為什麼這篇土地銀行公教信貸利率鄉民發文收入到精華區：因為在土地銀行公教信貸利率這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者moss18 (randy)看板Stock標題Re: [請益] 0-170萬利率1.6%的信貸，...
※ 引述《sakula0616 (沙庫拉大大)》之銘言：
: : 有推文說可以買金融股4-5%套利。這樣其實也只是一年3.4%的套利空間，
: : 一百七十萬借滿，其實也只是一年賺5.78萬。
: : 這樣跟你一開始就不要借，然後每個月原本要還貸款本利和的錢投入金融股，
: : 這樣就可以穩賺4-5%的報酬，並沒有差很多。
: : 借貸只有一種情況下可以借，就是貸款期間只要還利息，到期才一次還本金。
: : 這樣才有套利的空間。
: : 如果每期都要還本利和的話，那就把每期本利和的現金留下來投資就好了，
: : 幹嘛還給銀行賺一筆利息。
: : 當然，你說明天就發生2008/09金融風暴的話，那應該賣房子all in，而不是
: : 借170萬的信貸。
: 信貸100萬 利率1.5% 獲利5% 不算複利
: 1.不貸款 每年存20萬 取平均值
: 第一年10萬*0.05=獲利0.5萬
: 5年共計獲利 0.5+1.5+2.5+3.5+4.5=12.5
: 2.貸款利息 90*0.015=1.35 累計1.35+1.05+0.75+0.45+0.15=3.8
: 3.信貸投資獲利 5+5+5+5+5=25
: 4.貸款可額外獲利 25-12.5-3.8=8.7
: 以上 可能請高手算真正獲利
這個我很有經驗 我在國營事業上班
去年跟土銀借了一筆200萬的公教房貸 20年
一筆公教信貸80萬 7年
台企銀也借了一筆公教信貸80萬 7年
三筆利息都差不多1.5-1.6左右
1個月還3萬 就算全賠光對生活也沒影響
去年底all in AMD 跟三倍作多NASDAQ TQQQ
給你參考 要賺錢靠存股太慢了
推文質疑對帳單
https://i.imgur.com/hG72NEe.jpg
推文補充關於信貸
無擔保信貸可貸到22倍月薪
每月還款金額不能超過月薪1/3
公教信貸超過80萬要有保人
拆成兩間銀行各80萬就不用保人
160萬信貸1.6% 7年期 每月還2萬左右
有這麼低息的信貸 不貸是棒鎚
土銀貼心相貸
https://i.imgur.com/iUtyRwP.jpg
台企銀金心相貸
https://i.imgur.com/BjPdVPS.jpg
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.2.189 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1569756184.A.804.html
推 fjucharlie : 正解 借錢來投資靠存股根本不切實際09/29 19:31
推 JuiFu617 : 富貴險中求，總比一輩子領死薪水，庸庸碌碌09/29 19:31
推 telnet0512 : 早說要像這樣歐印飆股了，小資套個鳥蛋利09/29 19:32
→ JuiFu617 : 看原po還年輕，結果開這麼小槓桿，還這麼保守09/29 19:32
推 fill725258 : 中油土銀信貸1.57 開辦費1000元而已顆顆09/29 19:33
推 blackacre : 讚讚讚，就是要這樣賺~09/29 19:33
→ JuiFu617 : 捧個鐵飯碗，低率信貸，有穩定現金流，還這麼保守，09/29 19:35
→ JuiFu617 : 感覺是反串09/29 19:35
推 sad90001 : 請問m大有信貸過還款一陣子再增貸的經驗可以分享嗎09/29 19:37
→ sad90001 : ？09/29 19:37
換一間貸 土銀貸到接著貸台企銀
※ 編輯: moss18 (115.82.2.189 臺灣), 09/29/2019 19:39:40
推 s074074qq : 羨慕哥09/29 19:44
推 meowjiat : 中肯 當你借錢進股海就是要拼翻倍 借錢存股是娘泡09/29 19:51
推 sad90001 : 謝m大09/29 19:51
→ meowjiat : 賠了 懶趴捏緊還完錢 又是一條漢子09/29 19:52
→ meowjiat : 比起來 貸款30年40年買千萬房子的傻B 就還要工作到09/29 19:55
→ meowjiat : 死 風險還更大勒09/29 19:55
推 ccps0711 : 會睡不好嗎XD09/29 19:56
→ meowjiat : 每個人的風險偏好度 痛苦忍受度 壓力指數 因人而異09/29 19:59
→ meowjiat : 你無法灌籃 不代表全世界的人跟你一樣都無法灌籃09/29 20:00
→ meowjiat : 每個人對成功的定義也不同 有人借錢完股票搞到妻離 09/29 20:03
→ meowjiat : 子散 最後再借翻數倍成功了 他自己覺得成功 09/29 20:03
→ meowjiat : 有人選擇穩定平淡圓滿家庭 他也覺得他自己是成功的 09/29 20:04
推 lincon818 : 奇怪我也國營 換銀行怎麼還是總和只能80 09/29 20:05
→ meowjiat : 之前有個報導問百歲人瑞長命的方法 他說「天天抽煙 09/29 20:06
→ meowjiat : 那個人瑞成功的方法 適合其他人嗎 因人而異 09/29 20:07
推 Meerz : 銀行也要看你的還款能力吧，最高大概是你月薪的1/3 09/29 20:08
→ Meerz : 去算你可以借多少。 09/29 20:08
推 mainsa : 無擔保的最多就是22倍月薪 而且還包含信用卡欠的 09/29 20:34
→ mainsa : 能貸到160萬 差不多就是月薪八萬吧 但是敢開槓桿的 09/29 20:35
→ mainsa : 和只想穩穩賺是不同族群 很難互相說服的 這串原po跟09/29 20:36
→ mainsa : 本沒辦法承擔風險 最簡單的方法就是定期定額投 貸款09/29 20:36
→ mainsa : 來玩 不管風險多低他都沒辦法承受09/29 20:36
推 f33783378 : 我們公司一堆人都這麼做 還沒聽過炒股賠的09/29 20:39
→ Physerapb : 當然報喜不報憂09/29 20:40
→ wave1et : 賺錢之後就是守的問題，九成的人守不住的09/29 20:41
推 py73 : 不是有不得高於22倍本薪消費貸款限制嗎，你薪水高09/29 20:44
推 kobe7785075 : 公教信貸可以多加銀行同時貸不用保人？？？ 虛心請09/29 20:46
→ kobe7785075 : 教09/29 20:46
可以啊 我就是例子推 romenticpoet: 可是這位哥 TQQQ 要專業投資人資格才能買喔...嘻嘻09/29 20:47
→ romenticpoet: 專業投資人要3千萬的資產 你...... @v@?09/29 20:48
海外券商懂？※ 編輯: moss18 (114.24.119.97 臺灣), 09/29/2019 20:49:19
※ 編輯: moss18 (114.24.119.97 臺灣), 09/29/2019 20:57:59
※ 編輯: moss18 (114.24.119.97 臺灣), 09/29/2019 21:03:28
推 richaad : 有人在笑買房背30、40年傻逼 09/29 22:18
推 richaad : 你知道你自己更傻嗎，買房後增貸，套利才多才大， 09/29 22:20
→ richaad : 有房地產銀行聯徵更好過，你再高薪有跑車，銀行給你 09/29 22:20
→ richaad : 的評價永遠都是輸給有房的人 09/29 22:20
推 Meerz : 買房增貸搞到破產的也不是沒有:)銀行當然喜歡這種 09/29 22:29
→ Meerz : 有房子的，將來還不了錢，銀行還能拿到房子XD 09/29 22:29
推 HunterKiller: 推文每位都是只賺不賠的人生勝利組欸 09/29 22:41
推 lovemost : 貸款30年買房也有可能翻N倍呀，30年前買信義區呢 09/29 22:48
→ lovemost : 而且長線來看房價的增幅超過股市的增幅呢 09/29 22:48
→ lovemost : 那時候你就可以來說，投資股市的都是堆棒鎚 09/29 22:49
推 meowjiat : 我洨了 銀行要你的房子 你負債是你家的事 懂? 09/29 22:49
推 Meerz : 銀行又不是笨蛋XD 09/29 22:54
→ wr : 先買房再增貸? 銀行肯定愛死你了 09/29 23:02
推 meowjiat : richaad你說的沒錯 槓桿極大化的做法 但前提是你的 09/29 23:07
→ meowjiat : 股海操作方法要100%的勝率才能這樣做 但如果你的方 09/29 23:08
→ meowjiat : 法有100%的勝率 你現在早早就離開股海環遊世界去了09/29 23:08
→ andrewkey : 高手,對帳單Po一下讓本魯羨慕一下 09/29 23:09
→ meowjiat : 不會再去考慮借錢all in了 09/29 23:09
推 richaad : 我有說這種方法穩贏嗎，我只說對銀行來講，有房地09/29 23:37
→ richaad : 產的聯徵分數會高於沒有的人09/29 23:37
推 richaad : 一堆上市櫃董事，哪個是用現金往來，每個都嘛貸款、09/29 23:38
→ richaad : 提高額度，不要被死薪水限制了想像09/29 23:38
→ b18902040 : 這就之前有人在嘴的，貸了又貸壓了又壓，從怎麼借 09/29 23:44
→ b18902040 : 到買債卷什麼的都討論。 09/29 23:44
→ b18902040 : 還有人說股版人人都高手勝率100%不要在那邊嘴風險， 09/29 23:45
→ b18902040 : 好像人人都股神。 09/29 23:45
推 u48652004 : 感謝分享。正想知道今年貼心相貸是哪間 09/30 00:31
噓 zxm00038 : 對帳單啦 09/30 00:42
推 Sana : 土銀 09/30 00:42
※ 編輯: moss18 (114.24.119.97 臺灣), 09/30/2019 00:48:30※ 編輯: moss18 (114.24.119.97 臺灣), 09/30/2019 00:51:18
推 poisonB : 國營月薪八萬 看來該換工作了 09/30 01:28
推 carolgilbert: 國營月薪八萬算還好而已，待10年以上就有百萬了 09/30 01:50
推 Meerz : 銀行給你打的分數，代表你在他們眼裡是幾分的客戶X 09/30 06:03
→ Meerz : D簡單說你資產越多，他們越愛。 09/30 06:03
→ Meerz : 國營看單位，有的5年就破百。 09/30 06:04
推 eric112 : 沒有對帳單說的天花亂墜也沒有用 09/30 08:17
推 redbeanbread: 國營本來就好 09/30 09:31
→ bixuan : 推 09/30 11:36
推 eknbz : 前面推文是在講貸款買房跟貸款買股的差異，有人亂 09/30 12:17
→ eknbz : 入扯啥增貸？兩碼事，資產越多本來就能貸越多 09/30 12:17
→ eknbz : 說到底還是風險報酬能否接受及眼光是否準確 兩點 09/30 12:19
推 ndd2 : 你是不是沒跟第二間銀行說你已貸一筆80萬？ 09/30 12:25
→ ndd2 : 正常來講第二間應該額度會變小或是利率會調高 09/30 12:25
推 kiwigood : 樓上，去第二間貸款銀行肯定知道你上一間貸多少錢， 09/30 13:43
→ kiwigood : 不可能不知道的 09/30 13:43
→ kiwigood : 所以利率一樣還能貸80肯定是高月薪的公務人員 09/30 13:43
噓 lovelydream9: 樓上，就跟你說可以分2家同條件貸款了 09/30 13:44
推 Monkey9781 : 請問大大推哪家海外券商 09/30 14:10
→ vatog : 從它對帳單的介面看來是IB mobile 09/30 17:31
→ vatog : 我比較想知道為什麼你這麼看好AMD和NASDAQ? 09/30 17:32
推 ndd2 : 我猜是"同時 "，而第二間聯徵時看到調閱紀錄沒細問 09/30 17:44
推 EZ5566 : 我想要繼續貸第三間,你有想過這樣嗎? 前兩間兩年還 09/30 20:30
→ EZ5566 : 我後來覺得兩年還款太趕.= = 09/30 20:30
推 SweetLee : 兩年還款？真的有點趕 我個人是把貸款分三年投入 09/30 20:47
推 SweetLee : 兩年股票的賺錢率並不高 至少要個10年吧？ 09/30 20:50
推 meteorrain : 信貸不都選七年最長還款期限嗎？真想還再早點還即可 09/30 21:25
→ meteorrain : 有的會綁約半年或一年不能提前全還就是了 09/30 21:26