雖然這篇國泰房地產指數2020鄉民發文沒有被收入到精華區:在國泰房地產指數2020這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 國泰房地產指數2020產品中有6篇Facebook貼文,粉絲數超過8萬的網紅邱顯智,也在其Facebook貼文中提到, 低度使用住宅9.96%創新「低」?內政部先把資料補齊吧! 根據主計總處歷次的10年空屋普查,從2000、2010到2020年,空閒住宅數從123萬上升到155萬再到了 #歷史新高的166萬,相當於在台灣每 6 戶就有 1 戶的空閒住宅。 雖然今年空屋率從2010年的19.3%降為18.5%...
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201203TVBS 打「炒房」!政院祭9大殺手鐧 先查紅單追稅 TVBS原影→https://youtu.be/6bykstvmDfQ 新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/politics/1426563 最近國內經濟表現不錯,投資回台踴躍,間接帶動房地產景氣熱絡,也引發...
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國泰房地產指數2020 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2020-12-03 14:55:49201203TVBS 打「炒房」!政院祭9大殺手鐧 先查紅單追稅
TVBS原影→https://youtu.be/6bykstvmDfQ
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/politics/1426563
最近國內經濟表現不錯,投資回台踴躍,間接帶動房地產景氣熱絡,也引發不少「炒房現象」,因此行政院長蘇貞昌今天在院會上也拍板,祭出9大措施,包括加強稽查預售屋和紅單交易所得等,即刻上路! 工人來來回回好忙碌,要把房子趕緊蓋好,但這種新建案其實最常出現投資客!
記者 譚伊倫 / 攝影 李國正 報導……↓
記者譚伊倫:「行政院長蘇貞昌在院會上面拍板,祭出了九大殺手鐧,但他們也挑明這次不是為了打房,而是為了打炒房。」
因為在下半年熱錢太多,政院給出資料,說根據國泰不動產可能成交價指數,2020年第三季,全國平均成長率是9.46%,而新竹桃園新北這三縣市漲幅還更高於平均,因此不得不祭出措施!
行政院秘書長李孟諺:「在十月份跟十一月,已經展開兩波大規模的稽查,那這個部分也會針對,違規的紅單銷售之外會來開罰,也會針對是否有逃漏稅。」
簡單來說,先從紅單買賣下手,過去獲利賣出,完全查不到,但現在要加強查緝,課徵綜所稅,以及預售屋要換約,獲利賣出後,稅也要加重課徵,實價登錄也同步修法,之後換約時的買賣價格也必須要登錄,至於房屋買賣時,若是一年內賣出獲利,要課徵45%,但不少人會用人頭公司,規避變成只需課20%,這些接下來都要嚴格查,最後則是央行已經找了「金融機構喝咖啡」,對投資客「不給予」高成數低利率貸款,那說了這麼多這些打炒房措施,到底有沒有用?
房仲業者陳泰源:「紅單是今年下半年才開始有的,就是炒作的這亂象那過去這幾年是沒有,所以當然過去就不需要打炒房,其實看起來都是有效果的。」
想讓市場回歸原本「供需」,政府打炒房硬起來!
陳泰源youtube→https://youtu.be/ilie9ZiwW1I
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201203tvbs-9.html
國泰房地產指數2020 在 邱顯智 Facebook 的最讚貼文
低度使用住宅9.96%創新「低」?內政部先把資料補齊吧!
根據主計總處歷次的10年空屋普查,從2000、2010到2020年,空閒住宅數從123萬上升到155萬再到了 #歷史新高的166萬,相當於在台灣每 6 戶就有 1 戶的空閒住宅。
雖然今年空屋率從2010年的19.3%降為18.5%,是普查以來首次下降。但是,人口增加的新北市、桃園市、新竹市,空屋率仍然高達17.6%、17.5%及19.8%。
儘管空屋數量越來越多,內政部的可能成交指數(國泰建設)卻從67.76一路成長到95.26,再來到今年的127.3;591新建案Q2統計及國泰房地產指數Q2皆顯示,全台房價與上季相比微漲2%。六都除台中市,可能成交價均較上一季微幅成長0.18%到2.19%不等,新竹縣市則達5.07%。
如此怪異的現象,台灣民眾感受甚深,早已見怪不怪。
然而,內政部在9月13日大張旗鼓發布最新「低度使用住宅」統計結果,聲稱台灣空屋率創下 #史上新低的9.96%。
我就要請問內政部,「低度使用住宅」占比為9.96%,與普查結果的18.5%相差近一倍,到底哪一個數字才是對的?實際上,8月26日,內政部在我們召開的協調會上這樣說:
「內政部使用的是地政及建物登記資料,而登記移轉統計資料無法呈現建物實際使用情形,所以 #從未搜集過非自住統計資料;由於空屋的定義不明確,有統計上的困難,#低度用電也未必是空屋。」
既然內政部從來沒蒐集過非自住統計資料,低度用電也未必是空屋,那低度使用住宅低於10%,有什麼好高興的?
喜孜孜的內政部,有多麼不食人間煙火、不知人民苦痛,可想而知。
好吧,就算不談內政部在協調會上及新聞稿上的立場矛盾,台灣的空屋率確實首次下降到10%以下,難道9.96%很低嗎?
在一般已開發國家,為維持住宅市場運作,#自然空屋率為5%以下。根據內政部營建署的資料,紐約2011年的空屋率是3.12%,倫敦2012年的空屋率是3.9%。9.96%到底算不算低,比較一下就知道了。
因此,今天上午,我和王婉諭委員、OURs 都市改革組織彭揚凱秘書長,一起召開「房價越漲囤房越多?說好的居住正義在哪裡?正視問題,提出對策!」記者會,提出三點訴求:
1⃣#公開更完整的資料、釐清囤房全貌:公開超過五年餘屋數及非自住家戶歸戶歷史資料都應公開上網,並定期更新持有十戶以上之個人及家戶所擁有之房屋總數相關資料。
2⃣立法部門盡速 #排審囤房稅法案:立法院已有多個囤房稅相關法案,應盡速排審。
3⃣行政部門應積極回應問題、#研擬院版法案:行政機關都應積極回應創歷史新高的166萬戶空屋,以及大量非自住房集中化的現象,並盡速研擬院版囤房稅法案。
我也要奉勸內政部,好好把空餘屋的統計做好、公開出來之後,再來討論囤房現象到底嚴不嚴重,好過拿出一個自己都不承認的數據,要台灣民眾相信「囤房問題有限」。
國泰房地產指數2020 在 張金鶚 Facebook 的最佳解答
最新一季2021Q1國泰房地產指數昨天4/29正式公佈。完整的簡報ppt、協同主持人章定煊臉書評論及媒體相關訊息報導如下供參考。
基本上,新推個案(預售屋及新成屋)房市仍持續熱絡。其中惟南高二都成交量下滑,其餘各都房市價量都還在持續上漲中。
顯示政府打炒房一方面是仍未發酵;另一方面是消費者及業者都還不相信政府「玩真的」,在「預期心理」房價未來仍會看漲。
期待政府積極作為!
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國泰2021Q1季報ppt完整版
https://www.cathay-red.com.tw/Content/Upload/files/about/about-house/report/2021/110report_Q1.pdf
協同主持人章定煊教授臉書評論
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=2896786337230657&id=1545911848984786&_ft_=mf_story_key.2896786337230657%3Atop_level_post_id.2896786337230657%3Atl_objid.2896786337230657%3Acontent_owner_id_new.1545911848984786%3Athrowback_story_fbid.2896786337230657%3Apage_id.1545911848984786%3Astory_location.4%3Astory_attachment_style.share%3Atds_flgs.3%3Aott.AX_Wn-ya2rjPd7jF%3Apage_insights.%7B%221545911848984786%22%3A%7B%22page_id%22%3A1545911848984786%2C%22page_id_type%22%3A%22page%22%2C%22actor_id%22%3A1545911848984786%2C%22dm%22%3A%7B%22isShare%22%3A1%2C%22originalPostOwnerID%22%3A0%7D%2C%22psn%22%3A%22EntStatusCreationStory%22%2C%22post_context%22%3A%7B%22object_fbtype%22%3A266%2C%22publish_time%22%3A1619631055%2C%22story_name%22%3A%22EntStatusCreationStory%22%2C%22story_fbid%22%3A%5B2896786337230657%5D%7D%2C%22role%22%3A1%2C%22sl%22%3A4%2C%22targets%22%3A%5B%7B%22actor_id%22%3A1545911848984786%2C%22page_id%22%3A1545911848984786%2C%22post_id%22%3A2896786337230657%2C%22role%22%3A1%2C%22share_id%22%3A0%7D%5D%7D%7D&__tn__=%2C%3B
經濟日報
https://news.twhg.com.tw/re_news_details.php?ojb=48789
工商時報
https://reader.turnnewsapp.com/cm/20210429/A05AA5/Q01fMjAyMTA0MjlfQTVfMQ2/share
好房網
https://www.google.com.tw/amp/s/news.housefun.com.tw/news/article/amp/869220295593.html
國泰房地產指數2020 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的精選貼文
📌📌2020年Q4 #國泰房地產 指數YOY「#價漲、#量穩」🏠🏠
2020年第4季國泰全國房地產指數,相較上一季價量俱穩,相較2019年同季價漲量穩。國際經濟金融情勢方面,由於COVID-19疫情復燃,各國重啟防疫管制措施,削弱全球景氣復甦力道,主要經濟體續推擴張性財政政策並維持寬鬆貨幣立場。
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