，現在林口96基隆80誰濕？ 04/24 21:06
推 t6234200: 基隆生活機能不錯 但房租不知道在貴什麼 04/24 23:07
推 Hamazura: 我覺得生活機能很差,要買生活用品只能去貴死人的全聯 04/26 08:35
→ Hamazura: 東帝士收掉之後只能一周跑台北去購物 04/26 08:36