【套裝課程】貓咪的日常四、擬真貓咪球不倒翁
台北九月~十月平假日課程

縮成一整顆的貓咪球
雙手雙腳可微調擺放喜愛的姿勢
輕輕推動還可前後搖晃喔!
課程主要帶大家細雕微調以及綜合和運用
捕捉貓咪柔軟體態和細微神韻
本課程為進階課程，建議玩過羊毛氈的朋友再來參加

★新生或初學者若想上擬真貓咪球不倒翁，請一次報名整套
★3,4為進階課程，不接新手
★課程的貓咪花色均可用自選照，若沒有自選照也可以選公版花色喔！

【講師】燕魚老師

【時間】擬真貓咪球不倒翁(7hr)
110/10/20(三)10:30~:18:00(13點休息半小時)
110/10/23(六)10:30~:18:00(13點休息半小時)
110/10/27+11/3(三)18:30~22:00

【地點】
地址：台北市長安西路60號3樓(中山地下街R4出口)
(台北車站-高鐵/台鐵/捷運/轉運站約五分鐘路程)

【安心上課】現場防疫措施
定時環境清消、實聯制登記、師生全程配戴口罩
六人小班制，採梅花座保持 1.5 公尺社交距離、入場酒精消毒

【報名方式】
1.請填寫報名表 （課程詳細資訊）https://pse.is/3mteqp
2.填寫報名表後，請私訊「毛起來玩 燕魚的羊毛窩」粉絲專頁(不然我找不到您）
https://www.facebook.com/feltingwoo/
3.為您結算後提供匯款資訊，匯款後才算報名成功喔

【套裝課程】貓咪的日常 共四單元
台北九月~十月平假日課程

從基礎打起，教你變成貓咪達人喔！

★新生或初學者若想上擬真貓咪球不倒翁，請一次報名整套
★3,4為進階課程，不接新手
★課程的貓咪花色均可用自選照，若沒有自選照也可以選公版花色喔！

【講師】燕魚老師

【時間】
一、貓屁屁(3.5hr)
110/9/22(三)13:00~16:30
110/9/22(三)18:30~22:00
110/9/25(六)13:00~16:30
二、擬真貓咪頭像(5hr)
110/9/29(三)13:00~18:00
110/9/29+10/6(三)18:45~21:15
110/10/2(六)13:00~18:00
三、貓坐姿公仔(6hr)
110/10/13(三)11:00~:17:30(13點休息半小時)
110/10/13+10/20(三)18:45~21:30
110/10/16(六)11:00~:17:30(13點休息半小時)
四、擬真貓咪球不倒翁(7hr)
110/10/20(三)10:30~:18:00(13點休息半小時)
110/10/23(六)10:30~:18:00(13點休息半小時)
110/10/27+11/3(三)18:30~22:00

【地點】
地址：台北市長安西路60號3樓(中山地下街R4出口)
(台北車站-高鐵/台鐵/捷運/轉運站約五分鐘路程)

【安心上課】現場防疫措施
定時環境清消、實聯制登記、師生全程配戴口罩
六人小班制，採梅花座保持 1.5 公尺社交距離、入場酒精消毒

【報名方式】
1.請填寫報名表 （課程詳細資訊）https://pse.is/3mteqp
2.填寫報名表後，請私訊「毛起來玩 燕魚的羊毛窩」粉絲專頁(不然我找不到您）
https://www.facebook.com/feltingwoo/
3.為您結算後提供匯款資訊，匯款後才算報名成功喔

【套裝課程】貓咪的日常四、擬真貓咪球不倒翁
台北九月~十月平假日課程

縮成一整顆的貓咪球
雙手雙腳可微調擺放喜愛的姿勢
輕輕推動還可前後搖晃喔!
課程主要帶大家細雕微調以及綜合和運用
捕捉貓咪柔軟體態和細微神韻
本課程為進階課程，建議玩過羊毛氈的朋友再來參加

★新生或初學者若想上擬真貓咪球不倒翁，請一次報名整套
★3,4為進階課程，不接新手
★課程的貓咪花色均可用自選照，若沒有自選照也可以選公版花色喔！

【講師】燕魚老師

【時間】擬真貓咪球不倒翁(7hr)
110/10/20(三)10:30~:18:00(13點休息半小時)
110/10/23(六)10:30~:18:00(13點休息半小時)
110/10/27+11/3(三)18:30~22:00

【地點】
地址：台北市長安西路60號3樓(中山地下街R4出口)
(台北車站-高鐵/台鐵/捷運/轉運站約五分鐘路程)

【安心上課】現場防疫措施
定時環境清消、實聯制登記、師生全程配戴口罩
六人小班制，採梅花座保持 1.5 公尺社交距離、入場酒精消毒

【報名方式】
1.請填寫報名表 （課程詳細資訊）https://pse.is/3mteqp
2.填寫報名表後，請私訊「毛起來玩 燕魚的羊毛窩」粉絲專頁(不然我找不到您）
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3.為您結算後提供匯款資訊，匯款後才算報名成功喔

210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112

沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。

（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓

全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」

只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」

離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。

陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」

更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。

住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」

而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。

陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」

葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」

房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。

陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html

在高鐵台北車站轉乖台鐵
最快的速度換車，需要多少時間?

台湾台北高速鉄道駅から鉄道台北駅まで、68秒って、一番早い乗換案内
Taiwan Taipei Station THSR transfer to Taiwan Rail

科學X博士
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【媽媽寶寶一日環島小旅行】

帶著三歲的小小孩坐火車，你能想像中途不下車的環島火車，到底要怎麼樣消磨一天嗎？

會有這樣的發想，主要是我喜歡坐火車（小嬡不是火車迷），原本想定易遊網三天兩夜的環島之星，可是價錢有點高昂，實在花不下去。查了一下網路上的介紹，台鐵莒光號1車次（台鐵環島觀光列車）可以環島台灣一周，而且一天就能完成，很省錢，還能帶孩子看看台灣之美，所以我邀請（拜託）我妹一起坐環島火車，提前兩個星期把票買好。

因為了解小嬡一定會「一下跟媽媽坐、一下和阿姨坐」，所以我買了四個人的位置，在台北站上車之後，就將座椅轉過來，兩兩對坐，視野空曠、好拿東西、孩子活動空間比較大，也比較不會打擾其他旅客。打電話給台鐵客服詢問訂票方法時，客服人員建議我自己帶食物在車上，因為便當不一定都能買到，為了避免彈盡援絕，我跟我妹拖了一菜籃車（反正也不下車），裡面帶了麵包、水果、水煮蛋、海苔、餅乾、水與小嬡的書，準備充足。

早上6:10準時發車，從台北站出發，逆時鐘環島一圈，晚間7:52回到台北車站。到月台才發現，原來第四節車廂之後就是易遊網的kitty環島火車，都是一起的。前三節是台鐵的環島之星自由行列車，沒有任何特殊裝飾，就是一般火車的外觀與座位。小嬡看見後面易遊網的Kitty車廂，想到就問「媽媽，我想去坐Kitty車廂」，我只能一直跳針說「乖，下次我們帶爸爸來」。

我很久沒有坐那麼早的火車了，看見通勤的人們、甦醒的台灣以及有活力的朝陽，雖然帶著孩子心裡有負擔，擔心她坐不住，但心情很激動，去過那麼多地方，在其他國家的城市流浪那麼久，台灣自己的美，我卻很少有機會實際體驗。

心裡其實有備案，若孩子真的坐不住，到新左營站就下車，坐高鐵回台北。但事先仍做好準備，一路上小嬡雖然持續問「可以下車了嗎？我想下去參觀」，但我和我妹不停轉換她的注意力，一下請她跟外面下車的乘客揮手說再見，一下又唸故事、三人自拍、吃吃東西、貼貼紙，竟然也默默的撐過去。帶書或玩具很重要，我準備了一個新的小玩具，過了枋寮站後，告訴她「媽媽有帶禮物給你喔，到花蓮站前乖乖的，就能得到：）」，一波又一波的鼓勵、陪玩、轉移注意力，也就成功的環島一圈。

朋友們都問「天阿，坐一整天火車，不下車嗎？」火車在枋寮站和台東站會各換一次車頭，停留約15分鐘，也在花蓮站停留15分鐘左右，當停車時間比較長時，我們就會下車走一走、自拍一下，運動運動，注意力一直切換，比較能夠讓小小孩感到不無聊，不過時間不足以讓你去買東西，食物一定要自己準備足夠。

我們在好幾站都遇到友善的乘客跟我們聊天，一聊之後發現我們竟然要環島一週，一開始不敢相信，一聽我們要坐回台北，都豎起大拇指，我們真的完成了！明年暑假再來一次，相信應該會更輕鬆（嗎？）

#你問孩子中途有睡嗎
#當然沒有啊
#她是金頂電池