#房市小白挑房|新成屋到底該怎麼選?一切都憑感覺是不行的
既然決定要買房了,想先看看新一點的房子。究竟新成屋挑房有什麼撇步......
#買新房一定要選樓層高一點?
首先,許多人會說一定要買樓層高一點的,不要買太低的樓層。然而樓層高不一定完全都是好的。如果是在 4 樓以上,但位在 9 樓或 1...
#房市小白挑房|新成屋到底該怎麼選?一切都憑感覺是不行的
既然決定要買房了,想先看看新一點的房子。究竟新成屋挑房有什麼撇步......
#買新房一定要選樓層高一點?
首先,許多人會說一定要買樓層高一點的,不要買太低的樓層。然而樓層高不一定完全都是好的。如果是在 4 樓以上,但位在 9 樓或 10 樓以下的話,可能會處於揚灰層,灰塵飛揚在這一區不容易散掉的。這個高度大約在離地30米之處。
但這也並非絕對,變因還包括空氣的流動,有些靠河的建案可能就不適用。但若在都市或大樓之中,可能就有這種狀況。不過,中高樓層通常視野比較開闊,通風採光都會比較好。
#那麼低樓層呢?
而較低的樓層,因為接近地面,相較於中、高樓層,噪音會較大。然而,這並不代表中高樓層沒有噪音,而是噪音汙染與傳達的方式不一樣。
另外,低樓層除了聲音以外,震動也很大。例如汽車經過路面,或是在鐵軌或捷運附近,就會有震動產生的聲音。
並且低樓層 1 到 4 樓因離地面近,通常濕度較高。如果附近有大樓,也比較容易被影響採光。不過有些建案一個樓層規畫很多戶,電梯卻只有兩台,住低樓層倒是可以選擇走樓梯,比較不容易受到電梯影響。
#那還是乾脆就選擇頂樓?
頂樓通常都是大樓裡最貴的一層,優點是私密性好,而且沒有樓上鄰居的噪音干擾。但是要注意防水還有隔熱,因為頂樓通常就是太陽直曬,最上面沒有遮蔽。如果用塗料去做防水和隔熱,就要特別注意折舊的問題。
#別忘了棟距也要納入考量
棟距影響到的不只採光、通風與隱私,更重要的是消防安全。根據台北市政府消防局的資料,為了在火災發生時能夠讓消防車進出搶救,消防通道至少需保持3.5公尺以上淨寬。若是棟距過於狹窄,在火災發生時便可能影響救災的進行。
#房子座向怎麼挑
講到面向,首先一定要看樓層家配圖,所謂座向不是樓下大門朝的方向,也不是你家那一戶住家的門口,而是你這一戶進去最大面的對外窗,那個才叫做你的座向。
房子的座向會影響整體居住的舒適性。台灣夏天吹南風,冬天吹北風,所以坐南朝北的房子,冬天會遇到北風,除了冷還會雜夾一些沙塵,可能常常要拖地。
坐北朝南的房子,冬天你可以抵禦北風的侵襲,夏天的時候吹南風,空氣有在流動的話相對就不會這麼悶熱。不過更嚴格來說,冬天的陽光是從東南往西北方,因此坐西北朝東南,才是真正的冬暖夏涼。
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坐西朝東太陽 在 宗佑-文字慾的囚徒 Facebook 的最佳解答
我一直是一個實用主義者,這展現在我的購物與生活原則上。
一般我也像大家一樣,會看到一些自己覺得很可愛或很有質感的東西想帶回家,但最後有沒有買的關鍵點在於 : 這樣東西是否實用? 有多常用? 不買會造成怎樣的不便? 日後有沒有機會真的用到?
有時候這樣想一想,就會減少很多買東西的慾望,然後就比較不會亂買東西。
(所以我現在的電腦椅就坐了很多年,本來就是展示品的它,硬是被我坐到不織布糜爛粉化,海綿壓扁後硬掉掉落,我才在日前下訂單買新的.....)
而若是要真的買東西,我就會先盡量做好功課,然後在比較功能性之後很快下手,這就讓我成為快速買定離手,也不價比三家的習慣。
不比價不殺價,倒也不是我出手闊綽,而是我覺得如果我的預算許可,東西的功能也是我要的,那我會希望快點結束這回合走人。
而說到做功課,我就會願意花多一點時間去釐清與比較功能。
所以,我其實喜歡的廣告類型是很扎實的告訴我它有甚麼功能、跟別人不同的是什麼(例如標配、性能、儀表、油耗);而不是很抽象的意識廣告------女人在海邊奔跑、小狗跟小孩追球、一家人躺在草地看風箏------我買車是為了要去躺草地嗎?
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言歸正傳。
這幾天往返新竹時途中都看到有一個建案。還在施工的外牆掛著這麼大的一塊布幕,上面寫著這麼四句話 : 「明堂闊,南北座,玉帶環,神仙臥。」
坦白說,這個對大家看起來有點摸不著腦袋,只覺得好像有點押韻,跟說不出好像哪裡有點厲害的文案,對我來說其實是有意義的。
#它的前三句是風水用詞。
"明堂闊"指的是它面前有一片廣大天公壇公園,加上旁邊的室內網球場也不算高建築,所以視野還行。
"南北座"指得是它的座向是坐南朝北,(但實際上是坐西南向東北啦)
"玉帶環"則是指在它與天公壇公園之間有一條客雅溪橫亙。
"神仙臥"則是一個吉利又符合押韻的詞彙,帶點暗示作用------暗示你買了這個建案可以生活美若神仙。
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所謂的"明堂",原指得是天子舉行朝會、祭祀之所,可以理解是一片巨大的空地;而在風水中,陽宅的明堂寬闊會讓人有視野寬、不擠迫,甚至是寬闊宏偉的感受。
所以,電視電影裡面的紫禁城,每次從皇帝早朝的太和殿外拍出去,就是一個很巨大、要走很久的的廣場,那就是明堂開闊的表示。(尤其是那種很老的大臣,真的要走很久很久)
但在陰宅風水中,也講究要有(大小)明堂。不只如此,還要左右有山、背後有靠;從這些敘述來看,就能知道理想的墓穴是坐落在一個ㄩ字型的中間偏下處,要以此達到"聚氣藏風"的目的。
#韓國有一部講風水的電影就叫做明堂
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而"南北坐"的意思則是坐向。
中國冬天吹北風,夏天吹南風。如果坐北朝南,那冬天北風會被牆壁擋住,夏天開門就能迎來南方;而太陽早上能從兩側升降,又能抵住晨照夕曬。
但,吹風也不是正北風或正南風,所以一般也不會真的坐正北朝正南;況且正北正南是君臣方位,一般也不敢這麼冒犯。(連一般縣衙門的官署也不敢正對子午線,以免冒犯帝王所在的正北方)
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最後的"玉帶環"則是陰宅比較常出現的講究。它指得是墓穴遠方要有一條緩慢且橫亙的河溪,而且最好是向外突出的圓弧,看起來就像是古代官員腰帶上的玉帶一樣;若有陰宅前規格如此,則子孫能出富貴榮華。
而在陽宅方面,前有秀水橫繞,則主人清閒和樂,所以要是這樣理解起來,其實這也是個不錯的選項。(但夏天可能蚊子會多一點....)
而中國風水中,風是抽象、水是具象,所以他們對水的講究也是很多的。多到能有一本專門講水方位的《水龍經》,由此可知其重要性。
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整體來說,這個廣告雖然看似抽象,但其實算是強調功能性的-----至少對我來說是這樣啦。
或許有新竹的人會單純因為地理位置方便,又或是也真的被這些風水古語所吸引;但吉地吉人居,只要心懷善念,我想能發揮相彰得益的效果,畢竟積善之人必有餘蔭。
但要是常常心懷不軌,專打人主意的話,吉地葬下去也不會美,且積惡之人,必有餘殃的。
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#其實這個建案後面不遠處是有山_但那是殯葬墓園
#人家也是講風水的嘛~~
#我回來了
#開始人生迄今的最大轉折
每週一、三、五的晚上10點半,一起看、一起想、有瞌睡蟲一起養。
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坐西朝東太陽 在 Hao的旅行筆記 Facebook 的最佳解答
卡納克神廟(Karnak Temple)是埃及最有名的兩座神廟之一,另一座是在國境之南的阿布辛貝神廟(Abu Simbel Temple),卡納克神廟就在路克索(Luxor)的市中心,始建於約4000年前,因為路克索在古埃及的地位非凡,很多法老都有在神廟中留下自己的痕跡,這邊蓋一個神廟、那邊加一個大廳,千年下來卡納克神廟變成一個巨無霸的建築群,是埃及最大的神廟。
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卡納克神廟最早是獻給路克索的主神阿蒙(Amun),後來因為要提高路克索的地位就把埃及神話中掌管太陽的主神拉(Ra)跟阿蒙合二為一,變成阿蒙拉神(Amun-Ra),因為是獻給太陽神的神廟,主殿的建造角度是經過精密計算的,神廟坐西朝東、主殿則建造在深處,每年的冬至太陽會從神廟的入口處升起,冬至的陽光會穿越神廟的主要通道,照耀到主殿的內部,好幾千年前的埃及人對天文的理解實在是太驚人了。
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除了天文以外,卡納克神廟也有很多驚人的建築物,其中最驚人的莫過於廊柱大廳(Hypostyle Hall),廊柱大廳以134根巨型柱子組成,每個柱子的直徑3公尺,雖然大廳的屋頂現在已經不知所蹤,但是柱子卻保存的非常完好,就像是石柱森林一樣有夠壯觀,而且石柱上的刻文跟著色有些還是清晰可見,網路上有不少還原當時景況的照片跟影片,只能說4000年前的埃及人感覺過的比現在還爽。
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由於卡納克神廟爆炸大,除了獻給阿蒙拉神的區域以外還有另外3個較小的區域,不過目前不開放參觀,但光是一個區域我們就根本沒辦法走完,尤其是跟團的自由活動時間有限,不過光是看到一堆大柱子還有一堆巨型的法老像還有超高方尖碑就很讚讚啦!!!在聖池旁邊有一個聖甲蟲的雕像,也就是在神鬼傳奇裡面會一直爬到人身體裡的可怕蟲蟲,但是在這邊可是會帶來好運的象徵,據說只要繞著聖甲蟲七圈就可以帶來好運,所以隨時都可以看到一堆觀光客像蒼蠅一樣圍著聖甲蟲繞來繞去。
坐西朝東太陽 在 Hao的旅行筆記 Facebook 的精選貼文
卡納克神廟(Karnak Temple)是埃及最有名的兩座神廟之一,另一座是在國境之南的阿布辛貝神廟(Abu Simbel Temple),卡納克神廟就在路克索(Luxor)的市中心,始建於約4000年前,因為路克索在古埃及的地位非凡,很多法老都有在神廟中留下自己的痕跡,這邊蓋一個神廟、那邊加一個大廳,千年下來卡納克神廟變成一個巨無霸的建築群,是埃及最大的神廟。
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卡納克神廟最早是獻給路克索的主神阿蒙(Amun),後來因為要提高路克索的地位就把埃及神話中掌管太陽的主神拉(Ra)跟阿蒙合二為一,變成阿蒙拉神(Amun-Ra),因為是獻給太陽神的神廟,主殿的建造角度是經過精密計算的,神廟坐西朝東、主殿則建造在深處,每年的冬至太陽會從神廟的入口處升起,冬至的陽光會穿越神廟的主要通道,照耀到主殿的內部,好幾千年前的埃及人對天文的理解實在是太驚人了。
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除了天文以外,卡納克神廟也有很多驚人的建築物,其中最驚人的莫過於廊柱大廳(Hypostyle Hall),廊柱大廳以134根巨型柱子組成,每個柱子的直徑3公尺,雖然大廳的屋頂現在已經不知所蹤,但是柱子卻保存的非常完好,就像是石柱森林一樣有夠壯觀,而且石柱上的刻文跟著色有些還是清晰可見,網路上有不少還原當時景況的照片跟影片,只能說4000年前的埃及人感覺過的比現在還爽。
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由於卡納克神廟爆炸大,除了獻給阿蒙拉神的區域以外還有另外3個較小的區域,不過目前不開放參觀,但光是一個區域我們就根本沒辦法走完,尤其是跟團的自由活動時間有限,不過光是看到一堆大柱子還有一堆巨型的法老像還有超高方尖碑就很讚讚啦!!!在聖池旁邊有一個聖甲蟲的雕像,也就是在神鬼傳奇裡面會一直爬到人身體裡的可怕蟲蟲,但是在這邊可是會帶來好運的象徵,據說只要繞著聖甲蟲七圈就可以帶來好運,所以隨時都可以看到一堆觀光客像蒼蠅一樣圍著聖甲蟲繞來繞去。