恭喜我大台南平均每坪單價從14.5漲到16.7
一年內漲幅高達15.2%勇奪六都漲價王。

但是，我跟各位說，只看平均單價根本無法體會漲勢有多猛烈，舊台南市區週遭範圍內：東區、北區、中西區、南區水交社，永康平實園區、康橋、安平。

哪個不是2字頭？重劃區新建案有的已經上3了

從1字頭到2字頭，都是短短一到兩年間的事。

台南人的薪水有在短短兩年間漲一倍嗎？

這波最可怕的就是預售屋的價格帶動中古屋漲價，而台南市區大部分的屋齡都落在20～30年，貸款成數通常6成左右。

買不起或不敢買、甚至買不到預售屋的首購族，就只能退而求其次買中古屋，自備款就要拉高。

幹啊如果我有那麼多自備款我買預售屋不就好了？

那不然用租的好了？

抱歉因為房屋取得成本上漲，租金也跟著漲了，你每個月貸款要繳兩萬會租別人一萬五嗎？

所以這不是一個買不買房的問題，而是全面性的生活成本提高的警訊。

15.2%，數字很冰冷，看起來也很平穩。

但真實世界水深火熱。

不知道有沒有用但Tag看看 黃偉哲

📢📢#台積電 效應、熱錢回流，台南房價成新飆股🏢🏢

根據 #國泰 #房地產 指數最新統計顯示，#台南市 2020年第3季可能成交價格指數達到151.62，和2014年101.94相比，漲幅足足多了近50％，為 #六都 漲幅最多，促成這波台南市房地產多頭主因在於，熱錢湧入，台積電積極投資，帶動上下游產業鏈遷徙，造成搶人才之熱況，看準這波就業人口紅利，龍頭建商南下搶地，土地、營造成本雙漲，國泰建設位於平實營區、安平豪宅都喊出4字頭，不動產呈現全面創價之態勢。

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多囂張啊！前幾天我就說，有人根本就覺得政府沒打房，照樣給你搞排隊搞炒房！要不是媒體揭露，這隊伍也不知會竊笑多久！這下好了，又上了媒體，私下要怎麼運作，你知我知天下知，有心人士要怎麼扭曲至變成房價起漲的保證，檯面下了。

但以後是否真的賺的到錢，三字頭根本就沒空間，最後一隻老鼠，就是黑心炒房客的替死鬼。
誰跟投資客一起玩紅單或是炒房，誰就是黑心建商，請留意。
誰幫投資客轉賣紅單，誰就是黑心業務與黑心建商。

這些黑心蓋的房子，一定有問題，過去那些漏水屋或是公設被拆屋，小心變成你買下來的後果。

今天財政部打房的版本，又是打小鳥，嘖。
1. 對未取得建照就銷售的建案加強查核：本來就該了不是？上回查到的根本也沒有重罰。
2. 調查紅單交易：紅單本來就不該出現！
3. 2年內考量囤屋稅：你要跟花敬群打一架嗎？誰贏了就聽誰的嗎？
4. 藉公司登記來移轉：早該封鎖並且查稅了！明知而不做，政府過去也太放任炒房客。

台南建案, 平實轉運站, 永康建案,昕暉,昕願景,捷運宅,學區宅,機能宅
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