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新北800萬房子 在 Alex Shih Instagram 的最讚貼文
2021-09-24 11:45:39
#30歲前遇見的30個男生 Chapter 16：上海人民廣場的金飾店 交友軟體很像麻將，每次換個城市就像換跟新的群組打，常常會有新人好運，要吃要碰隨你玩，如同我2016年初到上海的感覺，每天都桃花爆棚，突然覺得自己魅力萬千。 雖然那時候住在非常破的樓，不但熱水常過熱，Wifi不穩定，甚至家...
新北800萬房子 在 又又 Instagram 的精選貼文
2021-09-24 17:01:23
如果你沒有別的賺錢方式 又很容易把錢搞丟那買房子 真的是一個不錯的理財方法 歡迎買一棟房子逼迫自己買房存錢 如果你有其他賺錢方式： 創業/投資⋯等 租房子省下的現金流動財富累積 的時間差真的比較可以換取到更 好的投資報酬率和生活品質 很多人會說要付房租給房東 不如繳自己的房貸至少是自己的 但你...
新北800萬房子 在 Ruby?林珮瑩 Instagram 的最佳貼文
2021-09-15 15:47:00
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新北800萬房子 在 默森夫妻 Youtube 的最佳貼文
2021-09-19 21:00:13默森新家打造計畫→https://bit.ly/2X5VaWx
▶️影片介紹◀️
對！就像你看到的標題～
老婆說想把新家賣了～
直接來台南買房還倒轉800萬！？
雖然我們清楚知道～
房價會因為城市、位置、建材、建商....等
一樣的大小...價格可能差非常非常多！！
但～這次來到台南參觀完BoBo &Kira新家以後～
我真的被房價嚇傻了！？
41坪的電梯大樓新房子～
竟然整整差了2倍的價差！！
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開箱台南千萬新家｜超溫馨北歐宅｜裝潢篇【Bobo TV】
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https://youtu.be/9GnrxwymkB8
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新北800萬房子 在 小新新講 Youtube 的精選貼文
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新北800萬房子 在 小新新講 Youtube 的最佳貼文
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最近因為冬奧剛結束，加上日本送疫苗給台灣，讓#台日友好 的情誼更加深厚，也讓許多日本自助旅遊中毒者想去日本買房置產當包租公婆。
日本的房價，比起台北市來說的確甜蜜許多，加上最近匯率很低，很多人趁著這波先換日幣，打算之後去日本旅遊或投資。
而且日本房地產跟台灣不一樣，他們是「實坪制」也就是說權狀幾坪、室內就是幾坪，沒有像台灣有公設比，換算一線城市的單坪房價還是便宜許多。
在日本買房看似容易，但很多人常常忽略每年持有的支出成本，像是「固定資產稅」以及「都市計畫稅」（類似台灣房屋稅、地價稅）。
除了基本的代租代管與管理費外，還有一個是台灣沒有的「修繕積立金」，一般來說，1房的物件，1個月大概要付1萬多日幣，2房2萬多日幣….依照建案規劃與屋齡有所差異，戶數少負擔的費用會更高。
另外，房價轉手，也有日版的房地合一（讓渡所得稅）以每5年作為一個稅制的課稅基礎，跟台灣一樣前高後低。
房價部分，若以台北市1000萬，大概回推權狀10坪，室內實坪大概5-6坪；日本東京實坪計價5-6坪的房子，大概日幣2000多萬（換算台幣500多萬），一半的價格，就可以買東京市區的小房子。
若想要了解買日本房地產該注意哪些事，我們在Podcast節目裡也有預設如果預算台幣800萬，可以買東京哪些地方的房子？若是要出租，每個月可以出租多少？投報真的比台灣高很多嗎？
🔗來聽聽我們最新的Podcast，應該會收穫不少，連結一樣放在下方留言哦！
圖說：不能出國，只好把之前去日本的照片重新翻開，越看越心癢，真的好想去日本😉
#地產秘密客
新北800萬房子 在 蔡正元 Facebook 的最讚貼文
這是一個謎
中國共產黨成立一百年
從歷史的觀點看
一百年前完全看不出來
這個黨有任何執政的機會
更看不出來有讓中國翻身的能力
不管從什麼立場的觀點看
這都是一個謎
1921年7月23日
中國共產黨在上海一個小房子
召開第一次全國黨代表大會
到場只有13位黨代表
其中
有5位黨代表在五年內脫黨
有2位脫黨者當了親日大漢奸
有4位黨代表被國民黨槍斃
有2位黨代表投靠國民黨被開除
只剩2位黨代表走到終點
其中一位叫毛澤東
1919年10月10日
孫文在上海宣布成立中國國民黨
當時也沒有人看好國民黨的前途
1923年孫文獲得
蘇俄贊助150萬美元
1924年1月20日孫文才召開
國民黨第一次全國黨代表大會
宣布國共合作讓共產黨員
參加國民黨黨部和黃埔軍校
有四分之一的國民黨中央執行委員
留給共產黨員
1925年3月12日孫文逝世
國共關係開始出現裂痕
但是1926年7月9日還是在
蔣介石率領下共同北伐
1927年4月12日北伐中途
蔣介石下令清黨大舉屠殺共產黨員
共產黨幹部血流成河 屍橫遍野
埋下國共之間的血海深仇
共產黨也幾乎滅黨
1927年8月1日殘存的共產黨員
在南昌發動2萬人的武裝起義
卻失敗收場只剩800人
接下來更令人驚訝的事件
是共產黨幹部的叛變比例
高得嚇人
這個奄奄一息的黨
竟然在荒涼無比的井岡山活下來
1930年至1934年
蔣介石圍剿井岡山五次
共產黨被迫撤離
1936年輾轉到了延安
這是一段不可思議的「長征」
18萬人只剩3萬人
1937年7月7日盧溝橋事變
徹底改變國共消長形勢
在掌控城市的蔣介石指揮下
國民黨軍隊在抗日戰爭犧牲慘重
國民黨的組織更加殘破不堪
掌控鄉村的毛澤東
卻能在日本人力有未逮的地區
走出一條中國式的農民革命
發展共產黨組織和軍隊
並在1945年二戰結束後
與蔣介石分庭抗禮
1945年至1949年
蔣介石一連串決策和指揮錯誤
尤其是接收日佔區和發行金圓券
讓國民黨政權瞬間瀕臨瓦解
蔣介石原本有機會當趙匡胤
差一點變吳王夫差
1949年共產黨奇蹟式的成了
中國的執政黨
更奇蹟的是執政後的共產黨
犯下很多不該犯的錯誤
包括文革四人幫
幾乎把中國拖垮
竟然能在鄧小平手裡重獲新生
並在短短30年間
讓中國翻了好幾翻
今年才有機會度過一百歲生日
這段歷史實在是一個謎
新北800萬房子 在 Facebook 的精選貼文
【鏡相人間】彩虹不該有灰階 跨國同性婚姻這條路 #pride
(全文連結在留言)
記者／ 曾芷筠 攝影／ 林韋言、賴智揚
引用部分內文：
台灣同婚專法已通過2年，然而有一群跨國同性伴侶，至今遲遲無法結婚。
一次又一次，他們以身試法，為了向國家討回被扣押的幸福。
#阿古和信奇
「那天下大雨，我們全身濕透，聽到跨國的法條被否決，所有人都不講話了。周圍都是彩虹，但我們好像全部上了灰階一樣，沒有表情。大家哭，我們也哭了，哭是知道還不能結婚，哭是知道沒你的份，這班車大家一起推，但原來沒有到你家裡。」
家人改變了，法律也改變了。他們2019年6月在澳門舉辦婚宴，同年10月1日到台北市中正戶政事務所登記結婚，由於澳門不承認同性婚姻，不意外被駁回了。他們上訴，今年5月6日，台北高等行政法院判決2人勝訴，理由是戶政機關沒有考量《涉民法》第六條的「反致」條款 ，按反致後適用的結果，戶政機關應該准許結婚登記。
法官強調這僅是個案，不代表全面開放。
#貴子和她已過世的台籍伴侶
沒有法律保障，人生可能瞬間失序。日本人貴子（化名）與台籍伴侶在日本念書時相識、交往，2004年來台生活，她們都在中南部大學當老師，10多年來省吃儉用，共同攢了2千多萬元積蓄。但2016年台籍伴侶因心肌梗塞猝逝，貴子完全沒有法定權利處理遺產，她說伴侶生前幫她買的1,600萬元儲蓄險，也被對方家屬解約，本金最後只拿回800萬元。伴侶過世後在異鄉一無所有，宛若台大外文系法籍教授畢安生的翻版。
「我們在日本、台灣的戶籍都在一起，我可以證明23年間我們都在一起，但律師說打官司勝率是零，沒有結婚，法律不會給我平等對待。」貴子目前仍在台灣，沒有輕生也沒有去當性工作者；未來，她必須自己搭建起保護傘。
#美蘋和小C
有些伴侶選擇雙方都放棄在各自的國家生活，共同到另一個地方經營家庭，新加坡籍、38歲的鄧美蘋與原香港籍、37歲的小C（化名）便是如此，家庭成員還包括12歲的「姊姊」—一隻灰黑色迷你雪納瑞犬與2歲半的女兒，女兒分別以「媽咪」「媽媽」稱呼2人。
澳洲登記結婚的日期是2017年4月29日，但台灣通過同婚專法後，她們的婚姻仍不被承認。2019年10月，她們向台北市松山戶政事務所登記結婚被駁回，走上訴訟之路，至今尚在等待台北高等行政法院的判決。
#阿得為結婚35萬元變性
阿得是在市場討生活的人，一個月最多可以存20萬元，算一算，比起每2個月就飛到印尼看女友，花光積蓄，不如用自己的身體解決問題—動變性手術。
他給我們看寫著「性別男」的新身分證，快人快語地說：「我為了要結婚才變性，其實我覺得沒差，我認同自己是男生，但如果不是為了結婚，不會特別考慮要做（手術），而且要花這麼多錢，幹嘛這麼麻煩？現在覺得割掉也不錯啦！不用再穿束胸，不用買衛生棉也不會經痛。」
去年9月花費35萬元切除乳房、子宮與卵巢，接著在1個月內換新身分證，辦好所有相關文件，11月就飛到印尼去結婚。
他們曾經期待政府儘快做出配套，但寫信給政府部門，得到的總是複製貼上的回覆，說要再研議；打官司，當事人承擔的是前景未明的憂慮與生活不確定。不斷等待，反覆期望、失望，已持續2年了。
#選擇？
「伴侶權益推動聯盟」義務訴訟律師許秀雯說：「你可以說這終究是他的決定，但你給過他選擇嗎？」
阿古與信奇的婚姻終於獲得承認，這是延遲2年，被扣押的幸福；鄧美蘋仍在等待判決與修法，為了能夠合法收養自己的女兒。
#同志收養家庭挺跨國同婚
照片：鏡週刊～新加坡籍的鄧美蘋（右）與原香港籍的小C（左）喜歡台北的公園與友善同志的環境，認為台灣適合定居育兒。