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[爆卦]合建租金補貼扣繳是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1【報稅實務】建商支付合建地主租金補貼
Q：請問建商與地主合建支付租金補貼、搬遷補貼款時地主出具匯款指示書要求建商直接支付予地主之子女，年度所得申報應申報給地主？還是地主之子女？ 如應申報給土地所有權人 ...
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#2110 年度綜合所得稅扣繳新頒函釋及相關法規修訂介紹
接受各項租金補貼者. ( 住宅法第15 條) ... 法規修訂- 高級中等學校建教合作實施及建 ... 修正適用45% 、 35% 及20% 扣繳率之持有期間，並增訂因合作.
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#3綜合所得稅 - 財政部北區國稅局
分別為所得稅法第14條第1項第3類及各類所得扣繳率標準第3條所規定，綜上，營利事業 ... 更新權利變換拆遷安置費提列基準」給我家「租金補貼」我們要繳綜合所得稅嗎?
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#4都市更新稅務與注意事項
權利金、差額價金、拆遷安置費〈租金補貼〉、 ... 一、個人購屋或將持有之土地建屋（含拆除改建房屋及與營業人合建分屋）並銷售，.
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#5都市更新不動產稅賦(含房地合一稅)
權利金、差額價金、拆遷安置費〈租金補. 貼〉、違章建築戶額外補償費徵免稅 ... 1.建設公司與地主合建分屋，於房地交換時房屋， ... 由實施者於次年一月底開立扣繳憑單.
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#7合建租金補貼扣繳，大家都在找解答 旅遊日本住宿評價
合建租金補貼扣繳 ，大家都在找解答第1頁。 合建契約為前期整合時之參考條件與保障▻權利變換計畫擬定及審議過程... 租金補貼、違章補貼等項目,是否需要申報所得稅, ...
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#8家騰建設股份有限公司擔任實施者擬具之「擬訂臺北市內湖區 ...
的時候好像是免稅金而合建戶要稅金，而這個稅金土地一樣大， ... 假設我自己有另外一間房子，領取建商的租金補貼，這個部分. 要報稅嗎?更新後租房，領取建商五萬租金 ...
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#9個人參與合建取得之房屋租金補貼屬其他所得，應申報綜合所得稅
該局說明，建商為確保合作興建案順利進行，於合建契約中約定給付地主房屋租金補貼，藉以獎勵並促使地主及早騰空並點交房地。民眾取得之房屋租金補貼款，依所得稅法第14 ...
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#10個人參與合建取得之房屋租金補貼屬其他所得，應申報綜合所得稅
財政部臺北國稅局表示，民眾依合建契約取得房屋租金補貼，應併入取得年度之綜合所得總額申報納稅。
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#11108 年度房地合一課徵個人所得稅新制法令重點提要及相關函令 ...
2 、未申報者，最遲於交易日之次年5 月底前自動補報補繳。 ... 地主提供土地(亦區分為以純素地合建，或拆屋合建)與建設. 公司合建，個人換出部分土地，換入部分房屋； ...
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#12若明顯低於當地一般行情，有避稅之嫌，此時國稅局有權可調高 ...
不過近期一則法院判決相當有意思，台北市一名房東申報每月每坪租金僅42元， ... 個人參與合建取得之房屋租金補貼屬其他所得，應申報綜合所得稅-財政部臺北國稅局.
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#13營利事業所得稅查核準則 - 全國法規資料庫
三、自中華民國七十五年一月一日起，營利事業與地主合建分成、合建分售土地及房屋或自行 ... 四、給付租金如未依法扣繳所得稅款，應通知限期補繳及補報扣繳憑單並依法 ...
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#14專營財務簽證,稅務簽證,代理記帳,工商登記,租稅規劃,理財規劃 ...
個人參與合建取得之房屋租金補貼屬其他所得，應申報綜合所得稅. 2022-08-26 ... 承租人代出租人負擔扣繳稅款或代履行其他債務仍應視同給付租金. 2022-08-01 ...
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#15稅務消息 - 嘉威聯合會計師事務所
個人參與合建取得之房屋租金補貼屬其他所得，應申報綜合所得稅(詳閱). 2022-08-25, 稅務 ... 承租人代出租人負擔扣繳稅款或代履行其他債務仍應視同給付租金(詳閱).
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#16新聞快訊 - 永安聯合會計師事務所
該局以常見的租金為例，小規模營利事業如有給付房東(居住者個人)租金，扣繳義務人應於給付時按 ... 財政部>建設公司合建分屋代地主繳納之土地增值稅不得列為成本費用 ...
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#1708 都市更新常見問題-2017第1版
實施者包括機關、機構或團體▻機構須為股份有限公司，團體即都市更新會 合建為 ... 如房屋殘值、租金補貼、違章補貼等項目,是否需要申報所得稅,是否需要預扣繳稅額?
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#18房地合一2.0 及都市更新課稅精解
危老重建、都市更新協議合建與權利變換等牽涉個人和建設公司 ... 1-13 個人出售自用住宅之房屋，財產交易所得稅扣抵 ... 租金補貼、違章補貼…
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#19公益出租享租稅優惠須以合法住宅為限 - 財政部稅務入口網
臺北市稅捐處表示，屋主將臺北市閒置的房屋出租予符合租金補貼資格者，可享公益出租人租稅優惠，但該房屋必須是住宅法第3條規定的合法建築物，如為增建等非合法建物， ...
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#20財政部高雄國稅局「108 年度各類所得資料扣繳申報講習會 ...
各類所得資料扣繳申報實務及網路（媒體）操作 ... 得稅法第88條第1項第2款規定所稱之「事業」，其給付出租人租金， ... 惟如以現金定額補貼或僅招待特定員工.
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#21住宅租賃相關稅賦解析
房地合一稅. 房屋及土地 ... 租予符合租金補貼申請資格，經直轄市、縣（市）主管機關認定者。 ... (2) 如出租人為(非居住者)，其約定由扣繳義務人代出租. 人負擔之扣繳 ...
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#22大專校院弱勢學生助學計畫- 學生校外住宿租金補貼
承租政府興辦之出租住宅,學生本人還可以申請校外住宿租金補貼嗎? A: 可以申請(依行政院109 年12月31日院臺教字第1090203533 號函釋)。 13.學校以一部分校地與廠商合建 ...
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#23扣繳申報實務 - 北誠會計師事務所
2-2-1-1 營利所得扣繳新制. 取消二稅合一制度，股東（或社員）不在獲配可扣抵稅額。 營利事業給付股利予外國 ...
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#24財政部新聞快訊 - 德光聯合會計師事務所
財政部高雄國稅局表示，應辦理暫繳之營利事業，可選擇按上年度結算申報營所稅應 ... 個人參與合建取得之房屋租金補貼屬其他所得，應申報綜合所得稅.
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#25政府新聞 - 我的E政府
個人參與合建取得之房屋租金補貼屬其他所得，應申報綜合所得稅, 111-08-24 ... 得在限額內自我國營利事業所得結算應納稅額中扣抵, 111-08-03, 財政部臺北國稅局.
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#26消息分類 - 誠德聯合會計師事務所
消息分類 · 個人參與合建取得之房屋租金補貼屬其他所得，應申報綜合所得稅 · 父母透過迂迴方式將財產無償轉讓子女，應補徵贈與稅並裁處罰鍰 · 營所稅暫繳申報三個注意 · 重購 ...
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#27大專校院弱勢學生助學計畫- 學生校外住宿租金補貼
學校以一部分校地與廠商合建宿舍,並委由建商代為管理(BOT),宿舍地點. 在校內,該用地之主要用途別為教育設施,可以申請校外住宿租金補貼嗎? A:不可申請,因BOT 宿舍雖已委 ...
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#28julian.cpa, Author at 銓興聯合會計師事務所
財政部臺北國稅局表示，民眾借款予個人收取的利息，雖然不會有扣繳憑單，也不屬於向稽徵機關查詢課 ... 個人參與合建取得之房屋租金補貼屬其他所得，應申報綜合所得稅.
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#29都更的人｜EP.22 拆遷安置(租金補貼) feat. 杜映儒規劃師
重點摘要0:36 什麼是拆遷安置費0:57 金額怎麼訂1:24 發放的時間1:40 地主需要特別注意的事項拆遷安置費跟拆遷補償費是不一樣的喔!拆遷安置費就是 租金 ...
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#30所得稅扣繳實務及相關法令【機關團體】
機關、團體、學校之責應扣繳單位主管、事業負責人 ... 於一課稅年度內在中華民國境內居住合 ... 法§53 或其他法律規定，自政府領取之補貼、補助、津貼、獎勵及補.
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#31新聞快訊 - 大高雄地政士公會
高市囤房稅7月正式上路，增加稅收用於租金補貼! ... 配合房地合一稅2.0自110年7月1日施行，修正發布「各類所得扣繳率標準」第8條、第11條、第14條, 2021-07-26.
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#32房客申請租金補助，對房東有好處嗎？所得稅最高免稅1萬 ...
A. 房屋稅享1.2%優惠稅率所得稅最高1萬5千元免稅額. 為鼓勵住宅所有權人出租住宅予租金補貼戶，依住宅法第3條第3款規定，公益出租人即住宅 ...
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#33法人房地所得報稅分三種 - 好房網News
但如果是房地合一2.0範圍，原則上採分開計稅及合併報繳方式，只有建商完工後首次移轉可併入營所稅。 另外，如果是境外法人交易舊制房地，土地交易同樣免課 ...
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#34電子報1110831 - 眾智聯合會計師事務所
2022-08-26. 已扣取健保補充保險費之股利所得應如何申報? 2022-08-26. 個人參與合建取得之房屋租金補貼屬其他所得，應申報綜合所得稅2022-08-26.
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#35大專校院弱勢學生助學計畫- 學生校外住宿租金補貼
學校以一部分校地與廠商合建宿舍,並委由建商代為管理(BOT),宿舍地. 點在校內,該用地之主要用途別為教育設施,可以申請校外住宿租金補貼嗎? A:不可申請,因BOT 宿舍雖已委 ...
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#36所得稅法 - 誠信聯合會計師事務所
建設公司合建分屋代地主繳納之土地增值稅不得列為成本費用？ 重點摘錄： ... 個人將房屋出租予接受各級政府機關之租金補貼之對象，租金所得有綜合所得稅減免優惠
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#37都市更新事業及權利變換計畫內有關費用提列總表
針對實施方式為協議合建、自地自建、設定地上權等經全體土地. 及合法建物所有權人同意之實施 ... 拆遷安置費（租金補貼）＝Σ安置期間住宅租金補貼i＋Σ安置期間營業租.
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#38房屋所有權人之租金收入如符合住宅法規定 - 隨意窩
該局舉例說明，李君於106年2月起將房屋出租予領有政府租金補貼之陳君，每月 ... 住宅原則#不動產買賣#持分不動產#土地合建#平價住宅#0912-913923高仕陳總(2020-03-06) ...
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#39102 年度租金補貼問與答
答：（一）受補貼期間，因故租約中斷者，補貼戶應於2 個月內檢附新租. 賃契約（租賃住宅條件應符合「自建自購住宅貸款利息及租金. 補貼辦法」第18 條規定 ...
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#40營建署：300億租金補貼是持續性政策非短期政策買票| 房市話題
每屋每月1.5萬元免稅，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率等稅金優惠。呼籲並鼓勵所有房東應積極提醒房客申請租金補貼，保障自己應得的權益，也響應公益出租人「用好 ...
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#41租賃所得稅試算
土地若出租給個人，承租人不用開立扣繳憑單，但出租人仍須以一、 凡是將房屋出租所得之租金收入，都應併入個人綜合所得中，核課租賃所得稅。 二、 計算方式.
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#42輔購住宅與租金補貼政策之比較研究 - 國家發展委員會
補貼」與「租金補貼」之利弊，以及「政策效益性」、「政策公平性」、「政策 ... 利運作，兼以保障民眾居住之基本權益，開啟政府補助人民建購住宅的新頁。
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#43帳務處理、稅務申報、會計師簽證服務及各項財稅規劃 - 關於冠穎
核釋建設公司與國營事業簽訂合建分屋附買回契約取得之房屋及其坐落基地嗣後出售 ... 配合房地合一稅2.0自110年7月1日施行，修正發布「各類所得扣繳率標準」第8條、第11 ...
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#44四月份 - 新竹市地政士公會
房東注意約定由承租人負擔扣繳稅額，該扣繳稅額視同租金http://t.cn/REFIUVu 5.筆記起來！ ... 合建分屋，地主分配取得房屋應課徵交換契稅http://t.cn/RRVjdoV
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#45高雄市稅捐稽徵處稅務服務應備證件暨處理時限表
二、出租予符合本市住宅租金補貼申請資格者之房屋租賃契約書。 ... 四、原出售土地之土地增值稅繳款書收據聯正本(如無法提示，改立具切結書)。
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#46租賃產業稅賦與房東個人稅賦 - 台南市政府
暫繳b.未抵之扣繳額c.可扣抵稅額(不含獲配股利部份) ... 將房屋出租予領有政府最近年度核發之租金補貼核定函或資格證明之中低所得家庭供. 住家使用者.
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#47自住→出租，3倍稅金嚇到腿軟…房東都怕房客報稅 - 早安樂活
現在房客動不動租一半想落跑，房租繳沒幾個月就擺爛不繳，不然就要檢舉 ... 即使房東在租約中禁止房客申報租賃費用，或不准申請租金補貼，房客也可以 ...
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#48買屋建商讓價300萬元後再出售報稅成本未扣折讓金遭重罰
文／李曉佩 高雄國稅局表示，個人向建設公司購買房屋土地，如果簽訂買賣契約後又取得折扣優惠，未來出售房地申報房地合一稅時，取得成本要以扣除折讓 ...
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#50陳香菊教戰手冊之都市更新篇
如果是採「協議合建」方式辦理都市更新,在更新重. 建期間,土地沒有辦法使用,就免徵地價稅,而在更 ... 屋租金及搬遷費用補貼,領取後仍須依法申報繳交綜. 合所得稅。
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#51權利變換機制與一般合建之區別、流程與常見問題
合建 為私契，各戶條件不一；權利變換條件公開一致 ... 合建分屋：於工程其間移轉一半土地給建 ... 每月租金補貼額度，可參考不動產估價師調查結.
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#52房地合一2.0｜預售屋下一步其實沒你想得糟 - 591新聞
而針對實際操作部分，根據財政部最新6/30公布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」及「各類所得扣繳率標準」兩子法，明訂預售屋交易日是以「買賣契約 ...
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#53109 年度各類所得扣繳法令及實務 - 會計師公會
步驟1：認定D公司之我國來源收入. D於網路建置交易平臺供境內外買賣雙方進行交易，其向丙收取之全部銷售價款. 10,000元為我國來源收入，課徵我國所得稅。 步驟2：計算我國 ...
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#54我舊家的都更經驗分享與請教(第2頁) - Mobile01
如果真的是有扣掉陽台，要在之後的合建契約上白字黑字寫清楚， 一樓每個月3萬房租補貼， ... 但以自身的經驗，房租補貼是以當地每坪的租金來去計算，
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#55屋主房東如何報稅租金收入不等於租賃所得，二代健保 - 楊志強
房屋出租收取租金收入，屋主房東如何申報年度綜合所得稅。 ... 因此，租金收入須扣繳對象只適用於民眾租屋給公司等非個人單位的情況，並且由承租的公司去繳納補充 ...
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#56惠安地政士事務所
... 2019-10-01修正「各類所得扣繳率標準」部分條文; 2019-10-01修正「原住民保留地 ... 2019-09-09修正「自建自購住宅貸款利息及租金補貼作業執行要點」部分規定 ...
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#57租賃產業稅賦與房東個人稅賦分析
暫繳b.未抵之扣繳額c.可扣抵稅額(不含獲配股利部份) ... 將房屋出租予領有政府最近年度核發之租金補貼核定函或資格證明之中低所得家庭供. 住家使用者.
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#58房租補貼新方案來了！無需房東同意就可申請 - 風傳媒
為鼓勵房東配合房客申請租金補貼，房東申請為公益出租人可享有租金所得免稅額每月1.5萬元，房屋稅、地價稅以自用住宅稅率課徵等優惠，讓房東房客雙優惠。 申辦流程. 申請 ...
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#59因承租人遲付租金或提前終止租約而加收違約金
財政部高雄國稅局表示，營利事業向個人承租房屋，因提前解約所給付之違約金，核屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得，給付時免扣繳所得稅款，惟應 ...
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#60地主自建及委託興建財稅實務
分配盈餘並開立扣繳憑單-營利所得 ... 協議合建. 地價稅免稅. 重建期間土地無法使用者，. 免徵地價稅 ... 少分配給地主房屋並以價金補貼地主，非屬契稅課徵範圍).
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#610601-0605 二十八則重點新聞 - 理登顧問有限公司
為解決上述問題，他說，將推動修正住宅法，未來只要房東出租給租金補貼申請人， ... 質詢時都表示，對於「合建分屋」類型，在房地合一稅實施後如何課稅，財政部應在法 ...
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#62自住房地稅率、土地漲價總數額如何計算、可扣抵哪些費用
以自有土地與建商合建分回後出售：稅率20% ... 房東看過來➔ 房東快申請成【公益出租人】享三大減稅優惠，不怕房客申請【租金補貼】被查稅.
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#63營利事業依法領取之拆遷補償金非屬免稅所得應列為其他收入課 ...
營利事業因土地重劃而領取之地上物拆遷補償費，係因公權力強制介入而發生之非自願性增益，雖非因營業而發生，而屬於非營業性之營利事業所得來源，如於扣減 ...
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#64房客要申請租金補貼，房東要如何報稅？｜邱愛莉House123
因為政府考量大家出租房子，會有折舊、維修等，一律以當年度房屋租金收入的43%列為「必要費用」（但土地出租的收入，只能扣除當年度已繳的地價稅，不得 ...
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#65合建取得租金補貼應申報綜合所得稅 - HiNet生活誌- 中華電信
【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，民眾依合建契約取得房屋租金補貼，應併入取得年度的綜合所得總額申報納稅。 [廣告] 請繼續往下閱讀國 ...
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#66財政部- 函釋
... 都市更新權利變換計畫案」，實施者對於拆除或遷移土地持有人自建之違章建築戶及 ... 所得部分，實施者給付時免予扣繳稅款，惟應依所得稅法第89條第3項規定，依限列 ...
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#67#出租- 推薦內容｜方格子vocus
社宅大小事-房東篇 · 建輝HUi. 1 ; 內政部修《住宅法》 「租金補貼資訊」不得做為查稅依據 · E. Grey. 3 ; 買房房型怎麼選出租、轉手出售？ · E. Grey. 4.
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雖然房東出租房屋收取租金，屬於所得稅法規定的租賃所得，應依法申報，但實際上老實報稅的 ... 如果租金達兩萬，就有租賃扣繳跟二代健保的問題喔！
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(2)個人以自有土地與營利事業合建分屋，以土地交換房 ... 另外資股東獲配股利或盈餘之應扣繳稅款，則自108年1月1日起，不得抵繳該股利.
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#70想當包租公又想節稅嗎? 一張表告訴你這3類包租公節稅省很大!
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大樂透去年11月7日開獎，獎落嘉義市，「一注獨得」頭獎3.92億元，不過這張彩券由兩名友人集資購買，其中一人領獎時，先被扣所得稅20%，但他沒向國稅局 ...
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172 (二)合建分屋合建分屋是地主提供土地,建設公司在其上建築房屋,為了保障地主分到部分有 ... 向地主收取,如由建設公司自行負擔,以及補貼建築期間地主之房租(付現金), ...
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