Picture taken in Leeds, the place that forced me to leave my comfort zone and grow up fast 「卓越的人討論的是思想；普通的人討論的是事件；狹隘的心靈談論的是他人。」 我喜歡正向的人，正向的事，跟正向的東西。很多我創業上的想法，都是跟我弟、我同事或其他朋友聊天時突然萌生出來的。很多事情也是越講越清楚，越講越明確，許多做事情的步驟，也都是在一次又一次的閒聊，酒酣耳熱之際，逐步立下專案，進而實現。 圖片中的Leeds街頭照，我每看到一次，心頭就會震一次。自從我 23歲那年第一次造訪歐洲，立志要在歐洲居住後，我也是一路維持正面態度，每天起心動念就想著我那被許多人認為「不切實際」的idea，被銀行的小姐告知留學生沒有貸款可以借（是的，現代的學生很幸福呢），我那可笑的思想。「專科生也想出國讀碩士」，是啊，多麼不切實際啊。 但是，除非我證明自己是不可能達成目標的，否則，任何人的言語，都別想動搖我的信心。 我從未放棄我的理想。 一個人的正向性格與週遭環境，絕對是形塑優質心理素質跟身心靈的必要條件。 這幾年，可能由於進入不惑之年，總算長了點智慧，也可能自己開了公司，終於離開一個很多人苦惱的源頭--一個無法控制同事跟老闆行為的環境，現在，我身邊只剩下正向的同事跟朋友了。幾乎沒有什麼負面的人或惡勢力可以靠近我。真要「遇見」負面能量，我得 go out of my way to find it! 所以我只能勉強想到一次經驗來跟大家分享。 你知道當了媽媽以後，你就會莫名的多了一種新的朋友--那就是別的小孩的媽媽朋友。很多聚會，會變得完全是為了讓孩子們可以玩在一起，尤其是大家都只生一胎的情況下，嬰兒在地上爬來爬去時，空出來的手就可以拿著酒杯，搖晃一下那迷人的深色液體，讓空氣與之混合，散發出那迷人的香氣。 啊，人生啊。 但就在這一次，當我在一個陌生人家開個萬聖節派對，正準備從地上爬起來，要去餐桌倒第二杯酒，一個媽媽突然說： 「你知道XX怎樣嗎？」 其他媽媽全都圍了過去。那晚上的人中我只認識一對夫妻跟他們的寶寶，根本不知道XX是誰。 然後該媽媽就開始講了很多XX的事情。偷聽了幾句以後，我明白，原來XX是五分鐘前離開的另一位媽媽。 說真的，我並不認識她們，對那些談話內容也無興趣，其實我在那種場合，都比較喜歡跟爸爸們一起聊天，不管台灣爸爸或外國爸爸（因為不管哪一國的爸爸，他們不是聊房地產，就是聊車子，也很多人會聊國際事務，如果會聊酒，就更棒了，我絕對不離開他們）。結果有幾次，我好像就得到一種，好像我只喜歡跟男人聊天的觀感。 是，比起道人長短或一直討論兩歲的兒子將來要讀哪個國小跟學什麼才藝，不然就是哪個牌子的餐椅好用，我比較想要聽房地產、車子跟紅酒威士忌的事情。 當年我生完小孩後加入幾個Line的新群組，有媽媽寶寶用品討論的，有糾團出遊的，也有被我媽不小心加進的社區群組，也是有類似的情況。 很快的，我也發現有些群組，真的就是八卦的集散地， 很多人對於自己根本不了解的人事物，也可以加以批判。有一次，有個明星離婚的新聞，也在群組裏瘋狂檢討當事人。我很快就離開那些群組了。 （不過，我們可是有各種專門的群組，來討論專門的事情呢！托托有里茲螞蟻酗酒團，梅姨我可也有情慾團，專案專款，效率高昂😝） 若你也想要每天神清氣爽的開啓一天，結束一天，不妨今天打開你的手機，刪除你Line裏面、IG上、Facebook上，一些無根據的八卦、無營養的評判的人事物。省下的時間，你可以真的做你喜歡並且有益的事情。你想想看一個成年人下班後（若你還有小孩，那麼照顧完小孩後），還有多少時間跟精力可以學東西呢？如果跟我一樣，只有一兩個小時，那麼你會如何運用那如此寶貴的一兩個小時呢？三年後，五年後，十年後，二十年後，你如何運用那一兩個小時，即將影響你的下半輩子。 其實，我們的命運很大部份，還是操控在自己的手上的。 #positivity #mindset #attitude #studyabroad #studyinuk #態度 #正向 #留學 #英國留學

先不論資金夠不夠，你會想投資房地產嗎？⁣ ⁣ 「股票」通常是新手最先接觸的投資工具，但是也有人不適合或是不喜歡股票（像是我ＸＤ）⁣ ⁣ 這也是為什麼我們 @_ms_selena 跟 @freelifefamily 都有投資房地產，而且把看房當作日常生活的原因。⁣ ⁣ 其實投資股票跟房地產各有優缺點，所以你可以選擇自己喜歡的投資工具就好。⁣ ⁣ 至於為什麼我們選擇投資房地產呢？⁣ ⁣ 根據這 8 年投資房地產的經驗下來，我發現自己最喜歡房地產的原因是：⁣ ⁣ 1. 房地產可以用槓桿⁣ ⁣ 你可以把槓桿理解成「借錢」，借銀行的錢、借投資人的錢。⁣ ⁣ （更多槓桿可以看這篇 → #_moneymap有錢人的賺錢秘密⁣ ⁣ 假設買房子可以跟銀行貸款房價的八成，換句話說，你只需要準備 100 萬元，就可以買一間 500 萬元的房子，而台灣的房貸利率比股票的貸款低，相對安全許多。⁣ ⁣ 如果漲了 10 ％，就等於漲了 50 萬，當然，報酬率的高低計算，要看你的操作方式是短期投資還是收租。⁣ ⁣ 另外，因為房地產是實體的特性，能夠吸引投資人來投資你的物件，運用合資與募資的方式，降低資金門檻。⁣ ⁣ 2. 房地產的價值不太可能變成零⁣ ⁣ 當然，如果選擇投資 ETF，價值不會變成零，但是如果選到某些獲利不穩定的個股或剛上市上櫃的公司，很容易變成完全沒有價值。⁣ ⁣ 而房地產即使變成凶宅，或是受到附近建設的影響，整體價值也不太可能變成零。⁣ ⁣ 3. 每月穩定的現金流⁣ ⁣ 股票的股息通常是季配或年配，不像投資房地產一樣可以每月都收到租金，所以如果你更喜歡每月都收到租金的感覺，房地產也許更適合你。⁣ ⁣ 以上三個原因是為了讓你考慮不同的賺錢可能性，別因為房地產需要的資金比較高，就將它排除在外啦！⁣ ⁣ 如果你還沒有投資經驗，或是正在投資股票，未來會想要投資房地產嗎？

#sherryflsinvest - “Home, sweet home” 沒有人不考望提早擁有房子🏠
但是該買房還是租房？這是萬年不變的考古題！ 特別有一個遊戲的方式檢視自己是該買房還是租房？ （只從投資理財的角度去分析 且是以自住的角度去探討） - 針對房價這個問題： 可以參考「房價所得比」： 購屋者需要花多少年的可支配所得，才能買到一戶住宅 根據世界銀行統計： 發達國家合理房價所得比：1.8～5.5 發展中國家合理房價所得比：3～6 而台北、新北的房價所得比分別為：13.93、11.71，桃園7.47 都比國際上合理的範圍還要高🥲 - 既然台灣的房價這麼高，租金相對便宜的狀況下，租房好像比較划算 就財務規劃和投資的角度來說 努力擁有「讓錢賺錢」是首要任務 假設有一對夫妻興高采烈地買一間房子 一間1300萬的房子，頭期款約300萬，貸款1000萬 貸款利率1.5%（尚未考慮未來升息）、貸款30年（貸好貸滿）
每個月貸款約3.4萬，一對夫妻如果都是小資族，兩個月收加起來不到10萬 那房貸將近占月收的50%，真是壓力山大！ （合理範圍約不超過30%）
中間要犧牲多少的生活品質、旅遊、退休也沒有退休金等等。 - 「晚點買房呢？」 這300萬先不買房，而是先去錢賺錢， 穩健的保本理財＋投資讓錢滾錢 讓未來的利息幫你繳房貸，房貸就會越來越輕鬆 當30年房貸繳清後，依然可以過上自己想要的退休生活 不需要為了錢工作一輩子 - 「買房可以養老嗎？」 當40-50歲時手上有好多桶金了，買房這件事應該不會是太困難 資金在手上，隨時可以等待合理的價位到來，
可以買你喜歡的房子，而不免錢為了買房而買房 - ✅ 行動清單： 在下面告訴我，買房還是租房？ - 有任何問題歡迎在下面留言或是私訊 - 如果喜歡我的內容， 按讚、留言、分享到你的限動，和我一起學習成長 - 更多文章內容在自介”sherry 自由人生 “ @sherry.fls