台北市版的社會住宅比我想像中的複雜，它類似紐約的 affordable house（中低收入戶）+ low-income housing（弱勢族群）的綜合版。我因工作關係有在協助個案申請公共住宅，所以對這略懂略懂。

媒體都在報明倫社宅三房 44 坪（含公設）租金要 4 萬，民眾喊好貴，柯文哲又又又又被追殺。我是覺得他之前所說的最高租金 3 萬是太自信，但講真的，請不要被媒體帶著走。記者靠流量吃飯，題材當然比較聳動些，觀眾自己要有判斷力 R。

明倫社宅明明是一房戶型佔多數，含公設 14 坪、16 坪、20 坪，如果不符合租金補貼資格的話，租金分別是 $12,900 、$14,700 、$18,400。以同區類似物件來說，就算沒有補貼，也是個很漂亮的價錢。

嫌貴的朋友們我建議多看 591 租屋網，上面一堆鬼屋。明倫的廁所有免治馬桶欸，同價位的房子我看你在那一帶是能找到什麼樣子的，廁所不噁心就不錯了。

我忘記是被哪個朋友拉進一個台北租屋臉書社團，本想要退的但裡面實在是太有趣，我就留了下來。社團裡奇葩好多，一堆房源超有問題。稍微像樣一點的，立即被訂走。

誰會用那麼低的價格把近捷運、新大樓、地點好、公設美、可拎包入住的房子租給你啊。嫌貴的人，去睡覺吧孩子，夢裡什麼都有。

不過呢，我對台北版社宅最大的意見是那條「家人如果在台北有房的話不可申請」。這規定好詭異啊，家人有房不見得會讓我住、或者不適合住在一起會發生血案。成年人都能當兵了，為什麼卻不能與家人做房產上的切割。

嗯...太久沒來基隆，昨天趁好天氣到港邊和畫友一起畫畫。總之就是吃吃喝喝，走走畫畫，大張小張都畫一下。

長條紙用來畫基隆港，從左邊車站一路畫到遠方的煙囪，中間地標KEELUNG、海港大樓、補給艦是每個人都畫的，然後路過阿伯說了很多港邊相關的故事，大概聽到一些，原來三支煙囪粗細不一樣是有背後的原因，還有預計除役的時間，講到興頭上，伯伯說更遠的橋也要畫(還說了造價多少但我忘了)，不過其實更遠也畫不進去了啦

接著午餐剛認識的在地畫友帶路到一直想去的仁愛市場探險，前往路上邊走邊分享他的一些觀察。路口的行人穿越很刺激，秒數不夠所以過馬路也要分段式。被高架橋夾擊的林開郡洋樓被稱作鬼屋，建築結構很美但看起來目前閒置著沒有使用。崁仔頂早就已經在河道上加蓋，不過在路口可以看到明德橋的遺跡，上面的字還清清楚楚。還有一路上比想像中還要多的咖啡店，坐在店前嗑瓜子配咖啡好像也不錯。當然說不完的美食推薦已經讓我的google地圖口袋名單暴增～

仁愛市場二樓又是出乎意料的好逛，走一走很容易迷路，每個攤位的造型陳列擺設也很吸引人。吃了水餃接著在旁邊喝文青感十足的咖啡，多好咖啡放在市場裡有點突兀，不過不時攤位的阿姨伯伯來買咖啡飲料互動又很自然，還有掛在menu旁邊的老花眼鏡(還綁了繩子)也太貼心了！邊喝咖啡再畫一張小張的明信片。

吃飽喝足回到街上隨意走走看看，順便晃去遊客服務中心拿一張地圖蓋個紀念章。搭車前覺得還能再來一杯，打開新增的口袋名單好幾家剛好休息，所以再訪好久不見的丸角咖啡，在曾經的委託行集散地就點一杯委託行特選囉～速速在本子裡畫完線稿結束這一回合，回台北上TRX(打呵欠)

#明天再去正濱漁港
#本來想大概打一下結果話有點多

#車站前面整個不一樣
#究竟瓜子配咖啡是什麼味道
#基隆走跳
#橘枳繪日記

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大家吃飽了吧！
來講個上週台北出差睡鬼屋的鬼故事
今天Hotels.com發給我評語回饋，我就把鬼故事一五一十的描述……
我自己錄了一段室內影片，差點把我的豬頭和豬腳入境~

「千萬不要相信訂房系統裡面的照片」就是當天入住的房型!!
我在2018.10.29訂房付款並於2018.11.16入住...豪華雙人房（兩張單人床）$3,100含稅 / 夜。房內是2張緊靠在一起的單人床與兩邊各擺一個寬45cm的床頭櫃....然後其他空間是2個人無法併行的迷你空間!! 隨行的另外2位同事說她們的房間更慘不忍睹!!
我們分別不同時間打電話到櫃檯要求更換房間...當晚的同值班員工說" 1天後才有大房" " 2天後才有空房 " 至於這些1天2天後的數字就是我們入住天數....非常厲害氣死房客!! 不擔心只做1次生意!!
電話中還跟我說我可以挪開緊靠雙床...(挪去窗外和浴室嗎!?)
此外~商旅是在巷弄內的一棟老舊商業大樓改裝...同電梯內還有遇到從事色情行業的泰國變性人...走廊的住房門外也堆疊了一些垃圾袋包裝的垃圾....
該次出差應當入住5天4夜...但第一天入住就嚇呆氣到往生了~索性第2筆訂單透過網路客服與商旅業者協商讓我全額退費取消訂單~ 才告終這一段驚魂記!!
以這樣的服務與和照片完全不同的銷售手法~真的這輩子這麼一次就夠了!!
祝各位 商,旅愉快

PS.這次入住，我給了最低分也給了最真實的鬼故事說明……我就不相信訂房網站會貼上我的評語。

#蔣龐嚴選

**關於眼睛很怪的部份請直接看這邊QWQ**
小咪因為睫毛會一直弄到眼睛很不舒服,尤其是擦睫毛膏後弄到會超痛
已經蠻久一段時間了,所以才請醫師幫我把原本的雙眼皮再弄深一點
讓睫毛往上就不會弄到眼睛((已經消腫蠻多了,不過還需要一段時間才會比較自然))
感謝大家~~~~~
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千越大樓這次的住宿有政府稽查中,若還是屬於非法日租套房
小咪會將此影片下架直至合法!!!也感謝告知小咪的每位觀眾ˊ3333ˋ
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因為隔天一早就跑去樂成宮拜拜回台北了,所以沒啥太大感覺
大家想去的話一定要注意安全阿~~
(小咪一個人一定不敢去XDD 超俗辣)
不知道以後這棟大樓會翻新成什麼樣子~不然這個地點其實還蠻精華的!!
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◂ 咪妃 ▸
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121117年代 二波實價曝光 豪宅價膨風打4.5折
影片網址→http://youtu.be/3JrrZExB_3Y

感謝記者薛宇珊的報導，其實，台北市便宜的房價，夢幻2字頭當然還是有嚕！不過就怕是破爛到不行，或者是鬼屋，買的人要小心嚕！

原本以為，實價登錄之後，就可以加速交易速度，結果我錯了！假設實價登錄是50萬，屋主就想要賣51~52萬，買的人就想要出48~49萬，結果服務費也都被壓縮到沒啥空間了，生意真是越來越難做了，囧~~

以下是新聞報導......↓
年代新聞,
一張張房屋廣告單，沒忘了標註總價，但小心，這可不一定是真實房價，第二波實價登錄，2.5萬筆資訊曝光，意外發現有豪宅演出膨風現形記！

記者薛宇珊報導：位在信義區的這棟豪宅，原本賣方開價是每坪250萬，不過現在成交價卻僅有每坪113萬，等於打了4.5折。

房仲業者陳泰源表示：這個數字真的是跌破很多人的眼鏡，我自己都感覺非常驚訝，因為其實松勇路豪宅動不動其實都行情破200萬/坪以上，這個屋主可能是在2~3年前預售就買到現在，那他(屋主)可能真的有資金上的需求，不得不在這個時候就賣掉。

豪宅成交價縮水，卻有房價寫出新高，最貴的同樣位在台北信義區，海砂屋重建的仁愛麗景大樓，每坪要價175萬，新北市最高單價物件是以每坪77萬元的畫世紀奪冠，而南臺灣揭露的文化高峰會每坪也要價45萬。

房仲業者陳泰源表示：跟實價登錄之前比起來，是有明顯增加，看房子的人有增加，可是買房子下手的人卻發現，為什麼我用實價登錄的價格去買卻沒有買到？其實就是雙方(買賣)都在拉鋸。

房市觀望氣氛舒緩，加上景氣冷颼颼，民眾期盼撿到便宜房屋，實價登錄之後，選擇似乎變多了！

台北市就出現2字頭的夢幻房價，其中已北投區吉利街最便宜，每坪僅要22萬，其他像是內湖、南港、文山和萬華區，也找得到低於30萬/坪的老公寓，實價登錄揭開國王新衣，間接宣告「漫天喊價」下台一鞠躬。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/58102520