100年前的壹圓
現在大約市值新台幣5000元

40年前五福四路上5樓透天大約18萬

30年前大貝湖（澄清湖）透天大約40萬

15年前仁武58坪大地坪透天新屋、820萬

7年前 裕誠商圈 3房平車新屋880萬

1年多前 瑞豐夜市2房6年新屋510萬

房價永遠回不去，錢永遠會貶值！

找知道歷史軌跡的人，分享如何置產抗通膨

📣📣屏東東港，華廈6年翻倍漲！🏘🏘

#屏東 的 #東港 最出名的就是黑鮪魚，由於漁業興盛，在地隱性富豪其實相當多，#東森房屋 2021年8月12日表示，近年來東港鎮與屏東市房市表現不相上下，特別是集合式住宅漲幅明顯，新案房價已站上每坪18萬元，而在中古屋市場，根據東森房屋研究中心統計，近6年東港各類型產品的價格全面上漲，其中透天約有6％漲幅、大樓漲約16％，公寓則有29％的漲幅，最高的 #華廈 產品則飆出106％、大漲1倍。

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請問大家

有一間透天一百坪加地兩百坪
開價一坪三萬（朋友的朋友給的價格）
土地一共三百坪
售價九百萬

同一區域內
一塊土地一千坪開價一坪五萬二
一般這塊地可以多少入手才是正常價錢？（網路售價上擺的價格）

都是建地

只有看土地
住宅 大樓 透天 別墅都不考慮

雖然常看房子
但對於同一個區域純土地價格有點不明白
所以想請達人解惑

#非專業老屋改造 #妹妹很幸福
老屋改造正準備要開始動工，但我們發現有格局會更動的地方會需要事先規劃好整體風格！
因為怎麼做衣櫃、書桌等，都會和「尺寸」有關係，牆面退縮程度、開門位置也有很大的影響。
所以這趁這集在規劃的當下，也趕緊把記錄拍出來分享給大家！
讓觀眾們也在規劃老屋改造時，有個經驗可以參考😊

🔔時間軸🔔
00:00 影片開始
00:43 原始房間格局圖
01:16 A版本房間格局
02:15 B版本房間格局
03:46 AB版本差異
04:13 C版本房間格局
06:03 D版本房間格局
07:11 CD版本差異
07:31 E版本房間格局
08:57 F版本房間格局
10:24 EF版本差異
11:05 G版本房間格局
11:20 H版本房間格局
11:36 GH版本差異
12:02 8種版本總整理
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210113TVBS 曬全球首台4人座超跑 周杰倫女兒後座玩耍
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/entertainment/1448036
新聞原影→https://youtu.be/2MNa9XriliA

天王周杰倫昨天PO出超稀有的瑞典千萬超跑，5歲女兒坐在超跑後座玩耍，讓他開心寫下「我的女孩覺得這台可以」，不過經紀公司表示「沒有買，還只是私人賞車」，他最近被爆出要脫手位在淡水的別墅，也讓豪宅內部意外曝了光。

記者 劉苡青 / 攝影 陳文鴻 報導……↓

坐在灰色基底、搭配黃色的瑞典四人座頂尖超跑前，開心比「耶」，天王周杰倫，12日曬出兩張照，另張照片中，5歲女兒Hathaway就在後座，開心寫下「我的女孩覺得這台可以」，令網友稱羨。

這台車國外售價約4760萬台幣起跳，11日抵台的是巡展車，全世界限量生產300輛，周杰倫經紀公司對此回應「沒有買，是私人賞車」。周董名下有十多部超跑，總值破億，昆凌3年前也曾送上，要價千萬的藍寶堅尼當生日禮，18日就是周董42歲生日，網友都好奇，昆凌再直接送上這台當禮物。

最近周董被爆出要脫手位在淡水的別墅，售5800萬，意外讓豪宅內部曝光，歐式建築風格的5層樓透天厝，2戶打通，226坪有3房6廳5衛，除了電梯、交誼廳、光地下車庫就有50坪，裝潢也相當高檔。

房仲業者陳泰源：「生活機能並不是很成熟，再加上總價確實是有一點高，因為畢竟是兩戶打通，因為坪數也過大，看房率不會太高，可是會因為說周杰倫他的名氣，很多人會有想要一窺究竟，或許看房率會比一般人來得高，但是會比較多的是觀光客。」

雖然經紀公司僅表示，不過問藝人私領域的事，但畢竟是周杰倫住過的房子，賣房消息也格外引人矚目。

陳泰源youtube→https://youtu.be/GySA789P8A8
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210113tvbs-4.html

201123東森財經 比市價便宜十倍 三重透天厝單坪賣3萬！
東財原影→https://youtu.be/N8NEvsw-wcA

不是驚訝到傻眼就是搖搖頭直說不可能，在三重國小周遭的龍濱路，竟有房子每坪只賣3萬塊錢。

記者/洪珮瑜、許晉祐 採訪報導……↓

記者/洪珮瑜：「從這條小巷弄走出來，從吃的到用的，不論是便利商店還是超市，通通都一應俱全。照理來說在這樣的黃金地段房價應該是要跟著水漲船高，不過就在這條小巷子裡頭，竟然有透天只賣76萬。」

剛整修過的外牆，看不出來屋齡已有18年，這棟三層樓建物佔地22.4坪開出76萬的破天慌價格，原來是因為買的只有地上權。

房仲業者/陳泰源 表示：「它是完全沒有土地持份的，換言之就是等到這個房子可能因為地震垮了，還是屋齡老舊到必須要打掉重蓋的時候，它是半坪都分不回來，所以它只有建物的殘值可以拿來收租用。」

不過算一算，如果賭上這76萬買下地上物，整棟以3萬元出租，2年後就能開始賺錢。

同樣想賣給包租公的還有這棟，苗栗育達科技大學旁邊這間小套房賣39萬元，6.28坪空間能擺下1張小床、1張書桌還有1個雙門衣櫃，換算下來如果以每月3千元出租給當地學生，投報率竟高達9％。

房仲業者/陳泰源 表示：「如果是以大台北地區，租金投報率大概是2～3％，但如果是外縣市的話起碼是5％起跳，像它這個9％是合理區間偏高確實是不錯的，但其實也不一定這麼容易租得掉。」

雖然能輕鬆入主學區當包租公，但屋齡偏高，隨便1筆修繕費用可能就高於每月租金，便宜小宅無奇不有，但是不是真能撿到便宜，誰也不敢掛保證。

陳泰源youtube→https://youtu.be/bYc8-ThbgrU

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201123-3.html