#房事週記 #生活實用不動產
#我家第二個店冰箱 #24小時便利商店
阿芳：「阿咩，我要去便利商店，你要買什麼嗎？」
阿咩：「哦！你幫我印一下文件，再順便繳費，
還有晚餐！」
阿芳：「厚！你事情很多耶！要是住國外，
你看我要跑幾家店！」
阿咩：「別說了！國外的便利店只有吃的其他都沒有，
台灣真的很方便！」

現代的便利店雖然主要的業務是販賣商品，
但其他的服務更吸引許多人上門光顧，
例如繳電話、水電、信用卡費、影印、
ATM匯款、收取網購，這許多服務讓人們
越來越愛往便利商店光顧，
漸漸成了台灣人的第二個家。

現代人買房也會特別注意離家最近的便利店
在哪裡以此做為生活是否便利的象徵，
原因不僅止於便利商店有高度的便利性，
還能從連鎖店展店的位置來判斷
這附近是否為繁榮商圈，
通常有便利店的位置距離不到500公尺
一定是熱鬧的市區，

若住家附近一間便利店也沒有，
就代表這個地方人口流量不多，
地方還未開發完全，擁有投資的潛力。
下次到不熟悉或比較荒涼的地方可以
上網找一下最近的便利店在哪裡，
不遠的地方一定就是繁華的市區

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拒絕炒房，落實居住正義！
時力堅持課徵「囤房稅」！
　
時代力量立法院黨團在昨天正式提案，要求中央落實課徵「囤房稅」，希望在本屆立法院最後這幾個月推動通過。
　
我完全支持這項修法。
　　
為什麼要課徵囤房稅？
　
這背後要處理的當然是高房價問題。台灣目前有將近百萬戶的空屋，同時有近5%的人持有全台灣15%的房屋。房價之所高，不是因為供不應求，而是因為建商、投資客大量囤房，持續炒作房價。
　
為什麼建商、投資客寧願「囤房」也不願意把房子賣掉？
　
因為「囤房」的成本實在太低。台灣的房屋稅相較國外本來就偏低。根據統計，全國有半數以上的房屋稅低於4000元，甚至比每年汽車的牌照稅、燃料稅還要便宜。
　
更關鍵、也更不公平的是：建商、投資客大量囤房所要負擔的稅率，跟大多數人持有一間房子用來自住的稅率，其實相差無幾。
　
怎麼說呢？
　
其實現行的《房屋稅條例》就有將住家用房區分成「自住」（持有3戶以內）與「非自住」（4戶以上）兩種，適用不同的稅率：
　
「自住」是1.2%；
「非自住」則是1.5%-3.6%，並授權給各縣市自訂差別稅率。
　
但魔鬼藏在細節裡。這個要求各縣市「自訂」的規定，到最後就是各縣市都沒真的履行。
　
除了少數縣市，像台北市，規定「2戶以下者2.4%；3戶以上者3.6%」之外，大部分都是採最低規定。比如新竹市，不論你是持有3戶、5戶、20戶，通通都是1.5%，對囤房者毫無嚇阻力。
　
—
時代力量主張的修法方向是什麼呢？
　
其實就是「囤房」愈多的人，要負擔的稅率就應該更高，但針對「只持有一戶，而且自住」的持有者，反而微幅調降，幾個方向如下：
　
一、單一自住的稅率，從現行的1.2%，降為1%。
　
二、維持財政部訂定自住房屋3戶定義，第二戶、第三戶稅率還是維持1.2%。
　
三、針對少數囤屋大戶，分階段累進。第四戶到第五戶，囤房稅率2.4-3.6%；第六戶到第七戶：3.6-4.8%；第八戶到第九戶：4.8-6%；第十戶以後6-10%。
　
—
這樣的修法方向，會影響到多少新竹市的市民？
　
其實99%的「自住」屋主都不會受到影響。
　
根據財政部的統計，新竹市的個人持有戶數統計是（https://reurl.cc/5goK3V）：
　
持有1戶：88.5%（159,736人）
（原稅率1.2%，調降為1%）
　
持有2-3戶：10.5%（19,042人）
（維持1.2%）
　
持有4戶以上：1%（1,704人）
（按持有戶數累進課税）
　　
換句話說，實際上會加重「囤房稅」的對象，就是這1%持有4戶以上的屋主，而這1%的屋主就持有全市近9000戶（約4%）房屋。
　
若再加上「營利事業或機關團體」的「非自住」住宅戶數，全市約有16,944（約佔8.53%，比六都都還高）房屋，都是這次「囤房稅」修法可提高徵稅的範圍。（https://reurl.cc/W4E08Z）
　
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參選四個月來，我們一再強調「居住正義」是我們這個世代最核心的議題。要讓年輕人買得起房子、養得起孩子，我們必須先勇於面對建商的惡質囤房炒作。
　
每次我們談及「居住正義」，總有些人會回問：新竹市哪有房價問題？不是都說新竹是最「幸福」的購屋城市嗎？
　
的確，因為竹科的工程師族群拉高「平均薪資」，使得新竹市的房價所得比看來較低。但過去十年新竹市的房價還是扎實成長了將近兩倍，年輕人平均要不吃不喝八年才買得起房子，每個人的房貸更平均佔收入超過三成。
　
這樣的房價，即便是「較負擔得起」的工程師，也已經很不輕鬆，更何況還有許多年輕人的收入更加難以負荷。
　
時代力量是一個不會向建商、土地開發商低頭的政黨。我們這個世代的問題，我們必須自己站出來說話。
　
希望各位支持時代力量的這項改革，共同落實居住正義。

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相關連結：
1、時代力量黨團提案內容
https://reurl.cc/al5e73
2、0916「終結囤房炒作困境 解救租屋買房青年」記者會
https://reurl.cc/mdqx41
3、黃國昌提累進囤屋稅 持屋大戶最高可課到10%
https://reurl.cc/1QgKE8

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【募款專戶】
109年立法委員擬參選人高鈺婷政治獻金專戶
線上捐款網址：
https://reurl.cc/2eV7n
　
若要線下捐款，也可以直接匯款：
銀行代碼：005臺灣土地銀行東新竹分行
帳號：103-0010-18888
若需收據，請私訊粉專。
　
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高鈺婷資歷：
　
【學歷】
台灣科技大學電子工程所碩士　
國立虎尾科技大學
大安高工
　
【經歷】
工業技術研究院工程師
島國前進幹部
2016年邱顯智立委選戰工程師後援會成員
　
加Line分享訊息：http://nav.cx/fspuJHt
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（爸爸！恭喜您,您成功了...這是最後一期註冊費！）
兒子給了我註冊單,我網路刷卡付費後,兒子說「爸爸！恭喜你,你成功了...這是最後一期註冊費...再來,就都是我賺錢養你了...你成功了！」孩子今年大學畢業,然後服兵役！

華僑不用服役,然而,每半年就必須離開台灣...孩子決定去包吃包住領零用金的「國家健身俱樂部」完成國民義務！

二個孩子都在國外就讀時,任何款項,都要提前寄到、超額寄到...有回在銀行匯款,旁邊櫃檯小姐講「阿伯！你要寄多少？」「600萬元」「用途要寫什麼？！」「孩子生活費」約莫大我二十歲的白髮阿伯說道！

剎那間,我認為我寄的是小錢...

很多年下來,聽好友孩子前往北美讀書,"沒有移民身分的",我都可估計是最低一年燒掉280萬元...再過二年,女兒也畢業了...

人生的父親金援責任,大功告成...接下來,就是孩子自己打拼...從小跟孩子講好「只負責讓其接受質優教育,改造人生,其餘的,都要靠自己人生智慧！」

孩子的人生,與我們不同,出社會時,各地房子、度假別墅都已有了...我們這鄉下孩子出身,出社會時,正在拼貸款（連房子頭期款,都是借的）、拼買房、拼買車、拼「水中撈月」...

昨天市議會演講,有好幾位,竟是我過去娘家,同一單位主管,其講的每位主管,我都不認識...因為多半已離職或退休...

29年前的往事,浮現腦海的,是正在追公車213、255,回外雙溪月租4,000的房子（風景秀麗、滿山翠綠）...

當時在地球上,連0.1坪土地、一部車都沒有（卻有7.1萬元手機、35萬元筆電、超過百萬元的持續進修,改造命運）,對未來,充滿燦爛期許與無窮企圖心!

畫面是陪著年度總監,攜家帶眷,前往阿根廷開會(最前方的孩子,今年大學畢業)...途經里約熱內盧基督山！總監開口,全力配合...老闆要業績時,全力配合...孩子求助時,全力配合...

包括今天週日,早上十點,社長要前往醫院探視住院的社友,我改了班機前往陪同,別讓領導孤伶伶一個人,我做過社長,能挺要盡量挺...改個班機,是小事...

面對很多人生的角色,都是全力配合...賺最多的是自己！

因為,有求必應,必須靠頭腦思考：如何顛覆傳統、如何創造更高價值、如何面帶微笑、擠-出-時-間...

機會是創造出來的！創新是思考出來的！感謝上天,這麼多年都用科技,整合精采海內外人脈...科技愈來愈強,主人愈來愈輕鬆...喔...忘了一點,科技愈來愈便宜...嚇死人的便宜！

（環遊世界,收集光影 www.idi.tv/photo2 )