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新北三重預售屋連3季奪冠 成交逾307億

2023/09/11 16:12

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新北市今年第2季預售屋實價登錄以三重區申報1684件最多，成交總金額307.5億元，已連
續3季蟬聯全市冠軍。（記者賴筱桐攝）

〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市地政局今天公布今年第2季預售屋實價登錄情形，共計
揭露6583件，總成交金額1136.9億元，本季受到7月1日起《平均地權條例》新制施行影響
，多數購屋者搶在上路前進行交易，統計全市總交易量及成交金額分別較上季增加127.5%
、124.8%，其中三重區申報1684件、成交總金額307.5億元，已連續3季蟬聯全市冠軍。

地政局地價科科長蕭湘君表示，分析今年第2季三重、板橋、蘆洲、新莊、中和、永和、
樹林、汐止、新店、土城等10個蛋黃區的預售屋，成交單價區間以每坪60萬元至70萬元占
比近43%最高，總價以1500萬元到2000萬元為主流，占比近39%；其他非蛋黃行政區成交單
價每坪多介於40萬元至50萬元，占比近37%，總價以1000萬元至1500萬元為主，占比近43%
。

另外，分析交易熱絡行政區，三重、板橋、新店每坪單價61.8萬元到69.2萬元，其次土城
、林口、新莊、泰山，成交均價每坪48.7萬元到58.4萬元，最後為淡水、鶯歌，每坪成交
均價36.5萬元、37.4萬元。

此外，主流產品以3房2廳2衛含車位為大宗，這類建物面積多為41至48坪，平均總價以新
店2901萬元最高，板橋、新莊、三重、泰山、土城次之，介於2230萬元至2684萬元間，林
口、鶯歌、淡水分別為1912萬元、1536萬元、1437萬元。

今年第2季預售建案申報53件，較上季增加23.3%，總戶數7542戶，較上季增加53.1%，其
中委託不動產代銷業銷售有38件，占71.7%，代銷總金額達1300億元，較上季金額增加
72.2%，行政區分布以三重2809戶居冠，加上板橋、林口、土城，這4個行政區申報總戶數
5900戶，約占全市78%。

心得：

三重的房子很熱門不會讓人意外，
長期來講三重的房價可能還有成長的潛力。

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