【轉作社宅旅館祭出享受房屋稅等3大稅費減免誘因】
內政部預計下周將完整計畫送至行政院審議

#花敬群 #社宅旅館 #稅費減免

https://ctee.com.tw/news/policy/523102.html

落實 #租屋正義，實踐 #居住正義！

台灣房市這幾年一直都是過熱的狀態，房價不斷飆升，因此許多人都轉買為租。買不起房子，至少要讓年輕人#租得起、#租得好。

我提出「社會住宅三大關鍵」，讓社宅開源節流，以達成財政紀律、社宅永續。

一、可負擔租金基準
《住宅法》第11條明訂，內政部需在2018年底前公布台灣「負擔基準及補貼金額計算方式」，今天質詢時，花敬群次長答應我，內政部會在六月底以前公布「#租金可負擔基準」，希望這個遲到兩年的政策能夠儘速落實。

二、開源：房地合一稅應注入住宅基金

房地合一稅，是從短期交易資本利得而來。依法應挹注於住宅政策，但新制實施五年來，投入長照基金約137億元，卻從未用於社會住宅。我主張：將房地合一稅依法注入住宅基金，以幫助社會地方政府取得#財務平衡。

三、節流：地價稅及房屋稅應減免

修改《住宅法》第二十二條，讓社會住宅的地價稅和房屋稅，能夠在55年營運期間，地方政府可視財政紀律，得以減免。因為社宅制訂租金的標準，是依據55年的營運期間攤提計算，如此地方政府可以視財政狀況，使租金水準降低，讓買不起房子的人也租得起房。

總統蔡英文在2016年『住宅三箭』不論是#社宅進度，或是#囤房稅，都一延再延。
而努力蓋社會住宅的地方政府，從興建到維護管理，面臨#財政紀律和居住正義如何兼顧的課題，未來中央政府內政部的國家住都中心要興建大量社會住宅，也將會面臨同樣的處境。中央應該#檢討租屋市場政策，不要#把責任都推給地方政府。

落實租屋正義才是居住正義　從法制面保障人民「住的權益」

「居住正義」一直都是我們追求的目標，行政院日前雖然再度提出《住宅法》修改版本，卻忽略了「健全租屋市場、實現居住正義」的重點，我們希望能更完善法規，藉此改善租屋市場，回應人民居住需求。

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➤民眾黨《住宅法》修法版本4大面向

包括提高弱勢名額比例、鼓勵房東協助弱勢房客申請租金補貼、落實及強化基本居住水準的調查與減免社會住宅55年內的地價稅與房屋稅並透過法治面解決租屋黑市問題。讓民眾住得起、住得好。

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➤中央應盡速公布可負擔租金，制定合理社宅租金標準

政府興建社會住宅想解決居住問題，但內政部至今未依法令公布社宅租金的「租金可負擔基準」，只端出「不得低於市價7折」這樣毫無道理的標準。我們認為，租金定價基準應由中央統一訂定，以解決一國多制亂象、落實租金可負擔精神，亦可兼顧不同地方租金水準、家庭收入水準的彈性。

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➤另提《租賃住宅市場發展及管理條例》修法版本，健全租賃住宅市場

針對一般房屋租賃我們另外提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修法版本，其中三大面向包括使房屋租賃契約回歸到租賃專法處理、改以調解機制來處理房屋租賃關係與違反房屋租賃契約可進行裁罰，保障房東及租屋族雙方權益。

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「住宅三箭」是蔡英文總統2016年提出的政見，但至今社宅進度和囤房稅都 ＃一再拖延。安居樂業是民眾最基本的需求，居住問題已造成年輕人不敢結婚生子，導致少子化的國安危機，執政黨應拿出魄力面對人民的居住問題 ＃別再逃避問題！

#民眾黨
#台灣民眾黨
#台灣民眾黨立院黨團

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