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土地買賣網 在 有巢氏房屋?楊詠鈞? Instagram 的最讚貼文
2021-09-17 05:56:11
🎀玉山路輕屋齡美別墅🎀 💰售價1380萬💰 土地：25.99坪 建物權狀：48.037坪 座向：朝北 巷寬：15米 幾層建築：3樓 格局：3/2/3 屋齡：7年 ❣️近萬坪公園、走路幾分鐘. 老中青休閒運動超方便。 ❣️市場、7-11 全聯賣場，家樂福、夜市，生活採買超方便, 最佳生活機能...
土地買賣網 在 有巢氏房屋?楊詠鈞? Instagram 的最佳解答
2021-09-03 12:46:53
小資族首選😉興嘉商圈收租套房 💰售價328萬 💰 【土地坪數】：3.32坪 【建物權狀】：15.98坪 【室內坪數】：11.5坪 【格局】：1房1廳1衛 【屋齡】：30年屋 (80/07/10完工) 【朝向】：大門朝西；陽台朝東 【管理費】：400/月(有管理員) 🌼位興嘉商圈精華地段，住戶率高...
土地買賣網 在 sᴛᴀᴄᴇʏ 偷偷 Instagram 的精選貼文
2021-09-03 21:25:30
- 還記得那天是一個非常炎熱的下午, 路過回家前我跟邦邦說： 「我們進去看看吧！看又不用錢(被打🤣）」 就這樣莫名奇妙 開起了我們和這位林先生的緣分。 林先生年輕熱血完全不油條的性格 剛剛好搭上邦邦專一不喜歡事情太複雜的性格。 記得有陣子在各種不同房仲網頁上搜尋不少物件 邦邦直接跟我說:「就全...
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土地買賣網 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
2021-09-14 21:00:15裝潢開工拜拜
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土地買賣網 在 公視新聞網 Youtube 的最佳解答
2021-06-30 14:01:57無黨籍北港鎮長蕭永義涉嫌買賣正式清潔隊員職缺，先後透過白手套收受賄賂750萬元，讓6人成為清潔隊員。雲林地方法院29日依《貪污治罪條例》不違背職務收受賄賂罪共6罪，判蕭永義10年2個月，褫奪公權8年，不法所得750萬元沒收，全案可上訴。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/533094
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土地買賣網 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最佳貼文
2021-06-20 03:55:53「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
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訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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土地買賣網 在 Openbook閱讀誌 Facebook 的精選貼文
#盜版書網購糾紛頻傳 #沒有買賣沒有傷害💣
「不是都說出版很不景氣，書都賣不出去嗎？」「我竟然在台灣買到中國盜版的台灣書！」面對盜版書現象，許多網友都表示不可置信。但也正因料想不到，所以受害者眾……
政府宣導防範網路詐騙，都會指導民眾要查看「賣家是否有不良交易紀錄」、「是否有買家給予負評」。但道高一尺魔高一丈，事實上盜版客訴最多的蝦皮平台上，就公然販售「洗五星評價」，從1筆1元到100筆60元不等；至於不良交易紀錄方面，網傳也有移除的偏方。
網路充斥著仿冒假貨，書籍只是其中之一。許多網友累積受騙經驗，「久病成良醫」，提出了相對有效的識別參考。例如：正版台灣書來自境外的可能性不大，因此若需要較長備貨時間（動不動就10個工作天）、出貨地是桃園（尤其蘆竹，是境外在台最常見的集貨地點），購買前看到這些資訊時，都建議加倍警覺。
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#歐印再歐印不管多少成本一直漲一直歐印‼️
#今晚八點半直播全台瘋狂缺貨最新拆櫃又漲價了‼️
因為量少又一直漲美國牛肉你已經快看不到原廠包膜了，偷換肉各種瞎掰理由出現，現在流行南美巴拉圭低價牛肉拆掉包膜真空貼美國貼紙裝頂級肉😁專賣外行😁
拼鮮只賣正品不刪直播留存證據，只要是頂級🌈別人還在考慮還在等殺價，2400公斤正美國PR紅標，拼鮮不殺價再次頂級紅標全梭ALL IN👍👍👍
安東尼跟貿易商講一句話：只要是PR紅標頂級美國牛肉，別人不敢買全部直接載來拼鮮🔥
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注意⚠️你買的任何品牌牛肉在拼鮮一定有原裝等級收縮包膜保證保障👍👍👍
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一塊牛肉能讓安東尼「綿密」脫口而出，到底是多秋條的好吃，搶一公斤回家試看看❤️❤️
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#這種品質搭配這種價格真的是沒王法了‼️
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日本山形縣 新杵屋 白米
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今晚讓貿易商含淚賣米，限量🔥🔥🔥🔥
山形縣為於日本東北地方的南西部，面向日本海。境內約90%地區都是特別豪雪地區，夏日又有少見的高溫，氣候型態極端。最上川穿越縣境中央，培育豐饒的土地及資源，是山形的母親之河。生產出的稻米聞名日本，山形米米粒較大、白皙有光澤、黏性夠、食味值高，是各大比賽的常勝米種，聲勢直逼新潟越光米，在日本常常是被搶購一空的缺貨狀態。
#拼鮮水產唯一不刪買賣直播留存證據真正貨真價實擔負責任的海鮮牛肉直播台
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