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在 合約附件範本產品中有3篇Facebook貼文，粉絲數超過5萬的網紅林智群律師（klaw），也在其Facebook貼文中提到， 《租房子要注意的事情》 過去的租賃市場宛如地下經濟，藏著看不見的陷阱，許多模糊地帶也無法可管，造成部分惡質房東、房客鑽漏洞，目前內政部實施《新版房屋租賃定型化契約》，針對報稅、遷戶籍、押金、解約金等都有明訂規範，對租賃雙方來說更具保障。 想法如下： 1.請房東提出權狀跟身分證，確認他是...
合約附件範本 在 黃靖芸律師 Instagram 的最佳貼文
2020-05-03 00:17:25
#租屋族 注意！！！106年1月1日租約新制上路，#承租人 有什麼權益？ - 這幾天為 #生活法律沙龍 尋找新的辦公場所😊，有個密碼鎖才能進入的獨立個人辦公室、輕鬆的公共空間，也有能保障客戶隱私的獨立會議室，地點就在的忠孝東路四段（#忠孝敦化 #頂呱呱 樓上），還蠻喜歡的，決定與房東開始洽談「租賃」...
合約附件範本 在 林智群律師（klaw） Facebook 的精選貼文
《租房子要注意的事情》
過去的租賃市場宛如地下經濟，藏著看不見的陷阱，許多模糊地帶也無法可管，造成部分惡質房東、房客鑽漏洞，目前內政部實施《新版房屋租賃定型化契約》，針對報稅、遷戶籍、押金、解約金等都有明訂規範，對租賃雙方來說更具保障。
想法如下：
1.請房東提出權狀跟身分證，確認他是屋主，
如果他不是屋主，請他提出屋主授權書，
證明他有跟你簽約的權力。
2.如果沒有特殊需要，
就用內政部審核的制式範本吧！
至少不會「假鬼假怪」！
可能發生的租屋爭議，合約內容都有規範，
可以保障自己。
3.如果可以的話，
建議將房屋情況拍照，
（租車的時候，大家都記得拍照，為什麼租房子時不拍？）
將房東移交的物品（冷氣、廚具）等造冊，
列為租約附件，
以免發生爭議，
不然明明是自己買的東西，房東說是他的，
或是入住時，牆壁就有釘鐵釘，
房東硬栽贓說你亂敲牆壁，
碰到的時候都很麻煩！
4.所謂「合約」，一定是「一式兩份」，
房東房客各自帶回一份，
可是很多人都很傻很天真，
最常發生的事情是，
房客只簽一份租約給房東，自己什麼都沒有，
然後房東大搖大擺的
在租約上增加一些「苛刻條款」，
然後拿租約說你違約時，
再來靠腰「當初簽約時沒這個條款！」
找律師，律師問他有沒有租約，搖搖頭！
（你這麼笨，房東不坑你坑誰？）
結語：
出來社會走跳，還是要小心一點，
張淑晶的存在告訴我們，
這個社會上不缺陷阱的！
合約附件範本 在 黃靖芸律師。生活法律沙龍 Facebook 的最佳解答
#租屋族 注意！！！106年1月1日租約新制上路，#承租人有什麼權益？
這幾天為 #生活法律沙龍 尋找新的辦公場所😊，有個密碼鎖才能進入的獨立個人辦公室、輕鬆的公共空間，也有能保障客戶隱私的獨立會議室，地點就在的忠孝東路四段（＃忠孝敦化 #頂呱呱 樓上），還蠻喜歡的，決定與房東開始洽談「租賃」事宜。
不管是租賃辦公室設事務所，在外地打拼、買不起房子的年輕人，都需要與房東簽立「租賃合約」，但租屋者都屬於較弱勢的一方，房東說什麼就是什麼，#承租人要怎麼保障自己的權益呢？
▪️多數人不知道內政部訂有：「#房屋租賃契約書範本」👉https://goo.gl/7JXXYQ
🔺建議在簽訂租約前，將房東的契約條款與內政部的範本仔細核對
🔺建議承租人將房屋的原始樣貌、設備拍照，將照片當作合約附件。
▪️特別在今年有新增訂的「應記載事項及不得記載事項」，簡單講幾個重點：
🔺契約審閱期間至少三日，能充分看完整份契約。
🔺押租金不得超過2個月。
🔺房東負責修繕為原則，例外是損壞可歸責房客。
🔺未提前終止租約的「違約金」不能超過1個月。
❌不得約定：
「廣告僅供參考」「承租人不得申報租賃費用支出」「承租人不得遷入戶籍」、「原則上不得約定應由出租人負擔之稅賦」。
以上規範了房東這麼多，當然很可能反應在租金成本上。所以，談價格（殺價）技巧也是很重要的😂😂😂
祝福各位在簽訂租約的時候，都能遇到好房東、好價錢！大家可以 #分享 租屋小知識給需要的朋友喲！
#租賃契約 #應記載事項 #不得記載事項 #親友之後來東區逛街快上來找我玩 #租屋小知識
合約附件範本 在 媽媽監督核電廠聯盟 Facebook 的最佳貼文
一旦通過執行，這又會是一個花費巨額經費，但是卻不能真正幫台灣解決問題的案例...
台電計劃：核一、核二廠用過核子燃料小規模國外再處理服務案（目前內定由法國AREVA公司得標）
預計花費：初步規劃花費台幣112億5千7百50萬元（後續再視情況追加預算，前車之鑑：台電核四廠）
預計處理數目：核一、核二廠1200束用過核燃料棒，因為這是台電核ㄧ、核二廠四座反應爐三次歲修所需更換的燃料棒數目（但是，如果這次闖關成功，台電手上還有超過17000束極可能會比照辦理，而且只要核電廠繼續運轉，核廢料就會天天產生，數量持續增加）
預計留法時間：20年
20年合約結束後處理方式：
part1: 再處理後，除了分離出來的高濃度核武級鈽與鈾繼續留法代管或是轉賣他國，其餘所有半衰期仍然長達2萬年以上的高階核廢料以及再處理過程中產生的其他化學與輻射廢料會再度運送回台灣做最終處置。(還是沒有解決台灣找不到高階核廢最終處置場所得困境！)
part2: 台電聲稱將委託法國AREVA代售再處理所產生的鈽和鈾，若無法順利找到買主，台電將需要在第11年起支付給法方這些高濃度輻射物質的保管費，費率再議。（又多一張空白支票讓台灣人民負擔），如果找不到買主又不願意支付額外的保管費的話，對不起，就得把這些鈽和鈾或是MOX核燃料原封不動如數運回台灣存放（還是回到 part1 的無解難題！）
此計畫影響層面：
1. 解救瀕臨破產危機的法國AREVA公司，確保再處理廠員工不致解雇、失業。
2. 再處理過程所產生的高毒性廢水與廢棄物以及逸散的輻射物質會被排放入法國 La Hague 再處理廠的所在地區，以及的大西洋，污染環境，並危害民眾健康。
3. 國際間擔憂再處理技術與所產生的高濃度鈽與鈾原料將促使國際間防止核武擴散的努力失效，危害世界和平。
4. 無謂的浪費台灣原本就已經不充足的核後端處理基金，原本只要支應高、低階核廢境內過渡時期與最終處置、核電廠除役、除污的項目開銷，現在又多出一項天價的用過核燃料再處理費用（而且是花了大錢還無法徹底解決廢廢料最終處置的頭疼問題！）嚴重排擠了原本核廢最終處置的經費資源。可以確定，電費必須增加以支應額外的核廢相關處理成本，使得台灣的核廢料處理問題更加昂貴與複雜難解。
5. 台電短視近利，只求替核一、核二延役量身定做的海外核廢料再處理計劃招致國際間反感與抗議，導致台灣原本就困難的外交處境更加困難，國際形象惡劣。
附件，眼見為真，但細節仍不詳。以下是今天剛剛上網公告的台電核能後端營運處所提 “核一、核二廠用過核子燃料小規模國外再處理服務案” 公告內容重點摘要：
中華民國政府電子採購網 公開招標公告 / 公告日：104/02/17
機關代碼 3.13.31
機關名稱 台灣電力股份有限公司
單位名稱 核能後端營運處
機關地址 100臺北市中正區100臺北市中正區羅斯福路3段242號副樓7樓
聯絡人 邱 文 柏
聯絡電話 (02)23657210分機2256
傳真號碼 (02)23655441
電子郵件信箱 u456273@taipower.com.tw
採購資料 標案案號 0780319016
標案名稱 核一、核二廠用過核子燃料小規模國外再處理服務案
標的分類 勞務類
866 - 與管理顧問有關之服務
財物採購性質 非屬財物之工程或勞務
採購金額級距 巨額
辦理方式 自辦
依據法條 採購法第18條、第19條
是否適用條約或協定之採購 是否適用WTO政府採購協定(GPA)：否
WTO政府採購協定排除理由：35.有關國家安全而須排除適用之採購，包括為協助核物料防護、核廢料管理或技術所辦理之採購。
是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)： 否
是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)： 否
臺星經濟夥伴協定排除理由：35.有關國家安全而須排除適用之採購，包括為協助核物料防護、核廢料管理或技術所辦理之採購。
預算金額 11,257,050,000元
預算金額是否公開 是
後續擴充 否
是否受機關補助 否
是否含特別預算 否
招標資料 招標方式 公開招標
決標方式 最低標
是否依政府採購法施行細則第64條之2辦理 否
新增公告傳輸次數 01
招標狀態 第一次公開招標
公告日 104/02/17
截止投標 104/03/16 16:00
開標時間 104/03/17 10:00
開標地點 100臺北市中正區100臺北市中正區羅斯福路3段242號副樓4樓
是否須繳納押標金 否
投標文字 正體中文或英文
收受投標文件地點 100臺北市中正區100臺北市中正區羅斯福路3段242號副樓1樓外收發室
其他 是否依據採購法第99條 否
履約地點 其他
履約期限 決標次日起至2018年12月31日(詳本案契約草案)
是否刊登公報 是
本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本 是
歸屬計畫類別 非屬愛台十二項計畫
廠商資格摘要 1.須具有商業用用過核子燃料再處理廠
2.須有用過核子燃料再處理之實績
是否訂有與履約能力有關之基本資格 是
廠商應附具之基本資格證明文件或物品：
1.廠商具有製造、供應或承做能力之證明。
是否訂有與履約能力有關之特定資格 否
★★ 完整招標公告網址：
http://web.pcc.gov.tw/…/main/tps/tpam/tpam_tender_detail.do…