【龔成問答信箱】（Q18281-Q18300）

Q18281：

你好，我係股市新手，一直唔知點樣投資，直到睇左你嘅文章，覺得獲益良多，所以都忍唔住好想問吓你嘅意見。

我30歲

月入一萬五，每用比五千家用，保險二千，每月日常開支三千，得五千可以儲或投資
儲蓄得三萬

我之前試過一年月供2800同823，但覺得每個月蝕咗手續費，派息又派得唔多，又補唔番啲手續費，好似只係有出冇入，所以就賣晒。

覺得不如唔睇股票，努力儲錢就算，但係我覺得只係儲錢係銀行，財富係唔會增值，同埋我唔想為咗錢而日日都咁煩惱，成日影響自己心情。

我想請教吓你，
點樣先可以做到財務自由？
點解買2800係好？

點解啲人買幾隻股幾年之後，就可以每個月多幾萬蚊，係咪因為靠收息就可以？

我睇完晒你啲文章之後，我覺得有啲股票係要長期持有先有回報嘅，所以我而家買咗兩手823，但係我想問仲應該買啲乜嘢組合？

823應該算係平穩增長嘅收息股？

月供1211係咪好？我打算月供一千
我真係理解能力比較差，睇左你好多文章都仲咁多問題，希望你可以花少少時間幫下我，thanks

龔成老師：

我見你好多財務上的疑問，其實你應該先增加知識，睇：

《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》

你會有好大的得著，投資前，一定要提高知識！

我過往，都經歷過好努力的時期，我最初做野，$8000人工，我第一個目標就要自己5年累積$100萬，因為我知道窮者愈窮，富者愈富，所以，我幾辛苦都好，都要自己盡快有第一個$100萬。

好彩我最後4年半成功做到，但這幾年我平均一星期工作6天半，不過換來的，是之後的財富能自動增長。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

所以，你現時應該做3樣野。

第一，增加知識。

第二，提高收入，唔好比自己永遠$15000人工。

第三，投資，利用月供，或自己分注投資都得，總之唔好只儲現金。

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Q18282：

你好，我想問嚟緊我準備移民台灣

我與女友會各有公積金約$200萬，另外我們亦在賣樓中，預計扣除還款會有約$500-$600萬盈餘， 我們打算用一份公積金作投資移民及什費

另外的作投資作我們在台灣的退休生活費，我們今年未夠50歲，希望每月約有$3-4萬港元收入。

我們諗過在香港買樓收租，但又擔心香港前景問題；但又不會股票投資

想問在台灣可以怎樣投資呢？
謝謝你啊

龔成老師：

你可以設計一個平衡組合，香港與台灣都有資產，由於物業較多限制，如果你地真的移民台灣，就未必在香港買物業，反而可以考慮台灣買收租樓。

至於香港方面，你可以投資股票，股票的流動性強，問題相對較少，你投資一些穩健類股就得。

你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

另外，加上台灣的收租樓，以及暫時持有一定的現金。之後可以再慢慢投資一些較穩健，現金流類別的工具，例如債券、銀行較穩陣的投資產口等。

如果到時在台灣開證券戶口，可投資一些指數基金，都是穩健的選擇。

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Q18283：

老師你好，現在一個月扣起支出大概一個月儲到15000
現金大概25萬

現在月供 盈富二千元
手上有一手 恆生 二手渣打（入的價錢同現在差不多）
仲有2手毛記 ＄2入 諗住短炒 點知冇咗一半 （未放）， 放唔放好？

想再做多d投資 有咩suggestion呢?
只有＄2000月供會唔會太保留？
我應該月供好啲定係一手手買？ （唔識玩股票 多數蝕錢）

因為小朋友下年開始讀書 所以唔想投資曬全部錢落股票 講指教 感謝感謝

龔成老師：

你每月的股票，可保持。或者你可以增加金額至$4000。

恆生（0011）質素無問題，但你預佢中短期較一般，以收息為意。渣打（2888）質素唔算強，投資價值不算高。

至於毛記（1716），投資價值只是一般，同時唔建議短炒。

至於現金$25萬，你都可以動用少少投資，例如$5-8萬，餘下做家庭的防守資金。銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

我建議你多增加投資知識，無知識去投資是危險的。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q18284：

龔成老師你好！

我係一個投資新手，因為朋友嘅介紹，認識老師你。開始留意老師你的Facebook問答、YouTube片同投資分享文章來學習及認識投資。多謝你的無私分享！

我今年27歲，目標想3年內可以有一百萬
每月月供
煤氣 $500 (現時有287股)
港鐵 $1000 (現時有223股)
比亞迪 $500 (現時有126股)
盈富 $3000 (現時有1046股)
每月儲$5000現金(現時約有四萬)

持有股票
2手 煤氣
1手 港鐵
1手 比亞迪
5手 太古地產
4手 盈富

想請教老師：
1. 現時投資組合有咩可以改善？能不能3年內增長至一百萬？

2. 月供會唔會過度分散？應該加大比亞迪數目？定月供其他潛力股？

3. 0788 中國鐵塔 值得投資嗎？
感謝！

龔成老師：

1）方向大致正確，現時月供的，以及手持的，都是有質素的股票，同時都是適合你投資的。

以你的年齡，可以加多少少潛力股，但你就要明白風險會高左。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

2）你可以考慮加多一隻潛力股去月供：南方恒生科技ETF（3033）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。

3）值得，現價合理。

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Q18285：

龔成老師你好:買了你3本著作, 80後百萬富翁,股票勝經和財務自由行, 獲益良多. 現有投資相關的方向與策略問題, 希望你能赐教指點. 先謝.

本人今年35歲, 月入4萬8, 扣除家用,供樓及個人開支, 大概剩餘1萬作儲蓄. 另外銀行戶口有現金80萬, 及20萬在期指戶口為投資期權所用.

讀過其著作, 了解到持之以恆的供股對複式回報有重大影響, 所以亦想盡快跟從此策略, 目標希望3年內有100萬回報.

見過你給其他人的建議, 我應該可以選擇投資「平穩增值股」+「潛力股」.

選股方面,本人不懂股, 常見你指導可以供 2800. 另外亦對一些中資股如阿里巴巴(9988), 京東(9618)及中國鐵塔(788)有興趣.

敢問我現在應動用戶口的80萬分注入場, 加1萬月供, 還是只做1萬月供的安排比較實在可行?

非常感謝.

龔成老師：

現時大市不是特別平，你唔應該這刻動用太多資金，$80萬最多只用$20萬-$40萬，然後同時進行月供，$1萬-$15000都得，餘下的資金就等機會投資朱

至於期指期權你就自己衡量風險，我自己就唔算好建議。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：南方恒生科技ETF（3033）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q18286：

老師你好 我啱啱畢業搵左工,有一d 選股的問題想請教:
可投資現金有$40000

現在我持有同買入價:
以下是我持有：

大家樂(341) @ 2000股 平均價14.1。
置富產業信託(778) @500 股 平均價 6.7
中信國際電訊(1883)@2000股 平均價2.5
五谷磨房(1837)@ 6000股 平均價 0.78

想問下我好唔好等341個價落返d再買?(之前係$16.9放左一手, 跟住佢係咁升…) 或者留返呢手收息?

778我係睇你最新個本(50優質潛力股)買的, 現價6.7我想加注

1883 我係睇佢遲d會因為5G發展同獨市生意 會升值?
1837 佢呢幾個月好似係咁跌, 係唔係應該離場,佢個前景係唔係唔太好?

想問下老師點睇?
Thanks!

龔成老師：

大家樂（0341）都有質素的，但你預佢中短期會較一般，要耐心持有先得，同時這股不是高增長股。

置富（0778）可作長期收息，雖然現價可加注，但你年輕，唔應該持有太多收息型股票。

中信國際電訊（1883）正面，但增長力未算好強。

五谷磨房（1837）不是零質素的，但業績的確弱，整體質素算是中等，如果你想組合增長力較強，可考慮轉其他。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

另外，以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q18287：

你好，我三十三歲，月入三萬
今年三月見個市好平，人生第一次買股票基金，之前從未試過投資。

而家有
900股9988@186
400股3690@221
5000股[email protected]
3000股[email protected]
1000股[email protected]

另有100k係投資美國基金
暫時加埋值大約800k

另有150k 現金

請問，目標係兩年內買樓（約六百萬），我應該如何部署，達成首期目標？

謝謝

龔成老師：

現時你持有的股票，都是有質素的，可以長線持有，至於美國基金，你要睇翻當中的投資策略及持有資產，先知有無實質的投資價值。

如果你想2年內買樓，可以利用這段時間，作基本的財富增值，但由於2年時間唔長，因此，你投資唔能夠太進取，你應該留一定的現金唔好動用。餘下部分就作投資。

你可以考慮較穩健的股，如盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

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Q18288：

老師你好，小弟係疫情前買左1128當時18蚊買左4000股。依家觀察左好耐都係14.5-15.5左右。

我應該等佢升高少少放左佢定係Keep住？麻煩老師你

龔成老師：

永利澳門（1128）有質素的，但肺炎對澳門情況影響大，加上中國經濟轉弱，會對之後的收入有影響，因此會令這股中短期都較弱，但長遠來說，這股是不差的。

你有貨可以守，只要不是過多就得，慢慢會上翻去的。

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Q18289：

龔Sir,本人今年52歲，沒有結婚跟媽媽住公屋，月入18K, 現有100萬元儲蓄，MPF 户口內有45萬，及20萬流動資金買賣股票，平均每年可獲利10%。

扣除生活費及年供保險後（包括自願醫保，危疾，人壽）每月可儲蓄8000，希望60歲退休後有500萬現金，可以怎樣運用現有金錢達成目標儲蓄。謝謝！龔Sir,

龔成老師：

如果想完全60歲累積$500萬，你要更進取先能夠做到，要投資較多潛力股先有機會得，但你現時52歲，未必適合進取，因為要開始以保本為重點，只能考慮基本的增長力。

你可以有幾個方向盡力做，但都唔好過份追求$500萬。

第一，加大投入，你要睇下有無方法增加收入，減少支出。

第二，你投資平穩增長股就好了不要太進取，你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

你可以利用手持有的$100萬，分注去入，同時月供股票。

第三，可以遲少少先退休。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q18290：

你好，龔sir，睇左你一排，想分享吓同問吓你財務/股票分析意見

本人30歲，月入3萬中，流動資金約20萬左右，上年與太太置業600萬單位，月供2萬，與太太共同分擔

投資股票有10年經驗，但一直都係屬於短炒為主，一般都係5-10%升幅就會走貨，有時跌幅大就會放低等見家鄉

近年主要投資股票有 3333, 1810, 763, 9618, 700, 1177, 1310

唔知嚟幾類股票有無潛力，同埋有無咩建議可以增進流動資金，因為置業後投資金額大幅減少，想放多嘅資源係投資市場

龔成老師：

短炒根本賺唔到錢，之後唔好再做。

現時你持有的股票，基本上都有質素的，可以長線持有，中國恒大（3333）負債太高，要小心。

你30歲，仍是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。

上述股票都有增長力的，你可以持有。

你可以從不同的角度，去增加收入，兼職、小生意，都可以考慮。另外，現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q18291：

你好成哥！想講下我嘅個案，唔知有冇機會可以解答到，謝謝你！

我與老公沒有物業，有一個歲半女兒，想下年左右買樓自住，該如何部署投資

本人加老公月入約$90000，同是公務員
兩個股票加戶口約$180萬左右
現時租緊親戚屋企，$10000一個月

股票方面有賺有蝕，現時仍在學習中
本人36歲

想補充少少，按8-9成左右

希望下年樓價跌返少少就鬆動d
另外老公下年已41歲，所以希望盡早置業
喺退休前供完

龔成老師：

由於你短期內會置業，因此資金大部分不宜投資，因為買樓做按揭等因素，始終都有不確定性，等你完全買樓後先投資，會較好。

如果你做高成數按揭，到時應該只動用$100萬。

你這刻如果真的想投資，最多只能用$30萬-$60萬，如果見到大市有明顯回落，把握機會入市買股票，但在現時的市況，就唔太建議動用資金。

香港經濟轉弱，未來1、2年樓價可能向下，但這可能只是中短期調整，因為香港樓長期供應仍唔夠，因此，長遠仍向上。

以你現時的財富情況，其實已經可以開始睇樓，只要見到樓價有多少少下跌，同時遇到一個心急業主，就是買平貨的機會。

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Q18292：

老師：你好！
本人48歲，在澳門做賭場，月入$33K，有1物業出租，現持有

1. 金沙(1928) 4400股$26.5，期間升到$32.7、$34.85，心情忐忑，最終沒有賣出。

2. 澳博(880) 15000股$9.25，由於疫情股價不斷下跌。

3. 南航(1055)10000股$3.8。

我知道持有賭股比例太多，請您給予我意見，謝謝

龔成老師：

金沙（1928）與澳博（0880）都是有質素的股票，但佔你組合比例的確較多，如果你現時現金不多，可能要賣少少。

如果你現時仍有現金，可以唔賣住。之後就睇時機，慢慢增持其他類別的股票，以這方法來減少翻這兩股的比例。

兩隻都是可長線投資的股票。

至於南航（1055），質素中等，行業的變數較大，賺錢能力唔算高，這股就唔建議持有太多，暫時持有無問題，但就唔值得增持。

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Q18293：

你好，龔成老師，又以下問題想問你：

1.本人公務員,33歲，供左6年公積金供款，我組合係60％主動型股票,30％債券，10％银行存款，這個組合可以嗎？有另一項是被動型股票，應否刪除銀行存款？

2.本人有惠理（806）35000股，均價6.25,今年都派了7000幾息，我應否蝕放好，用予投資其他 優質股 ，因套住了10幾萬，变左無資金，好困擾，又五知可否上返个價，謝謝老師。祝工作順利，身體健康

龔成老師：

1）組合大致可以，不過你33歲，其實可以進取少少，你可以8成股票，2成債券。

2）惠理集團（0806）的質素只屬中等，相信你持有，都只會平穩，唔好預期有太大的增長。不過這股始終不是無質素，因此，在方向上，你可暫時持有，但就可等機會，分注賣出。

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Q18294：

你好，龔成老師，本人買了你的新書-5年買樓4部曲，主要原因是真的想3~5年間儲錢買樓，預計首期約60~70萬。

先簡單介紹一下自己，本人是公務員，每月人工是18k, 每月儲8k現金，現持有主要資產約15萬的股票

0005 1200股
0823 200股
0066 500股
2800 1000股
2388 1000股
0011 200股

請教一下，本人是否應儲備一下手上現金，停止買股票，然後在買樓前約1年賣出股票套現而停止風險? 或是買一些風險較低的投資產品以加大資金買樓呢? 謝謝。

龔成老師：

你現時仍可以投資股票，只要你不是太進取，不是太集中在潛力股就得。另外，要同時留有一定的現金，除非出現好大型的跌市，否則，唔會動用。

現時你可以投資平穩增長股，令財富有基本的增長，到買樓前的約12-18個月，就開始賣出股票，等你資金準備。

至於你上述的股票，太集中在銀行股，這就會出現集中風險。

你可以考慮盈富（2800）恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

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Q18295：

老師你好, 本人現時27歲, 月入16000, 冇投資經驗
月入其中10000會儲起, 有5000供緊儲蓄保, 而家大概有50000存款
正在打算月供

盈富（2800）$2000
港鐵（0066）$2000
粵海（0270）$1000

另外諗緊入手2股Tesla

請問我咁樣分配岩唔岩啊???

龔成老師：

"保險"只係理財中防守部份，買足夠保障就可以，增值可以留比優質資產（如優質股、物業等）去做。

當我地進行人生財富累積時，會運用「先增值，後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產，而較年長的，就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形，同時負擔較少，可以承受較高風險，所以應以增長為先。

例如初期投資較有潛力股票，令財富增值較快，到一定金額後，可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時，才換成收息股去為自已創造穏定現金流。

你現時的年齡，是財富增值的黃金時期。策略上，你可以投資"平穏增長股" 和 "潛力股"。你現時持有的都是"平穏增長股"，是適合的。未來，要加入翻一些潛力股，如比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448），去提作增長力。

現時，你每月可用$5000做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。但由於你經驗不多，現時你的5萬和每月儲到的$5000，就等你累積一定經驗，才動用入市長線投資。

如果你睇好電動車，我會比較推薦比亞迪（1211）。因為電動車最重要的是配套，所以國家支持相當重要，而中國對電動車的支持是正面，公共交通的訂單亦不斷給比亞迪。

比亞迪先在公車市場打穩陣腳，然後保持進攻私人市場，這是理想的策略。另外，Tesla2019年第3季才首次出現盈利，但比亞迪己有盈利很長時間，因此這方面比亞迪較穩健。

不過，Tesla的增長快，會令佢當業務由虧轉盈時，股價向上好勁。不過穩健度，比亞迪就會較好。

另外，Tesla過去要不斷在市場各途徑集資，以維持營運及研發，但比亞迪已有正現金流，可以憑以戰養戰的模式，去穩健地發展新項目，資金鏈斷裂的問題較少，這是一個很有利的因素。

這兩間公司是全球電動車市佔率最大的兩間，但電動車始終是新興的產品，到真正全面普及仍有一段時間，當中總會存有不確定性，所以我在選股時，選了資金鏈較佳的比亞迪。

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Q18296：

老師你好，我目前35歲，現在有一層約600萬的樓自住，希望45歲前能買多間800萬樓自住，現有樓放租。

之前投入50萬私人投資，現在差不多現值95萬，這部份本金動不了，每年大概可以派5%利息，其餘大部份都是存現金

前幾個月看了老師的FB專頁後開始投資股市，大約在大市23000左右進場，現在約40萬在股市，大多是老師推薦的優質股，大多一手一手買試試手感

一部份新經濟股，雖然我知道應該長線持有，但面對國安法對未來很迷惘，且沒什麼回報還是有點灰心，請問如何調整心態?

我目前的組合:
編號 買入價 股數
0011 137 200
0012 30.05 2000
0066 41.8 500
0823 64.25 600
1398 4.85 2000
1810 14.44 1000
1928 29.75 1600
2800 24.2 2000
3690 171.4 100
3988 2.87 5000
9618 226 50
9988 188.9 100
0027 52.35 1000
0003 12.1 1000
2388 24 1000

目前我還有現金約160萬，我該投入多少在股市? 現在適合繼續投入還是要等香港國安法情勢明朗點再投入? 現在組合是否太雜亂了? 謝謝老師。

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龔成老師：

我地最重要是建立一個平衡的組合，新舊經濟，不同增長類別的股票都可以在其中。如果你想組合有較高增長，可投資較多在新經濟，當然，你都要明白這會增加了你的風險度。

你要按自己的情況去平衡。

國安法因素已經在股市上反映，基本上已不太大影響。

至於你現時持股，其本上都不差的，如果因為回報少就唔開心，這是好大的心理問題（雖然不少散戶都有）。其實就算全球最強的投資者，一年回報都只是20%，一般散戶就是為了追求更高回報，而無面更大風險。

正正因為這因素，根據統計，10個散戶在長線計，有8、9個以上都是輸錢的，就是佢地貪心，人炒佢又炒，無股票知識。

現時的組合，基本上都是有質素，但唔建議增加大多隻數。我地投資，最重要是長線持有，以及建立平衡組合，唔好著重短期因素。

另外，以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q18297：

成哥, 想問下買樓的野, 如果我依家有HKD1M左右, 家庭收入5萬8千左右, 未有小朋友

如果買6.5M 的樓,借9成, 每月要供大約24K
你覺得我應該儲多D先, 儲到可以比2成首期, 到時借8成
定依家都可以買, 借9成好呢?

龔成老師︰

其實個重點，係睇翻你個單位，現時值唔值得（係一個理想或平宜價?），或者係唔係有必要現時（如家庭實際需要）去購買。

若果你目標只係投資，現時股票值博率會較高。所以，你可以將資金放在股票上增值，再等機會。

現時香港情況，有機會在中短期出現調整，到時你再用增值倒的錢去置業會較好。

反之，你要現時買的話，只要堅守"供得起"這個大原則就可以。

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Q18298：

龔sir ,我本來持有20 萬既股票，但係分得太散，分別有恒生銀行，阿里巴巴，太陽城，中芯，吉利。

現在想沽出其他只集中一隻，請問你嘅建議會係邊隻呢？2018 同小米 都係選擇當中

龔成老師︰

你可以優先考慮沽出太陽城集團（1383）。

佢近年的財務數據，核數師報告都出現「修定」報告，即是核數師對一些賬目有疑問，最後與這公司算是處理並無事，但這已反映當中有一些「古怪」的地方，在我地投資者角度，已經要小心。

同時，這企業的盈利十分波動，有時會出現大額的虧損，都是令人擔心的地方。整體質素上，佢都係5隻中最弱。

瑞聲科技（2018）質素不差的，手機行業的增長比過往年代弱，相信佢只會進入平穩期。

佢本身有一定的規模與技術，整體前景不算差，但就要多點時間去轉好。

長遠發展正面，不過，佢增長力不是好強，只能視為平穩增長類別。現價合理，可以分注投資，長線持有。

小米集團（1810）有質素，因為佢的產品的確受歡迎，同時處於增長狀態中。

此股係有佢潛力，前景都算正面，只是有較多不確定因素。

加上現價計，此股已經處貴的水平。要回調4成進入合理區才分注入貨，同時要控制注碼。

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Q18299：

龔sir 你好,我8月頭買左6969 $39入 入左1萬股 已經睇左佢幾日 都可以維持係呢個$39位置,點知 我1買就急跌到最低$33.4,

我當初買咁重係因為 就住佢升到$43左右就放, 點知到佢出業績 之類都沖唔上 最高$41 我都無放 之後又跌

我依家驚佢升唔返 會繼續跌 今次如果升返 平手我都會走 ! 龔sir 想你比d 意見我🙏🏻 6969 還有機會升返嗎？

龔成老師：

你犯了三個錯誤。

第一，你唔應該做短期的股價走勢分析，因為根本無人做到。

第二，同一隻股你唔好太集中。

第三，你集中睇之前的股價，而不是睇企業。

思摩爾國際（6969）係霧化科技解決方案提供商，主要經營以下兩項業務。

第一，佢以ＯＤＭ模式為全球煙草公司及獨立電子霧化公司（如日本煙草、英美煙草、Ｒｅｙｎｏｌｄｓ
　　Ａｓｉａ－Ｐａｃｉｆｉｃ、ＲＥＬＸ及ＮＪＯＹ）研究、設計及製造封閉式電子霧化設備及電子霧化組件。

第二，佢做研究、設計、製造及銷售自家品牌（包括「Ｖａｐｏｒｅｓｓｏ」、「Ｒｅｎｏｖａ」及「Ｒｅｖｅｎａｎｔ　Ｖａｐｅ」）開放式電子霧化設備或ＡＰＶ（高級進階私人電子煙設備）。

基本上業務是正面的，有當中的獨特性，以及長遠有增長力。不過，股價已上市時升了不少，現價唔算平，你如果持貨太多，宜減部分，餘下先守，無人知佢中短期能否上翻去，但佢點都會有一定的波動。

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Q18300：

你好，我之前有買左你既書，5年買樓4步曲，我依家每月俾保險費5千，有一份儲蓄危疾US286.74一個月，但買左剛剛好一年（要供20年）

另外有一份基金US 130一個月，仲有3年多就供完，另有一份人壽連儲蓄就US 65一個月都係仲有3年多就供完， 另外仲有一份住保既意外

人壽，住院 US72.06一個月, 最後有一份 人壽連儲蓄每月HKD340, 仲有17年先供完，已經供左8年，但依家cut只拎得萬5，

想請教一下，我現在應該點安排，十分感謝你

龔成老師：

我地理財，要做好攻守兼備，風險平衡。

你買了保險儲蓄等產品，這已經做好了防守的部分，但你這部分投入的資金較多，而這些產品，最重要是「適合」。

你之後要加強翻「進攻」方面。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。

例如，你可以做月供股票，或自己分注買入，例如可投資每月$5000。

你可以考慮盈富（2800）$2000。

另外再加1、2隻（每隻$1500）：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：南方恒生科技ETF（3033）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。

如果你不懂股，就集中供盈富$5000。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

【日本留學簽證】中小學留學簽證

這次說一種家長們很關心但很少人提及的簽證，中小學生留學簽證, 2015年才出現的簽證。這種簽證理論上是可以續期至完成所有學業。

有些家長為工作不能離開香港和台灣，但也想讓小孩子出國讀書。英美加是傳統選擇，但距離實在太遠，每次探望最少要10多小時飛機。自己作為父母，這個難關可能比錢更難越過。

近年便衍生出泰國馬來西亞等等的國際學校中小留學。日本很少人提及，除了言語不通，網上資料也少得可憐。

日本留學比較近香港台灣。很多英文私立學校，中學學分除了可以轉成美加大學學分外，日本本地名牌大學大學例如早稻田，東大，慶應大學也會承認。（入學時請查詢清楚。）

所以， 日本讀書的出路，其實比大家想像中的廣闊。

這種簽證，雖然佷多人私訊查詢，但我們一直沒有提及。因為一直只聽說沒有遇見。

直到訪問私立學校校長後，才確認這種簽證真的存在！（訪問影片在11月底推出）

普遍談及學生留學簽證，網上資料也是說學習日語，大學簽證等等。中學和小學簽證資料少之又少。

網上說，中小學留學簽證資料基本上需要以下條件：
・足夠留學的資金證明
・日本有監護人 （沒有特定關係，付費也可以）或寄宿學校。（但是日本很少寄宿學校）
・入學證明

等等！那麼前文提要的私立學校，便不符合條件？

這個是大部份人的理解。但原來不是。我們訪問了沖繩私立英文大學校長，她清楚告訴我們，有一些學生是持有中小學生留學簽證，在沖繩是和監護人一起居住。

這種簽證，需要找行政書士幫忙。我們問過沖繩其中一個私立學校，他們不會代辦。。建議上網詢問不同的行政書士查詢。畢竟，這種簽證比較少有。

好了，我知道大家下一個問題...不能。家長不能以監護人申請簽證和小孩子一同來日本。

家長如果想長居日本需要申請其他簽證... 例如經營管理.... 但如果有經營管理簽證... 根本不用中小學簽證... 所以這一種簽證是為小朋友留學用的。

如果! 如果有小朋友在讀書，你常常進出日本，海關也會理解，相信不會留難。

因為中小學條件不同，有關於年齡和其他限制，申請簽證程序，請到我們網站：

https://www.oki-family.com/日本中小學留學簽證/

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日本移居攻略 番外篇🌾：常見問題Q&A (簽證代辨不會告訴你的事情）

最新的版本更新，請查看我們網站 https://www.oki-family.com/2019migration04/

💥更新日期: 2020年3月12日

🆕30.購買物業，能夠增加高度專門職才分數嗎？🆕
🆕31. 購買一幢大廈，再開設物業投資公司，可以拿到經營管理簽證嗎？ 🆕

👪👪訂閱我們的YouTube頻道： 沖繩 Oki-family👪👪

1）有一些簽證公司告訴你，居住五年之後，便能夠申請日本國籍。那麼快？
2）永住和歸化有什麼主要分別？
3）購買物業可作為投資移居簽證嗎？
4）開設一間公司，需要繳交給政府的初期行政費用是多少？
5）在日本直接找日本行政書士辦理簽證費用多少錢？
6) 我在香港/台灣年收入超過¥500萬日圓，可以作為申請高度專門職的分數嗎？
7）在台灣或香港的收入，需要繳交日本稅項嗎？
8）我已經超過30歲，不能夠申請打工度假簽證, 又沒有大學畢業，不夠資金作投資，仍然有機會移居日本嗎？
9)我沒有繳交或參加年金（退休金供款），會影響申請永住/歸化嗎？
10) 日本購買物業, 會升值嗎?
11）申請永住或歸化前的條件
12）經營管理投資簽證如何取得三年居留簽證？
13) “普通經營管理簽證” 轉成 “高度專門可行嗎”？
14) 5百萬日圓, 可以帶一家人來嗎?
15）我的月薪只有25萬日圓，可以帶我的家庭過來嗎？
16）有一些中介保證成功，真的嗎？
17) 行政書士角色是什麼？
18）行政書士是否只有日文？
19）我需要親身到日本見行政書士嗎？
20）行政書士資格是全國認可嗎？地域性重要嗎？
21）成為居民之後，日本海外收入需要全球徵稅嗎？分兩種，有少許複雜。
22）如果居住不夠五年但是已經有永久居住權（例如結婚，高度專門職），也需要全球徵稅嗎？
23）好一些人，申請投資經營管理簽證卡在一個地方。資金來源證明。
24）根據投資經營簽證規定，需要預備¥500萬日圓在銀行證明，作營運和投資。簽證批准後，把錢拿出來回國可以嗎？
🆕25: 有沒有非工作簽證可以逗留超過90日？有🆕
🆕26.申請做日本留學生學習日語，需要什麼條件？有年齡限制嗎？🆕
🆕27.日本留學生可以逗留在日本多久？🆕
🆕28. 作為日本留學生，可以申請家人過來一同居住嗎？🆕
🆕29. 成為日本日語留學生，可以出外打工嗎？🆕

我們的移民故事推出後，加上香港時勢，我們每一天也會收到不同的查詢。

但非常抱歉，很多查詢我們仍然未能夠抽空回覆。我們已經盡量回答簡單的問題。有些比較複雜的，便需要多些時間分析和 #FactCheck。

很多問題其實已經在之前的文章內有提及，比較急的，可以去我們網站爬一爬文。(http://www.oki-family.com/移居沖繩的故事/)

請先讓我們在這裏重申一次，我們 Oki-Family:

❌沒有代辦簽證（除非你是應徵我們公司青潛....)
❌沒有代辦移居服務
❌我們不會叫你買物業
❌我們沒有與任何移民代理合作🙅🏻‍♀️

過來日本居住，門檻，方法可能比你想像中多。但是怎樣開始，要注意的事項，未必每個人也知道。#年輕人也有很多方法離開。和美加澳不同，日本不是用錢移民。因為日本希望吸納人才和小鮮肉作勞動力。因為這個原因，移居日本成本相對較低。

有些代辦簽證公司為了增加吸引力，可能有一些誇張成份🤬。可能因為種種利害衝突令可靠性大打折扣。畢竟，日本移居條件仍然有很多很模糊的地方。如果失敗，他們只需要諉過於入國管理廳/法務部便可以，簽證公司不用對承諾附上責任。

我們會分享我們的經驗，是讓想過來日本的人有一個切入點，讓想離開的人多一個希望。你可以把我們想像成為顧問吧。初步的知識，希望大家先在我們網站、或其他網站做做功課。知識就是力量！如有需要，我們可以根據你的背景和提供的資料分析您的選擇，避免受到欺詐。非誠勿擾🙏🏻!

我們盡量在這裏收集一些常見問題，希望大家清楚自身狀況。

這篇內容會不定期更新。（最後更新日期：2019年11月5日）。
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1️⃣）有一些簽證公司告訴你，居住五年之後，便能夠申請日本國籍。那麼快？

簡單的答案：是有可能. 比較實際情況是, 5年是可以申請, 但可能7年8年9年...才批。
大眾認知，日本需要住滿10年才能夠申請永住。如果是高度專門職，一年或三年便可以取得永住（我們是成功例子）。但是五年.... 便可以歸化，取得日本國籍，有這個可能嗎?

資料說：
品行良好、繳付稅項、也有加入退休金供款計劃、最後能在日語考試過關, 便可以”歸化”，取得日本國籍。

五年取得「永住」相對困難得多....
你需要對日本有特別貢獻才能在五年便取得永住。例如 諾貝爾得獎者，金像獎得獎等等....

比較”貼地”的商業，內容很模糊。

條件例子：
a.在日本國內上市公司或差不多規模的公司工作，是三年以上經營者（老闆）或5年管理（高層管理層）。
b. 又或者，經營的公司三年內投入了1億日圓，為國家作出貢獻。

為什麼說是模糊？因為和其他五年條件相比,太過容易了吧?! 這個就是爭議地方。區區一個小商人和諾貝爾得獎者相比.... 有些不合常理~

審批權最後是落在官員身上，成功與否沒有一個特定準則。沒有人可以保證什麼，條例也會因需要而持續改變。（這篇文章有其他例子）

所以，如果簽證公司承諾5年之後你可以申請永住或歸化。對，是可以申請，但成功機率.... 每次申請，你也會在入管內留下紀錄。每次大約相隔三個月至半年才可再申請。執筆之時,我們仍在找一些五年成功例子, 仍然未找得到。不同的失敗例子倒是有....

歸化條件：https://www.visaadvice.jp/日本人になりたい（帰化について）/

永住申請貢獻定義官方資料: http://www.moj.go.jp/content/000007260.pdf
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2️⃣）永住和歸化有什麼主要分別？

永住：容許你保留自己原有國籍，永遠在日本居住。
歸化: 取得日本國籍，但是要放棄自己原本國籍，護照上可以保留自己的本身名字。
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3️⃣）購買物業可作為投資移居簽證嗎？

不能！！你一定要在營運一間公司。例如，把物業轉變成為民宿或酒店，才可以。你需要把你的投資變成事業，而且一定要參與管理！如果只是投資，是不合乎資格！聽說有一些顧問公司要求移居者投資但不能參與管理工作，這個是違反了簽證要求。如果被發現，簽證會被吊銷。
2018 被吊銷的簽證比2017 年多一倍。
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4️⃣）開設一間公司，需要繳交給政府的初期行政費用是多少？

主流公司：海外人士公價大約 ¥30萬日元。已經身在日本人士大約¥10-20萬。還有其他非主流類型公司，我不在此詳述了。

資料來源：https://kigyolog.com/article.php?id=38#3-0
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5️⃣）在日本直接找日本行政書士辦理簽證費用多少錢？
經營管理簽證：大約¥50萬-¥80萬日圓 （申請臨時簽證、或直接申請一年期的正式簽證）
普通工作簽證：¥10萬至¥18萬左右 （價錢分別在於是否不成功不收費，有沒有中文和英文服務等等）
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6️⃣) 我在香港/台灣年收入超過¥500萬日圓，可以作為申請高度專門職的分數嗎？

答案是：不可以。
收入是以在日本的收入，在日本的應繳稅金額計算！縱使你在香港台灣的年收入是¥1000萬日元，你來到日本的年收入才是用來計分的金額。
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7️⃣）在台灣或香港的收入，需要繳交日本稅項嗎？

住滿5年，需要，日本稅務制度是全球徵收稅項。你在香港或台灣的收入，也需要繳付日本的稅項，不要想着瞞騙。日本和香港的系統是互通。
聽說有一些例子，在香港銀行更改成為日本地址後，日本稅務局馬上發信要求戶口持有人是遞交日本身分證號碼。方便追收稅項～

這是一個非常複雜的問題。 有一些條件，我不會在這裡解釋太多。
註：日本是全世界遺產稅最高的國家之一，遺產稅最高到55%.....
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8️⃣）我已經超過30歲，不能夠申請打工度假簽證, 又沒有大學畢業，不夠資金作投資，仍然有機會移居日本嗎？

有！日本想要小鮮肉！

a.有一些職業是沒有大學學位，但是有大約10年工作經驗，批出簽證的機會仍然高。例如IT和酒店業。

b. 另外一種做法便是 #申請日本讀書簽證。沒有年齡限制，不用大學學位,不用懂得日文。直接報讀六個月至兩年的日語班。畢業之後，很多人因此在日本找到工作，在日本定居下來。持有學生簽證期間，可以打散工，賺取生活費，順便尋覓可幫你申請工作簽證的雇主。

有關於學生簽證，可以瀏覽日本領事館網站：https://www.hk.emb-japan.go.jp/files/000406740.pdf

c. 如果讀書的學費也不足夠. 事實上 2019年日本放寬了工作簽證, 有14項類別需要勞動人手。希望輸入外勞。例如建造業，護理業，酒店業，餐飲業。經驗不用很多，簽證也很有機會批准。

我們之前的報導：https://www.facebook.com/451709898347029/posts/943838625800818?sfns=xmo
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9️⃣)我沒有繳交或參加年金（退休金供款），會影響申請永住/歸化嗎？

以前不一定，但是現在日本政府非常缺錢！ 2019年7月開始，申請永住者一定需要繳交年金（退休金供款）。政府會看兩至五年的記錄。如果有遲交紀錄，便有機會不會批准。如果想取得永住/歸化，記住 記住 記住 準時交錢！
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1️⃣0️⃣) 日本購買物業, 會升值嗎?

香港人很難接受日本樓是會貶值的事實。日本買樓就如同買車，大部份情況只會貶值。只有小數例子⋯⋯日本人喜歡新樓，所以發展商不停發展新樓。購樓只有折舊，再加上修葺費會隨着樓齡上升, 樓價值下降。
在黃金地段，開發商會把舊有的建築物重建。因為這些古老建築物已經成為經濟負累。不是黃金地段.... 會成為頹垣敗瓦扔著。
大部份讓外地人購買的物業，升值潛力不高。便宜的，有潛力的，本地人已經搶購！非日本人仲介樓盤大部份情況只是一些普通樓盤。價錢可能便宜，但是潛力和價值成正比。充其量只能夠收取租金作回報。
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更新：
1️⃣1️⃣ 申請永住或歸化前的條件
五年可以申請歸化或十年可以永住，是。但其中一個條件是你手上的居留簽證需要是現在簽證類別年期最長那一種。
工作簽證，分一年，三年及五年。
投資經營管理簽證，分一年，三年。

申請永住或歸化時，你手上的簽證需要是五年（如果你是持有打工簽證）或三年(如果你是持有經營管理簽證)。

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1️⃣2️⃣ 經營管理投資簽證如何取得三年居留簽證？
之前也有說，經營管理投資簽證第一二年虧損，如果能夠合理解釋，繼續發出簽證的機會很大。但是這些簽證通常只會是一年期。你的公司一定需要脫離赤字才會批出。不成文的規定是連續兩年實現黑字，才有機會批出三年簽證。

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更新：

1️⃣3️⃣ “⚠普通⚠經營管理簽證” 轉成 “高度專門可行嗎”？

這一部份可能比較容易誤會。簡單的答案是可以，實際的答案非常困難。

高度専門有三種，A,B,C.

A 通常大學教授那種.

B 係最容易 (我們就是用這種),

C 屬於投資類型, 投資金額好高 （可以參考影片內睇提供的連結）。

如果用經營管理簽證入境，順理成章的是轉成高度専門c，這一個門檻很高。投資金額非常非常高。

我們自己的經驗是，用普通工作簽證入境，再轉成為高度專門B. 這個門檻是最低. (年薪Yen3,000,000開始)

如果持有普通經營管理簽證（移居的時候是投資及經營一項生意來申請簽證），突然間申請轉成為高度專門B打工，, 可能會有些牽強。你需要十分充足理由來說服入管。基本上你是突然間轉賽道。

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1️⃣4️⃣ 💸5百萬日圓, 可以帶一家人來嗎?

要看你一家人有多少個。基本投資金額政府預計是小家庭，這個沒有確實答案。平常來看兩大一小，身邊的朋友也順利獲批。但是如果比較大家庭，例如兩大三小，便很難說。每個地方生活指數不同，經營回報也有不同。也是回到最原本的思維，合理嗎？如果你的投資金額及回報根本沒有辦法支持一家人的生活，他們會看得見。

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1️⃣5️⃣我的月薪只有25萬日圓，可以帶我的家庭過來嗎？

政府會根據宏觀條件審核。例如住在東京的生活指數比較高，25萬可能不夠。但是住在沖繩地區，25萬便是不錯的收入。如果你的是小家庭，兩大一小這一類型，相信問題不大。如果你的是大家庭，兩大三小，政府邊有可能不會批准。有一些行政書是會提議每一位家庭成員加5萬月薪，這個可能是他們的經驗，真的要申請過才知道。
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1️⃣6️⃣ 有一些中介保證成功，真的嗎？

沒有可能!!

正式中介不會保證成功的！他們只會說自己的成功率或已經成功申請多少個案。因為審批的官員不會完全披露審批條件和所有考量。行政書士也只是根據自己的經驗來揣摩。近幾年移居條件正在放寬，但永住收緊。

如果真的被拒絕，日本政府會告訴你確切的拒絕理由，中介一定會知道。

大家選擇中介，要小心點，不要受騙於他們花言巧語。沒有保證的！

最後如果大家有什麼問題,可以留言發問或電郵給我們. 我們會慢慢更新這個問答表

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1️⃣7️⃣ 行政書士角色是什麼？ 有什麼分別？

行政書士是國家認證的專業人士。在移居政策上，他們會告訴你所需文件，需要辦的手續。又會提醒你注意事項以及一些建議。這些建議是根據他們的累積經驗所提出，他們不會告訴你應該做什麼生意，但是會告訴你你的計劃書合理性。因為客人成功率也會影響他們的名聲，他們會盡力協助客人成功。

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1️⃣8️⃣ 行政書士是否只有日文？

當然不是。他們其中一個工作是申請外國人移居來日本，很多申請人也不會日語。有一些行政書是會聘請華語員工以及英文員工。有些華人考取了行政書士資格。建議在網上中文搜尋＂行政書士＂，有中文結果的，通常也能夠用中文溝通。

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1️⃣9️⃣ 我需要親身到日本見行政書士嗎？

不需要，但是強烈建議走一趟。上網搜尋幾家，有一些會收取一些資訊費用，大約幾千円。與不同的行政書士會面，先拿取他們的感覺。找一家可以信賴的，能夠溝通的（這裏不是指語言），再聘請他們。我們曾經歷過，有些行政書是很死板，不能轉彎。簡單來說，不夠醒目。

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2️⃣0️⃣行政書士資格是全國認可嗎？地域性重要嗎？

這個資格是全國認可，理論上你想而家去任何日本一個地方，他們也能夠協助申請。但是因為每個地方的生活指數以及習慣略有不同，大阪的行政書士未必能夠為沖繩移居這提供最好的方案。給你一個例子，東京大阪生活指數比較高，申請工作簽證時，入國管理會對薪金要求比較高，太低不會批准。沖繩生活指數比較低，這裏的入國管理對薪金要求比較低。何謂高何謂低？這個需要當地的行政書是才能理解。

申請經營管理簽證的時候，他們也會因應地域性給你建議。在北海道經營滑雪有關的生意很合理。可是來到九州，便會很困難。撰寫計劃書的時時候，地域性認知便非常重要。

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2️⃣1️⃣成為居民之後，日本海外收入需要全球徵稅嗎？分兩種，有少許複雜。

1. 非永久住或在日本居住不超過五年: 外地收入只要不匯錢去日本, 不用交稅.
2. 永住或居住已經超過五年：外地賺錢不管會否匯返去日本,也要繳交入息稅項。
資料來源: KPMG Japan-Guide.com

https://home.kpmg/xx/en/home/insights/2015/08/japan-thinking-beyond-borders.html

https://www.japan-guide.com/e/e2206.html

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2️⃣2️⃣如果居住不夠五年但是已經有永久居住權（例如結婚，高度專門職），也需要全球徵稅嗎？

要。根據規例，有永住權便需要。

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2️⃣3️⃣好一些人，申請投資經營管理簽證卡在一個地方, 資金來源證明。

日本政府需要你提供¥500萬資金來源證明，確保合法, 不是清洗黑錢。你需要證明資金是合法得來。近幾年法例寬鬆了一些，有些行政書士有辦法解決。但前提下你的資金來源也是合理。

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2️⃣4️⃣ 根據投資經營簽證規定，需要預備¥500萬日圓在銀行證明，作營運和投資。簽證批准後，把錢拿出來回國可以嗎？

日本奉行信用政策 (Honor System)。你手續上可以這樣做，但當你延續簽證的時候，如果政府有所懷疑，你便需要給他們合理解釋。而很多消息也指出，政策已經更為嚴謹。

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2️⃣5️⃣ 有沒有非工作簽證可以逗留超過90日？

日本有一種簽證叫做Long Stay VISA (長期滯在簽證），每次會批出六個月，在第一個簽證到期之前需要再次申請。總共可以逗留一年。申請人（或者夫婦二人）需要證明有存款共有3千萬円。但是如果夫婦簽證日期分開時間分開生效，便需要每人6千萬円。在這一年的逗留期，身份和短期觀光簽證一樣，不能夠工作。 (日本政府官方網站: https://www.mofa.go.jp/ca/fna/page22e_000738.html)

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2️⃣6️⃣申請做日本留學生學習日語，需要什麼條件？有年齡限制嗎？

沒有年齡限制。但是基本要求需要有日文N5 或以上程度, 以及證明日本以外已經有150小時日文學習時間。

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2️⃣7️⃣ 日本留學生可以逗留在日本多久？

逗留時間是看課程編排而定，通常是一年至兩年時間。最長是四年左右。詳情要查詢個別學校。

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2️⃣8️⃣ 作為日本留學生，可以申請家人過來一同居住嗎？

簡單回答是可以，但不是容易。需要按你的存款證明，以及就讀學校程度。例如如果你過來日本是研究生（例如OIST 這種研究學府), 成功機會比較高。

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2️⃣9️⃣ 成為日本日語留學生，可以出外打工嗎？

可以。每個星期可以工作不超過28小時賺取生活費。

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最後如果大家有什麼問題,可以留言發問或電郵給我們. 我我們會慢慢更新這個問答表
日本移居攻略上篇－簽證類型：http://www.oki-family.com/2019migration01/

日本移居攻略中篇－高度專門職：
http://www.oki-family.com/2019migration02/

日本移居攻略下篇－我們三年取得日本永住的故事：http://www.oki-family.com/2019migration03/

日本移居攻略:簽證背後思維 – 17 分鐘完整影片版本: https://www.facebook.com/watch/?v=503288013838511

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