【實價登錄2.0新制 7月正式上路】

#秘密客提醒 #以下這些情形將受罰

#延遲申報罰
過去不動產買賣申報登錄責任，由地政士、不動產經紀業或買方於登記完畢後30日內申報登錄，大多落後2～３個月，新制改為買賣移轉登記送件同時要附上實價登錄申請書，若接獲限期申報通知書之次日起7日內仍未申報，且買賣案件所有權已移轉，將受罰！

#價格不實罰
「實價登錄2.0」新制上路後，責任回歸買賣雙方，避免價格不實的情況，希望交易資訊更為透明化，如有未申報、價格不實及價格以外資訊申報不實時，則依所涉違失情形區分罰則，罰鍰為6,000元~150,000元不等。

買賣雙方於登記案件送件前，可先於「地政線上申辦系統-不動產實價登錄」網上列印申報書，填寫完成後，必須由買賣雙方共同簽章，並於辦理買賣移轉登記時一併送交，才算申報完成。

#資訊不實罰
新制施行後，除了填寫買賣方或代理人個人資訊外，包括交易總價、建物現況格局像是幾房幾廳幾衛浴、有無管理、車位為坡道或機械、車位價格多少都需一項一項列清楚， 若將「升降機械」誤填寫為「坡道平面」車位都將開罰。

◤實價登錄新制申報書下載網址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/90?mcid=3963

#地產秘密客 #實價登錄新制上路

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【線上申報地價 提供24小時免到所服務】

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105年全國公告地價平均調升30.54%，土地所有權人可參考105年公告地價，在增減20％範圍內，在105年1月2日到2月1日申報期間內，向各直轄市、縣（市）地政機關申報地價，如果沒有申報，將以公告地價80％作為申報地價，也會作為年度課徵地價稅的計算依據唷！
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