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在 台北月租旅館產品中有35篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 210913蘋果大直漲起來1 店面3個月5筆交易 壽險業7.8億包2層樓 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210913/2NMNKMAVEBCAPB3FDYNSAWALKU/ 零售產值上看百億元的大直商圈，今年5～7月三級警戒期間、迎來罕見的5件...
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，200908三立iNEWS 陪伴大家13年的日新威秀 將在9月8號結束營業改建商場 三立影片→https://www.youtube.com/watch?v=cAKjo9xiOkk 櫃臺前一早就出現不少人，台北西門町陪伴大家13年的日新威秀表示因為租約到期將在9月8日結束營業。有不少粉絲都趁著最後...
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台北月租旅館 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2020-09-08 20:52:17200908三立iNEWS 陪伴大家13年的日新威秀 將在9月8號結束營業改建商場
三立影片→https://www.youtube.com/watch?v=cAKjo9xiOkk
櫃臺前一早就出現不少人，台北西門町陪伴大家13年的日新威秀表示因為租約到期將在9月8日結束營業。有不少粉絲都趁著最後一天前來拍照留念。
記者—李宜蕙、林良憲 採訪報導……↓
身為西門町的老戲院這一結束真的讓人很不捨，還有民眾特別帶著畫板跟筆畫下戲院最後一天的場景，而房仲業者也分析，受到疫情的衝擊，密閉式的娛樂場所影響不可避免。
房仲業者/陳泰源 表示：「看電影的人潮大約減少的大約9成這麼多，但之後改建，包含像商場、旅館、購物中心等等的話，你可能是很多品牌大家一起進駐，就可以吸引更多的人潮。」
房仲業者分析，日新威秀建築物屋齡超過50年，除了修繕成本高，總坪數1680坪月租金粗估破百萬元，未來改建成商場更是搭配政府的都更效益更高。
房仲業者/陳泰源 表示：「它選在這個時機點改建的話，等於是未來做複合式商場使用的坪數會比現在1680坪來得更多的坪數，那這個商場其實會來得更有效益。」
將發展成大型的複合式商場，除了繼續經營影城以外，還會有旅館跟商場的進駐，未來會以什麼樣的型態跟大家見面也令人期待。
陳泰源的youtube→https://youtu.be/NBNPbQCaKpI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200908inews-13-98.html![post-title]()
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台北月租旅館 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2017-04-02 16:40:45170329東森 電梯安檢未過 日租房違法經營
影片網址→https://youtu.be/IBiTYgcOd10
看屋民眾：「都是糞便，好多排泄物喔！」
單純的住宅區，在日租套房業者經營下，猶如成為旅館業，但不只環境整潔比不上，消防安全也是個大問題。
記者 李樺仙 採訪報導……↓
繞著房間看一圈，因為不是合法旅館業，最基本的逃生路線圖也沒有，再來到走廊，雖然有滅火器還有室內消防栓，但旅館業11樓以下通常要有的緩降機也沒有，因為說穿了，這裡只是一般住宅。
進來的到底是住戶還是日租客？不問根本不知道，但同樣的是，大家幾乎都使用電梯上下樓，不過實際檢視，這棟大樓的兩座電梯，上面掛出來的建築物昇降設備使用許可，都已經分別過期，再向建管處求證，左邊編號6569的電梯，有效期限到今年8月，但右邊6568這座電梯，則是因為機坑生鏽沒有通過安全檢查，如果一個月內沒改善，就會被勒令停用再開罰。
市府官員：「去年一共查了130件，總金額將近4千萬元罰鍰，逃漏稅，只要是沒辦法開發票的，就會來檢舉。」
看看台北市觀傳局的開罰紀錄，去年違規的130件當中，有單一業者最高被開罰90萬元，而這數一數，光是基河路128號不同樓層就被罰了4件，其他地點也幾乎都集中在捷運站附近，或是觀光商圈，又以萬華區和中正區最多，但即使每一個單一套房可以開罰10萬元，投資客還是數不清。
房仲業者 陳泰源 表示：「日租如果你是全滿租一個月，你是一般月租的3倍以上的這個獲利，所以這也是為什麼很多的房東，他會寧願冒這個所謂違法的風險。」
只是回頭看看這些安全被打上問號的日租套房，旅客為了便宜、方便，犧牲自己，真的值得嗎？
網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/04/170329.html![post-title]()
台北月租旅館 在 Facebook 的最佳解答
210913蘋果大直漲起來1 店面3個月5筆交易 壽險業7.8億包2層樓
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210913/2NMNKMAVEBCAPB3FDYNSAWALKU/
零售產值上看百億元的大直商圈，今年5～7月三級警戒期間、迎來罕見的5件店面交易量，最大買家為台銀人壽、砸7億8389萬打包「台北時代廣場CBD」1、2樓共10間店面，另4件為住宅大廈1樓店面、總價3088萬～1.3億元之間；專家解讀，疫情讓國際旅遊、商務交流喊卡，部分店面持有人若看不見商圈榮景，就會考慮退場，讓滿手現金的壽險業跟高資產族、把握時機進場挑好地段的不動產，作為長期投資或自用，等待商圈熱度恢復，投報率達3~5%不成問題。
（施智齡／台北報導）......↓
大直囊括中山區大直、永安、成功、劍潭、北安與金泰等6里，依官方入籍人口統計，8月大直域內共3萬9760人，而近年豪宅聚落成形、讓商圈更有發展潛力。美麗華百樂園2004年亮相、摩天輪一舉成為觀光地標，2016年後美麗新廣場、ATT e Life（原名ATT 4 Recharge）、春大直商場也相繼進駐，就連忠泰集團跨足百貨的首站「NOKE忠泰樂生活」也相中大直、將於明（2022）年開幕。
觀察疫情期間的大直房市，店面交易量明顯躍增，過往數月成交1間店面，今年5至7月加總共14間賣出，其中10間位處樂群二路「台北時代廣場CBD」的1、2樓，目前有星巴克、烘焙坊等業者承租，10間成交總價共7億8389萬元、由台銀人壽打包帶走。
第2、3高價為敬業一路上「玲瓏閣」、「家和興」2大樓空置多時的1樓店面，分別由台中董姓自然人、加連登實業公司以1億3088萬、9188萬元購置；而第4、5高價成交物件，則隱身明水路397巷內「大直國璽」、「大直晶華」之1樓，總價各為6700萬、3088萬元。五筆交易店面，拆算車位後，單坪界於105.4萬～137.1萬元之間。
東龍不動產資深經理陳泰源說，大直在疫情之前、跨區消費人流多，加上住戶消費力高，店面收租效益佳、持有人普遍惜售，這回3個月就成交5筆，實屬罕見現象。
細看店面座落區塊，他表示，「CBD」、「玲瓏閣」、「家和興」的3件屬於美麗華商圈，單坪月租金落在4千~6千元區間，若滿租、接手的新房東租金投報率有3~5%，是適合長期置產的金雞母店面；另2間則在文教住宅區，流動人潮少，但適合開設安親班或者小型企辦。
屋比房屋總經理葉國華說明，基隆河截彎取直後，大直重劃區在樂群二路以北、規劃為商業區，可開發商場、飯店旅館，樂群二路以南則規劃低密度住宅區。他並回憶「2006年進入大直房仲市場，當時賣出區域最貴店面、成交價7900萬元，是大直消防隊對面的一間透天店，現在行情早已翻倍」。
觀察近年大直商圈變化，葉國華認為，域內豪宅雲集、賦予精品店開設優勢，唯尚未發展起來，「本來它有很好的美景、旺盛的生命力，但疫情讓國際旅遊、商業流動喊卡，迫使部分持有人降價脫手資產」。
有人喊撤、即有人逢低進場，「講求投報的壽險業、與滿手現金的資產族，這波商圈景氣循環的低點，正是他們趁勢撿貨的好時機」，因此短短3個月，大直商圈就寫下5件成交、刷新紀錄。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/2109131-35-782.html
台北月租旅館 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最佳貼文
28間月租開價52萬，不拆租。（#鍵盤強尼）
ETtoday房產雲
台北月租旅館 在 好房網News Facebook 的精選貼文
月付8千元住膠囊旅館的概念🤣
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