為什麼這篇台南房價會跌嗎ptt鄉民發文收入到精華區：因為在台南房價會跌嗎ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者humbler (獸人H)看板home-sale標題[新聞] 台南房價飆漲 專家曝數據：小資作夢...
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https://udn.com/news/story/7241/6007702
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2022-01-04 10:32 經濟日報 / 記者游智文／即時報導
台南過去房價便宜，年收入40萬購屋不算稀奇，過去一年都有1000多件，半年有7、800件
，但屋比房屋統計聯徵中心資料，2021年上半年僅644件，比2011年同期大減逾26%，顯見
薪水不高的台南民眾正逐漸面臨買不起房的窘境。
屋比房屋總經理葉國華表示，台南是歷史文化底蘊深厚的慢活城市，文學前輩葉石濤曾評
價「台南是一個適合人們作夢、幹活、戀愛、結婚、悠然過活的地方」。
然而近年台南房價狂飆，短短兩三年推案從一字頭跳到三字頭，甚至四字頭，這對於薪資
成長有限、年收入不高的在地受薪族來說，買房壓力有如瞬間爆表，房價若繼續飆漲、炒
作下去，未來台南將不再適合作夢、悠然過活。
根據屋比房屋彙整金融聯合徵信中心資料，台南年收入20-40萬內的購屋族，去年上半年
新增房貸數量共644件，相較2011年上半年的878件，大幅減少了234件，降幅高達26%。
另外，從台南年收入20-40萬的族群的十大貸款買房熱門區域也發現，10年前的購屋熱區
與目前雖大致相同，不過，10年前台南蛋黃區「東區」還有上百件的貸款買房件數，今年
上半年卻僅剩下51件，銳減超過5成。
這樣的狀況也同步發生在北區、中西區、歸仁區等地區，甚至就連過往薪資不高，受薪階
級偏好的永康區，今年上半年40萬以內收入新增房貸數量也僅有119件，與2011年同期的
206件相比大減87件，減幅高達42%，都明顯開始出現買不起的狀況。
葉國華表示，台南近年著力房地產開發，推出許多重劃區，如北區「鄭子寮重劃區」、東
區「平實重劃區」、安平區「市政特區」、永康區「鹽行重劃區」、安南區「九份子重劃
區」、歸仁區「高鐵特區」，都吸引很多建商購地推案。
台南近年招商引資，推動多項重大建設的推動，例如台機電設廠、鐵路地下化、北外環、
南科、綠能產業園區等，也讓房市多出很多上漲的題材。目前台南很多地區新屋房價普遍
都從過往的1字頭，快速跳到2字頭，甚至3字頭，這讓很多口袋不深的民眾難以負荷。
葉國華指出，伴隨台南房價飆升，目前財力不豐厚在地上班族買到精華區的機會已越來越
少，只剩下南區、新營區、仁德區等房價一字頭的區域，未來如果台南房價持續飆漲，這
些區域房價也開始大幅攀高，小資族恐將無路可走、無家可買，值得地方政府加以重視。
心得：
以前會幫忙罵雙北炒房、房價高
現在台南和高雄都沒看到有人在罵
其實高興的台南人不少吧？
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ 編輯: humbler (211.76.92.211 臺灣), 01/04/2022 23:26:25
推 steven21: 直轄市當然要有直轄市的價碼！ 01/04 23:36
推 ship1228: 台南跟漲的很多地區，家裡沒透天的應該很少，賺爛了 01/04 23:37
推 jeff52: 永康區被定義為「薪資不高，受薪階級偏好」...... 01/04 23:43
→ eeewwweeewww: 台南三房400萬以下還是一堆xd 01/04 23:46
→ eeewwweeewww: 市區老透天也一堆不到600萬 真的沒啥好擔心 01/04 23:46
→ eeewwweeewww: 台南只有新成屋貴 不過最近預售也開始平轉 01/04 23:46
→ abc0922002: 又是平轉，平轉哥耶 01/04 23:48
推 lagadidi: 三房400萬以下的在哪？白河？ 01/04 23:49
推 NTU303150195: 蛋殼安平老屋都700了 01/04 23:51
→ NTU303150195: 有四百蛋盒區嗎 01/04 23:52
→ NTU303150195: 他是不是有在磕藥 01/04 23:52
推 Nujabes: 市區不到六百萬透天根本跟廢墟差不多 01/04 23:57
推 eeewwweeewww: 安平700萬是超大坪數 一般20坪600以下一堆 01/05 00:09
→ eeewwweeewww: 開價嚇死人 成交笑死人 就是安平最佳寫照xd 01/05 00:09
推 lagadidi: 貼一下啊，看看什麼屋況20p600以下 01/05 00:11
推 lagadidi: 均價34.52，600萬是買17p大套房不含車喔？ 01/05 00:14
→ lagadidi: 超大坪數是百坪以上嗎？3ew賣個安南百坪600，讓版仲救 01/05 00:20
→ lagadidi: 救你幫你解套 01/05 00:20
推 yasea2004: 別拿錢沒建設就會跌啦 01/05 07:07
→ BGK: 看來TOUCHBB借屍還魂了 01/05 07:39
推 fenway18: 台南新成屋，剛性需求強烈 01/05 08:20
推 Jadechen: 說實話：我周遭高興的人多，現在早就後悔賣掉台南房子換 01/05 08:30
→ Jadechen: 台北的xd 01/05 08:30
推 nqj: 就說蔡英文的公平正義是南部房價委屈，要漲到新北價才對南部 01/05 08:47
→ nqj: 人公平 01/05 08:47
→ andysher: 怎麼有人跟每天唬爛的保全認真啊 01/05 08:47
噓 Expend: 某e又再畫虎爛 可悲 01/05 08:50
→ andysher: 被打臉就烙跑，哈哈 01/05 09:02
推 imgpc: 看成適合人們做愛 01/05 09:16
推 linlinme5208: 懶得吐槽高能兒 01/05 09:53
噓 zzyy: 沒錢的人請離開我大台南區域謝謝 01/05 09:58
推 g11121s: 台北市一坪百萬合理，台南一坪30萬，就是炒房？先建立正 01/05 10:13
→ g11121s: 確的邏輯思考，再來討論什麼是高房價XD 01/05 10:13
→ zzyy: 北市每坪百萬是只能接受。不是贊同合理 01/05 10:20
推 ChinkFilmsZZ: 抱歉 我只知道這波賺爛了 01/05 10:59
→ happyptt: 星鑽特區府前一街都爆漲到1500以上了35年兩樓老透天 01/05 11:10
推 SweetLee: 新房子太貴了 便宜的都舊房子 只是要住還是有得住就是了 01/05 11:46
推 jack0727: 我家房價漲了2倍以上 接近20年的透天 而自己買預售小3 01/05 14:19
→ jack0727: 房主臥卻比家裡客房還小 價格只差了一點 哭啊 01/05 14:19
→ jack0727: 不過還是社團一堆2.30年舊市區拉皮屋6-800存到頭期還是 01/05 14:21
→ jack0727: 可以買得起的 之後就不好說了… 01/05 14:21
推 pokemonsoji: 我家當初880透天20多年房賣了1300 01/07 16:28