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在 坐東朝西賺錢沒人知產品中有1篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 《基隆買房筆記2📒》 前情提要：https://is.gd/WAKlZh 上次屋主報出了驚人的價格、我詢問銀行發現基隆不好貸款之後，就打算把這件事放旁邊有空再想 (是一個逃避的心態XD) . 多年前我就有跟這位屋主過招過，一整個慘敗!哈哈哈，那個時候他某間房子要租，我打過去詢問：「租金空間、是否能保...
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，160930-Part2-房屋坐向無定論，買方說了算 漫畫：中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟 影片網址→https://youtu.be/ekh0JjaseW4 房屋坐向的通則是，客廳看出去的採光，或是大樓外觀的方向，如果你沒有事先交代清楚，要以什麼基準來看坐向，房仲會用自己認定的坐向幫客戶找房...
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坐東朝西賺錢沒人知 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2016-10-09 12:40:40160930-Part2-房屋坐向無定論，買方說了算
漫畫：中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/ekh0JjaseW4
房屋坐向的通則是，客廳看出去的採光，或是大樓外觀的方向，如果你沒有事先交代清楚，要以什麼基準來看坐向，房仲會用自己認定的坐向幫客戶找房，可能因此會錯意、搞烏龍。......↓
【案例1】
某日，我帶客戶看房子，聯繫窗口是買方的助理，購屋條件很簡單：一定要坐東朝西。這名助理先幫老闆過濾物件，已經跟我看過2次房子，都沒什麼問題，直到助理帶著董娘（也就是真正的買方）從新竹北上看屋，才發現問題大了。
董娘特別找了風水師來現場看風水，那個風水師全副武裝，深怕人家不知道他的來頭，還帶了一個比筆電還要大的羅盤來對方位，結果，我幫客戶整理的物件，全數被打槍......
搞了半天，董娘要的「朝西」，不是客廳採光朝西，而是室內大門「開門進室內的方向」朝西，助理一臉尷尬，當場我也無言了。
【案例2】
2011年2月新聞報導，某女因為當初建商說房子是南北向而買了預售屋，房子蓋好後，發現不是南北向憤而提告，可是因為房屋坐向無定論，後來這名婦女告輸建商，但也創下了法官求助命理師，藉以釐清案情的首例。
【買房，你該這樣做！】
房屋坐向無定論，各家說法皆不同：
國際易經學會認為，1樓朝哪，坐向就是朝哪裡；中華民國星相學會理事長陳進指出，如果是透天厝，一樓朝哪裡，坐向就是哪裡，而高樓大廈、集合式住宅須以開門的面向為判斷，也就是說，你的「門外」朝南，才是朝南；多數人或房仲則以客廳主要採光面來認定，命理師蔡上機亦是採此看法。
買房子時，當你看見產權調查報告書上說明房屋坐向的時候，鐵定會發生「同一間房子，每家認定的坐向不同」的情況。
在早期，多數人喜歡坐北朝南的房子，除了看中帝王坐向的財位格局，也因為夏天吹西南風、冬天吹東北風，具有「冬暖夏涼」的優點。漸漸的，也有人不排斥坐東朝西的房子，除了台語的俚語有「坐東朝西，賺錢沒人知」的說法外，因為台灣氣候潮濕（特別是北部），有西曬未必不好，尤其是陽台朝西晾衣服比較快乾，也有助室內除濕！後來也陸陸續續出現了朝東是「旭日東昇」、「坐南朝北，賺錢大把」等等的正面說法。
總之，風水坐向有別，請買方和房仲互相提醒，尋屋之前，先搞清楚到底在不在乎坐向？還有，要以什麼基準來判斷方位。
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坐東朝西賺錢沒人知 在 Facebook 的精選貼文
《基隆買房筆記2📒》 前情提要：https://is.gd/WAKlZh
上次屋主報出了驚人的價格、我詢問銀行發現基隆不好貸款之後，就打算把這件事放旁邊有空再想 (是一個逃避的心態XD)
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多年前我就有跟這位屋主過招過，一整個慘敗!哈哈哈，那個時候他某間房子要租，我打過去詢問：「租金空間、是否能保留...等問題」，其實行就行、不行就不行，好好說都好，但...屋主氣勢驚人也沒任何商量空間：「要租就現在、不租拉倒，我這房子很搶手，三兩天就租出去了還保留!? 而且方位很好坐南朝北，賺錢穩達達、坐東朝西，賺錢沒人知，好房子很搶手!! 」各方俗語都講出來了，我也壓不住他那就算了吧~ #後來那間停滯約一年才租出去
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所以這一次知道屋主又是他，其實有點卻步🤣🤣，唯一想到可以跟屋主抗衡的大概只有我媽吧! (但娘家媽媽是王牌，不能隨便派出哈)，就這樣過了一陣子，屋主竟然主動找上親戚說：「價格可以再談!」 既然都特地來講了，降價應該是有機會 (不然以往就是根本沒什麼好談的)，所以又開始做功課了....
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從第一次PO文到現在，陸續都有不少網友來教我怎麼殺價，真的非常非常謝謝你們!
「屋主報價直接打八折跟他殺!」
「實價登錄只是參考，直接用實價再減兩萬去談」
「富邦、台新、台灣、一信銀行審核比較好過，先去問他們」
「我先生是財富管理主管，他可以幫你評估那一家銀行」
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因為基隆增值率不高，有些銀行會要求自備要3-4成，如果要準備3-4成我就不考慮了，所以這幾天也開始洽詢大家之前推薦的銀行，來評估我可以貸多少(幾成)、這間房子最高價格可以接受到多少，整理好大致方向後，就可以正式跟屋主談了~ 腦海中已經OS很多悲慘身世來博取同情了🤣🤣
#但是如果一開始就被扭斷頭怎麼辦拉XDD