為什麼這篇基泰建中鄉民發文收入到精華區：因為在基泰建中這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者sam20030913 ()看板Wanhua標題[情報] 莒光基泰六折說明會時間Wed Jul ...
基泰建中 在 hjsportstw Instagram 的最佳貼文
2021-04-24 12:51:50
從零開始的挑戰。五股國中 「我剛到五股國中時，就像當初在光啟高中，一切都是從零開始，但一路看著孩子們成長，感覺很有成就感，我們會繼續堅持下去，希望能夠先成為JHBL乙級全國賽常客後，再來考慮是否往甲級發展。」 五股國中曾在99學年度，寫過JHBL乙級第7名紀錄，但接下來9年，他們都未再踏...
晚上去聽了基泰建設的說明會，聽了一小時的簡報....
前段講的不重要我就不說
預定地在莒光路尾，蓋10樓32戶的樣子 大概價格在55~60W
有22P，25P，35P
方案貌似要先土地分割給所有人再以合建方式蓋，
外內部格局與皆可自訂
以房地合一稅額外條款20%(重點都是在避稅?)
要先繳交意願金 50W 才會有第二階段真正規劃(後續不願繼續可退款)
不知道是否有人去聽過呢?
其實如果純自住 對於避不避稅應該都沒差吧?
http://imgur.com/CR1Bcec
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推 moocow: 就雙園國小對面那塊土地 空很久了 07/22 14:34
→ sam20030913: 嗯，近兩個月才開始有這說明會，我是不了解這方案對 07/22 15:06
→ sam20030913: 建商有什麼好處？ 07/22 15:06
推 Onael: 免開發票 省營業稅啊 07/22 17:28
→ sam20030913: 原來是這樣！ 07/22 17:30
推 Onael: 之前看全坤威峰就有地主戶是這樣 07/22 17:39
→ Onael: 代銷特別說 這戶沒有發票 因為他是地主戶轉賣權利的 07/22 17:40
→ Onael: 這麼麻煩還要55~60 哪不如去找萬喆要換約的 07/22 17:42
→ Onael: 萬喆工程款目前一個半到兩個月繳一次 07/22 17:43
→ Onael: 看有沒有人 沒信心 或是撐不住的給他賺個五十萬讓給你 07/22 17:43
→ Onael: 這樣一坪也不用60萬 07/22 17:44
→ Onael: 而且說實在 森城蓋的還不錯 比一些大型營造維持的很乾淨 07/22 17:45
→ Onael: 原po也要小心 花大錢買到土地 結果談不攏 不蓋了怎辦 07/22 17:47
→ Onael: 這個比預售屋 更沒有保障喔 07/22 17:47
→ sam20030913: 了解，萬喆當初是覺得點不好，巷子也太小.. 只好放 07/22 18:39
→ sam20030913: 棄了，現在只能再等看看了，感謝O大的指教^^ 07/22 18:39
推 Onael: 萬喆巷子不小 至少可以會車 我目前住的地方靠馬路又沒退縮 07/23 18:03
→ Onael: 有點吵到受不了 才想換房子 07/23 18:04
→ Onael: 這兩年看了不少案子 連新莊副都心都去看好幾次 07/23 18:07
→ Onael: 萬華老社區國宅 問題一大堆都要50 新蓋的60 比起來新的好 07/23 18:08
→ Onael: 但都還是很貴就是了 一樣都買30坪 老的管理費300~800 07/23 18:09
→ Onael: 但新的大約3000 07/23 18:09
→ Onael: 老國宅還可以外推 增建 頂樓加蓋 佔用逃生梯 等等等 07/23 18:11
→ Onael: 使用面積大約差一倍吧 也比較不會有拘束感 07/23 18:11
→ Onael: 走廊放鞋櫃 安全帽 雨傘 跑步機 香爐 腳踏車 推車 輪椅 07/23 18:13
→ Onael: 都不會有人管你 我有次跟仲介去房子 還過看樓梯放洗衣機 07/23 18:13
→ Onael: 旁邊還在曬衣服 把空間利用到極致 07/23 18:14
→ Onael: 建議你 如果你不喜歡被管 還是找老房子好 人情味比較重 07/23 18:15
→ Onael: 管理費又便宜 生活習慣不好也不會被管委會按電鈴 07/23 18:15
→ Onael: 我是因為怕吵 愛乾淨 只好看新房子... 唉 07/23 18:17
推 carl777: 萬華新的60多，真的很超值。 07/23 21:01
→ sam20030913: 我們是有談到萬大one7F~9F可以63w/p, 只是還是覺得 07/23 21:51
→ sam20030913: 有點貴，目前也是以後會跌，也考慮桃園中壢的大樓， 07/23 21:51
→ sam20030913: 住起來也比較好，負擔也不會太重，現在小孩還小，並 07/23 21:51
→ sam20030913: 不會急著一定要馬上買房 07/23 21:51
推 pk0943: 買郊區重劃區新房吧，便宜多了，管線地下化，街廓方整， 07/24 18:34
→ pk0943: 有永久棟距view，安靜，很多都是市區沒辦法享受的。 07/24 18:34
推 carl777: 重劃區也沒便宜到那，40-50一堆。 07/24 18:50
推 Onael: 看哪裡重劃區 新莊副都心 地點好一點的住商混合 也要快60 07/24 19:00
→ Onael: 這已經是最近有跌下來的價錢了 07/24 19:00
→ Onael: 淡水 青埔 太遠了 交通成本算下去 不一定比較省 07/24 19:02
→ Onael: 而且附近的三重 板橋 中和 環境好一點的新房也沒比較便宜 07/24 19:05
推 pk0943: 淡海20幾,看山看海看公園很舒服,其實不會遠,走萬板大橋轉 07/25 21:52
→ pk0943: 台64還蠻快的 07/25 21:52
推 pk0943: 萬華太多案子基地不夠大或不夠方整漂亮,難蓋出好的房子 07/25 21:54
推 pk0943: 不過也要看工作地點,如果在士林北投一帶上班,買淡水ok 07/25 21:57