央行祭出第三波打房措施，房價能否回到一般人買得起的價位引發多位立委關切，對此，今（30）日央行總裁楊金龍赴立法院財委會進行業務報告時坦言，「這目標太難了，一直以來都沒辦法達到」。不過他強調，在維持金融穩定，讓資源不要過度集中於房地產的目標來看，信用管制是有效的。至於台灣何時升息❓楊金龍表示，還得觀察三大因素。

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因為疫情的關係，全台產業都在變化
而我們房地產的市場，變化如何呢？
現在走向為何？

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00:00 開場
01:38 史無前例的無限QE 4兆→8兆 15個月
04:57 大規模印鈔超低利率，推升資產價格股市，股市房市驚驚漲
08:11 何時升息？幅度？速度？
09:04 台灣跟美國利率連動？
13:48 疫情的影響，造成?
16:38 壓抑的剛性需求，報復性買盤
17:00 然而，QE後的經濟體質，才是真正的考驗…
20:35 未來走向? 提前準備，多一分保障。
21:57 Q&A開始
32:58 幸福空間：直播分享

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主持人：唐湘龍 × 陳鳳馨
主題：債券殖利率預告的災難，何時成真？
節目直播時間：週二 14:00
本集播出日期：2021.03.02


#唐湘龍 #陳鳳馨 #債券


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150918東森財經 美若升息 台若跟進 千萬房貸恐多繳近千元利息
影片網址→https://youtu.be/n2WlxeWxhaU

真的快哭不出來，不景氣，房市928檔期期望落空，根據市調單位統計，北台灣總銷金額為1152億，較去年同期1203億，減少51.87億，年減4.3%，看似房差多少，房仲卻已經叫苦連天。

記者 蔡侑達、吳宥澍 採訪報導......↓

真的不好過，最新交易實價揭露，北市慶城街知名豪宅，單坪價來到205萬，比去年12月的209萬元，微跌2%，連金字塔頂端都有鬆動跡象。

如果未來，台灣隨著美國升息，房市恐怕也會受到影響，以千萬房貸來計算，民眾每個月恐怕得多繳近千元利息，但專家認為不必太過悲觀。

從歷史經驗來看，美國2004年6月宣布升息1碼，3個月後台灣央行才跟進，如今GDP保1都有困難，連續16季都沒有調整的重貼現率，可能依然按兵不動。

房仲業者 陳泰源 表示：如果未來利率不升反降，我想民眾會提高他買房子的意願。

民眾買房停看聽，房市到底何時好轉，恐怕得看美國的下一步。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/103815073