成為孕婦後我才真正體會到懷孕的辛苦，初期的疲倦、嗜睡、嘔吐、反胃、噁心、冒痘等，真的是各種沮喪與無力…
所以身體比較舒服有精神時我就會把握機會去外面走走，呼吸新鮮空氣伸展一下緊繃的身體。

但我發現原本就容易吸引蚊子的我，懷孕後好像更嚴重了，讓我非常困擾！

於是我開始研究孕婦可以用的天然防蚊聖品！當然一般成人、6個月以上嬰幼兒以及蠶豆症患者也適用～

今天要跟大家大力推薦來自浪漫又時尚的法國 Made in France
Para'Kito 法國帕洛 歐洲防蚊領導品牌

品牌理念非常棒👉🏽 \\天然、環保、零浪費//

堅持不傷害人體與環境，採用100%天然或植物提取成分，因為結合3項專利技術，配方更為安全，不含DEET、酒精或有“內分泌干擾物”之稱的表面活性劑。

經過我的測試證實Para’Kito的3款PMD #天然防蚊液 (6/8/10小時長效防蚊) 效果不輸化學防蚊液，味道天然不刺鼻，而且還有防水滋潤款可選擇。

現在傍晚出門運動曬太陽，除了使用防蚊噴霧之外，我一定配戴天然精油 #防蚊手環、腳環來加強防蚊效果，雙重保護才能安心出門不被蚊子🦟騷擾～

防蚊手環內含的 #天然精油防蚊片 能夠連續15天全日24小時持續發揮防蚊功效，讓遠處的蚊子不易靠近，而且還有防水功能，水上活動、衝浪都適合。

連產品包裝也堅持使用環保材質，噴霧瓶材料來自甘蔗、外包裝採用再生紙，ParaKito法國帕洛從品牌理念到產品成分、包裝的每個環節都展現他的專業以及對環境保護的重視，果然是歐洲第一的 #最浪漫的防蚊產品。

產品資訊：https://bit.ly/3myM3Lx

#Parakito法國帕洛 #Parakito #法國帕洛 #防蚊液推薦 #防蚊液 #孕婦防蚊液 #嬰兒防蚊液 #蠶豆症防蚊液

#贈獎 #抽三瓶 #一起對抗蚊子 #留言處噴給大家看

夏天大概是我最恨的季節，不止又熱還會很癢，
尤其我家哥哥只要穿短褲出門，就會帶一堆叮包回家阿

今年夏天我準備了 蓓膚美 Care+ 苦楝香茅精油防蚊噴霧
可以說是專為專為孕婦、嬰幼兒設計的防蚊配方
不含四大金屬DEET、成分採用天然植萃又親膚
按壓式的噴頭使用方便，不會塗的亂七八糟，
想要擦身體、擦臉通通都可以喔，就連比較容易有蚊子的空間，往空中噴擠下，也可以簡單營造一個防蚊的空間!

味道就是清新的檸檬草x香茅味道，就連小孩的接受度也蠻高的，
今年夏天不用怕跟蚊子打交道了，一起保護全家人的肌膚!

完整開箱文 https://missrachelnina.pixnet.net/blog/post/353770438

這次跟廠商爭取了三重優惠
1.購買優惠價，購買這裡買：https://bit.ly/3vs21Yx
2.還多了折扣碼，輸入折扣碼 "raxni50"可以立刻再折$50喔
3.再提供3瓶正貨來給大家抽獎

現在只要貼文按讚，並在下面留言還有什麼"滅蚊好招"可以分享給大家，
就來抽出三位來贈送 蓓膚美 Care+ 苦楝香茅精油防蚊噴霧唷!!!
6/23 20:00截止!

# 蓓膚美Care+ # 香茅精油防蚊噴霧 # 天然草本植萃 # 溫和不刺激 # 蚊子掰掰

前几天有个读者妈妈问我有没有宝宝消毒喷雾好介绍
今天下午又收到了 US Baby - Malaysia 的一箱家用产品
才发现我们家真的无处不有 Usbaby 的东西
配合今晚的0606 Shopee 嘉年华
绝对是入手的好时机！

跟你们说说我和他们那段奇妙的缘分吧
认识 Usbaby
要从几年前一次的 Shopee 嘉年华开始
因为发现他们家的好康
一罐有机的 Ag Touche Organic Mosquitor Repellent 那时候只要 RM8.80
在网路上分享后
他们找到我 这才认识了肌肉爸爸
(我也是刚刚看到他们新的包装纸才知道他就是肌肉爸爸 ok 有点后知后觉)

从 Ag Touche 到 Rowces 的洗衣液
再到 Null 罐无天下 和 Hilton
他们主打日本品牌
我几乎是一路看着他们的企业成长之路
从亲民到环保到高端路线
当然这间中也 support 了不少
我没有跟他们合作过业配
打从一开始 跟肌肉爸爸就是以朋友的方式相处交流
他喜欢不问自送他们新的家庭用品到我们家 请我们试试看
结果很多东西我们一用不回头
现在想想 这套路真深啊 🚬
我们家可以说从家门口到厕所里都是他们的各种消毒和清洁剂

今天带大家一起来入坑好用的家庭用品 🏡

从我们家大门口说起吧
我们家门外就有Ag touche的Hand wash和一罐酒精消毒液
这里附上链接给大家
💁‍♀AG Touche Disinfected Hand Wash 500ML
https://shopee.com.my/product/26544786/3632135499?smtt=0.12995487-1622203961.9

💁‍♀NULL Japan Alcohol Sanitizer (50ml)
https://shopee.com.my/product/26544786/5579506029?smtt=0.12995487-1622203899.9

因为疫情的关系 可以网购都绝不出门
对于送到家门口的包裹都会请快递放在门口就离开
make sure 0 contact 后用酒精消毒喷雾消毒
放置一天后才拆开进门
当妈妈以后真的变得怕死
不怕自己死 就怕牵连孩子
我们家的消毒工作做到连包外公都喊Tolong

其实他们的消毒喷雾有分很多很多种
有 Organic 有机的，有含酒精的，不含酒精的，含香精的，不含香精的，可以接触肌肤的，可以喷在物体和表面的
说起来... 你们家一定要比我injim吗？
老老实实一罐不行吗？
看到我眼花缭乱 选择障碍症人士会被逼死

进到家里客厅同样也有他们的消毒喷雾
还有免洗洗手液
方便我们拿了万毒之源的钥匙后可以消毒
💁‍♀AG Touche Natural Hand Sanitizer 100ML
https://shopee.com.my/product/26544786/767847077?smtt=0.26546122-1622016285.9

当然还有我们家少不了的防蚊喷雾
两包跟妈妈一样是吸引蚊子的体质
而且包外婆家这里是蚊症高几率地区
疫情很严重 蚊症其实也很严重
所以两包每天洗澡后都会用到
💁‍♀Hillton ICEBAY Moisturising Mosquitoes Repellent (50 ml)
https://shopee.com.my/product/26544786/4776282142?smtt=0.12995487-1622203241.9

来到厨房就有很多的清洁用品
我们家有个水果公主
所以去农药的蔬果洗洁剂用得很多
最近一直看到新闻报道说病毒可以附在我们购买的食材上面 尤其是肉类
他们的洗洁剂不只是可以用在蔬果
连肉类也可以使用
包外婆不喜欢杂乱
可以一瓶打天下他绝不会要好友满天下
💁‍♀ Null ECO Vege & Meat Food Cleanser 500ML
https://shopee.com.my/product/26544786/4379490249?smtt=0.26546122-1622016152.9

洗手盆上除了洗蔬果液之外
当然还有洗奶瓶的 他们的奶瓶洗洁剂去油效果超级好 一瓶可以用超久
别怀疑 你看到罐子上污迹都是因为我们真的用了很久留下的
证明这真的不是光鲜亮丽的业配照 😅
💁‍♀NULL Bottle & Dish Washer (500 ml)
https://shopee.com.my/product/26544786/9115802264?smtt=0.12995487-1622203391.9

来到洗衣间
肯定就有他们家的Hot Item宝宝洗衣液
两包的衣服和被单娃娃到现在都还是用宝宝洗衣液分开洗涤的
因为大人的衣服可能有荧光剂
Injim妈不想他们的衣服被沾染
💁‍♀AG Touche LittleOne Laundry Detergent 1L
https://shopee.com.my/product/26544786/1871822997?smtt=0.26546122-1622016544.9

来到厕所
首先肯定是有我们分开洗内在美的洗洁精
因为我本身很容易尿道发炎
所以内在美洗涤的部分都会特别注意
包外婆把他们的内在美洗洁剂标榜为 "高级洗内裤"
光听包外婆取的名字你应该就可以感受到她对这个洗洁精的评价了吧？
说起来连我都感觉快要尴尬癌发作 🙃
💁‍♀Hillton ICEBAY Delicate Lingeries Wash (250 ml)
https://shopee.com.my/product/26544786/9209945740?smtt=0.12995487-1622204096.9?smtt=0.12995487-1622204096.9

哦对 来到我们家的 Store room
还有我妈最喜欢的抹地水
喜欢到标记 "高级洗地水" 😅
你能感受到有几高级了吗😂
我用着Hilton的Floor Cleanser
我喜欢他的香味 不过目前缺货
附上Null 的给大家参考
Null 主要偏向无香精环保路线
适合喜欢无毒无香精的Eco妈妈们
💁‍♀NULL Extra Floor Clean 500ML
https://shopee.com.my/product/26544786/9559883130?smtt=0.12995487-1622204457.9

最后要特别讲的是他们家最近的高级货
最新的精油沐浴露
之前收到了新品体验
然后在我们的育儿群组母亲节特备节目时送了三罐给得奖的妈妈们体验
Izumi 系列的 eco ingredients比例有高达97%
就算碰到孩子的眼睛也不辣眼睛哦
他们主打
0% Dimethicone (Silicones)
0% Soap Alkali 皂验
0% Paraben防腐剂
0% SLS , SLES , Paraben , Silicon
0% Fragrance , Colour , Soap

Hillton Izumi 酸橙柠檬草系列适合敏感肌肤
它可以修复肌肤问题 保湿肌肤
适合有湿疹的宝宝 它也可以用来洗脸
一罐要价RM102 整个就是高级货
想要体验高级货这里找
💁‍♀Hillton Izumi Hair & Face Body Shampoo (Shimane’s Remongurasuraimu)
https://shopee.com.my/product/26544786/3676519321?smtt=0.12995487-1622205297.9

Hillton Izumi 薰衣草系列里面含有高纯度的椰油
同样是没有皂基 所以宝宝用了不会辣眼睛
这款适合有湿疹问题的宝宝们使用
因为它可以帮助舒缓湿疹问题 镇定皮肤
怀孕的妈妈们也适合使用 可以预防妊娠纹
一罐要价 RM76 灰常高级
Hilton走的都是高档路线
一分钱一分货的概念
我用过一次Hilton的免洗洗手液
一次就让我印象深刻
💁‍♀Hillton IZUMI Baby Hair & Skin Shampoo (Furano Lavender)
https://shopee.com.my/product/26544786/7576425902?smtt=0.12995487-1622205266.9

今天晚上12点
配合06/06 Shopee 嘉年华活动
他们家12am-2am有特价活动
大家可以先把产品放进购物车
很多都是大大一瓶十几块钱而已🔥
#想要下单的妈妈们可以使用这两个折扣码
可以输入他们折扣码 MOTHIG302 折扣30%
满100-30
满150-45 折扣码 MOTHIG452
固本只有在今晚12点以后才会启动
还可以配合 Free shipping 和 Coin rebate
超！级！值！得！
大家可以点击他们的商店链接看看有没有其他我没提到但你们需要的
因为他们真的有太多太多的essential日用品了
根本都说不完
附上商店链接 💁‍♀ https://shopee.com.my/motherfeels?smtt=0.0.9
也许还有很多我没发掘的宝藏
或者你们有发掘了他们家其他好用的商品
可以留言跟我分享哟！

大家放入购物车后
今晚12点设定闹钟 果断 Checkout
真的不要等
0606 Shopee的 voucher都是秒杀的
别说我没有提醒哦！

#不负责任分享文
#每段都不能仔细描述不然就会变成论文
#0606不买你之后看到价钱会锤死心肝
#非业配
#纯粹是肌肉爸爸曾经在我低潮时对我说了一句话让我铭记于心

#2021捕蚊燈推薦

到大賣場看到一堆捕蚊燈
到底要挑哪一個
剛好買了一個～ 就拿它來試囉!!!

365nm波長是吸引蚊子、蒼蠅、飛蛾、果蠅的波長
二維仿生技術，模擬體溫，增強對蚊蟲的吸引
UV LED燈壽命長達20,000hr
全方位360度照射，捕蚊無死角
可4-6-12小時定時開關設置
防逃脫網，防止蚊蟲飛出
強效風扇產生氣流，增強吸蚊效果
適用約15坪空間
建議放置於高度約80-120cm的地方
建議放置於無風、無強光的環境使用

成為這個頻道的會員並獲得獎勵：
https://www.youtube.com/channel/UCWQhuleHvqtuN_LDwq99EnA/join

感謝各位衣食父母的支持與努力

Licence:

You’re free to use this song in any of your videos, but you must include the following in your video description (Copy & Paste):

Song: DayFox - Sun Lovers
Music provided by Vlog No Copyright Music.
Video Link: https://youtu.be/NMVpMabSnQ4​

210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html

201118非凡 賣房有話術噱頭藏陷阱？專家破解教你聰明買
非凡原影→https://youtu.be/QNkj2IfkzUQ

記者/蔡佳芸：「房市交易熱絡第4季買氣持續增溫，不過買房子這項人生中的最大消費，除了要貨比三家、謹慎思考之外也要留意代銷業者的行銷手法，破解賣房話術才能聰明買房。」

記者/蔡家芸、尤彩礽 採訪報導……↓

明星學區、潛力商圈、未來捷運站，透過慣用話術營造購屋氛圍吸引消費者買單，是房屋買賣中常見的銷售手段。不過資深房仲業者就點破，經過華麗包裝的說詞，需要格外當心。

房仲業者/陳泰源 表示：「建商都會給自己留一手，美輪美奐地描述說，我們這裡將來會有健身房、KTV、游泳池等等，但是他卻沒有告訴你說，將來的前提管理費一定要調漲到多少，入住之後大家所有集體住戶說，蛤～管理費要從100塊漲到200塊喔，那不不不，我們就寧願讓它變成蚊子公設。」

房仲教民眾破解廣告噱頭的背後可能隱藏灰色地帶，像是刻意標榜「距離市中心10分鐘」，實際上代表位置並不在市中心，而10分鐘也不是走路的時間，還有像是新興詞「魔術空間」其實就暗示著可能有夾層，且要留意是否隱含違法私設做夾層，另外主打「衛浴採光好」就要打聽清楚是否同時具備對外窗。

房仲業者/陳泰源 表示：「建商也會告訴你說，我這邊是未來捷運線，捷運預計幾年後會開通，左邊會有大賣場、還有商城、電影院等等，這些他都只是告訴你『預計會』，但是都還沒有動工的情況之下，對消費者而言它就是一個賭注。」

隨著近來都市更新熱絡，還有一種話術是鼓吹購屋人搶先疑步買進重劃區，等到周邊建設興起市值就會翻倍，專家就點出，要是過度聽信而衝動下單，恐怕得背負不少風險。

住宅消保會創會理事長/吳翃毅 表示：「一個噱頭就讓你每坪多花了好幾十萬，一定要記得那個叫『形容詞』，它並不是真的，很多期待的這些話術都是未來的願景並不是當下的結果，那願景會不會達成是一件事情，就算沒有達成，在法律上可能他（建商/賣方）也沒有一些責任。」

就是因為買賣雙方在簽約時你情我願，若是後續再對於房子的「妝前妝後」產生糾紛也就很難界定誰對誰錯，對此，住宅消保會創會理事長/吳翃毅就建議購屋人，無論當下再喜歡都要事先審議好合約再下定。

住宅消保會創會理事長/吳翃毅 表示：「因為所有的糾紛爭議一發生，一定都要看合約書，因為消費者在合約書上也都簽名了，一切都會來不及，所以合約審閱最重要。」

買房人生大事，擦亮雙眼、破解話術，不輕易沉醉於賣方話術所營造的粉紅泡泡，才能聰明買到理想的愛屋。

陳泰源youtube→https://youtu.be/_45scLxGIi4

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201118.html