[爆卦]土地總登記意思是什麼?優點缺點精華區懶人包

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土地總登記意思 在 沐初雨 Instagram 的最讚貼文

2021-08-18 20:27:13

初秋的溫度好像沒有早晨和中午之分,總是下著差不多的雨,吹著差不多的風,輕輕的,輕輕的將我帶回那時初踏上德國土地的時候。 差不多是一樣的細雨,像是綿密不斷的絲,在我的心頭搔癢似的打轉。 穿著防水外套踩著水,郊區的冷空氣在我的肺裡淨化我從亞熱帶帶來的黏稠濕氣。 深吸,吐氣,我可以感受到那股難以壓制...

土地總登記意思 在 Goris ??‍♂️ Instagram 的最佳貼文

2020-05-23 09:13:54

🇹🇼🏳️‍🌈♥️🌌晚安,我愛台灣,台灣加油! 蔡英文:「這次選舉讓全球看到台灣,對民主的堅持」「對每個國家而言,台灣是夥伴,不是議題」 我從來都不知道我可以愛台灣愛得這麼深,很為身為一個台灣人感到驕傲,阮是驕傲的台灣囡仔,我會繼續加油,台灣一起加油! - 大概4點開始開票,5點我就聯絡我最好的朋友「...

  • 土地總登記意思 在 PTT Gossiping 批踢踢八卦板 Facebook 的最讚貼文

    2021-08-27 21:35:44
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    『嗨嗨大家好,本肥宅是台女兼遊民社工,在民間團體做了七年遊民服務,想跟大家分享一下所見所聞。以下小故事皆隱去個資。

    首先,身價四千萬的遊民就跟日本進口的壓縮機一樣非常稀少,如果想去龍山寺或台北車站前面賺一筆的可以先洗洗睡了,買樂透的中獎率還高一點。我做那麼久大概數不出超過十個

    雖然少,但活久見這句話是對的。

    某次夜訪的時候,我看到一個阿北縮在牆角。身為一個社工當然是靠上去跟阿北說某某處現在有醫生在免費義診,你要不要過去?阿北死都不要,他說今天早上有人來發御飯糰,但他錯過了,餓了一整天,他不要離開這裡,以免錯過下一個善心人士發的飯糰,我看了時間已經晚上快十點了,代表他今天一粒米都沒有吃到。

    幹,我聽了都快哭了,阿北那麼老我們這個國家卻讓他在外面餐風露宿,搞屁啊。我立刻按按發誓我要讓阿北過基本身為一個人類該有的生活,帶阿北去國稅局調財所清單。

    結果一調傻眼,我沒看過不動產清單多到要用釘書機釘起來的,光是公告地價就加總破億,這別說通過低收了,我光講出ㄉ這個字就會當場被雷劈死。

    「阿北你很有錢啊」阿北露出炫耀的笑容,得意的跟我說那是祖先留給他們兄弟姐妹的。
    他祖先超屌,掏出證件問我知不知道這個身分證字號開頭是什麼意思。

    幹,人生只剩身分證字號可以炫耀也是滿可憐的。他的土地都是跟一大群親戚共同持有,產權非常複雜,他的持份連三分之一都不到。

    但他無法放棄,因為這可是上億啊!雖然處理起來曠日費時(甚至不知道能不能等到那天),但如果可以賣出,他就是富翁啊!可是因為產權複雜,沒有土地仲介想接,他也不知道去哪裡找信任的。

    帳面上擁有上億不動產的人是無法申請低收入戶的,而他也不想讓他的兒女知道他在路邊當遊民,總是跟兒女說你們不用擔心,把巴過的很好,要陪他打扶養義務官司,要先over 他的dead body。

    他想找立委幫忙,但這根本不是立委可以做到的事情,他很堅持要找,我只好幫他留了國會立委辦公室的聯絡電話與地址,後來杳無回音。

    這些財產成了卡死他喉嚨的火種,無法申請低收,但又賣不了錢。

    阿北後來說要去南部申請低收入戶就消失了,到現在我都沒有再見過他。很多個案的人生,都是這一部爛尾的小說,我跟你一樣想知道他後來過的怎樣了。

    然後還有另一個有身障手冊,被我安置去康復之家的個案,整天嚷著要去挖地裡面的寶藏,大家都當他思覺失調症妄想型發作,直到他某天跳樓(還好是二樓)離開康家,他真的在某個土地公廟後面挖出好幾萬。(幹你是松鼠嗎)

    最後一個很像八點檔,富豪至親在臨終前找到他這個流落在外的私生子,留給他大筆遺產。我那時候看到他每天在臉書上問大家遺物可以賣多少錢,然後揮霍了幾個月天天上越南店,最後還是回到了公園,那些紙醉金迷的日子彷彿南柯一夢。

    大部分的人就是窮窮窮到底,出生窮、工作窮,遺產剩五個一塊錢,家人授權我幫他處理後事這樣。

    如果有關於遊民的問題歡迎發問,本肥宅先去吃晚餐,掰餔』

    Re: [新聞] 4千萬身價街友被長照女主任偷偷登記結婚 法官撤銷 https://disp.cc/b/163-e0AE |新聞原文 https://www.facebook.com/PttGossiping/posts/2410294325774884

  • 土地總登記意思 在 謝金魚 Facebook 的精選貼文

    2021-06-29 21:51:44
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    #魚泡泡 我看到寧夏夜市解封的消息,說真的我頭皮整個發麻,當然這陣子大家都很辛苦,但光看人口資料我就毛,不好意思再拿屏東出來對比一下你就知道有多恐怖。
    ------
    寧夏夜市所在 秘魯嬤孫所在
    台北市大同區 屏東縣
    星明里 / 枋山鄉
    人口數:6173人 / 5150
    土地面積:0.17 km2 / 17 km2
    戶 數:2607戶 / 2040 戶
    --------
    以人數而言,寧夏夜市所在的星明里,比整個枋山鄉還要多1000人左右的「登記住民」,不包含攤商、客人、未登記的租客跟其他不居住在這個區域內工作的人。
    以面積而言,星明里的面積換算成坪數,大約是51425坪,只有枋山鄉的1/10。
    簡單說,星明里遠比枋山鄉更地狹人稠 #100倍 以上。
    ---------
    大同區目前確診總人數是288人,今日確診人數3人。
    枋山鄉目前確診總人數是10人,今日確診人數0人。
    然後枋山用最高規格全部關起來,台北要開始恢復營業,這真的可以?
    ---------
    這樣對比起來,我只覺得頭皮發麻,真的。
    有網友指出說,三級禁令沒有禁夜市、而且其實到目前為止台北市還是有一些夜市在營業。
    那問題就是,如果從來都沒有下令要封,那現在開的時機點是什麼?還有其他網友說,其實也都是說說、沒有公文出來,那既然沒有公文,大張旗鼓說要微解封,真的是好事嗎?
    第一批解封的寧夏夜市是個自治會力量很強的夜市,或許未必會有危險,但只能說未必。但配套措施到位了嗎?傳統市場至少歸市場處管,夜市要算誰的?
    如果是再等幾天,等狀況更平緩一些,我覺得將近7/12之前都還好說,但現在這個時間,我真的很毛。
    ------
    資料來源:
    1. 台北市鄰里服務網,星明里
    https://li.taipei/News_Content.aspx?n=B56ECE1624C5D41E&sms=D982815F3A372FF5&s=00DBBB09BEB1DC79

    2. 屏東縣枋寮戶政事務所,枋山鄉
    https://www.pthg.gov.tw/fangliao-house/Content_List.aspx?n=30A202FBF4B0F856

    3. Covid-19 全球疫情地圖
    https://covid-19.nchc.org.tw/index.php

    *圖片:
    Netflix勸世預言神劇 《屍戰朝鮮》劇照,還沒看的拜託趕快去看,一定不會後悔~~~~
    然後這齣很狂的戲除了王世子高能一拳可以打爆冰層之外,最狂的就是那些出來插旗說沒事的,下一集肯定被咬爛,我沒有在影射誰,但我希望沒事的都去看一下。

  • 土地總登記意思 在 蘇家宏律師 Facebook 的最讚貼文

    2020-12-23 19:08:19
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    有朋友問到,媽媽過世,如果姐姐跟他要印鑑章、印鑑證明、身分證,說是要去報遺產稅、繼承登記等等,到底給不給?

    不給是首選。問清楚,再蓋章才是王道。

    今日早上才分享一則新聞,高雄影城二代爭產,繼承人之一的媽媽,偽造女兒的印鑑向法院辦理拋棄繼承,造成女兒的繼承權『被拋棄』了,之後衍生出官司,讓整個家庭陷入不平安。這不平安的起因在於,有人用這女兒的印鑑證明與印鑑章向法院辦理拋棄繼承。

    在司法實務上,法院收到拋棄繼承的書面,如果上面蓋的是印鑑章並附上印鑑證明,就會認定是拋棄繼承權了,講白話一點,就是在法律上什麼遺產都不能取得了。因此,印鑑章絕對不能輕易的交給別人,如果需要『用印』,請看清楚文件後才蓋!

    朋友,你確定你姐姐拿了你的印鑑與印鑑證明是去報遺產稅嗎?

    遺產稅申報並不必用印鑑證明,也不需要蓋印鑑章的。

    身分證、印鑑證明與蓋印鑑章在遺產繼承實務中,通常是辦理土地過戶、銀行領取款項…等使用。

    所以,還要看你們是不是對於遺產繼承已經有共識,如果有共識是不是全體繼承人有簽下遺產分割協議書,姐姐是否是依照大家的協議去辦理,還是以她自己的意思來分配?結果大不同。

    正規的做法會是:
    1. 先到國稅局調閱母親的遺產清冊,並查調金融遺產
    2. 報遺產稅
    3. 返還債務
    4. 分配遺產

    所以自己要先理解(或試算)要繳交多少遺產稅?母親遺產扣除遺產稅後,個別遺產自己覺得要如何分配?

    如果有一個專業的家人引導,每個人都充分溝通,全體家人達成共識後,簽署遺產分割協議書,再逐一辦理比較妥適。

    今天有一份遺囑的話,要請姐姐把遺囑拿出來看,因為在法律上保管遺囑的人有義務要將遺囑公開給繼承人。遺囑執行人就可以依照遺囑來執行。

    如果姐姐是遺囑執行人,姐姐要以遺囑執行人的身份去報稅,依照遺囑分配遺產,也不需要先拿到你的身分證與印鑑章等,總之,要先看到遺囑內容再說,遺囑內容如果你可以接受的話,那就等著後續配合辦理,再提出相關證件,取得遺產就好。

    如果已經把印鑑章等等都給了怎麼辦?
    客氣直接詢問辦理的狀況,並先把印鑑章拿回來,視情況再提供。

    遺產繼承不能只看法律,還要看家中的關係,我們不能從姐姐有要求提供證件或印鑑章,就認為姐姐可能有問題?畢竟姐姐不是『法律專家』,可能姐姐也是好心,想要幫這個家處理繼承的事務。

    #遺產繼承
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    #印鑑證明
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    #財富得平安
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