第四會期內政委員會開會啦！
宏陸今天質詢內政部，要求把關防疫及居住問題，讓民眾住的放心、更安心！

#地方疫調協力合作
▶️針對跨縣市確診案例，地方政府疫調曾因權責不明，而發生疏漏。我呼籲內政部所轄單位不僅止於協助，更要與衛生單位直接合作，規劃分工細節。

#防疫宅真的防疫嗎
▶️過去一年裡，利用防疫建材所蓋「防疫宅」成為熱門關鍵字，實際上防疫效果如何？是否具有科學根據以及公信力機制得以驗證，內政部應加以把關，保障民眾健康以及消費權益。

#住宅租賃定型化契約
▶️新版租屋契約更詳盡確保房東及租客的權益，上路滿一年了，但消保單位稽查市售契約書，僅四成符合新版規範。地政司官網說明卻仍停留在去年9月，應該盡快更新並大力宣傳！
‼️宏陸提醒您：為保障租賃雙方權益，應使用內政部最新版本的租賃契約書，最新版本「住宅租賃定型化契約範本」可至地政司網站列印唷：https://lihi1.cc/EelpL

#張宏陸 #會做事

再不乖，通通拿去做雞精🤬
#實價登錄 #打炒房 #預售屋

★想買機能宅?雙北首選竟是「這」!?
→ https://bit.ly/2XI3ejl

📌📌「剩餘財產差額分配登記」，線上聲明也可以👫👫

你知道生存 #配偶 申請剩餘財產差額分配登記應檢附之文件改變了嗎?而且還能使用 #內政部 #地政司「#數位櫃台」網站推辦的土地登記「線上聲明」措施，減少外出，避免去人多公共場所嗎？來來來，地政最in資訊報給你知。

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遠雄建設在台南歸仁、高鐵特定區、推出的預售建案，近期、引發千人搶購潮，卻一度遭到質疑，現場有臨時演員、代排的狀況，這也引起、內政部地政司的關注，對此，台南市政府配合內政部、聯合稽查，初步認定建商、涉嫌以不實手法、營造搶購氣氛，可能違反公平交易法等相關法令，將展開調查。

詳細新聞內容請見 https://news.pts.org.tw/article/517183

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201111民視 強化版「實價登錄2.5」 地方政府可查預售金流
民視原影→https://youtu.be/R48TT26X6Zw
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020B11F08M1

打擊預售屋紅單炒作亂象！內政部地政司研擬強化版的「實價登錄2.5」，多了授權地方政府查核權和查核範圍，包括預售屋開賣前，須先向地方政府備查，地方政府還可查核預售屋的金流、合約等，詳細釐清是真買房，還是短線炒作。

民視新聞／李雯珂、蔡明政 台北報導……↓

預售屋紅單炒作歪風盛行，上班族許小姐自曝，近來到淡水、土城一帶看屋，代銷中心外頭，卻疑似有投資客等著轉手紅單，因為以一張紅單最低訂金10萬元來看，通常會以13萬到15萬元轉售，甚至翻倍，獲取暴利。

打擊炒房歪風，內政部地政司拋出「實價登錄2.5」，曝光了，堪稱是實價登錄2.0的強化版，除了門牌完整揭露，和預售屋簽約後三十天內即時登錄，現在多了授權地方政府查核權和查核範圍，包括預售屋開賣前，須先向地方政府備查，地方政府還可查核預售屋的金流、合約等。

不過房產業者也擔憂，倘若地方政府查核人力不足，恐造成一國多制現象，中央、地方認定不同調，而且預售屋簽約後三十天內登錄，也應該有配套措施，否則業主刻意先登錄高價物件，哄抬價格，恐怕無法抑制炒作現象。建案代銷專案副理王誌霆說，「會容易造成有心人士去鑽漏洞，例如今天故意登高價去做一個所謂房價定苗價，後續的房價會直接被墊高。」

內政部也打算出重手，針對自建自售建商，和地主自售的新案，一旦逾時登錄，甚至登錄不實，將加重罰則，讓打房力度不斷加大。

強化版「實價登錄2.5」 授權地方政府查預售屋金流 業者憂一國多制
民視原影→https://youtu.be/rvqaZWVDKhU
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020B11W0101

打擊預售屋紅單炒作亂象！內政部地政司研擬強化版的「實價登錄2.5」，除了「門牌完整揭露」、「預售屋簽約後三十天內即時登錄」，還多了授權地方政府查核權和查核範圍，包括預售屋開賣前，須先向地方政府備查，地方政府還可查核預售屋的金流、合約等，詳細釐清是真買房，還是短線炒作。

不過房產業者擔憂，倘若地方政府的查核人力不足，若中央、地方認定產生衝突，恐衍生一國多制的現象，以及預售屋簽約後三十天內即時登錄，應該有配套措施，才不會造成低價高報亂象，恐讓炒作風氣更盛行。

陳泰源youtube→https://youtu.be/YXUYoY27n_k
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201111-25.html

5月25星期一，中央內政部、營建署、地政司等單位到淡海新市鎮二期進行座談，偉杰也在現場替民眾發聲，但很遺憾，現場聽到的都是「還要等」！通盤檢討草案要等、禁限建開放要等，徵收遙遙無期，民眾想整修破損房舍也是要等，還有幾個三十年可以等？

偉杰今天質詢新北市政府城鄉局，針對淡海新市鎮二期未來建設，要求新北市政府該主導就要主導，為了居民與地方發展，新北市不能跟中央一樣慢半拍！

另外對於偉杰提議建設的淡海科技園區，今天也力促新北市政府經發局要超前部署、加速規劃，中央不行，地方先行！

#新北市議員陳偉杰
#新北市政府城鄉發展局
#淡海新市鎮二期
#淡海科技園區
#未來亮點