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在 坐北朝南的房子產品中有13篇Facebook貼文,粉絲數超過76萬的網紅東森財經,也在其Facebook貼文中提到, 長輩稱買房要挑「坐北朝南」?網:在台灣朝哪都一樣 #水獺編:大家會要求房子的方位嗎? #長輩 #買房 #風水...
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200412中視 那種房型格局最優 不規則型最難轉手 影片網址→https://youtu.be/j8S0Nh2y73M 房屋格局,方正最好,室內空間可以充分利用,未來還好轉手,不過房地產市場中,尤其中古屋,長方型居多,還有少數三角不規則型,不規則型是最差選擇,未來入住要多花錢規畫室內空間,想轉手...
坐北朝南的房子 在 The News Lens 關鍵評論網 Instagram 的精選貼文
2021-04-28 12:02:47
#房市小白挑房|新成屋到底該怎麼選?一切都憑感覺是不行的 既然決定要買房了,想先看看新一點的房子。究竟新成屋挑房有什麼撇步...... #買新房一定要選樓層高一點? 首先,許多人會說一定要買樓層高一點的,不要買太低的樓層。然而樓層高不一定完全都是好的。如果是在 4 樓以上,但位在 9 樓或 1...
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坐北朝南的房子 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2020-04-13 20:45:45200412中視 那種房型格局最優 不規則型最難轉手
影片網址→https://youtu.be/j8S0Nh2y73M
房屋格局,方正最好,室內空間可以充分利用,未來還好轉手,不過房地產市場中,尤其中古屋,長方型居多,還有少數三角不規則型,不規則型是最差選擇,未來入住要多花錢規畫室內空間,想轉手,房價也可能很難讓人滿意。
主播/蕭惠文、攝影/張召朋……↓
房產專家/陳泰源 表示:「狹長型的房子,它的側邊、中間的地方是有開窗的,你就選盡量是三面採光的,像是小坪數,你盡量挑邊間戶,有機會是兩面採光的。」
小坪數很難每個空間都有自然光,這時可以觀察採光能不能靠裝潢解決。
台灣房屋智庫發言人/張旭嵐 表示:「他可以考慮是不是在室內的隔間,有一部份他不要使用實際的牆面,就是減少牆面或隔間。」
有沒有多餘走道、或是走道夠不夠寬?也是關鍵。
台灣房屋智庫發言人/張旭嵐 表示:「盡量留有80公分,再來要考量的是如果它同時這個走道還有櫥櫃的話,那你要考慮它的門把,還有它的門打開來以後的距離,所以應該要再加至少40公分。」
室內空間要發揮最大坪效,動靜路線的安排也有眉角。
房產專家/陳泰源 表示:「客廳、餐廳再來是客用衛浴,你盡量讓這三個地方彼此越近越好,你邀請朋友來我們家一起用餐,那他就不用經過主人的主臥室了。」
公私領域區隔開來,可以確保睡眠不被干擾,空間的利用也比較不會被浪費。
主播/蕭惠文:「傳統喜歡坐北朝南的房子,因為冬暖夏涼,而東西向擔心的是西曬嚴重,但如果是在比較容易下雨的地區呢,西曬其實有好處。」
房仲業者吳先生:「如果規畫成工作陽台、曬衣服其實也是非常好的。」
房產專家/陳泰源 表示:「『座東向西,賺錢無人知』你是做生意的,你買一個座向朝西的房子也很好啊?」
好房格局眉角多,不滿意能靠裝潢來改變,不過如果買之前能夠多挑剔,入住時就不用多花錢打理,未來要賣也不容易被買家嫌東嫌西大砍價。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/04/200412.html -
坐北朝南的房子 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2016-10-09 12:40:40160930-Part2-房屋坐向無定論,買方說了算
漫畫:中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/ekh0JjaseW4
房屋坐向的通則是,客廳看出去的採光,或是大樓外觀的方向,如果你沒有事先交代清楚,要以什麼基準來看坐向,房仲會用自己認定的坐向幫客戶找房,可能因此會錯意、搞烏龍。......↓
【案例1】
某日,我帶客戶看房子,聯繫窗口是買方的助理,購屋條件很簡單:一定要坐東朝西。這名助理先幫老闆過濾物件,已經跟我看過2次房子,都沒什麼問題,直到助理帶著董娘(也就是真正的買方)從新竹北上看屋,才發現問題大了。
董娘特別找了風水師來現場看風水,那個風水師全副武裝,深怕人家不知道他的來頭,還帶了一個比筆電還要大的羅盤來對方位,結果,我幫客戶整理的物件,全數被打槍......
搞了半天,董娘要的「朝西」,不是客廳採光朝西,而是室內大門「開門進室內的方向」朝西,助理一臉尷尬,當場我也無言了。
【案例2】
2011年2月新聞報導,某女因為當初建商說房子是南北向而買了預售屋,房子蓋好後,發現不是南北向憤而提告,可是因為房屋坐向無定論,後來這名婦女告輸建商,但也創下了法官求助命理師,藉以釐清案情的首例。
【買房,你該這樣做!】
房屋坐向無定論,各家說法皆不同:
國際易經學會認為,1樓朝哪,坐向就是朝哪裡;中華民國星相學會理事長陳進指出,如果是透天厝,一樓朝哪裡,坐向就是哪裡,而高樓大廈、集合式住宅須以開門的面向為判斷,也就是說,你的「門外」朝南,才是朝南;多數人或房仲則以客廳主要採光面來認定,命理師蔡上機亦是採此看法。
買房子時,當你看見產權調查報告書上說明房屋坐向的時候,鐵定會發生「同一間房子,每家認定的坐向不同」的情況。
在早期,多數人喜歡坐北朝南的房子,除了看中帝王坐向的財位格局,也因為夏天吹西南風、冬天吹東北風,具有「冬暖夏涼」的優點。漸漸的,也有人不排斥坐東朝西的房子,除了台語的俚語有「坐東朝西,賺錢沒人知」的說法外,因為台灣氣候潮濕(特別是北部),有西曬未必不好,尤其是陽台朝西晾衣服比較快乾,也有助室內除濕!後來也陸陸續續出現了朝東是「旭日東昇」、「坐南朝北,賺錢大把」等等的正面說法。
總之,風水坐向有別,請買方和房仲互相提醒,尋屋之前,先搞清楚到底在不在乎坐向?還有,要以什麼基準來判斷方位。
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本文收錄在陳泰源的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》第4招
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坐北朝南的房子 在 東森財經 Facebook 的最讚貼文
長輩稱買房要挑「坐北朝南」?網:在台灣朝哪都一樣
#水獺編:大家會要求房子的方位嗎?
#長輩 #買房 #風水
坐北朝南的房子 在 udn.com 聯合新聞網 Facebook 的最讚貼文
笑死XD要不要那麼中肯!
坐北朝南的房子 在 黃震宇 風水命理工作坊 Facebook 的最佳貼文
201225
【開門必須開龍邊的由來及對錯】
對於大門是否一定要開龍邊(左邊)的問題,坊間許多風水師至今仍然爭論不已。
支持開龍邊的老師,大部分是受其老師或書籍的影響;而反對一定要開龍門的老師,則大都是看到不開龍門的陽宅,也不一定會有凶象,甚至還有發富者。
風水的發源地是在中國的中原地區,讀者可以設想一下,如果你是生活在大陸中原地區的居民,你的房子大門會怎麼開?
〈註:中原,是中華文明的發源地,廣義上是指以河洛地區為中心的黃河中下游地區與淮河上游以北。包括今河南省、山西省東南部、河北省南部、山東省西部、江蘇省西北部、安徽省北部等廣大區域。狹義上的中原指今河南省。〉
中原地區夏天吹東南季風,冬天吹西北季風,所以聰明的讀者一定會把門開在東南,如此一來,炎熱的夏天有東南風吹進來,可以稍解悶熱;冬天的西北季風又被擋在屋後,可以減緩寒流的侵襲。
又因為大陸地處北半球,南邊的日照比北邊充足,所以大陸地區古時候的房子大部分都是坐北朝南。以坐北朝南的房子而言,東南邊就是位於前面的左邊,也就是所謂的青龍邊,所以才會有門開龍邊的說法。
古時候的建築,廁所是蓋在屋外,如果大門開在東南邊,廁所又蓋在東南,那夏天一吹東南風時,肯定整屋子都是臭味,(以前的廁所不是現代的沖水馬桶)所以會將廁所蓋在前面的右邊,也就是虎邊。
但是台灣的房子,什麼坐向都有,也不一定都能坐北朝南,所以規定大門一定要開在龍邊是個錯誤的觀念。