【新開業‼️ 主打洋食、炭火香 #日式串燒】
編輯又有 #新餐廳 介紹喇！而且位置勁方便、超近地鐵站！位於 #佐敦 嘅和風居酒屋 #hare #晴舍，空間開揚加上落地玻璃裝潢，坐得好舒服之餘環境又靚！

餐廳主打洋食、炭火香日式串燒，包括牛舌芯、十勝豚里脊、雞皮蝦、刺身魚生飯、吉列廣島蠔定食、野菜天婦羅烏冬、關東煮配燒飯團等，另外仲有松屋式手沖咖啡、超過廿款清酒、本地手工啤酒等，甜品就有 #茶家 出品嘅手工蛋糕，例如 #斑蘭雪芳蛋糕、#抹茶芝士蛋糕、#菠蘿芝士蛋糕等，款式仲會隨季節或心情轉換！

hare 晴舍
地址﹕佐敦德成街2號本木1樓

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Hare 晴舍 Mirta

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第2252成交(堅)，感覺7分。尖沙咀漢口道44號地下B舖 just sold 8380萬， 祥益地產汪敦敬買入。前Color Mix，現吉，建築1000呎。原業主2007年12月以6600萬買入。市爆旺 ? 門闊約15呎，深約54呎。

要達致租值3%回報，租金需要約每月21萬。 舊租金曾經上過52萬，咁大間，小巷單邊，市旺唔難。

《今日新聞報導》

祥益汪敦敬等購入尖區漢口道地鋪8380萬售

尖沙嘴漢口道一個巷仔單邊鋪，以8380萬易手，平均呎價8.38萬，以交吉形式易手，新買祥益地產總裁汪敦敬，為他繼購入豪宅名鑄複式戶後，再度大手購入同區物業。

上址為漢口道44號漢威大廈地下B號鋪，建築面積約1000方呎，交吉交易，以易手價計算，平均呎價8.38萬，汪敦敬接受本報查詢時證實購入鋪位，並指可作收租，亦傾向自用，由於兒子清酒生意，鋪位適合自用作日式餐廳，該處與海防道僅數步之距，人流聚集，消費力高。

他又說，目前鋪市仍未調整完畢，相信仍會繼續下跌，惟他的目標是「買靚野，並非買平野」，只有局勢混亂情況才有機會「執平貨」。

「趁局勢混亂執平貨」

「鋪市有不少前輩，我作為後輩，在今番疫情才得以參予購入核心區物業。」汪敦敬續說，由於手上持有民生地段鋪位，未來仍會趁勢主力購入核心區鋪位。

汪敦敬於去年4月購入尖沙嘴名鑄63樓及65樓F室複式戶，作價逾1.157億，呎價達5.49萬，他以首置身份購入。

13年升值27%

土地註冊處資料顯示，上址原業主倫富豪及陳秀麗，於2008年1月以6600萬購入，持貨13年，帳面獲利1780萬，物業升值27%。

該鋪位於2013年8月至2016年8月，由化妝品連鎖店卡萊美承租，月租52萬，及至2016年9月至2017年月租為35萬，2017年8月至2019年9月，月租為25萬。

(註冊8380萬)
。。。。。

我剛開始成立個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析，可以whatsapp我 (+852) 90361143，我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。??

好多嘢唔方便公開講。

李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk

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#吃美食也要長知識
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#中廣流行網FM103和中廣線上聽app
#每天中午11點和晚上6點王瑞瑤的超級美食家
#一周9集內容全新不重播

一月回台灣投票的時候，利用在東京轉機的時間進行了一場微旅行。現在回頭看看那段沒有疫情的時光，覺得真是太美好了…

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#男生宿舍 #東京 #夜遊