為什麼這篇員林房子新建案鄉民發文收入到精華區：因為在員林房子新建案這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者wave33 ()看板ChangHua標題[心情] 員林房價（新建案）時間Wed Sep 25 ...
最近在員林看房子，鎖定新成屋大樓3房（不找透天）
真的貴到離譜
本來住台中，各種因素我們已經決定搬回員林定居
目前就是婆家娘家住來住去
雖然鄉下地方透天厝什麼沒有房間最多
但還是很想要有自己的家啊～
兩個小孩，也快上國小了，想給他自己的空間寫功課什麼的
昨天看四x灣，太誇張，低樓層3房開價850以上不含車位（41坪，室內27）
七碩的三個建案都看過了
總價勉強買得起的大概只有二期，可是真的小
昌x建設聽說評價不太好，鴻系列都跳過
寓見x園聽說都投資客租戶多比較複雜
桓x邸開22/坪
因為地緣關係我們主要看員林西北塊
還真沒幾間買得起的...
員林舊大樓又超舊都20年以上，等繳完30年房貸屋齡都超過50了
有最近在看房的版友可以交流一下意見嗎～
（租房已經不在考慮範圍...）
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→ shawarma: 隔壁鄉買透天卡實在 09/25 15:35
推 apple123773: 上次員林高中那邊的聽說評價不錯 09/25 15:37
→ apple123773: 但是個人建議 大村埔心比較符合正常人的錢包... 09/25 15:38
推 linx210145: 埔心永靖大村找看看透天 09/25 15:53
推 kevin28: 哇這價格可以買台中了 09/25 16:08
推 niny16845: 大村埔心能買透天了 09/25 16:12
推 b13b46o2: 應該可以殺價 一坪二十萬初 公寓在台中正市區這價格不可 09/25 16:14
→ b13b46o2: 能買得到 09/25 16:14
推 gimi1985: 買社頭看看 09/25 16:16
推 kevin28: 不用正市區阿 外圍機能不錯的 南區 太平 大里 南屯 北屯 09/25 16:47
→ kevin28: 都麻有 前陣子在北區看到的皇普價格單價就26內 09/25 16:47
→ ssaamm810130: 昌祐的不買 其他都差不多價格了 那也不用再看員林了 09/25 16:57
推 lversonYA: 已下訂明年交屋1xxx，真的很貴 09/25 16:59
推 leecoco: 賺太少了 加油 09/25 17:10
推 xuane: 剛買員林透天，一坪30 09/25 17:45
→ lancelot123: 原po就說不要透天了還在那邊推埔心大村透天是什麼意 09/25 17:46
→ lancelot123: 思，人家就想吃飯硬要推麵的心態？ 09/25 17:46
推 gvmlve: 應該是 員林華夏 可以在周圍鄉下買透天 09/25 17:49
噓 xyzgod999: 早說 員林沒像台中機能 卻有那邊的房價 09/25 17:52
→ xyzgod999: 要百貨沒有 大型影城沒有 商圈也都快落莫，不是唱衰， 09/25 17:54
→ xyzgod999: 只是房價真的太誇張 09/25 17:54
→ ssaamm810130: 可考慮大村櫻花歐洲村 社區屌打員林所有舊大樓 09/25 17:58
推 belongs: 買大村埔心，沒很遠 09/25 18:24
推 opheius: 原po都說要搬回員林定居了 還在那邊台中外圍大村埔心個 09/25 18:37
→ opheius: 什麼鬼 09/25 18:37
推 mactaya: 重劃區的新大樓比上外圍郷鎮的透天我建議新大樓.鄉下透 09/25 18:48
→ mactaya: 天的建材及格局還有售後服務便宜也買不下手 09/25 18:48
→ ssaamm810130: 推薦外圍還好吧 原po就嫌貴R 09/25 18:52
→ ccdg: 千萬不要相信開價！印象中仲介開的價格都很高，台北台中據 09/25 20:18
→ ccdg: 統計是成交在72-75 折之間。我買的房子也成交75折。新案跟 09/25 20:18
→ ccdg: 建商買也是有殺價空間，應該可以從砍 10-15% 或更多折扣喊 09/25 20:18
→ ccdg: 看看，有可能成交在85-92折。有認識建商老闆股東員工的也可 09/25 20:18
→ ccdg: 問看看。喜歡就開低給他慢慢等 09/25 20:18
→ ccdg: 你要有耐心就不會買貴。仔細計算合理價格，開出去等，最後 09/25 20:25
→ ccdg: 拉高一點成交。可以慢慢看個幾年。要買好房子，地段前景、 09/25 20:25
→ ccdg: 交通學校、建材、採光、和鄰居間距及簡單的風水都仔細想想 09/25 20:25
推 cgwishyou: 這價格隔壁鄉買透天啊 不然捏一點去梧棲都能買公寓兩 09/25 20:43
→ cgwishyou: 戶了 09/25 20:43
推 devilyear: 不介意電梯公寓的話，我覺得惠眾新推的讚幸福不錯，三 09/25 21:21
→ devilyear: 房含車位700多。 09/25 21:21
→ kuverymuch: 有認識的買四季灣4樓含車位，815萬的樣子。最近讚幸 09/25 21:22
→ kuverymuch: 福在預售，但是是公寓有電梯，沒有管理員跟子母車。 09/25 21:22
→ devilyear: 四季灣半年前去看開價還沒那麼高，代銷說前面那條路開 09/25 21:22
→ devilyear: 通後會漲價，還真的漲了.. 09/25 21:22
推 a20713: 讚幸福是埔心 09/25 21:29
→ rockyegg: 近員林的其他鄉鎮透天阿 都回彰化了還買個很貴的鳥籠? 09/25 21:48
→ OrzOGC: 大樓太貴又不想住透天的話,那買三合院啊,一樣都是一層 09/25 21:52
→ rockyegg: 不要被不在員林嚇到 隔壁鄉鎮到員林也才10分鐘 09/25 21:52
→ rockyegg: 10分鐘在台中市區可能走沒幾公里 在南彰化可以跨鄉鎮 09/25 21:53
→ OrzOGC: 10分鐘大概就溪湖最南到溪湖國中,5公里左右,還跨不出去啦 09/25 22:01
→ OrzOGC: 員林四周的鄉鎮紅綠燈也不少的... 09/25 22:02
推 aqlec: 上半年看到大村櫻花歐洲村大樓開39x要賣 09/25 22:30
推 devilyear: 讚幸福雖然是埔心，才隔一條水溝就是員林了呀，離市區 09/25 22:32
→ devilyear: 也不遠 09/25 22:32
→ devilyear: 如果要員林西北，剩東方閱了，只是要賣的都是機械車位 09/25 22:34
→ devilyear: ，要平面車位只有一樓 09/25 22:34
推 lookat1205: 小英也不打房 09/25 23:15
推 youngsu: 讚幸福網路上是不是都還沒什麼資訊啊 09/25 23:38
→ a810086: 太誇張了比中壢還貴 09/26 00:02
推 slcgboy: 打房難啊~ 這裡就一堆要是打下去當場套死的人... 09/26 00:13
推 nges10310: 誰敢打房 我就投誰 09/26 01:04
推 HuaLan: 住外圍鄉鎮還好吧 覺得員林市區又沒好哪去 = = 09/26 01:42
→ HuaLan: 沒有都市更新前就是亂亂的 09/26 01:43
推 squarerinoa: 目前候選人每一個都是炒房派...... 09/26 07:30
→ ssaamm810130: 台灣人觀念就是要有房 09/26 08:27
→ apple123773: 其實齁最近員林大道的土地價格在降... 09/26 09:06
→ apple123773: 我最近看到有19萬/坪成交XD 阿建蔽60% 容積180% 09/26 09:08
→ apple123773: 阿蓋的價格現在建坪1坪好像單調7萬 普通9萬 +裝潢12 09/26 09:09
→ apple123773: 阿裝潢就不一定就是了XD 09/26 09:10
推 bargo: 員林東北可以接受的話 合陽尊峰價位較低 只是寶佳集團蓋的 09/26 09:51
推 ccdg: 儘量買平面車位，不要機械 09/26 14:45
→ devilyear: 讚幸福跟 i 幸福類似，都是五樓電梯公寓，一樓停車， 09/26 16:43
→ devilyear: 坪數比i幸福大，三房不含公設室內26-28坪，平面車位65 09/26 16:43
→ devilyear: -100萬 09/26 16:43
→ devilyear: 之前去看了滿喜歡的，但想到沒管理員沒代收信件和垃圾 09/26 16:44
→ devilyear: 就放棄了 09/26 16:44
推 ground: 員林大道的土地在降.....？ 09/26 22:37
推 stupid324: 都住回彰化了，還不買透天？要住大樓我就住台中了 09/26 23:13
→ flyingdreams: 推讚幸福，實際坪數蠻大的。東方閱的停車場出入口設 09/27 13:14
→ flyingdreams: 計頗驚人 09/27 13:14
推 NEWG5: 建議你看看實價登錄再去談價錢 四季灣我看實價登錄沒你說 09/27 20:47
→ NEWG5: 的那麼貴 一瓶大概16-17那邊而已吧 09/27 20:47
推 stoneofsea: 員林太貴了 而且附近也沒有什麼撐的起這種房價的工作 09/28 00:29
→ stoneofsea: 不如去買台中 09/28 00:29
推 qmaper: 員林有錢人多～不是普通人買得起的 去埔心買吧 09/28 10:46
推 Ghost325: 員林土壤液化區的大樓要小心啊... 12/27 15:27