#平鎮消防分隊 拆除重建案已在議會通過囉！

平鎮消防分隊位在南勢，雖然資料顯示是在1985年完工，但根據地方耆老的說法，該建築物更早前就已存在，且因漏水嚴重，二樓有很多空間都無法使用。

在中央前瞻基礎建設計劃的補助下，總算得以拆除重建，今年補助7600萬，預計十月拆除舊建物，未來將興建地上五層及地下室，並將 #桃園市第四消防大隊 遷入做為新的隊部。

我從幾年前就一直爭取重建平鎮消防分隊舊廳舍，今天也特別拜託議會同仁的支持，感謝 游吾和議員、林政賢議員、桃園蘆竹張桂綿粉絲團 議員、桃園市議員 簡智翔 議員在審查會上的協助，得以順利通過，在此一併致謝！

期盼工程順利，一切平安。

苗栗、台中、北彰化分區限水即日起解除！

近日彩雲颱風及梅雨鋒面再為台灣地區帶來豐沛雨量，旱災中央災害應變中心指揮官經濟部長王美花今天上午宣布，苗栗及台中地區水庫集水區平均降雨量已超過100 毫米，自即日起取消苗栗、台中、北彰化地區分區供水紅燈措施。

這是史上最長的限水，本波降雨的效益，加上之前各地全力推動的地下水、海淡水、伏流水、建築工地地下水等等措施已經完成並納入系統供水，經濟部表示目前水情可以穩定供應到 7 月底的用水需求。

永和山水庫蓄水量回到12.6%、明德水庫40.7%、鯉魚潭水庫17.7%，之前一度降的剩不到一趴真的非常緊張，頭份竹南的鄉親這段時間真的辛苦了！

而因應這次限水推動的多元水源如：新竹反向供水、田美攔河堰回送、中港溪支援、地下水井過濾等等措施都起了很大作用，未來最重要的鯉魚潭水庫北送計畫，將南北水網連起來一定要加速推動，同時中港溪伏流水的建設和水管漏水率的提升也會持續推動。

雖然解除限水措施，但水情燈號持續滾動檢討，平時仍請大家做好節水，珍惜水資源。

最後，近日疫情嚴峻，請各位鄉親一定要戴口罩、勤洗手，出門返家後清洗衣物身體，共同抗疫保護彼此！

這是1991年6月26日由李四端主播的台視新聞片段，當時的氣象局預報中心主任任立渝受訪表示：遲來的梅雨使得臺灣從乾旱轉變為豪雨成災。

下面是刊登於1991年6月25日《聯合報》第2版的一篇社論，30年之後來看，依舊受用。

政府必須建立迅速有效的災害防治系統

【本報訊】前一陣子由於久不下雨，乾旱現象叢生，造成農田休耕、斷水斷電之威脅，也引起相關政策的爭論。所幸，近日來的豪雨，解除了令人憂心的旱象，大部分農地開始恢復耕作，各地水庫在豪雨挹注之下，水位節節回升，甚至部分水庫開始有洩洪之必要。在如此豐沛雨量之下，理當再無缺水斷電之虞。

然而，乾旱造成的問題剛獲解決，豪雨造成的問題卻方興未艾。由於連日大雨傾盆，各大都會市區普遍積水嚴重，造成民眾生活不便，原本擁擠的交通更加阻塞；各地坍方災情擴大，公路鐵路交通皆受影響；部分蔬菜因豪雨受損，價格開始上漲，目前的漲幅大約一至二成左右；都市周邊山坡地濫墾和泥土堆積，也開始對鄰近地區造成災害；甚至還發生了像積水流入南港加壓站配水池，台北自來水處緊急換水，造成六萬民眾斷水四十小時的情形，對於「下雨何虞缺水」的常識，實為一大諷刺。

由此可見，台灣是個自然生態十分敏感的地區，無論乾旱、水災、颱風、地震，立刻會造成嚴重的後果。目前對於環境汙染，有環保單位專司其責；但對於自然災害，政府非但沒有整體應變的制度設計，而且缺乏一套系統性的處理，既無妥當的監視或預警制度，又無系統的協調和救災辦法，一旦自然災害發生，萬種問題齊發，人民只能承受其後果。

自然災害的應變與處理，關涉民生至鉅，中國歷代政府皆視為優先要務，就現代社會而言口，災害防治更不容忽視。政府在處理種種政治、社會、經濟問題之外，自然災害的處理最能顯示政府施政的效率，以及其做為人民公僕的心意。然而，災害的處理與平日的建設息息相關，苟能未雨綢繆，自然不虞臨災失措。目前由於平時建設的疏失，造成災害時人民的損失或不便者，例如：

一、市區排水設備普遍不良：目前各都會的排水設施多屬因陋就簡，有些則是設計或施工不良，實無法面對現代都市的需要，縱然在平時可以勉強應付，卻完全無法面對連日大雨的情況，以致四處積水，無論對交通、衛生，皆有嚴重的影響。

二、公共工程防災裝置不足：以致施工中對市區排水系統產生不良影響，對原先就已簡陋的排水設備而言可謂雪上加霜，以致造成種種漏水、積水、淤泥現象，甚至形成其他的公共危險。

三、山坡地濫墾水土保持不良：就以北市周邊山坡為擴建國民住宅進行的開發為例，往往缺乏周密性、長久性的水土保持規畫，加上工程中泥土堆積，經由連日豪雨沖刷，造成附近地區汙泥滿地，黃浪滾滾的情形，百姓未獲其利，先蒙其害。

四、水源水質保護管理不良：既無法阻止水源區附近各種人為汙染源的製造，而且在管理上亦有種種弊端，以致前一陣子乾旱嚴重，隱藏的問題立即暴露出來，最近消基會環境委員會剛發表的「對大台北水源水質保護的檢討與建議」就指陳其中多重嚴重問題，甚至警告：水的問題若不及早解決，恐會演成政治風暴，姑且不論問題有否如此嚴重，仍值得密切加以注意。

除了上述平時建設與災害處理配合之問題以外，面對自然災害之隨時可能發生，我們希望政府能周密地規劃一套系統的監視與預警制度，而不要到了發生嚴重後果，才來救災或任百姓承受後果。為此，對於有關山區、河川、道路、建築、水源、排水系統……等等的安全指標，以及各種自然災害之預警制度，皆應詳加建立，隨時反應，隨時監視，並建立防治網路，適時加以處理。

最後，我們希望政府能針對自然災害之應變與處理，以及平時建設與災害防治之配合問題，建立一套迅速有效的指揮協調系統，不要再像目前各自為政，顧此失彼。尤其中央與地方應針對此一極為重要的問題，建立周密的「指揮－回報」系統，使能做全面性的因應，而不致像目前一般，有些問題獲得太多關注，有些則乏人問津。畢竟，災害的防治與處理涉及全體百姓的民生日用，各級政府皆是責無旁貸的。

高雄市議會第三屆第四次定期大會，陳善慧議員市政總質詢(109/11/30)，公共建設應符合鄉親期待並積極改善，善慧第三屆第四次市政總質詢，總質詢爭取要點如下：

一、【右昌地區淹水問題亟需改善】
善慧自上任來針對右昌地區淹水問題向市府積極爭取多項改善計畫建議，本次質詢期盼市長帶領新的市府團隊能延續前朝允諾的改善方案，並針對善慧建議地點增設抽水站、滯洪池，陳市長表示淹水地區改善工程已申請1.86億元的預算，未來將逐步、足段進行排水幹線的改善，接著抽水站、滯洪池、廣昌大排設施將陸續進行施作，解決右昌地區長年淹水的問題。

二、【穿越雨水下水道橫越管線處理情形】
今年(109/10/27)左營大路、海功路口發生路面掏空，主因為箱涵內自來水管漏水，導致箱涵周邊路基砂石沖刷掏空，造成路面坑洞，日前（109/11/10）已斷管拆除並將兩側孔洞封塞及填平。
善慧特別重視「橫越雨水下水道之管線」問題，擔心其他地區也有橫越管線造成路面掏空情形，經瞭解後發現高雄市存有多處橫越管線無單位認領進行斷管，未避免道路掏空或其他意外，建請市府團隊要積極解決，。陳市長表示已編列3000萬元的預算，將由公權力介入使無單位認養之橫越管線加速清除。

三、【楠梓區翠屏國中小旁 後勁溪興建便橋】
位於楠梓區的益群橋到德惠橋這段後勁溪流域長度共1.8公里，此段後勁溪兩岸為藍田里及翠屏里，藍田里居民往翠屏國中小或翠屏里往藍田里中山高中的學生往返通學都要繞一大圈行經益群橋，為解決這個問題，善慧持續推動於翠屏國中小旁後勁溪興建人行及單車便橋，希望應延續前朝政策持續進行規劃，水利局長報告，便橋將依通行量體等需求，擬訂計畫並爭取經費。

四、【後勁溪的發展與污染整治】
後勁溪是一條美麗的溪流，但後勁溪長期受到中上游之工業區、工廠等疑似排放廢水造染後勁溪水質受到汙染，尤其下雨天時汙染更是嚴重卻也不易被發現，倘若發現時已找不到排放廢水之源頭，善慧建請市府團隊成立專責稽查隊進行稽查與整治，一發現水質疑似受到汙染時隨即通報，才能預防工業區、工廠排放汙水的問題。

五、【清潔隊人力不足問題應積極改善】
左楠地區總人口數及區域面積與鳳山相近，但左楠區清潔隊員編制不足，工作量繁忙負擔大，要求市府應預算員額規劃下補足人力，市長應允將會先補充臨時人力，以補足左楠地區清潔隊員人力少工作量大之問題。

六、【高雄四座焚化爐營運與未來計畫】
善慧建請市長、環保局針對高雄市四座焚化爐未來需朝著發展綠電優先、設備要汰弱留強、工安第一、空氣品質第一，四大面向努力，使本市垃圾焚化場朝向永續發展目標邁進。

七、【楠梓文中足球場規劃里民活動空間】
位於高雄大學特區的藍田里、中興里、中和里，這三里里內目前沒有里民活動中心，里長時常借用地廟宇空間或於里長服務處做里政宣導等其他活動使用，文中足球場規劃過程中善慧與劉世芳立委皆持續追蹤關心進度，在108年2月說明會時收集里長及里民的需求建議，善慧在上一個會期向時任的運發局長質詢爭取文中足球場應規劃一個空間提供給周圍里長里民做使用，善慧針對這個問題向新任運發局長質詢，運發局長答應未來將免費借用給高大特區三里（藍田里、中興里、中和里）做使用。

八、【極限運動場缺乏不足】
高雄市極限運動場缺乏不足，先前運發局召開說明會將於楠梓區都會公園捷運站下方之道路用地設置滑板場，但該處為道路用地不符合都市計畫公共設施用地多目標使用辦法道路用地之規定，且該處有安全環境之考量，建議市府妥善規劃合適之地點，仿照外縣市設置於公園閒置空間規劃極限運動場，並達到廣設之目的。

九、【爭取左楠地區建置運動中心】
左營、楠梓區人口成長迅速、面積大，市長日前報告未來將規劃10座運動中心，左營楠梓地區人口眾多，10座運動中心區域規劃務必將左楠地區納入優先設置，市長承諾將優先進行楠梓區的之運動中心規劃。

十、【一公頃以下公園管理問題】
目前一公頃以下公園由民政局區公所管理維護，現在區公所之經費與人力無法負荷公園的管理，建請市府針對公園管理成立『公園養護專責單位』才能真正解公園維護問題。

十一、【楠梓區舊惠民捷道增設行人專用道】
新建之慈雲寺旁惠民捷道旁有設置行人專用道，但舊有惠民捷道原為雙向通行故當初未設置人行道，現改為單向通車後，空間已足夠設置行人專用道，因權管問題於經過多個單位會勘後遲遲未有結論，善慧建請市府應積極協調，早日增設人行道，人車分流保護行人安全，市長承諾將依照善慧的建議辦理。

十二、【道路重複修補問題探討】
高雄市時常有道路小面積路段因凹陷不平或裂縫等狀況時，養工處隨即做修補動作，但時常在同一段出現補了又裂 裂了又補的情況，善慧以近日蔡公一路多次修補的狀況為例，針對此問題善慧建請養工處因調查原因再來決定施作工法，避免同一段道路頻繁修補治標不治本。

十三、【文中11公共設施用地地價稅問題】
文中11公共設施保留地迄今尚未解編，但許多鄉親卻收到地價稅繳納通知書，善慧特別就此問題向都發局長、財政局長詢問，財政局長允諾將進行調查，妥善處理鄉親地價稅地問題。

十四、【高雄大學特區設置派出所】
高大特區人口年年增加、地價年年攀升，新建派出所之規劃刻不容緩！王寶釧苦守寒窯僅18年，日前該處之機關用地已公告編定長達30多年，善慧建議市長應積極規劃派出所設置問題，市長表示未來派出所之增設確實有其必要，將先請局長開始進行派出所增設之前置作業。

十五、【高雄煉油廠舊址運用規劃】
高雄煉油廠之都市計畫變更不只與市府想法不同，其與鄉親之期待也有很大的落差，善慧建議市府應妥善處理煉油廠之都市變更計畫，讓該土地能得到更好的利用，同時善慧與新市府團隊提醒，前市府答應規劃之高楠公路1003巷（金屬工業中心前）穿越原煉油廠廠區直通後勁學專路， 此路段是許多市民會行駛的一條重要便利捷道，但因此路段狹窄及彎道多，汽機車經常搶道，此路段遇到上下班時間時，車流量非常的大時常有汽機車搶道問題，善慧建議市府都市計畫必須改善這條環場道路問題。

十六、【楠梓區慈愛大樓危老建築】
楠梓區慈愛大樓已建造長達4、50年了，現為亟需都更重建的地方，該用地現為第五種商業區，容積率高，如若市府自己公辦都更分配完成後，還可以當社會住宅，善慧建請市府積極處理慈愛大樓都市計畫重建，為楠梓發展注入活水。

十七、【爭取蓮池潭夜間水舞秀打造亮點】
蓮池潭不但需強化周邊日間設施外，若讓觀光客晚上願意來蓮池潭感受潭邊夜間之美也非常重要，建議可參考外縣市的經驗於蓮池潭打造燈光水舞設施，吸引觀光客停留駐足，局長應允納入規劃評估設置。

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120226中天法拍屋風險高法院貨物售出概不負責
影片網址→http://youtu.be/ohzWYN1aU10

感謝記者婉如的報導，我現在才知道，原來預售屋也有法拍形式啊？這又讓我多上了一課，至於買類似這樣的產品，可以找建築經理公司，這樣的方式有點類似做「履約保證」的感覺，交易過程比較安全唷~~唉呀！總之，找我買房子最安全啦！哈！

以下是新聞報導↓

法拍屋低於市價，總是能吸引許多人，不過風險卻很高。

記者簡婉如：像是炒房大戶劉媽媽，之前標下帝寶的法拍屋，卻因為前屋主不願意搬離，雙方鬧出糾紛，還告上法庭。......↓

劉媽媽標下的「不點交屋」，無法強制遷離住戶，過程中還被黑道恐嚇強逼棄標，花2億買房卻一點保障也沒有，專家說就是因為法拍屋一旦售出，既不負責。

房仲業者陳泰源表示：法院它是不負房子本身瑕疵的擔保責任，它沒有義務告訴你說這個房子的屋況怎麼樣，有沒有壁癌，有沒有漏水，甚至有沒有凶宅，它(法院)都沒有必要告訴妳，甚至以後這個房子會怎麼樣，有沒有加蓋、有沒有違建，它都不負這個瑕疵的責任。

但專家也提醒，如果是買預售的法拍屋，可以找建築經理公司，多一份保障。

律師林信和表示：你所支付的價金，(建築經理公司)它不會全部交付給建設公司，建設公司就不會把錢拿走之後，沒有蓋好房子，或是沒有房子，它(建設公司)就把錢給拿走了，有一定的擔保作用。

法拍屋風險高，出了問題，往往只能自認倒楣，民眾若是真的要買，得多多詢問專家，做好功課，免得當了冤大頭，買了房卻住不到。

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/47792533