🏠🏠繼續搶地！國產署地上權開標結果標脫9宗🎯🎯

#國產署 2021年7月5日公告15宗國有土地招標設定地上權，2021年8月30日開標結果，標脫9宗，標脫率6成，決標權利金總金額新台幣28億52萬元。本次招標設定 #地上權 案地租年息率3.5％，其中1％隨申報地價調整，2.5％依簽約當期申報地價計收。

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<法律見解不是不能改變，而是要有充分的說理，超過十億元的財產被沒收，不構成「難於回復之損害」，請問最高行政法院，你的標準何在？>

「丞相，起風了！」這句流行語套用在最高行政法院對於黨產會「財產移轉國有」處分停止執行抗告案的司法審查態度丕變，一點也不為過。

最高行政法院近日接連二件有關審理人民團體（中華救助總會、婦聯會及婦聯社福基金會）針對黨產會所為「財產移轉國有」處分聲請停止執行的抗告案，對於停止執行的要件「難於回復之損害」，出現與過去整個翻轉的不同標準。

最高行政法院過去幾年都是維持原審法院所認定黨產會命令人民團體將財產移轉國有或追徵財產價額，將使人民團體「處於極其不利的地位」、「受到難於回復損害」，甚至「有礙政黨組織日常正常運作而使政黨本身萎縮或消失，非事後以金錢所得彌補」，並把「事後填補損害金額過鉅」也認為屬於難於回復損害的範圍，因此一律駁回黨產會的抗告。

然而，最高行政法院一夕之間態度丕變。例如在中華救助總會乙案，最高行政法院認為縱使黨產會命令中華救助總會將名下數十筆仍有承租人使用的不動產移轉為國有，並不會使原來存在的租賃關係複雜到無法釐清，也不會導致中華救助總會受到難於回復的損害云云，這樣的說法說服力甚為薄弱。

租賃到期後，試問承租人是要向國家承租還是向中華救助總會承租？若是向國家承租，國家可否拒絕？如因此損及承租人權益應如何處理？若國家繼續出租，不就正好導致中華救助總會受有無法收取租金的金錢損害繼續累積擴大，不出數年即可達到鉅額租金損失，更別談國家如果將這些不動產出售的情形了。

中華救助總會及婦聯會市價都超過十億元的財產，一夕之間被收歸國有，這樣竟然不構成「難於回復之損害」？

尤有甚者，最高行政法院認為中華救助總會近三年都持續有捐款收入，不致使業務停擺並導致人格消滅云云。然而，光憑捐款收入顯然不足支應人事辦公業務等各項經費支出，結果只好裁員減薪，難道不會導致業務受阻或停擺？況且社福捐款常有不確定性，誰能保證每年都能收到數百萬元的捐款？這些問題，最高行政法院隻字不提，就遽以廢棄原法院裁定，令人雙拳緊握，有怨難伸。

最高行政法院「昨是今非」
https://udn.com/news/story/7339/5627208

【紓困4.0精進方案】

#打工族、#部分工時紓困

申請時間：110年6月28日(一)至8月31日(二)止
申請資格：110/4/30前，勞保月投保薪資23,100元以下
(不得重複領取政府機關相同性質之補助、補貼或津貼)
申請方式：
1. 勞動部網站申請(https://pt.10000.gov.tw/)
2. 7月1日後開放查詢申請結果並開放領取
（至指定自動櫃員機ATM(台新/中國信託/國泰世華)，插入提款卡後，選擇部分工時生活補貼，輸入身分證字號及提款卡密碼，即可領取一萬元現金。）
3.勞動部紓困專線1955

其他紓困方案說明：

｜負擔減少｜
#住宅用電戶：6月不實施夏季電費
#服務業、農業用電戶：今年5－7月，電費減收最高30%電費
#國營事業土地房舍、國有非公用不動產承租戶：租金減收2成延長到2022年6月
#新創業者：林口新創園、南軟、南科、高軟育成中心，進駐業者5-7月租金減半
#小客車租賃業者：7月1日至9月30日汽燃費減徵50%

｜補助更多：個人｜
#打工族、部分工時勞工：發放1萬元紓困補助
#短期代課老師、鐘點人員：停課期間由政府出鐘點費
#中止建教合作的高中建教生：補助學校發給紓困補貼
#無雇主導遊領隊、國旅領團人員：補助每人每月1萬元，共3個月薪資
#染疫死亡者：發放10萬元慰問金。
#還款困難的民眾：得申請貸款緩繳或展延3到6個月，免收違約金或循環利息
#具永久居留身分外國人：納入紓困請領對象
#保戶：保險業提供保單借款利率調降等措施

｜補助更多：事業｜
#小客車租賃業：補助2021年5月至2022年5月之防疫物資經費
#旅行業團體旅遊：團體旅遊取消補貼因應三級警戒延長
#補習班、安親班、幼兒園：提供貸款利息補貼
#演藝團體：提供貸款額度最高600萬與利息補貼
#新創業者：信保成數加至10成，利息補貼加碼

｜標準放寬｜
#自營業者與無一定雇主勞工：放寬可採用2020所得基準
#年滿15歲國民、獲准居留外陸籍配偶：可申請安心上工計畫
#商業服務業：彈性認定營業額衰退期間
#新創事業：彈性處理資格認定，經濟部設立窗口協助認定、申請補助
#勞工紓困貸款申請人：放寬可以2020所得為基準，6/19前送件，符合資格者皆可核貸
#無加保勞工（急難紓困）：人數發放預估上修至75萬人
#機場商業服務設施業：擴大補貼基本維運費用補貼提升至4成
#小規模營業人：中小企業專案貸款C方案，每戶最高額度從50萬提升到100萬

更多資訊可至行政院或勞動部官網查看

#紓困方案
#齊心抗疫

180304非凡 以租代買盛行 租金指數連37個月上漲
影片網址→https://youtu.be/jYVjWnRQWFc

房東親自帶看房，冷氣、簡易家具和床鋪，標榜一卡皮箱即可入住的小套房是不少小資族的首選，不過近年租屋市場行情火熱，租金也跟著節節攀升。

記者 溫婉廷、葛子綱 採訪報導……↓

觀察內政部統計的租金指數，近三年來呈現直線上升趨勢，連37個月上揚，漲幅高達2.8%。

房仲業者 陳泰源 表示：「房價可能有些人覺得還沒有跌到甜蜜點，很多要買房子的買方可能跑去跟租屋族去搶房子租，有點像是以租待買，過去大概是在兩三年前，平均一個12~13坪的小套房，可能租金大概就是1.6~1.7萬，好一點的1.8萬，但是其實大概兩三年過後的現在，現在平均你要租的套房，起跳絕對都是2萬元起跳。」

房仲業者指出，市場對房價觀望，不少民眾選擇以租待買，加上房東稅負成本增加的轉嫁效應，讓租屋族負擔加重，實價登錄的六都住宅租金單價已經連5年上漲，2017年台北市平均租金每坪突破1400元，新北市每坪719元，台南市年漲幅高達3%。

而除了以租待買風氣盛行，過去一般人買房會考慮加買車位以便日後轉手，但營建署建新調查顯示，過去十年來我國有車家庭占比不增反減，台北市甚至近半數家庭沒有汽車。

房仲業者 陳泰源 表示：「現在很多人會覺得說，既然我生活方便、交通方便，我逐捷運而居的話，我家庭人口數縣在少子化、人口又不多的情況之下，我確實沒有需要帶車位，所以現在其實小坪數的、帶車位的，真的是比較難賣。」

房仲業者點出含車位的住宅，未來要售屋時不僅因為車位拉高總價，還要面臨4~5成的沒有車位需求的無車家庭，民眾在購屋時可得多加考量。

新聞網址→http://www.ustv.com.tw/mobile/news/103/20180304A023

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/03/180304-37_8.html

140514台視 夫妻自用住宅限3戶 第4戶抽囤房稅
影片網址→http://youtu.be/dQmtjltUD0I

感謝記者 張益華 的採訪，之前原本說夫妻擁有第二間房子就要課囤屋稅，現在變成第四間才要課，也OK啦！畢竟課囤屋稅，有錢人沒在怕，自住口袋淺的反而傷及無辜，既然如此，乾脆縮小打擊面囉！

以下是新聞報導......↓

政府打房出招修法課囤屋稅，最新非自住屋稅率修正草案出爐，夫妻買三戶或是給配偶或子女住的房屋，一旦超過四戶，第四戶的稅率將從原本的1.2％提高到1.5％～3.6％，這下標準變寬鬆，民眾也鬆了一口氣。

不過民眾也有疑問，要擁有三戶以上的房子並不容易，等於要課較高的稅也沒那麼簡單，實際舉例，如果以1000萬的套房來算，現行房屋稅率1.2％，四千房屋大約要繳房屋稅8000元，若未來第四間房屋稅拉高等於要付1.2萬，比現在多繳了4000元，看在房仲的眼中，房子的增值空間更大。

房仲業者 陳泰源 表示：重點是我前面那三間房子本身持續在增值，而且我前面那三間還不斷地可以收房租，所以那四千塊就真的沒什麼太大的感覺了。

不過財政部長也強調三戶必須是非營業才行，依照財政部的統計，全國有三戶以上房子的人占比不到10％，換句話說，政府打房動作頻頻，這回修改囤屋稅提高到三戶，想讓房價下跌似乎作為不大。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/74677907