【大直新聞週五報】

1.晚買打八折？大直代官山交易一坪省47萬。→https://money.udn.com/money/story/5621/5171111

2.依依大直豪宅不到億元沒人要，三拍淪「近腰斬價」至5字頭。→https://house.ettoday.net/news/1899025

3.當張忠謀鄰居要多少租金？西華富邦180坪宅月租50萬。→https://money.udn.com/money/story/5621/5155968

4.孫姓婦人位在台北市北安路的住家淹水，她打1999求助，但連3通電話都告知「處理完成」，她打電話向台北市工務局公園路燈工程管理處表示要自費先處理，結果發現是人行道榕樹樹根竄入私人排水管致雨水回堵。孫請求國賠，台北地院判公燈處賠償37萬元，公燈處上訴，高等法院認定孫婦也有一半責任，賠償金額降為18萬餘元。→https://news.housefun.com.tw/news/article/770495283161.html

5.雙胞胎女星依依佩佩中的姊姊依依，一家5口位於大直明水路價值1.2億元的「大直銘家」豪宅今（10日）傳出被法拍，夫妻倆正尋覓新住處，打算先租房再慢慢找適合的房子。→https://news.ebc.net.tw/news/entertainment/244834

6.雙胞胎女星依依佩佩中的姊姊依依今傳出位於大直明水路價值1億2千多萬的「大直銘家」豪宅進行法拍，目前已經進入二拍，依依剛受訪，證實房子確實正在法拍中，第二拍預估賣8千萬，她坦言一家人住在這裡已經很習慣，也很喜歡這裡的環境，不過老公史丹利因為早年曾有過一段婚姻，和前妻的贍養費官司纏訟多年，日前結果剛出爐，必須給對方鉅額贍養費，因此才決定把房子法拍。→https://stars.udn.com/star/story/10091/5162648

7.雙胞胎女星依依佩佩中的姊姊依依與老公史丹利（本名徐頌傑）昨（10日）傳出兩人位於台北大直水岸的房產遭法拍，而該房產持有人也因此而曝光，竟是依依公公早年所購入，如今因老公史丹利前妻跨海要求近6000萬元的鉅額贍養費，短期內無法挪出鉅額，才會以法拍方式處理。→https://star.ettoday.net/news/1895721

8.北市最大花海 粉色系大波斯菊盛開7成，美堤河濱位於內湖科學園區、大直南側，水利處說，有開闊河岸風光及廣大綠地，視野絕佳，可飽覽周邊水岸及天際線，欣賞起降飛機劃過天際。→https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3414481

9.年糕火鍋吃到飽只要1元　ATT大直店集結18家餐飲推「1元優惠」。→https://travel.ettoday.net/article/1898618.htm

10.沒景觀也有賺頭！「西華富邦」低樓戶屋主附裝潢賣，賺逾2500萬。→https://house.ettoday.net/news/1903119

11.台北美福攜實踐大學推闔家冬令營，每人每晚最低2,375元起。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210111004074-260405?chdtv

12.把飯店變成命案現場，大直英迪格邀住客扮偵探玩解謎遊戲。→https://www.mirrormedia.mg/story/20210114tour001/

13.直接省12,700元！台北萬豪酒店3.5折入住，免費爽吃頂級牛排鐵板燒，再贈Buffet吃到飽。→https://udn.com/news/story/7934/5175842

14.大直長野米蘭廣告文，瞄準層峰女性購買力。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20210116000563-260107?chdtv

15.總統蔡英文（前左2）18日晚間在大直典華旗艦館出席「2021年台灣社會福利總盟聯合感恩餐會」，蔡總統致詞感謝社福團體。→https://www.cna.com.tw/news/aipl/202101180280.aspx

201212敬業二路 挑高朝南發樓JOJO紐約69-57-8-2
地址─台北市中山區成功里1鄰敬業二路69巷57、59號
youtube影片→https://youtu.be/znjl4-HJiHg

【物件資料】
總價─1128萬；單價─88.5萬/坪
格局─1房/1廳/1衛；加蓋格局─1室
建物登記─12.74坪
主建物─7.29坪
附屬建物─雨遮0.51坪
公共設施─4.94坪/39%

土地登記─3.08坪
月管理費─1274元
室內主要採光面朝向─南；邊間─非；採光─1面
出售樓層─8樓；該層戶數─20戶；共用電梯─4部

【特色】
發樓 朝南 好風水
近捷運 美麗華商圈機
格局方正挑高 全天候管理

【社區資料】
發照日期─96年12月18日
大樓外觀朝向─南；路寬─12米
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
建設公司─凱祺建設；設計人─黃翔龍建築師
樓層規劃─地上10樓/地下3層；總戶數─174戶
月管理費─100元/坪，年繳享9折優惠；坡平車位─500元/個
使用分區─商業區；法定用途─一般事務所，不得作為住宅使用

【公設說明】
RF(頂樓)─閱覽室、吧檯、空中花園，使用每小時100元
3F─健身房（跑步機、桌球、撞球），使用每小時50元
3F─兩間KTV室、會議室、高爾夫模擬練習場，使用每小時100元

【生活機能】
公園─永直公園
公車─明水路一站
市場─大直ATT、家樂福
地標─美麗華、萬豪酒店、美福大飯店
捷運─劍南路站google說650公尺步行8分鐘、大直站
鄰近學區（非指設籍學區）─永安、濱江國小/濱江、大直高中附設國中部

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201212-jojo69-57-8-2.html

【大直新聞週五報】

1.大直英迪格酒店線上旅展21日開賣 一泊二食住宿券4,290起。→https://money.udn.com/money/story/5720/4952400

2.大直分館將結合英語說故事舉辦萬聖節特別活動，由英語志工帶領小朋友閱讀萬聖節相關英語繪本、進行手作活動及討糖活動，讓小朋友體驗萬聖夜傳統遊戲，並透過活動增進親子感情。★活動時間：10月25日(日)，上午10：00至12：00。→https://tpml.gov.taipei/News_Content.aspx?n=49F42C0F3A955E81&sms=9D72E82EC16F3E64&s=FB5A451FA9A8FDCC

3.黃珊珊視察大直計程車服務站，有運將反映，希望免費停1小時可以延長2小時，讓他們有充分時間吃飯休息，也能夠將範圍擴大到路邊停車格，台中市政府先前也有開放路邊停車格，讓計程車司機免費停，一天有一次、一次可停1個半小時。→https://m.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3324664

4.「水綠清翫」以四環家徽大門打造城堡式莊園，回到家可退去一身武裝，坐擁獨有的恬靜一方，在滿是自然新鮮空氣的花園裡曲徑散步，宛如世外桃源一般，也因此吸引傳產、電子企業主爭相購買，公開短短數月，目前即將進入最後完銷階段，釋出最後稀有席次。→https://market.ltn.com.tw/article/9235

5.車來車往，連接台北大直和士林的自強隧道，車流量大，隧道內部的照明卻明顯不足，但許多人可能不知道，過去這裡曾被打造成彩色光廊。→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A13L10M1

6.台北市70歲莊姓老翁玩交友軟體認識一名男子，對方稱有隻股票「保證賺錢」，要莊匯8萬到指定帳戶投資，莊到銀行匯款，行員察覺有異報案，中山分局大直派出所警員邱俊男趕抵，向莊解釋這是常見詐騙手法，最後成功幫他保住這筆錢。→https://udn.com/news/story/7320/4934936

7.北市大直新開的商場，周末下午不少家庭，推著嬰兒車進去逛，除了看準當地高消費力，還能吸引天母、士林、北投周邊客群，和飯店共構1到3樓，共有1500坪，預計招商30個品牌，其中餐飲櫃位高達七成，還結合超市和樂園。→https://news.tvbs.com.tw/life/1398946

8.住在大直的「柴柴」是隻個性活潑的2歲柴犬，這天早晨牠一看見飼主便「開心鬼上身」，激動地站在陽台門前原地狂跑，只見牠踩著雀躍的步伐、小腳「啪搭啪搭」地蹦蹦亂跳，超可愛的模樣宛如在跳舞一般，令人看了差點融化。→https://pets.ettoday.net/news/1828275?redirect=1

9.大直商圈首度以POP-UP Store快閃店型，進駐「春大直」商場，並推出年度特賣會，除了全場5 折起之外，更首次加入名人愛用的Georg Jensen Travel 喬治傑生旅行系列商品68折優惠，即起至10／25限時開售。→https://fashion.ettoday.net/news/1830022

10.喬治傑生行李箱68折起！ MOT明日聚落「春大直」商場特賣會5折起。→https://udn.com/news/story/7270/4931716

11.來自日本的連鎖迴轉壽司「藏壽司」，宣布將於11月3日進駐大直ATT，開設在台第30間分店。試營運期間，消費滿額還能把「蠟筆小新娃娃」抱回家。→https://udn.com/news/story/7270/4935623

12.藏壽司開進大直ATT　蠟筆小新限定送、試營運打9折。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=830677&From=Search&Key=藏壽司

13.台北老牌飯店「六福客棧」轉型，將從飯店轉型為商辦，附近松江路上的店面交易動起來，實價登錄揭露，鄰近「六福客棧」的店面，面積約181坪，以總價2.8億元售出，買家是住在大直的自然人，專家分析，該店面月租金可達45～54萬元，年租金投報率約2%上下，買家應該是看好穩定租金下手買入。→https://house.ettoday.net/news/1834634

14.Suzuki Taiwan 今日 10/21 於大直典華正式發表全新改款 Ignis Hybrid 車系，導入 12V 輕油電科技以及 Suzuki Safety Support 主動安全科技輔助系統，建議售價為 68 萬元起(雙色加 1 萬)，較舊款有 5~6 萬元的漲幅。→https://www.7car.tw/articles/read/70038

15.大同股東臨時會今（21）日早上9點在大直典華召開，最後由市場派拿下經營權，但這個結果其實在電子投票就能看出端倪。→https://www.mirrormedia.mg/story/20201021fin009/

201212敬業二路 挑高朝南發樓JOJO紐約69-57-8-2
地址─台北市中山區成功里1鄰敬業二路69巷57、59號
youtube影片→https://youtu.be/znjl4-HJiHg

【物件資料】
總價─1128萬；單價─88.5萬/坪
格局─1房/1廳/1衛；加蓋格局─1室
建物登記─12.74坪
主建物─7.29坪
附屬建物─雨遮0.51坪
公共設施─4.94坪/39%

土地登記─3.08坪
月管理費─1274元
室內主要採光面朝向─南；邊間─非；採光─1面
出售樓層─8樓；該層戶數─20戶；共用電梯─4部

【特色】
發樓 朝南 好風水
近捷運 美麗華商圈機
格局方正挑高 全天候管理

【社區資料】
發照日期─96年12月18日
大樓外觀朝向─南；路寬─12米
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
建設公司─凱祺建設；設計人─黃翔龍建築師
樓層規劃─地上10樓/地下3層；總戶數─174戶
月管理費─100元/坪，年繳享9折優惠；坡平車位─500元/個
使用分區─商業區；法定用途─一般事務所，不得作為住宅使用

【公設說明】
RF(頂樓)─閱覽室、吧檯、空中花園，使用每小時100元
3F─健身房（跑步機、桌球、撞球），使用每小時50元
3F─兩間KTV室、會議室、高爾夫模擬練習場，使用每小時100元

【生活機能】
公園─永直公園
公車─明水路一站
市場─大直ATT、家樂福
地標─美麗華、萬豪酒店、美福大飯店
捷運─劍南路站google說650公尺步行8分鐘、大直站
鄰近學區（非指設籍學區）─永安、濱江國小/濱江、大直高中附設國中部

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201212-jojo69-57-8-2.html

191227敬業二路 高樓邊間有陽台+景觀 JOJO紐約69-57-10-8
地址─台北市中山區成功里13鄰敬業二路69巷51~59號
影片網址→https://youtu.be/eG0-fOGDlsQ

【物件資料】
租金─2.6萬元/月，管稅車另計
格局─2房/1廳/1衛/1陽台
建坪─29.5坪；不含車位─16.86坪；車位─12.64坪
主建物─6.11坪
附屬建物─4.22坪（陽台3.54坪+雨遮0.68坪）
公設─6.53坪/39%

室內主要採光面朝向─北
管理費─2185元（含車位）
出租樓層─10樓；挑高─2.9米；該層戶數─21戶；共用電梯─4部

【車位說明】
坡道平面X1/B3-29號，租金3000元，管理費500元另計

【社區資料】
發照日期─96年12月18日
大樓外觀朝向─南；路寬─69巷12米
棟─1棟；層─地上10樓/地下3層；戶數─174戶
土地使用分區─商業區；建物謄本用途─一般事務所
月管理費─建物100元/坪（年繳享9折優惠）；坡平車位500元/月
建設公司─凱祺建設；設計人─黃翔龍建築師；營造廠─旭地營造

【公設說明】
RF(頂樓)─閱覽室、吧檯、空中花園，使用每小時100元
3F─健身房（跑步機、桌球、撞球），使用每小時50元
3F─兩間KTV室、會議室、高爾夫模擬練習場，使用每小時100元

【生活機能】
公園─永直公園
公車─明水路一站
百貨─美麗華百樂園
地標─美福大飯店、萬豪酒店
市場─家樂福、全聯、大直市場
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─劍南路站google說距離550公尺步行7分鐘
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191227-jojo69-57-10-8.html

190302敬業二路 低總價朝南毛胚 大直JOJO紐約 69-59-7-2
地址─台北市中山區成功里1鄰敬業二路69巷57、59號

【物件資料】
售價─958萬；單價─75.2萬
格局─open，毛胚
房屋權狀─12.74坪
主建物─7.29坪
附屬建物─雨遮0.51坪
公設─4.94坪/39%......↓
土地持份─3.08坪
月管理費─1274元
室內客廳採光朝向─南；邊間─否；採光─1面
出售樓層─7樓；挑高─3.6米；該層戶數─22戶；共用電梯─4部

【社區資料】
發照日期─96年12月18日
大樓外觀朝向─南；路寬─12米
月管理費─100元/坪，年繳享9折優惠
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
建設公司─凱祺建設；設計人─黃翔龍建築師
樓層規劃─地上10樓/地下3層；總戶數─174戶
使用分區─商業區；法定用途─一般事務所，不得作為住宅使用

【公設說明】
RF(頂樓)─閱覽室、吧檯、空中花園，使用每小時100元
3F─健身房（跑步機、桌球、撞球），使用每小時50元
3F─兩間KTV室、會議室、高爾夫模擬練習場，使用每小時100元

【生活機能】
公園─永直公園
公車─明水路一站
市場─大直ATT、家樂福
地標─美麗華、萬豪酒店、美福大飯店
捷運─劍南路站google說步行8分鐘、大直站
學區─永安、濱江國小/濱江、大直高中附設國中部

【特色說明】
朝南，採光佳
低總價，大直入門款
公設多元，黃金地段
管理費採年繳，享9折優惠
挑高，毛胚，格局方正好規劃
專任獨家委託，歡迎同行合作
屋主誠售，售價合理，勿亂砍價
社區規定，看屋要收看屋費，每次50元

【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。