【香港 🇭🇰 中環街市】活化後嘅中環街市開幕一個月都未夠，好多人都未去look look see see。 第一代中環街市建於1858年，至今已經有163年歷史，經歷過三次重建，而第三代中環街市只係用咗一年時間完成建造，當年耗資90萬港元於1939年落成。建築設計係實用簡單嘅包浩斯風格（Bauhaus），大樓以簡單摩登流線型（Streamline Moderne）嘅橫向線條帶領，以實用功能為主 （即係一貫政府要嘅平靚正）。1993年被列為三級歷史建築，但係政府都可以響2002年將街市現址列入勾地表，試圖將土地拍賣後就拆卸歷史建築物。好彩有團體強烈要求政府保育，如果唔係我哋香港人就真係歷史都冇。 大樓前後均設有寬闊水磨石樓梯（打卡重點位），想睇原貌就要讀下一篇post。 . . . . . . . . . #discoverhongkong #同熱愛這片土地 #撐香港 #香港人 #中環街市 #hongkong #ilovehongkong #hkig ##hkigers #hongkonger #hktraveler #周圍移 #centralmarket

【一百萬，一次！】⁣ ⁣ 有政黨中人假扮業主賣樓，涉嫌串謀詐騙被捕。販賣不屬於自己的土地、再從中獲利，其實並非新鮮事，早在羅馬帝國時期已曾發生，更因此掀起一場劇烈鬥爭。⁣ ⁣ 時值公元 193 年，這年被史家稱為「五帝之年」，即共有 5 名皇帝輪替，足見當時羅馬局勢之混亂。當時，羅馬皇帝佩蒂奈克斯（Pertinax）被士兵發動兵變謀殺，帝位懸空。⁣ ⁣ 戍守羅馬的禁衛軍（Praetorian Guard），雖肩負保護皇帝的重任，卻不從屬於羅馬帝國的行政體系。佩蒂奈克斯死後，禁衛軍並無立時推舉自家長官或同謀奪位，反而一創先河，將不屬於自己的整個羅馬帝國公開拍賣。當時的羅馬幅員廣大，整個地中海均是其勢力範圍，加上近東等地區，管治總面積達 14 億英畝之多。⁣ ⁣ 這宗匪夷所思的土地拍賣案，最終由尤利安努斯（Didius Julianus）成功中標，成為新任羅馬皇帝。只是尤利安努斯接任後，方發現一切不似預期。羅馬國庫早被淘空，尤利安努斯無力支付每名士兵 2.5 萬塞斯特（Sesterces）錢幣的標價，禁衛軍不滿，繼而將貨幣貶值，結果卻引起民憤。⁣ ⁣ 雖然元老院認可尤利安努斯之位，但由無權決定皇位誰屬的禁衛軍拍賣土地，名不正言不順，身處外地的將領塞維魯斯（Septimius Severus）對任命不服，決定揮軍羅馬。管治敘利亞一帶的地方總督奈哲爾（Pescennius Niger）亦自立為帝，進攻羅馬。⁣ ⁣ 羅馬帝國陷入連番內戰，最終尤利安努斯兵敗，在位僅約 2 個月便被殺下台，結束短短的皇帝夢。而主導買賣的禁衛軍，事後亦被塞維魯斯解散。僭越權位牟利之舉，最終只會得不償失。⁣ ⁣ #茶杯你不知道的古事

【@marketfocus.hk 】【不准升、不許跌】岳陽市竟推「限跌令」 新樓不准降價逾15% . 中國政府對房地產市場的監控不斷升級。早前內地當局曾連環出手包括打擊學區房及推出「指導價」以壓抑樓價，以貫徹「房住不炒」的中央政策，但樓價下瀉最嚴重的城市如岳陽市，疑擔心樓價跌太多會影響經濟，近日竟反過來推出「限跌令」。根據岳陽市公布房價新規定，中心城區新房銷售的實際成交價不得高於備案價格，降價不得超15%，否則將不能網簽，換言之岳陽新樓盤的價格幾乎是「不准升、不許跌」。有內地網民斥新政策虛偽及違反市場經濟，早前亦有評論指內地對房地產管控過嚴，憂地產商難以集資及賣樓，對內房股發展及股價均不利。 . 據《瀟湘晨報》報導，近期有龍頭房企債務壓力較大，為了資金回籠，對建案進行惡意降價，造成市場混亂，這相信是新政策公布的主因。例如曾有龍頭開發商將新樓備案樓價，由每平方呎8,000元人民幣降至5,000元銷售，導致早前以高價買樓的「原購房者」心中難受，心理難平衡；亦有開發商新房售價從備案的每平方呎7,000元，降至5,500元。 . 有分析認為，「限跌令」的出現代表有四個信號顯現，首先是內地政府要穩定樓市，既要遏制防止樓價大漲，又要防範大跌。限跌令與限漲令一脈相承，既要對新房漲幅限價，又要對跌幅進行限制，以實現穩定樓市的政府目標。 . 近年內地樓市調控主基調為「維穩」，因房價大漲會放大金融風險，但房價斷崖式下跌同樣會危及金融系統，故透過不斷加強的調控措施遏制炒房空間，希望樓市只會窄幅上落，卻不符合市場經濟的原則。另外，地方政府推出限跌令另一主因相信是擔心新樓降價潮，會引發連鎖反應如拖低土地拍賣的成交價，繼而影響地方經濟。 . 但外界關注「限跌令」或是內地樓市開始轉跌的信號。事實上，根據國家統計局最新發布70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，7月份70城商品住宅銷售價格環比、同比漲幅均總體回落。70城市中，新樓樓價比上月上升最大的五大城市，樓價升幅也只有0.8%至1%，當中包括：海口、銀川、無錫、北京及長沙。至於推出限跌令的湖南岳陽市，新樓樓價跌幅則為全國第一，7月樓價較上月下跌了0.7%，難怪會推出如此極端的限跌令。 . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立. . #BF投資焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert