Joe：「如果中國房地產下半年進入降溫期，那麼中國股市反而會成為適合投資的標的了，英國脫離歐盟改變了全球主要央行的貨幣政策，投資人也要被迫改變原本的投資規畫了。」

中國國家統計局發布5月中國70個大中城市住宅銷售價格統計，經過了一年的時間，中國房地產庫存已迅速從64個月降至52個月，處於一個比較低、比較正常的水準，未來一年中國房地產的價格增幅不會像過去一年如此之快，交易量也會放緩。

中國很多二線城市和一線城市已經擔心房價過快上漲，開始考慮推出限制性措施。中國老百姓買漲不買跌，待房地產價格穩定後，交易量反而會放緩，5月70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格，上漲的城市分別有60個和49個，分別比4月減少五個和二個，在70個城市中，廈門房價較4月上漲最多，新成屋上漲5.5%，中古屋上漲6.3%，合肥房價漲幅緊追在後，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格，綜合平均漲幅分別比4月縮小0.3和0.4%，房價總體漲勢放緩，一、二、三線城市漲幅均比4月有所縮小。

不過房價年增率總體繼續上漲，但城市間漲勢出現新變化。一線城市新建商品住宅和二手住宅價格年增率平均漲幅開始縮小，二、三線城市平均漲幅在4月的基礎上繼續擴大，經過3、4月瘋狂後，5月各地商品房市場逐步回落正常水準，相比之下，一些三線城市和絕大部分四線城市雖然有支持性政策陸續推出，隨著整體市場上行態勢減弱，表現仍不佳，隨著市場理性回歸，房價還有下滑壓力。

全中國房地產開發投資34564億元，同比名義成長7.0%，增速比1月份至4月份回落0.2%。其中，住宅投資23118億元，同比成長6.8%，增速同比提高0.4%，1月份至5月份，商品房銷售面積47954萬平方米，同比成長33.2%，增速比1月份至4月份回落3.3%，房地產開發企業到位資金5.37萬億元，同比成長16.8%，增速與1月份至4月份持平。

目前，市場衝高後開始回檔的跡象開始出現。未來一線城市有望市場降溫，而二線城市將成為市場的主要熱點。

http://house.21cn.com/news/a/2016/0614/14/31156876.shtml
http://udn.com/…/1771466-%E9%99%B8%E6%88%BF%E6%BC%B2%E5%8B%…