【講座重溫： 小資老闆，如何用Instagram建立及推廣你的品牌？】

之前跟 BRIDGES EXECUTIVE CENTRE 的講座圓滿結束！內容超級豐富～
除了資訊，還有執行所需的工具都有跟大家分享，希望大家學以致用，講座可以重溫啦～

// 講座重點內容：
why Instagram ? 跟其他社交平台有什麼不同
如何用Instagram建立品牌
如何用Instagram 吸客，達到銷售效果
生意的誤區
a. 商業登記同B R有何分別
b.何時要申請商業登記? ( 未開業也要申請？小額收入如一個月HKD 200 也要申請嗎？）
c.申請BR手續？需時？
d.limited & unlimited company 分別
e.申請了BR就要申請自顧人士強積金？

錯過的朋友想要回看， 只需到這個連結登記即可 https://bit.ly/39aSkoH
還是那句，「費用全免」的～

// 另外
假如你有需要找 @bridges 幫忙，用下面連結即可有優惠（馬上減HKD2000）
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片中提及的工具，用我的聯盟連結，我們雙方可以拿到積分，你可用積分免費開通一些付費功能。如有需要歡迎回覆support@livigrace.co 索取。不然你自己登記，不用我的連結也OK。

這樣的講座有幫到你嗎？或喜歡什麼話題？ 歡迎留言告訴我，舉辦時再通知你～
希望有幫到你！Have a nice day!

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🙋‍♀️平常下班會兼職接設計案子的Cathy想問：「該怎麼評估我需不需要自己成立公司行號呢？」

👩‍🏫小編說明書：
現在自由創業風氣盛行，尤其有一技之長的話更常見於正職工作外接案賺外快，不過若接案的收入達到一定標準，就要好好考慮登記公司行號的必要性囉！小編就來跟大家分享幾個可以考量的切入點：

1️⃣每月銷售額：依國稅局規定，透過網路銷售貨物或勞務，且每月銷售額已達到8萬元(銷售貨物)或4萬元(銷售勞務)者，應盡速向國稅局辦理稅籍登記。

2️⃣客戶或營業需求：
💡客戶在意交易對象要有個企業主體，而不是個人
💡客戶有報稅需求需要開立發票
💡希望發展品牌、建立形象
💡有融資需求，希望以企業名義提出
💡要從國外代理商品，需要有企業主體讓國外廠商可查詢等

當然設立公司行號後，相對也須面對一些成本的增加，例如：行政規費、稅務申報、辦公室費用或人事成本等；不過設立後就是合法經營，也更能建立管理的制度，因此是否需要設立公司行號或是該設立哪種組織，還是要依照每個創業者的營業需求與規模去做判斷喔！

若實在不確定自己是否該辦理工商登記，或是在公司與行號之間不知如何抉擇，歡迎您可撥打創業諮詢服務專線0800-589168，預約專業顧問幫您評估！上週五的粉絲投稿也感謝經濟部中小企業處創業顧問 何佳勳 許維真 Sicaa Kuo 熱情響應！另外本篇貼文特別感謝 侯秉忠 （Gary Hou） 顧問提供指導與建議🙂

🔥想要創業的你可能還想問：
我計畫要開一家咖啡廳，應該申請公司登記還是商業登記呢？➡ https://taiwangov.com/02Oep
公司登記和商業登記有什麼差別? ➡ https://taiwangov.com/pD0UH
辦理公司/商業登記，要怎麼申請?流程大致是如何? ➡ https://taiwangov.com/AjpD0
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為一千多家商店免費紓困申請，鍾佳濱以實際行動抑制黃牛

經濟部辦理商業服務業紓困方案，卻有媒體報導黃牛趁機發災難財，為此立委鍾佳濱以實際行動協助小店家，二個月來義務為屏東一千多家商店完成紓困申請。此紓困方案即將於8月31日到期，鍾佳濱呼籲符合資格的店家把握最後機會踴躍提出申請，如申請作業有困難，可找該服務處免費協助申辦。

經濟部商業服務業紓困方案，只要有營業登記且營業額衰退50%以上，就可提出申請，申請成功可獲得4萬元補助，相較於勞動部的「自營作業者或無一定雇主之勞工生活津貼」、衛福部擴大急難紓困計畫的1萬元至3萬元紓困金，較為優渥，不過也因此傳出媒體報導黃牛代辦每件抽佣3千元至5千元情事。

二個多月前，鍾佳濱發現屏東有不少店家不知道經濟部商業服務業紓困方案，也不知如何線上申請，因此辦理研習訓練服務處所有的工作人員全力投入協助商店辦理商業服務業紓困申請。起初，有不少店家半信半疑，甚至質疑是詐騙集團，紛紛打電話或親至到服務處求證。後來隨著申辦核准件數增加，許多商店負責人領到4萬元紓困金後，口耳相傳，請求協助的民眾激增，甚至有不少商店負責人退還勞動部、衛福部的紓困金，改申請商業服務業紓困。

鍾佳濱指出，該服務處所有工作同仁全是義務協助辦理紓困申請，不收任何費用，而且除了申辦作業所需拍照上傳文件外，也不會扣留證件，雖然最近因為申辦期限將屆，案件特別的多，但全體同仁都會義不容辭的協助鄉親，只要符合申請資格條件，同仁們再忙也樂意提供協助。

鍾佳濱強調，紓困是救急，振興則是恢復元氣，等紓困告一段落後，他會緊盯著振興方案的執行與落實，督促政府讓飽受疫情傷害的店家快速振作起來。

繼早前有流動網絡供應商提供額外嘅數據流量俾用戶之後，為咗同客戶「疫」境同行，香港寬頻亦都宣佈，將會向個人同埋商業客戶減免一個月嘅月費，最高減免費用分別係每戶港幣 $200 同埋 $500。不過相關嘅減免係要通過一個簡單嘅登記先至可以完成個喎，點做法？今日就同大家睇吓！

如果你係香港寬頻嘅個人用戶，呢個減免申請可以喺 MyHKBN 手機應用程式入面完成。當你下載咗呢個應用程式之後，首先以你嘅客戶號碼同埋密碼登入、之後拉落去「我的換領/優惠」、搵番「逆境同行 - 豁免一個月服務費用」呢張Coupon，㩒「立即換領」，跟住就完成喇！

如果你係用緊香港寬頻嘅商業用戶，你嘅登記電郵將會收到由香港寬頻發出嘅優惠碼電郵，憑呢封電郵入面嘅優惠碼，同埋你嘅商業登記證號碼，去 www.hkbnes.net，揀「逆境同行」、再拉落去商業用戶一項，再揀立即登記，之後輸入你嘅商業登記證號碼同埋啟動碼，咁就完成登記！

今次香港寬頻嘅減免措施令到用緊佢哋嘅用戶受惠，我亦都希望借呢個機會祝願疫情快啲過去，各行各業重上軌道！

《Z世代達人》
麥卓華

第1633成交(堅): 今日消息: 西營盤皇后大道西147號地舖，市建局剛剛收購了約4000萬(我估計無咁高，應約3600萬)。原業主好嘢，2012年2月以1800萬買入。舖市值約2300-2500萬。 建築850呎，門闊13呎，舖闊約15呎，深50呎，租客進興膠袋廠，租6萬，回報1.8%。業權份數2/7。

這是市建局面皇后大道西／賢居里發展計劃 (C&W-006)

地點 129至151號(單數) 皇后大道西、賢居里垃圾收集站及公廁，和李陞街遊樂場內的五人足球場面積 約2,046平方米受影響樓宇12個街號的樓宇受影響人口約90人受影響業權約67個受影響住戶數目約38伙。

項目發展資料 - 總樓面面積約11,290平方米。商業樓面面積約740平方米。住宅樓面面積約9,690平方米。其他用途約 860平方米 (垃圾站及公廁)。

市建局收購價點計? 

市區重建局收舖計算嘅價錢同收樓好唔同。收樓嘅話，一般會用同區七年樓齡作比較。市建局會聘用七間獨立嘅測量師估價，計算同區七年樓呎價時，會剔除最高同最低嘅數值，剩返嗰五間就拉個平均數作賠償。

但如果係鋪呢就好唔同啦。 市建局會採取兩家測量師做估價，以較高者作出定價基礎，連同特惠津貼向受影響舖嘅業主提出收購建議。

點樣定特惠津貼？如果你個物業係出租或者係吉舖，特惠津貼就係估價市值嘅百分之十，或相等於應貨差餉租值嘅金額，以較高者為準。咁即係基本上比多你百分之十啦。

 如果間鋪係自用嘅，即係你係入邊做緊生意，特惠津貼就係估值嘅百分之三十五，或相等於應貨差餉租值嘅四倍，亦都係以較高者為準。

另外，合資格嘅自用舖業主同埋租戶，可以同時得到"營商特惠津貼"。金額就係以佢哋喺嗰間舖經營年期為基礎，每年可以攞到應課差餉租值的10%，以30年為上限。即係最高特惠津貼就係差餉租值嘅三倍，既約36個月嘅租金啦，但最多金額都只係70萬。

如果你嫌呢個特惠津貼唔夠，因為搞到你要搬舖而對你嘅生意作出好大嘅傷害，你可以從營業額損失申請補償。

營業額損失申請嘅補償所申索事項可以包括永久或者暫時性嘅損失，例如：生意利潤損失、生財工具價值損失、商譽損失、僱員發放遣散費的損失、重新鋪設電話線開支、同埋印刷搬遷通告費用等。基本上係任你噏。

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2019年第4季《盛滙商舖增值基金》推介會:
日期: 2019年12月11日(星期三 - 加場)。
之前三場已滿 - 2019年12月4日(星期三)、6日(五)或10日(二)
時間: 下午1時至2時半
地點: 中環皇后大道中大16至18號新世界大廈1502-03室
登記:
每場限約十位，免費，包簡單午餐。
內容: 舖市走勢、基金表現及投資條款。今期目標集資港幣3000萬。
講者: 李根興博士及其投資商舖團隊

Note: 證監會要求 - 只適合持有港幣八百萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與。投資三百萬起。

報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223

https://youtu.be/FL4vIYKfH1E

#西營盤舖，#市建局舖

錄影日期: 2019年8月23日(星期五)10:00am
感覺5分，2000萬，持貨7年升20%《為何長命契?》第1476(堅)成交: 何文田亞皆老街118至120B號利寶大廈地下A舖, 交吉，成交2000萬(現再放售3000萬)，建築面積約800呎，闊13呎，深約50呎，簽約日期是2019年7月31日，買家趙格華及陳卓婷(Joint Tenant 長命契)

旁邊B舖，健興輪椅，差不多面積，也在放售2000萬，3個月通知可交吉。

多車流，少人流，可停車舖最適合做服務性行業(診所/髮廊/美容)或有特定原因去的零售業(單車用品/長者用品/車用零件)等。

三大長命契(Joint Tenancy 聯權共有)原因:
. Right of Survivorship
. 任何其中一人不能用遺囑處理
. Unlike Tenancy-In-Common (分權共有) ，無須申請遺產承辦， 死亡證註入田土廳登，生還的一方便自動承繼業權, 不需要法庭令。

Joint Tenancy 相比有限公司持有
. 不可轉讓股份省稅 (8.5% vs 0.2%)
. Joint Tenancy 要交物業稅(最高15%)，公司要交利得稅(最高16.5%)
. 不可放其他人工，管理/行政費，雜費等開支扣稅
. 不需要每年核數(費用約港幣1-2萬)、交商業登記費(稅務局收每年$2250)、及年報(公司註冊處費用$140)

此舖成交紀錄：
2012年8月22日以1668萬摸入人
2012年6月27日1450萬成交
1980年1月31日140萬成交
1978年3月8日68萬成交
1964年$103410第一手買入

此舖成交比較：
- 旁邊亞皆老街116號豐泰的新樓盤地舖成交過。地下連一樓成交6580萬。

聯絡我 WhatsApp +852 90361143
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盛滙商舖增值基金推介會(限十位)，地點中環
8月27日(二) 1pm - 2:30pm

發展區「商舖考察團」(限十位)，地點新界/九龍
8月28日(三) 11:30am - 5:30pm

(只適合持有八百萬以上流動資產人士參與)

報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223
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盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143

盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com

李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/

李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/

李根興 youtube 商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw

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020-644-0000-3123
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#為何長命契，#亞皆老街舖，#多車流少人流舖