張副縣長，謾罵與扭曲不能解決「台東在地」的問題！

劉櫂豪立委競選總部發言人黃治維表示，劉櫂豪當選立委以來，無分黨派，全方位服務，獲得鄉親肯定與支持，競爭對手用抹黑斷章取義方式來惡意扭曲，相信鄉親眼中是雪亮的，淘汰沒有政績也沒有政見只有政治口水的候選人，支持挺會做事有政績的台東子弟劉櫂豪。

首先，黃治維議員基於監督縣政的職責，再度強調針對國民黨提名立委候選人張副縣長於今天上班時間不處理公務，卻為私務召開攻擊的記者會，濫用機關資源，予以譴責。

黃治維表示，南迴台九線公路拓寬工程，歷經三任總統、五任縣長、三任立委。劉櫂豪自2012年擔任立委以來善盡職責，逐年審議南迴公路拓寬工程預算並積極督促公路局辦理，十二月二十三日正式通車，所有的感謝應獻給無以數計的工程人員，感謝他們(她們)的付出，他們(她們)是真正的英雄。

十二月十七日開始實施的每天火車台東實名制優先訂位，深受鄉親的肯定，張副縣長的攻擊，難道是反對該項保障台東鄉親優先購買車票的制度？一項新的制度的推動，細節部分雖難免有需改進的地方，但張副縣長為了選舉而惡意扭曲，完全抹煞許多人及公務員的努力，實不足取。

黃治維強調，張副長可能來台東的時間不久，忽略了過去在一黨獨大的時代，如果30幾年前的中央政府早就完成了鐵路電氣化、雙軌化、台九線拓寬等工程，我們現在的交通問題早就迎刃而解了！劉櫂豪對於鐵路問題，提出短中長期計畫，從改善票務、台東實名制、採購新型城際車輛以及爭取花東鐵路全線雙軌化，專業負責任的提出解決方案，這才是務實而有效的態度。

黃治維提到，台東長久的交通及土地問題，需要有經驗會做事的劉櫂豪來協助解決，而非選舉到了以謾罵扭曲的人來博取聲量。今年國產署在劉櫂豪的要求下已改善了國有耕地承租權的移轉讓渡問題，許多公有土地的解決方案正在進行中，我們需要有經驗也有影響力的人，用更大的耐心與專業來處理這個問題，但是只用政治口水，或是喊口號的方式，對於鄉親是於事無補的，「起厝起一半，師傅毋湯換」，有經驗會做事，對中央政策有影響力的劉櫂豪才是最好的選擇。

黃治維強調，劉櫂豪堅持用正面選舉，我們提出我們的政績以及政見，供鄉親來檢視，台東需要有經驗、有能力、會做事的人來當我們的立委，相信選擇4號劉櫂豪，未來無論是交通、醫療、教育、農業以及土地等，都會逐步獲得改善。

張副縣長，謾罵與扭曲不能解決「台東在地」的問題！

劉櫂豪立委競選總部發言人黃治維表示，劉櫂豪當選立委以來，無分黨派，全方位服務，獲得鄉親肯定與支持，競爭對手用抹黑斷章取義方式來惡意扭曲，相信鄉親眼中是雪亮的，淘汰沒有政績也沒有政見只有政治口水的候選人，支持挺會做事有政績的台東子弟劉櫂豪。

首先，黃治維議員基於監督縣政的職責，再度強調針對國民黨提名立委候選人張副縣長於今天上班時間不處理公務，卻為私務召開攻擊的記者會，濫用機關資源，予以譴責。

黃治維表示，南迴台九線公路拓寬工程，歷經三任總統、五任縣長、三任立委。劉櫂豪自2012年擔任立委以來善盡職責，逐年審議南迴公路拓寬工程預算並積極督促公路局辦理，十二月二十三日正式通車，所有的感謝應獻給無以數計的工程人員，感謝他們(她們)的付出，他們(她們)是真正的英雄。

十二月十七日開始實施的每天火車台東實名制優先訂位，深受鄉親的肯定，張副縣長的攻擊，難道是反對該項保障台東鄉親優先購買車票的制度？一項新的制度的推動，細節部分雖難免有需改進的地方，但張副縣長為了選舉而惡意扭曲，完全抹煞許多人及公務員的努力，實不足取。

黃治維強調，張副長可能來台東的時間不久，忽略了過去在一黨獨大的時代，如果30幾年前的中央政府早就完成了鐵路電氣化、雙軌化、台九線拓寬等工程，我們現在的交通問題早就迎刃而解了！劉櫂豪對於鐵路問題，提出短中長期計畫，從改善票務、台東實名制、採購新型城際車輛以及爭取花東鐵路全線雙軌化，專業負責任的提出解決方案，這才是務實而有效的態度。

黃治維提到，台東長久的交通及土地問題，需要有經驗會做事的劉櫂豪來協助解決，而非選舉到了以謾罵扭曲的人來博取聲量。今年國產署在劉櫂豪的要求下已改善了國有耕地承租權的移轉讓渡問題，許多公有土地的解決方案正在進行中，我們需要有經驗也有影響力的人，用更大的耐心與專業來處理這個問題，但是只用政治口水，或是喊口號的方式，對於鄉親是於事無補的，「起厝起一半，師傅毋湯換」，有經驗會做事，對中央政策有影響力的劉櫂豪才是最好的選擇。

黃治維強調，劉櫂豪堅持用正面選舉，我們提出我們的政績以及政見，供鄉親來檢視，台東需要有經驗、有能力、會做事的人來當我們的立委，相信選擇4號劉櫂豪，未來無論是交通、醫療、教育、農業以及土地等，都會逐步獲得改善。

有讀者以為：「大陸是「土地國有制」香港是「土地私有制，所以稱之為(一國二制)。」

這其實不正確，簡單說明一下。香港從1843年以來99.99%的土地都是leasehold ownership，而非freehold ownership。

這跟英美法系非常複雜的土地法規和權利安排有關，解釋起來很麻煩，我相信多數台灣律師根本連一點概念也沒有。

簡單說，所有土地都是英國女皇的，平民百姓是以75年或99年（也有少數長達999年）的時間長度向英國女皇承租，英女皇保留reversion rights。此權利在英美法上叫leasehold ownership，它近似中華民國法下的土地所有權，但又不是；有點像地上權，但也不盡然是。

那英美法中leasehold estate有三種：periodic tenancy, tenancy at will, and tenancy at sufferance. 港英政府時期的香港土地如上述多基於periodic tenancy去走。

概念上肯定不是中華民國不動產的「租賃」概念，因為leasehold estate是可以登記抵押申請貸款的，在中華民國體系下，拿個承租契約是申請不到貸款的更甭提抵押登記。

leasehold estate是由更早的chattel real演變而來。

言歸正傳，從最粗淺的層面來看，1997年回歸中國之後，名義土地所有者從英女皇改為中國政府，委託由香港特區政府管理（依據香港特區基本法第七條）。但是民間本身的土地買賣轉讓繼承等等都依然50年內不變，繼續走過去英國法的方式。但從嚴格意義的法律角度看，港英時期跟的土地制度與現在中國的土地制度其實本身差異就不大 -- 名義所有權人都是政府（或皇室或貴族），平民百姓取得一定時期且可付費延期的使用、收益、轉讓權能。

而這塊法律技術操作，平民百姓不懂很正常也不太重要就是了。

劉櫂豪要求行政院正視農民公地放領、國有地承租權益問題

劉櫂豪立委昨(22)日於立法院質詢蘇昌貞院長，要求行政院應正視農民公地放領及國有地承租權益問題，蘇貞昌院長表示，在合理範圍內會積極來辦理，並允諾將指示行政院秘書長與內政部等相關單位研商，研議解決之道。

劉櫂豪表示，台東土地面積34萬7,165公頃，公有地面積30萬6,746公頃，約佔88％，而近9成的公有土地，涉及的管理機關包含內政部、財政部、國防部、交通部、經濟部、退輔會、農委會、原民會以及台糖等國營事業，土地問題複雜程度，加上時空變遷，經常引發民怨。而東部地區農民大多為日據時代翻山越嶺來開墾，歷經三代傳承至今，因受限於法令使得民怨不斷，亟需行政院研議通盤解決方式。劉櫂豪說明，過去政府辦理過3次公地放領政策，其中第三期從1994年開始，後因行政院檢討國土復育，因此停辦至今，劉櫂豪要求行政院應正視農民需求，在六都之外的地區，在一定條件下研議公地放領，這是過去歷史遺留的問題，行政院應該現在就來解決。

劉櫂豪說明，今年2月立法院上個會期質詢蘇貞昌院長時，提出國有耕地承租人因年邁無力續耕，法令限制無法轉讓的問題，很欣慰蘇院長立即指示財政部完成修正「國有耕地放租作業注意事項第42點修正規定」，讓年邁老農可以轉讓耕地租約。但是依據三七五減租條例的耕地租約仍無法適用，因此建議行政院再研議辦理。蘇貞昌院長表示，感謝劉櫂豪委員詳細的將台東土地問題說明清楚，對於歷史遺留的問題，現在不解決，只會讓問題更複雜，行政院會積極來研議，在合理範圍內，解決土地問題，允諾將指示行政院秘書長與內政部等相關單位研商，研議解決之道。