[爆卦]員林房子新建案是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇員林房子新建案鄉民發文收入到精華區:因為在員林房子新建案這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者wave33 ()看板ChangHua標題[心情] 員林房價(新建案)時間Wed Sep 25 ...


最近在員林看房子,鎖定新成屋大樓3房(不找透天)

真的貴到離譜

本來住台中,各種因素我們已經決定搬回員林定居

目前就是婆家娘家住來住去

雖然鄉下地方透天厝什麼沒有房間最多

但還是很想要有自己的家啊~

兩個小孩,也快上國小了,想給他自己的空間寫功課什麼的

昨天看四x灣,太誇張,低樓層3房開價850以上不含車位(41坪,室內27)

七碩的三個建案都看過了

總價勉強買得起的大概只有二期,可是真的小

昌x建設聽說評價不太好,鴻系列都跳過

寓見x園聽說都投資客租戶多比較複雜

桓x邸開22/坪

因為地緣關係我們主要看員林西北塊

還真沒幾間買得起的...

員林舊大樓又超舊都20年以上,等繳完30年房貸屋齡都超過50了

有最近在看房的版友可以交流一下意見嗎~

(租房已經不在考慮範圍...)


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shawarma: 隔壁鄉買透天卡實在 09/25 15:35
apple123773: 上次員林高中那邊的聽說評價不錯 09/25 15:37
apple123773: 但是個人建議 大村埔心比較符合正常人的錢包... 09/25 15:38
linx210145: 埔心永靖大村找看看透天 09/25 15:53
kevin28: 哇這價格可以買台中了 09/25 16:08
niny16845: 大村埔心能買透天了 09/25 16:12
b13b46o2: 應該可以殺價 一坪二十萬初 公寓在台中正市區這價格不可 09/25 16:14
b13b46o2: 能買得到 09/25 16:14
gimi1985: 買社頭看看 09/25 16:16
kevin28: 不用正市區阿 外圍機能不錯的 南區 太平 大里 南屯 北屯 09/25 16:47
kevin28: 都麻有 前陣子在北區看到的皇普價格單價就26內 09/25 16:47
ssaamm810130: 昌祐的不買 其他都差不多價格了 那也不用再看員林了 09/25 16:57
lversonYA: 已下訂明年交屋1xxx,真的很貴 09/25 16:59
leecoco: 賺太少了 加油 09/25 17:10
xuane: 剛買員林透天,一坪30 09/25 17:45
lancelot123: 原po就說不要透天了還在那邊推埔心大村透天是什麼意 09/25 17:46
lancelot123: 思,人家就想吃飯硬要推麵的心態? 09/25 17:46
gvmlve: 應該是 員林華夏 可以在周圍鄉下買透天 09/25 17:49
xyzgod999: 早說 員林沒像台中機能 卻有那邊的房價 09/25 17:52
xyzgod999: 要百貨沒有 大型影城沒有 商圈也都快落莫,不是唱衰, 09/25 17:54
xyzgod999: 只是房價真的太誇張 09/25 17:54
ssaamm810130: 可考慮大村櫻花歐洲村 社區屌打員林所有舊大樓 09/25 17:58
belongs: 買大村埔心,沒很遠 09/25 18:24
opheius: 原po都說要搬回員林定居了 還在那邊台中外圍大村埔心個 09/25 18:37
opheius: 什麼鬼 09/25 18:37
mactaya: 重劃區的新大樓比上外圍郷鎮的透天我建議新大樓.鄉下透 09/25 18:48
mactaya: 天的建材及格局還有售後服務便宜也買不下手 09/25 18:48
ssaamm810130: 推薦外圍還好吧 原po就嫌貴R 09/25 18:52
ccdg: 千萬不要相信開價!印象中仲介開的價格都很高,台北台中據 09/25 20:18
ccdg: 統計是成交在72-75 折之間。我買的房子也成交75折。新案跟 09/25 20:18
ccdg: 建商買也是有殺價空間,應該可以從砍 10-15% 或更多折扣喊 09/25 20:18
ccdg: 看看,有可能成交在85-92折。有認識建商老闆股東員工的也可 09/25 20:18
ccdg: 問看看。喜歡就開低給他慢慢等 09/25 20:18
ccdg: 你要有耐心就不會買貴。仔細計算合理價格,開出去等,最後 09/25 20:25
ccdg: 拉高一點成交。可以慢慢看個幾年。要買好房子,地段前景、 09/25 20:25
ccdg: 交通學校、建材、採光、和鄰居間距及簡單的風水都仔細想想 09/25 20:25
cgwishyou: 這價格隔壁鄉買透天啊 不然捏一點去梧棲都能買公寓兩 09/25 20:43
cgwishyou: 戶了 09/25 20:43
devilyear: 不介意電梯公寓的話,我覺得惠眾新推的讚幸福不錯,三 09/25 21:21
devilyear: 房含車位700多。 09/25 21:21
kuverymuch: 有認識的買四季灣4樓含車位,815萬的樣子。最近讚幸 09/25 21:22
kuverymuch: 福在預售,但是是公寓有電梯,沒有管理員跟子母車。 09/25 21:22
devilyear: 四季灣半年前去看開價還沒那麼高,代銷說前面那條路開 09/25 21:22
devilyear: 通後會漲價,還真的漲了.. 09/25 21:22
a20713: 讚幸福是埔心 09/25 21:29
rockyegg: 近員林的其他鄉鎮透天阿 都回彰化了還買個很貴的鳥籠? 09/25 21:48
OrzOGC: 大樓太貴又不想住透天的話,那買三合院啊,一樣都是一層 09/25 21:52
rockyegg: 不要被不在員林嚇到 隔壁鄉鎮到員林也才10分鐘 09/25 21:52
rockyegg: 10分鐘在台中市區可能走沒幾公里 在南彰化可以跨鄉鎮 09/25 21:53
OrzOGC: 10分鐘大概就溪湖最南到溪湖國中,5公里左右,還跨不出去啦 09/25 22:01
OrzOGC: 員林四周的鄉鎮紅綠燈也不少的... 09/25 22:02
aqlec: 上半年看到大村櫻花歐洲村大樓開39x要賣 09/25 22:30
devilyear: 讚幸福雖然是埔心,才隔一條水溝就是員林了呀,離市區 09/25 22:32
devilyear: 也不遠 09/25 22:32
devilyear: 如果要員林西北,剩東方閱了,只是要賣的都是機械車位 09/25 22:34
devilyear: ,要平面車位只有一樓 09/25 22:34
lookat1205: 小英也不打房 09/25 23:15
youngsu: 讚幸福網路上是不是都還沒什麼資訊啊 09/25 23:38
a810086: 太誇張了比中壢還貴 09/26 00:02
slcgboy: 打房難啊~ 這裡就一堆要是打下去當場套死的人... 09/26 00:13
nges10310: 誰敢打房 我就投誰 09/26 01:04
HuaLan: 住外圍鄉鎮還好吧 覺得員林市區又沒好哪去 = = 09/26 01:42
HuaLan: 沒有都市更新前就是亂亂的 09/26 01:43
squarerinoa: 目前候選人每一個都是炒房派...... 09/26 07:30
ssaamm810130: 台灣人觀念就是要有房 09/26 08:27
apple123773: 其實齁最近員林大道的土地價格在降... 09/26 09:06
apple123773: 我最近看到有19萬/坪成交XD 阿建蔽60% 容積180% 09/26 09:08
apple123773: 阿蓋的價格現在建坪1坪好像單調7萬 普通9萬 +裝潢12 09/26 09:09
apple123773: 阿裝潢就不一定就是了XD 09/26 09:10
bargo: 員林東北可以接受的話 合陽尊峰價位較低 只是寶佳集團蓋的 09/26 09:51
ccdg: 儘量買平面車位,不要機械 09/26 14:45
devilyear: 讚幸福跟 i 幸福類似,都是五樓電梯公寓,一樓停車, 09/26 16:43
devilyear: 坪數比i幸福大,三房不含公設室內26-28坪,平面車位65 09/26 16:43
devilyear: -100萬 09/26 16:43
devilyear: 之前去看了滿喜歡的,但想到沒管理員沒代收信件和垃圾 09/26 16:44
devilyear: 就放棄了 09/26 16:44
ground: 員林大道的土地在降.....? 09/26 22:37
stupid324: 都住回彰化了,還不買透天?要住大樓我就住台中了 09/26 23:13
flyingdreams: 推讚幸福,實際坪數蠻大的。東方閱的停車場出入口設 09/27 13:14
flyingdreams: 計頗驚人 09/27 13:14
NEWG5: 建議你看看實價登錄再去談價錢 四季灣我看實價登錄沒你說 09/27 20:47
NEWG5: 的那麼貴 一瓶大概16-17那邊而已吧 09/27 20:47
stoneofsea: 員林太貴了 而且附近也沒有什麼撐的起這種房價的工作 09/28 00:29
stoneofsea: 不如去買台中 09/28 00:29
qmaper: 員林有錢人多~不是普通人買得起的 去埔心買吧 09/28 10:46
Ghost325: 員林土壤液化區的大樓要小心啊... 12/27 15:27

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