我記得我前老闆跟我說過，他說買房子就跟結婚一樣，心一橫，牙一咬，就簽下去。
搬到台中十幾年來，房價從一坪十萬看到現在一坪三十萬，每次永誠行民生店的老闆娘，每次看到我就催我快買房，每次催我都在等看看房價會不會有稍微修正的時候，結果房價從來沒下來過；最後讓我決心買房的契機，是住家附近某個我覺得不怎樣的小房子，2019年看的時候四百萬，2020年竟然漲到五百萬。
烤箱也是一樣。
昨天同學問我烤箱價格沒有回頭的時候了嗎?
說真的，我很認真地推廣了一年，用優惠的團購價回饋給我的學生，很多同學也是猶豫再猶豫，不下單阿~
甚至還有說覺得團購不夠優惠，覺得團購就是應該要便宜三成五成，也有裝機以後還退貨的。
烤箱我推廣了一年，現在突然變成一個超熱賣的產品，你們覺得一個超熱賣的產品，廠商會願意便宜賣你嗎?
外加上海運的貨櫃價格每天都在調漲，國際鋼價一直狂飆，再加上疫情各種不確定因素，烤箱就是確確實實的漲價了。
很抱歉~以後也沒有什麼團購價，頂多老師只能幫你們爭取一些贈品。
想要買但是預算不足的同學，現在預定，先付訂金1/3，在用這三個月未到貨的時間好好存錢。
營業用的東西，好好使用，幾張訂單就能幫你把漲價的差額賺回來。
好用CP值又高的東西沒現貨，不好用沒人買的才會有庫存在那邊等你去買。
牙一咬，早點訂，不然明年可能還會漲。
跟房子一樣，早買就是賺。

0823 #開盤 #重點
📍「非凡股市最前線」：https://tw.tv.yahoo.com/stock-watch/

#聯電 #擴產 #營運
晶圓代工成熟製程產能供不應求，業界傳出，聯電（2303）今年報價「連四漲」之際，南科12A廠P5與P6同步加大擴產力道。其中，P5將較原訂目標增加7%產能，今年底前到位，規劃2023年第2季投產的P6月產能也將較原目標提升18%，P5、P6合計月產能將較原規劃多1.1萬片，營運更添動能。聯電今年第2季在出貨強勁、產能利用率超過100%，加上順利調漲晶圓代工價格挹注下，平均毛利率季增4.8%、達31.3%，年增8.2%。

#蘋果晶片 #測試廠
蘋果將推出新款iPhone及MacBook，相關晶片備貨旺季到來，後段封測供應鏈產能更為吃緊，包括京元電、欣銓、矽格等測試廠受惠訂單持續湧入，產能可望滿載到明年。

#記憶體 #小摩
記憶體族群近期遭大摩降評，引發市場高度關注，不過小摩最新指出，明年下半年DRAM會迎來新一波上升循環，呼籲投資人不必過度悲觀，反要把握低點進場。

#鐵礦 #中鋼
全球最大產鋼國中國大陸嚴格控制產量，導致國際鐵礦價格弱化，每公噸降到130美元區間，單周大跌超過13%，近一個月來狂跌34%，為2020年3月來新低，導致鋼鐵股全面受挫。中鋼（2002）董事長翁朝棟昨（21）日表示，「鐵礦短期波動，不影響鋼鐵產業中長期榮景」，對後市展望樂觀，對鋼價走在上坡路有十足信心。
#財經 #新聞 #非凡新聞 #ustvnews #news

擷取自工商新聞：
https://ctee.com.tw/news/stocks/502945.html
中美兩大利多 鋼鐵族群沾光

受惠於美國參議院通過1兆2,000億美元基建法案、美國熱軋價格創新高、中國為了環保限產，下半年須減產粗鋼6,000萬公噸等大利多因素助攻，歐美市場需求持續發燒，國際鋼材供給更加吃緊，鋼價持續看漲。受這些因素激勵，除 #中鋼（2002）9月內銷盤價重啟漲勢，每公噸漲300元～500元外，市場預期中鴻（2014）將於本週開出的9月盤價也可望順勢調漲，受惠廠商有美亞（2020）、燁輝（2023）、盛餘（2029）、新光鋼（2031）、大成鋼（2027）等，預期下半年接單持續暢旺，且營運動能也持續看旺。

投顧評析》
雖然越南河靜鋼廠10 月盤價卻小跌15美元／噸，寶鋼開平盤，中鋼9月內銷盤價小漲500元／噸，開盤後中鋼熱軋價格約在960美元～970美元／噸，越南熱軋目前流通價為915美元／噸，上海熱軋893 美元／噸，台灣成為日本以外熱軋相對較高的地區，鋼材銷往台灣的機率可能增加，然研究處認為各國開始對鋼材出口課稅有利亞洲整體供給減少，Q4為需求旺季，加上近期鐵礦砂修正到162美元／噸，有利於煉鋼廠Q4價差擴大，維持買進中鋼，目標價48 元（2.2 X2021 BVPS）。

再麻煩大家多多按讚分享，
您的支持與鼓勵是我最大的原動力，
非常感謝！
------
🏆【張捷主流產業選股術 數位訂閱】
✔️主頁 → https://reurl.cc/NX3jke
🏆【2021張捷產業冠軍班 週二晚上課程】
✔️冬季現場班（10～12月）→ https://reurl.cc/Ag3GpY
✔️冬季直播班（10～12月）→ https://reurl.cc/qmYMog

201226東森財經 缺工缺料鋼價漲 營建成本已增3成
東財原影→https://youtu.be/5k4RDcaXrts

主播/蔡侑達：「儘管最近的天氣是陰雨綿綿，但還是可以看到師傅們在新建案加緊趕工，近期看似熱烘烘的房市，在台商回流建廠以及電子業擴廠等需求帶動之下，其實背後隱藏著嚴重缺工的問題，甚至鋼鐵價格也在上漲，讓建商有說不出的苦。」

主播/蔡侑達、攝影/盧昱廷 採訪報導……↓

隨著國際鋼鐵原物料飆漲，鐵礦石報價和熱軋鋼捲價格已經突破7年來新高，從營造工程物價指數更能看出端倪，民國80年為53.4接下來每年逐漸攀升，截至109年11月為止已經標升到111.14近乎創下歷史高點，顯見相關材料、工資、水泥、設備租金等等成本確實不斷漲價。

商總理事長賴正鎰也坦言，營建業並不如外界想像有炒作房價的空間，因為過去每個建案毛利率大約13％，現在毛利率剩下8％左右，如果建案進行3年，每年毛利率根本不到3％，建商的微利時代已經來臨。

房仲業者/陳泰源 表示：「過往我們在買預售屋的時候其實殺價空間通常是9折以下，但是因為現在因為缺工缺料的影響之下可能會壓縮到只剩下95折的殺價空間，甚至在中南部已經有傳出建商是打出不二價。」

建商的營建成本節節高升，自住客買房畢竟是剛性需求，時機還是要掌握。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wjkLPQB9I0w

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201226-3.html