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台灣私人遊艇價格 在 新竹美食 台北/台中/苗栗 ✍?阿華田的美食日記 Instagram 的最佳解答
2020-05-04 10:28:45
#日月潭 #食遊日月玩很大 你問我多久來一次日月潭？大概就半年一次吧？ 你有想過在船上開party嗎？好...我知道你們都在空想🤣所以現在我告訴你們，現在有三艘船有包船的服務唷‼️很厲害的是這三艘船都是電動能遊艇，船內更還營造出不同的氛圍，想在船上開生日趴、烤肉趴、下午茶這裡都可以，甚至夜航都沒問...
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台灣私人遊艇價格 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2014-12-08 15:21:18141204中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓
【房東過濾房客，標準千奇百種？】
我有遇過比較好的房東，她的房子是公寓隔間雅套房，假設先住進來的是女生，剩餘房間房東就會要求性別統一，也是只讓女生進住，會過濾性別。
包含出租一些豪宅物件，屋主也會有各別的條件需求，比如說希望單純夫妻兩個人就好，如果有帶年紀過小的小孩子，就不願意出租，擔心小朋友會亂畫牆壁搞破壞。或者不要租給老人，年紀太大擔心會出意外，還有規定只租給外國人/外商公司，台灣人不租，因為可以對房子有加持效果。......↓
【誇張的出租經驗】
我曾經出租過三重(非大直區)的房子，簽約承租兩年，結果只住2個月就退租，首先是簽約人與承租人不同，再來是房客疑似在屋內拉K吸毒，因為房客幾乎天天被鄰居檢舉，三不五時警察也會上門檢查，但是苦於證據。
所以很多包租公/婆現在都寧願多支付一筆房仲服務費，多一層把關，多一層過濾，例如我們也會要求房客拿出名片，知道對方的工作背景，收入是否穩定？當然，當雙方有糾紛時，至少有房仲居間協調當潤滑劑。
【租期未到不得用押金扣除】
過往有發生過承租1年，住滿10個月剩餘2個月，有的房客就會要求房東乾脆直接從2個月的押金直接扣除折抵租金，建議不要這樣做。
我們通常都會建議房東，要求房客，在承租期滿後，檢查水、電、瓦斯、管理費是否結清，同時檢查屋況，家具家電是否毀損不堪，這些都可以從押金去扣除，剩餘多少錢再退還給房客，這樣比較有保障。
【房客忌諱與房東住同一社區】
一般我們在租房子時，房客都會問「房東是否住同一棟？或者住很近？」因為現代人多半注重隱私，都不希望跟房東住太近，有時候也會發生房東過份關心房客，這個都讓承租人感覺很差。
【凶宅難查證】
凶宅基本上除非「很兇」，才能查資料查到，一般凶宅分成兩種：一種是自殺，另外一種是他殺。
一般我們去警察局詢問某戶是否為凶宅？警局的標準回答就是：涉及個資不便透露；就算透過管道可以查詢，也只能查「是否有刑事案件」發生，換言之，只能查得到是否有發生過他殺，如果是自殺，在警局也是沒有紀錄的。
我個人處理過類似凶宅的糾紛，朋友承租房子，越住越不順、身體越來越糟糕，後來鄰居好心告訴他原來這是間「凶宅」，他就去找房東要求返還押金，他要退租。誰曉得房東剛好是黑道，全身刺龍刺鳳的，還反嗆我朋友說：誰告訴你這是凶宅？你叫他來！……誰敢來作證啊？於是我朋友就只好摸摸鼻子趕緊退租閃人。
【凶宅可以投資嗎？】
只要你不信邪，當然可以投資，反正也可以賣給基督徒。
有些投資客買凶宅是因為可以兇宅可以透過法拍市場來漂白，買了之後很便宜，故意不繳房貸流落到法拍市場，反正法院又不擔保物件的瑕疵，海砂、輻射、漏水、凶宅，都不擔保，只要法拍沒有註明是凶宅，購買人再用市價買回，就會以為買到一個乾淨的房子。
但如果今天這個法拍屋已經明擺著告訴你是凶宅的時候，有些人買來投資並不是從房子本身增值的角度去買，而是從租金投報率去買，因為台北市目前也只有套房勉強破2%，其餘正常三房兩廳的產品租金投報早就已經在1%多了！但是凶宅因為購入成本低，加上買來出租又不是自住，很多房客未必介意凶宅，畢竟只是租房子，投報率就至少5%以上。
【惜命條款】
現在很多租約都會在附註條款載明，如果房客承租期間發生非自然死亡事故，影響房價下跌，法定代理人需按照市價的兩成賠給屋主。這條至少有一個嚇阻作用，讓想輕生的人，覺得死就死在外頭，不要拖累到家人。
【租比買划算】
政府要做的是人人有房住，而不是人人都可以買得起房子，房子可以是種商品，價格就讓市場機制自己去控制漲跌，其實我們可以把房子當做是骨董、名畫、跑車、遊艇、私人飛機，今天就算這些東西一個就要上億元，我們老百姓沒有這樣的需求，自然也就不會有「相對剝奪感」，你漲你的，關我屁事，對吧？
不過現在確實租可能比買划算，畢竟要買新房子，1000萬頂多就是套房，但是你有可能每個月才1萬多元就可以承租到，比屋主要繳給銀行的利息還低，畢竟房價與租金行情是完全脫軌的，對於小資男女而言，租房子反而是一個容易存錢的方式。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82614040![post-title]()
台灣私人遊艇價格 在 渾水財經Channel Facebook 的最佳貼文
【畢打街閒人】其實藍絲經濟圈一直都有（渾水）
當大家見到龍門、渣哥這些小店人龍絡繹不絕，被人鈔票狠狠地懲罰時，甚至越被人破壞生意越好時，大家對於這種分顏色的經濟生態都感到嘖嘖稱奇。藍絲看不過眼，覺得為什麼黃絲暴徒的經濟圈做得起，自以為代表正義的藍絲卻搞不起來，真是面子丟光了。這經濟學話題可以講一日一夜，所以簡單講幾點好了。
其實藍絲的經濟圈一直都有，而且圈子消費力極強。媒體分了顏色，這不用多說。無可否認，大部分富人、上流、權貴、官和特權階級都比較藍絲，他們平時的生活圈子就是藍色經濟圈，消費娛樂如馬會、遊艇會、雪茄吧、哥爾夫球金或一些乜乜會物物會等高級場所，食的有富豪飯堂或酒店內的高級餐廳。保健醫療也有養和醫院、山頂醫院等私人醫院。這些就是藍絲經濟圈，只不過檔次偏高，不是平民化的藍絲經濟圈而已，大家慣以為常，媒體也懶得去講。
這類顏色經濟圈背後很demographical。不少小康、中產多是黃絲，學生多是黃絲，專業人士如社工、教師、律師、醫護等亦較多黃絲，未必太多人願意花每月花一大筆錢在上面講的那些高檔次場所恆常消費，但月花幾百去懲罰小店卻是能力範圍做到的事。難聽地、功利地和概括地計算，黃絲排隊等小店的機會成本不及藍絲高，黃絲為了價值信念也不介意排長龍等多半小時，藍絲卻不會。
過去有段時間有班朋友提倡「黃藍是政見，味道是良知」的輿論，希望大家太著眼於顏色政見分歧。用顏色決定消費模式，未必跟自由市場，以價格、味道分優劣的標準違背。以前消費是一買一賣，商品(goods)式交易；現在重視的是消費體驗，那是Service的部分，體驗當然包括價值立場的部分，黃絲食飯都唔想隔離茶客撐警鬧暴徒。
不是說藍絲盡是上流，也有不少長期被假新聞洗腦的草根、中產都是藍絲，但總體來說黃絲的信念凝聚力更強。藍絲比較像是一個利益共同體，Mohan Chugani被藍水射完都分裂了，深藍石禮謙也講人話，盛智文經警察在萬聖節一搞，只怕未來支持政府也是更加貌合神離地支持，價值上不認同，只是為利益敢怒不敢言。
好像一海之隔的台灣，也是藍綠分明，不少餐廳、商店也樂意公開其政治立場，只是我們的公民程度和民主化比較落後才對這現象感到驚訝。事已至此，香港無中間派，西瓜要歸大邊，唯有先定黃藍，之後再分鷹派、鴿派或資產派和庶民派吧，甚或個別議題再求同存異吧。
https://nextplus.nextmedia.com/article/2_706392_0…
台灣私人遊艇價格 在 跟隨Shelly 漫步英倫 Facebook 的最佳貼文
大家早安晚安
祝福每個人有開心的假期
今天和你們分享克羅埃西亞的南部
是我這次旅行最喜歡的城市美景
那就是Dubrovnik杜布羅夫尼克
這裡有著英國的友善
台灣的美食
希臘的藍天
瑞士的景致
義大利的古蹟
每分每秒都是度假的時刻
從來沒想過這城市會如此美麗
那些我覺得今年錯過的夏天
就在一天的時間都彌補回來
喜歡歐洲的朋友們
請你們跟著我一起旅行
這次來到克羅埃西亞
總共去了三個城市
全部都沒有住在飯店
而是選擇訂民宿
想體驗過著當地人的生活
雖然在南部的城市
只有短暫停留一個晚上
但一切就在入住的當天
完全融入瞭解他們平凡日子裡的不平凡
那就是回家的路程
總要爬著無限的階梯才能到家
這絕對是住在高級飯店
沒辦法體會到的真實人生
我旅行了這麼多的國家
從來都沒有在一個城市裡
可以爬過這麼久的樓梯
我一邊看著地圖找回家的路
再一邊扛著行李爬著階梯
至少爬了二十幾層樓
當下的那些辛苦和疲倦
真的是再多言語都無法描述
但是當你的家住越高
就能看見更美的風景
果真抵達民宿的時候
是兩房一廳和廚房
還有很寬敞的陽台和走廊
卻只要台幣兩千多
在這樣的美麗城市旅行
絕對是物超所值
第一天到這個城市
已經是接近傍晚了
在陽台俯瞰那些數不清的階梯
卻是用著決心和堅持的意志力
才能在家中看見最美的城市和夕陽
我想不管經過多少年後
都不會忘記這些難忘的回憶
在杜布羅夫尼克這城市
不只爬了最遙遠的階梯
還搭了人生中的第一次私人遊艇
克羅埃西亞總共有一千多個小島
離這城市最近的島嶼是洛克魯姆
在遼闊的藍色海洋和溫暖的氣溫
環繞看盡城市和小島的美麗
我能感受原來這就是所謂真正的度假
午餐則是品嚐了美食
吃了在地的海鮮食材
搭配當地出產的松露義大利麵
美味的餐點
價格卻是如此便宜
然後再造訪古城
穿梭於街道巷弄的各種美好
接著繼續爬了兩公里的城牆
看著不一樣的美景
最後再搭著纜車到山上
瞭望這城市的一切
就能懂得為什麼杜布羅夫尼克
能夠美譽稱為亞得里亞海之珠
這次的旅行
我還要特別感謝一個人
其實本來一開始
我只有安排個人的行程
但媽媽決定陪著我一起旅行
在這曾經人生地不熟的國家
我們卻走遍每個景緻和足跡
離開的時候還有些捨不得
所有的困難都能一起克服
如果選擇跟著旅行團
一定就不會如此辛苦
但我這十年在歐洲的旅程
全部都是自由行
當開始決定出國都想自助行
能跟隨著自己的步伐和想法
就真的再也不會想跟團隊了
或許有語言的隔閡
文化的不瞭解
行程規劃的不確定
但其實我很感謝旅行的那些不完美
就是因為這些不完美
才能讓我有著珍貴和值得的回憶
還可以在這分享我的心情
推薦美好的行程和城市給每個人😊
台灣私人遊艇價格 在 王幾米老實說 Facebook 的最讚貼文
請忽略素顏的我
泰國最後一天，明天就要回台灣打拼了
這個寵物咖啡廳 Little ZOO cafe有好多動物而且都被照顧的很好啊
突然有一種白雪公主招來一堆動物的fu
大家如果要自由行出國玩都可以找樂園民宿的D大
他的行程和服務真的超級棒♥
就算不是泰國也可以直接幫你們訂製私人行程帶你們用最划算的價格訂機票和棒棒的飯店哦！
還可以客制化你們想遊艇趴或求婚趴都可以！
極度大推~~≧∇≦
超級感謝D大大
這次泰國行真的好棒啊